インプレスト所沢に行ってみた − モデルルーム見学記

[買い替え検討中さん]

☆☆場所☆☆




西武新宿線と西武池袋線が交わる所沢駅。

インプレスト所沢は、所沢駅西口から徒歩4分のところにあります。

所沢駅は、西口と東口の両方に大きく広がる活気のある町の駅です。

さらに、今まさに再開発が進んでいて、さらに発展する様子を見せています。



駅ビル自体も大きく、改札内外に、カフェやレストラン、ショップが立ち並んでいました。



東口には、長距離バスのバス停もあるので、羽田空港や成田空港にも簡単にアクセスができるほか、スポーツジムもあります。

東口以上に発展している西口側には、西武デパートがある他、西友スーパー、そして数多くの飲食店が連立しています。

また、西口を出ると、すぐにプロぺ通りと呼ばれるまっすぐに伸びる商店街があります。


インプレスト所沢は、プロペ通りをまっすぐに3分進み、少し右に入ったところにその専用の通路を持ちます。


マンションは今現在建築中で、完成は来年11月。引き渡しは来年12月です。


同じくプロペ通り内にあるモデルルームを訪問しました。

☆☆ ” 全方位、感動最前列 ” ☆☆


インプレスト所沢のコンセプトは、「全方位、感動最前列」とのこと。

担当の方からお話を伺いましただけでも、このあたりが、インプレスト所沢のコンセプトの背景にあるようです。



◇　ターミナル駅所沢駅までのアクセスを4分とした立地。

◇　たくさんのお店でにぎわう商店街からまっすぐのアクセス。

◇　商店街のすぐそばながらも、住宅地の入り口に立ち、静かな近辺。

◇　便利な交通アクセス。
　　　（新宿まで28分、池袋まで23分、羽田と成田までのダイレクトアクセス）

◇　全戸南向きの住居

◇　再開発による今後のさらなる発展

☆☆住居☆☆



インプレスト所沢は、14階建て、全９４戸のマンションです。

駐車スペースは中に１３台分、外に２６台分です。
自転車駐輪場は、１４４台分あります。


３LDKと４LDKがあり、広さは、７５．３０平米から９３．０９平米です。

☆☆キッチン☆☆

☆☆リビングスペース☆☆

☆☆洗面スペース☆☆

☆☆バスルーム☆☆

☆☆内装デザイン☆☆


インプレスト所沢のこだわりのひとつは、一室ごとのデザインにあるとのことです。

３人の異なるデザイナーの方に、すでにアレンジを依頼してあり、その中で好きなデザインがあれば、別途料金を支払い、そのモデルのお部屋に内装を変えていただけるとのことでした。


通常、マンションの自室の内装をデザイナーさんに依頼すると、相談のみで、１００万単位が発生するとのことでしたので、すでに型は決まってはいるものの、好きなタイプがある場合には、そちらをオーダーするのはとてもお得そうです。

ひとつは和のイメージのもので、和室がありましたり、落ち着いた雰囲気のデザインでした。
内覧で見せていただいた、上記写真のモデルルームも、こちらのデザインのものです。


もうひとつは、リラックスをテーマにしたようなイメージのデザインでした。

最後は、ビーチ沿いでの暮らしをイメージしたようなもので、壁がゴツゴツとした岩のようなものになっていたり、若々しい雰囲気のデザインでした。

☆☆カラー☆☆


すでに完成間近のマンションですと、床や扉の色などは、もう決まってしまっている場合が多い中、インプレスト所沢はまだまだ建設中のため、３つの色から希望を選択できるとのことでした。

淡いアイボリーに近いもの、優しい木の色のもの、深みのある茶色の３色展開です。


台所の流しや、コンロの下に位置する戸棚の色も、上記で選択した色に合わせて作っていただけるとのことでした。

☆☆料金☆☆

最上階の１４階で、約５４００万円で、１階下がる頃に１００万円安くなるような料金でした。


プラス面としてとらえると、

交通の便や再開発地であること、駅から徒歩４分の距離などがあると思います。

また、再開発が進む土地というのは、その後に、平均して資産価値が１４０％上がるということでしたので、将来的な資産運用を見込んで購入するという考え方もあると思います。


現在西東京の静かな緑に囲まれた周辺のマンションに住んでいる者としては、個人的には、マイナスになるかもしれないポイントとしましては、

都心までのアクセスが良いとはいえ、住所が東京都ではなく埼玉県であるということや、商店街には、夕方以降、居酒屋さんの呼び込みや、日中はビラ配りの人などで通行が妨げられることがあるので、毎日の通勤やお出かけの際に、商店街を通っての移動となることが果たしてどうなのかというところあたりが気になりました。

☆☆総評☆☆


所沢駅周辺の充実した施設を鑑みると、ここでの暮らしはとてもメリットが大きいと思います。

デパートからスーパー、多くのレストランやカフェ、ドラッグストアーからゲームセンターなど、娯楽面でも生活面でも、所沢だけで十分まかなえることも魅力の一つです。


また、所沢市立所沢市立小学校や、わかたけ元町保育園子育て支援センター、所沢市立所沢市図書館所沢分館、くすのき台保育園など、子育てや教育施設も十分に充実しているようでした。



住まいの最寄駅エリア内で、多くを済ませたい人にとっては、とても適している場所だと思います。



一方で、都心近くであっても、より多くの緑に囲まれて暮らしたい方や、東京都という住所を好む方、静かな駅に住んで、買い物や食事の際のみ、栄えているところに出かけていくような生活を求めている方にとっては、気になるポイントもある物件ではないでしょうか。