〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[601: マンション住民10]

部屋にいても冷房も暖房も不用の過ごしやすくリビングでまったりしてます。
前日はベランダに可愛いお客さまが
そう引っ越し来数回、鳥達の来訪です。
エサはあげてないですよ。餌付けはマナー違反ですものね。　
ベランダへ鳥等が来ると運気があがるそうです。
なんとなくワクワクするマンションですよね。皆さんはお部屋の飾りつけ等楽しんでますか。
私は初めて風水に注意してみました。
玄関に置いてはいけないもの
人形や剥製の置物、ドライフラワー、
鏡を置く時の注意、自転車等の動くものは置かない、観葉植物やマットはいいようです。傘等の置き方もありましたよ。
でも家庭の事情もありますからね。
信仰には疎いですが、少しでも運気があがればと。少し遅れて入居しましたがよろしくお願いします。

[602: 住人A]

最近ご入居さんいらっしゃるみたいですが
お引っ越しお疲れ様です。
お部屋のカーテンやインテリア選びたのしみですね。
いろいろお金がかかると思いますがオーダーカーテンとかお値段が高いですけど発想変えて全くぴったりにしなくても既製品である程度サイズが合えばそんなに不恰好でないので節約したい方はニトリでもブラインドとかいろいろおしゃれなのありますよ、オススメはスライド型です。
お忙しいと思いますがじっくりお楽しみ下さい。

[603: 住人A]

ちなみに玄関マットは赤と金刺繍が入った
物ですが、玄関に赤色は風水では魔除けになるそうですょ

[604: 住民板ユーザーさん3]

最初の皆さんへのリサーチとして聞かれていると思いますが、一時的駐車場の貸出利用方法は将来的に可能性はありますよね〜

[605: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[606: 周辺住民さん]

議員さんのレポートがポスティングされてましたね。
新田橋について語られてますが、どういう事情かというと今年３月の北区の議事録を読むと分かるかと思います。

その中で新しい橋の図やスケジュールが出てましたので共有します。
撤去から供用開始までの7〜8年間、車は通れなくなります。
つまりその期間、王子神谷への最短バス路線が無くなってしまうという事ですね。
仮説橋は来年造られますが、プロジェクトが全て完了するのは2031年度。今から13年後となります・・・

今後の予定
・平成２ ９ ～ ３ ０ 年度始::地元説明会開催（ 北区、足立区で予定）
・平成３ ０ 年度 ： 下水道局支障移設
・平成３ ０ ～ ３ １ 年度： 仮橋設置（ 幅員３ ｍ ）
・平成３ １ ～ ３ ４ 年度： 各企業者による添架管仮移設
・平成３ ４ ～ ３ ９ 年度： 本橋架替え（ 旧橋撤去と新橋設置）
・平成４ ０ ～ ４ ２ 年度： 各企業者による添架管本移設
本橋供用開始（ 時期は企業者との協議による）
・平成４ ２ ～ ４ ３ 年度： 仮橋撤去

北区議会 Ｈ30年 の議事録はこちら。（この議事録の一番下）
http://www.kaigiroku.net/kensaku/cgi-bin/WWWframeNittei.exe?USR=tokkit...

[607: 周辺住民さん]

逆に、代替として新田一丁目から環七を通って122号に出て王子五丁目に行くバス路線ができるのであれば我々としては願ったりですが。

[608: 住人]

ほんとその路線があればすごく便利ですよね

[609: 住民]

仮橋みたいなのでいいから一丁目にも作ってくれないかな…
新神谷橋の逆走のこととかは軽い感じだったから残念。
もっと一丁目のことも考えてほしい。

[610: 住民]

王41バス環七経由は渋滞の問題も出てくるので
時間帯によっては微妙かもしれませんね
それでもハートアイランド経由より早いかもしてませんが。。。
人道橋は一丁目都営住宅建て替えと新田中学跡地の開発で少し期待したいのですね。
赤羽体育館の利用者増にもなるのでいいと思うのですが。

[611: 住民板ユーザーさん6]

お隣のマンションはバーベキューができるらしいですね。うちのマンションでも、バーベキューできるスペースがあったらいいのに。住民のみなさんでバーベキューできたら、交流持てて、いいと思うのですが。

[612: マンション住民]

近くの河川敷き添いにバーベキュースペースありますよ。
他にもショートコースのゴルフ場やサイクリングコースもありますし、散歩にも最適ですよ。
そういった面でも最高の場所ですよ。
旧中学校跡地に何かできるかで又随分環境が変わるでしょうね。
保育園も大切ですか、長い先の事を考えると商業的なものが建設されれば
多いに発展するんですがね。

[613: マンション待ち遠しいさん]

ツツジが終わったと思ったら、今度はアジサイの花が大きくなってきましたね。
花をを奇麗に咲かせるって個人では難しいですが管理してくれる方がいるおかげで年間通じていろんな花を見ることができて、マンションっていいなぁって思いました。

[614: マンションＡ]

あと数か月で入居から1年たつのですね
マンションの植木も最初は弱々しくて大丈夫かなと思いましたが
季節の移り変わりを楽しませてくれるほど成長してくれたのが
ささやかですが幸せにかんじます

[615: マンション住民1]

花はどの季節迄の対応なんでしょうか。
別に花壇を作り季節毎に花を植え替えるのもいいですね。
管理はサークルで募集でもいいと思います。
週刊誌でタワーマンションの修繕費で過疎化の記事がありました。
15年、25年、35年と大規模修繕があるそうですよ。このマンションも今から考えておかないと、住民は年老いて支払いできなくなりますよ。
今からなら打つ手はあると思いますが

[616: マンション住民]

今日は天気が良かったので隅田川添いの
バーベキューコーナーは人が一杯いましたよ。あれだけのスペースたから
何百人単位でしょうね。
このマンションでも顔合わせをバーベキューでするとか企画ないのでしょうかね。

[617: マンション住民Ａ]

民主主義や資本主義のシステムを使えば
案外難しくなく解決できるかの知れませんが
価値観やリスクをどう捉えるかで住人の意見が分かれ
暗礁に乗り上げることは必至ですが

[618: マンション住民]

20～30代の方　頑張って下さいね。

[619: 住民]

来客用駐車スペースですが、定期的に止めている車ってなんなんですかね。
週末以外は止めていたり、なんかルールって有りませんでしたっけ？
あきらかに社用車みたいな感じで、定期的に止めるならきちんと契約してほしいです。

[620: 住民j]

>>619 住民さん
数台がほぼ主に夜に止められているようですね。
夜だけとか平日だけとかでも頻度によっては駐車場契約すべきだと思いますけどどうなんでしょ。
駐車場空いてるんだし。
本当の来客用車が止められません。
うちもたまの来客の時に上記の車で満車になっていて有料パーキングに停めてもらいました。
部屋番号の札も置いてなければ、駐車用の掲示板にも書いてないのでその辺も適当になってますよね。

[621: マンション住民]

駐車場、駐輪場、裏口のママ駐輪、エレベーターの自転車運搬、大型廃棄物、共用施設の騒ぎ、ビアノの騒音、キッズルームでの飲食の汚れ等々　決まりの守らない、守れない方がいるのは確か。
なんだかんだ理由つけるし。
自分の主張が中心だから無理だと思いますよ。諦めるしかないかも。

[622: マンション住民]

守れない方の特定できるのに、はっきり言えない管理体制なんだから
無理だと思います。

[623: 住民]

たしかにシルバーのバン目立ちますよね。
あれはダメですね
マンション住民全体への損害ですから。
駐車場は間違なく違反なので理事会や管理組合で注意することが必要ですね。
せっかく監視カメラついているわけですし。

[624: 住民]

シルバーのバン目立ちますよね、昨日も停まってたし、今日の夜も停めるんでしょうね。
しかし部屋番号まで掲げてよく停められますよね。
「空いているんだけらいいでしょ」っていう認識なのかも知れませんが、常識的におかしいですよね。
これからも続くようならとりあえずは管理人に報告ですね。

[625: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは民泊としてokなんでしょうか?時々スーツケースを持った中国人が多く出入りしています。あれは間違いなく民泊の人たちです。最近は民泊の影響で建物の共用部が傷だらけになったとか騒音トラブルや空き巣被害にあったとかの治安悪化が騒がれています。せっかく安住のマンションに住めると思っていたのに安心して住めません。管理組合はその件についてお分かりなのでしょうか?早めの対応をお願いしたいと思います。

[626: 住民板ユーザーさん4]

>>625 住民板ユーザーさん1さん

このマンションは民泊NGのはずです。
先日、その旨周知徹底のビラがポストに入ってました。
本当に民泊の人でしょうか？
本国から遊びに来られたご家族や友人…ということは考えられないでしょうか？

[627: マンション住民]

>>625 住民板ユーザーさん1さん
問題発生は又中国人ですか。
中国人の事を言うと、差別とか日本人も同じですよと言う方がいますが。
徹底的に調査しないと駄目ですね。
注意書とか連絡書とかの問題ではないでしょう。
皆さんも見かけたら部屋迄確認するようにして下さい。
そういえば、ロビーにケースを持って座ってる方みますね。

[628: マンション住民さ]

日本人の感覚的には民宿して、食事を自分で作らないと思います。
安く泊まるならユースホステルか
カブセルホテルにすると思います。
民宿でも家具は必要だと思うので
契約し引っ越しして、インターネットやガス、電器の契約をしていて。
住民の申請してない部屋。
管理組合ならすぐに解ると思いますよ。

[629: マンション住民]

日本人の中にはマナーの悪い人もいる。
中国人の中にはマナーの良い人もいるの
違いでしょうか。

[630: 匿名さん]

民泊を利用するのは中国人でも、規約無視して民泊ビジネスしてるのは日本人。どちらが悪い人かは議論の余地がないよ。

[631: マンション住民]

>>630 匿名さん
ビジネスをしているのは日本人でしょうか。日本人なら新築マンションを買って迄商売しないでしょう。
金有の中国人が中国人に商売してるでしょう。
中国人をかばうと痛い目にあいますよ。
自分の経験から言ってます

[632: マンション住民]

ちなみに3回痛い目にあってます。
一人目　20代の自称　女学生
二人目　30代の本国に家族ありの男性と
労働許可書ももった男性
三人目というか三回目　50代のよくしゃべる女性。
一回だけ礼儀正しくて日本人と結婚してある女性は最後迄よかったですけど
それから中国人恐怖になりました。

[633: 住民板ユーザーさん1]

中国人の肩を持つ義理はないけど、あまり国籍でフィルタリングするのはどうかな。
実家にはしょっちゅうオレオレ詐偽の電話がかかるし、先日リフォーム詐欺を断ったら恫喝されて警察呼ぶ羽目になった。こいつら皆日本人だけど、日本人嫌いになった方がいいかい？
個人的に嫌いなのは勝手だけど、ここでヘイト撒き散らすのは同じマンションで同類だと思われるからそういうのは2ちゃんねるとかでお願いしたい。

[634: 匿名さん]

まぁそうですよね
正論です。
ここはマンションであって、ナショナリズムではないのですから
規約違反をしている人がいるならば、その方個人を指摘するのがすじかと思います。
ちゃんとルールを守っている中国の方にとって悲しいことと思いますが・・

[635: マンション住人A]

マンションの交流企画や親睦会に参加した方どんな感じでしたか？
残念ながら私はいけませんでしたので
わがままですがネガでない情報いただけたら幸いです。

[636: マンション住民]

>>635 マンション住人Aさん
親睦会といってもウェルカムパーティですので顔合わせ程度ですね。
企画はよかったと思いますが。
回を重ねないと駄目ですね。
前会は少し名前が出ましたが、何でも間でも個人情報で名前出さないのも考えもんですね。賃貸型でなく分譲のマンションで
表札や郵便受けにも名前を出しているのに
会社に勤務しているのに名前を明かさないのと同じですよ。
組合の理事長や理事の名前も公表しないのもここは特殊かも。
このマンションには集会場もないので
集まりは半年に1回位では新聞にならないと思います。
後は目の前の公園を利用したり、近くのバーベキュー場を利用する等　後は委託している会社がとんなキッカケを作るかです。
関心がない方は不参加でいいのでは。
でも、今後起こるかもしれない、災害や不祥事の時に備えておかないと、家族も含め困るのはあまり興味がないでは。
そんな方は戸建てや賃貸に住む事をお奨めします。

[637: マンション住人A]

貴重な情報ありがとうございます。
静かに程よい距離感でご近所付き合いされたい方たくさんいると思いますので
私は、人にいやな思いや迷惑をかけなければ堅苦しくない関係性が尊重されるが環境が好きです。
せっかくバーベキュー場が歩いて行ける距離にあるので個人的にも今年の夏はワイワイしてみたいです！
ちなみにもう利用された方はいないですよね・・

[638: 匿名さん]

昨日岩淵水門に散歩しましたがバーベキューしているひとたくさんいましたね
皆さん日光除けの大きなテント借りて賑わっていました

[639: 匿名]

ついに固定資産税きました！

[640: 住民板ユーザーさん1]

以前から気になっていた事がありまして、南側のエントランスから北側のメインを自転車で通る人がいますがこれはいいのでしょうか？周るのが面倒でショートカットしているんでしょうけど迷惑だと思います。
あと、1階に案内表示を着けた方がいいと思います。この前宅配の人にエレベータはどちらですかと聞かれました。この規模のマンションに案内表示がないのはおかしいと思います。エレベータの場所、部屋番号の順路等の案内はあった方がいいと思います。どうにかならないですかね...

[641: 住民板ユーザーさん2]

自転車・バイクの月額料金高すぎませんか？アホみたいな金額ですよ払うのがばかばかしい。

[642: 匿名]

>>640 住民板ユーザーさん1さん
いますね。後お子様用の補助をつけた自転車も頻繁に保育所の前の通路側に泊めてますね。図々しいママさをがいるよね

[643: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場所のドアの鍵かける必要あらかな？
ゴミ持って両手がふさがって面倒なんだけど。
内側はマンション住民だから必要ないと思うけど。

[644: 匿名]

図々しいといえばシルバーのバンじゃね？このスレで話題になってから気になって確認してるけど
ほぼ毎日で夜間来客用に停めてるじゃん。
空いてないと見学者用に停めてる。
先週末、来客車で溢れかえってる中も停めてて迷惑すぎ

自転車ショートカットしてる人が
中庭の縁石に車輪ぶつけまくってるから
欠けてるよね。
補修費はその人たちで払って欲しいのが本音

[645: 住民]

>>644 匿名さん
縁石かけてますね。
管理人さんもかけているのが
見つけたら、注意書とか掲示しなければ
落とし物とオーナーズルームの案内板は別につけたらいいと思います。
座って、時々見回りしてるだけの仕事？
もっと積極的に動いてくれないと
いる意味がないと思います。

[646: 匿名さん]

>>641 住民板ユーザーさん2さん
屋つきで
300円、100円が高い？
こういう人がいるから、マンションの規定が作れないんですよ。

[647: 住民板ユーザーさん1]

最近　子育てママさんの手抜きの図々しさが目につく
育児で大変だろうが、集合住宅なんで。
子供のしつけにも問題あり。

[648: 匿名]

>>647 住民板ユーザーさん1さん

例えばどんなことが迷惑なのですか？

[649: 住民]

>>642 匿名さん
この自転車って保育所用のじゃなくて？
最近見たら保育所専用駐輪場みたいなこと書いてあったし、いいんでは？

[650: 住民です]

>647 住民板ユーザーさん1さん
私も子育て中ですので、どのようなことでご迷惑をお掛けしているのか知りたいです。
手抜きの図々しさ…確かに家の中では手抜きもありますが…