〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[501: 匿名]

>>498 住民板ユーザーさん
投書はどうですか
以前にサウスコート側の入り口の自転車置き場の放置が目にあまりましたので
投書しましたら、すくに対処してもらいましたよ。
ここに提案したら、置いたら駄目の決まりはどこに書いてあるんだと言われるかもしれませんよ。

[502: 住民]

個人情報といって役員の名前さえも公表しないのに、掲示板のみ名前を公表するのはなにか対策考えないとね。
個人情報というけど本屋へいくと道路や建物や個人宅の名前のってる本売ってますよ。地図の販売会社のゼンリンという会社と契約すれば定期的に更新された名前入りの地図が、手に入るしね。
郵便受等や表札にも名前がいれてる人もいるし、名前位の個人情報の規制は必要なんでしょうかね。
長く住むので、役員の名前を公表してもと思いますが

[503: 住民ユーザー]

何か参加できるサークルできないかなと期待してます。
どんなサークルが考えられますか。
どんどんサークルを作って楽しみませんか。
興味ある方はいませんか。

[504: 住民]

通信設備を一括管理するケーブルテレビ会社にマンション住民専用ポータルサイトの開設と運営を委託するケースが多いです。
匿名か実名かはともかく、閲覧と書込みをアカウントを持つ住民に限定することは可能ですし、管理会社や自治会からの正式な情報発信ツールになると思います。
このマンションの通信設備会社は、大手のアルテリア・ネットワークス(UCOM)ですよね？
管理費の範囲内でサービス提供してもらえないかを相談してみるのはいかがでしょう。

[505: 住民板ユーザー]

>>499 住民板ユーザーさん
隣のマンションの情報は要らないです。

[506: 匿名A]

>>505 住民板ユーザーさん
あまり他の人を挑発するような意見はやめて前向きな意見をだしませんか。

[507: 入居済みさん]

まだ投稿できるのかな？

[508: マンション住民さん]

隅田川への架橋の話ですが、皆さんそんなに架けて欲しいですかね。
確かに橋が架かれば赤羽方面への往来がとても便利になります。
新田一丁目から赤羽駅方面へのバス路線もできるかもしれません。
でもこのマンションに決めた理由の一つとして、「行き止まり」というのもあります。
現在マンション前の通りは「行き止まり」である為、通り過ぎる車の往来はほとんどないはず。
架橋されれば赤羽方面への往来の車がたくさん走るでしょう。赤羽方面⇔環七足立方面への
ショートカットとして使われるのではないでしょうか。
車の往来が増えれば事故の危険も当然増えます。
行き止まりだからこそ、比較的静かな環境を手に入れることができています。
橋は無い前提で考えていたので、特に不便は感じていません。
皆様いかがでしょうか？

[509: マンション待ち遠しいさん]

明日また寒くなるらしいという話なので会社行く前に自転車通路の氷を半分砕いときました。時間ないのでここまで。会社行ってきます

[510: 住民板ユーザーさん5]

>>509 マンション待ち遠しいさん
ありがとうございます。
先月大雪が降った直後に、歩行者通路を掃除していたが、マンション敷地内にある自転車通路と車道がかなり氷が凍ったままで、共有部通路の砕氷作業は管理会社の作業範囲外ですか？

[511: 住民板ユーザー10]

我家は、子供も大きくなったせいか
エレベーターで会う、小さな子供の
可愛い事。
心が和みますね。みんな笑顔

[512: マンション待ち遠しいさん]

>>510 住民板ユーザーさん5
週末に管理の方々が一生懸命雪かきしてくれてたのでその点はありがたいですが、自転車の通り道は全然でしたね。

Ｌ字のアスファルトの自転車通路は半分凍りっぱなしで、かといって車寄せの方を通ろうにもそちらはもっと分厚い氷で歯が立たず…
いずれ溶けると放置してましたがまさか１週間も凍ってるとは。

管理人さんに報告しつつ、待てない部分についてはある程度住民自治でやるしかないですかね。

[513: 匿名さん]

一般的に雪かきは管理契約に含まれず、管理人さんの雪かきは単なる善意と聞いたことがあります。管理人さんにあそこの雪かきが不十分と報告する前に一応契約確認した方がいいと思いますよ。

[514: 匿名]

契約とか規約とかにばかり拘った考え方でなく思いやりの気持ちがあるかないかの問題だと思います。
それでは話がすすまないと感じますが。

[515: マンション住民]

>>514 匿名さん

最近スタディルームやロビーを小中生の溜まり場化してます。
ランドセル等散乱してます。
目にあまります。これも規制がないからかまわないのでしょうか

[516: 住民]

>>515 マンション住民さん
この間夕方ごろ
小学生数人がオーナーズラウンジのマリモのようなものを
他の展示物に投げてぶつけて遊んでました。
私が睨みつけていたらその場ではやめたけどいなくなったらまた声あげて遊んでたので、
あれそのうち壊されます。

ここのマンションの子供のなのかも謎。早急に対策をしないといけないと思います。

[517: 住民]

>>508 マンション住民さん

車が通れる橋を希望してるんじゃないんです…。
車は新神谷橋で十分です。

自転車や歩行者が通れるような小さな橋だけでいいんです。
新神谷橋ほ自転車だと階段を押して登らなければいけないのでとても危険です。先週の雪のような日も階段にも雪がたくさん積もっていて歩きでも危険でした。
二丁目と三丁目の間の新田橋までは遠いし、
仕方なく幼児の子供を乗せて電動自転車を押して気合いで登っているのですがフラついたら終わりだし、とても怖い思いをしています。そう思ってる方周りにも多いです。

その分安く購入できたので仕方ないとは思っていますが橋ができれば本当に便利になると思っています。

[518: 住民8]

>>516 住民さん
我が家も子供いるけど親の躾だと思います。多分自分や家族に関する事で悪い事はだんまりで、そうでない事で損になる事はとことんくらいつくそんな親にはなりたくないですね。悪い事や人に迷惑になる事はきちんと教育しないと駄目だと思います。

[519: 住民板ユーザーさん1]

最近マンション南口周辺に猫が集まってることが多いです。今日に限っては自動ドアからマンション内に入り込んでいましたし。せっかく皆さんで購入したこのマンションが猫のフン等で汚されるのはちょっと...

[520: 住民1]

猫気になりますよね。
なんとなく尿臭いし、
何か対策したいですね。

先日初めてキッズルームに入ってみたんですがもうあんなに汚れてるんですね…。
壁なんて亀裂入っちゃってるし、
ソファーは細かい毛玉だらけで、
何かこぼしたあとがたくさんあってとてもじゃないけど衛生的とは言えない感じでした。
一年経たない間にここまで汚れているのをみると先が思いやられますね。
壁の亀裂に関しては使用してる方のせいではないと思うので直して欲しいところです。
ソファの定期的な洗浄や遊具の消毒などは現時点ではどうなってるのでしょうか？

[521: 住民]

猫による感染症で人がなくなり、厚労省が注意を呼び掛けていますね。
老人や子供は免疫力が弱いから心配ですね。先日猫に餌を与えてる人をみました。
だから野良猫が増えるのですね。
キッズルームで飲食？スタデイやロビーで弁当食べてる大人もいました。
ロビーで小学生の女の子が集まって遊んでいます。管理人さんは事務所に座ってるだけの契約なんですか？
契約内容と意見をいう人もいるけど、今はまだ出来たばかり、その都度かえないとね。なにの対応でいるのでしょうか？
書類のチェックなら数時間のパートでいいのでは、管理費から支払うので。
今の内に各部屋の利用規則をつくらないと
汚れがひどくなりますね。

[522: 住民板ユーザーさん1]

猫の問題、共同スペースの使用方法、どちらも管理人さん任せにはしておけない問題ですよね。実際に住んでいるのは私たち住人ですし。住人自らが協議して、ルールを作っていくべきかと。

[523: 住民ユーザー]

野良猫について保健所へ問合せてみました。犬と違って猫の場合に法律が違って
今の所どうする事もできないそうです。
感染症の問題もありますが、法律がおいついていない情態で、猫に引っかかれたり
舐められて唾液がつかないように注意をして下さいとの事でした。
まわりに住み着かないように餌をあげないで下さいも法律上にはないようです。
これから区内広報等で感染症について
検討するとの事です。
親御さんは子供達へ注意を促すように
指導して下さいとこれだけてした。
みなさん気をつけましょうね。

[524: 住民ユーザー]

回覧板や掲示板で注意を促さないと
いけないかもしれませんね。

[525: 住民板ユーザーさん1]

マンション南側にある駐車場で猫に餌をあげている場面が多々あり、猫が集まりやすくなってます。今後、マンション内の保育園が始まるとより問題が起きそうですね。

[526: 匿名さん]

ルール化も必要かとは思いますが、もし餌やりなどの場面を見掛けたらやんわりと注意をしてはいかがでしょうか。
私が見掛けた場合はそうしたいと思います。

[527: 匿名]

中国人の方が餌をあげてました。
中国人のお婆さんが時々ロビーでカップラーメンを食べたり、ロビーを通る度に毎回ロビーで大声で話してます。
習慣の違いでしょうね。
これから中国人が増えないように祈ります。差別かもしれないがづづしさは
馴染めません。

[528: 住民ユーザー3]

いますね、私もロビーを通る時によくみます。

[529: 住民ユーザー]

餌をあげてる方は可愛いと思ってしているのだと思います。
病気の事を張り紙した方がいいと思います。

[530: 住民板ユーザーさん1]

突然 すみません、マンションのポストに関する質問ですが、上に投函口がなくて、いつも、手紙とかどうやって入れられていますか？イベントの出欠の紙を管理事務室のポストに入れたいですが、どうやって入れるでしょうか。ご存知の方、教えていただきたいと思いますが。

[531: 住民板ユーザーさん]

野良猫が繁殖していますよね。

貼り紙するなら中国語も併記しないと。。。
中国語がわかる方おしえてください。
これ↓で意味は通じますか？

请不要给猫喂食。流浪猫很可能是病菌的来源。
細菌発生源の可能性がある野良猫に餌をやらないでください。

[532: マンション検討中さん]

野良猫は放置すると増殖します。
根本的な対策は捕まえて去勢避妊手術することです。
足立区に助成制度ありますが、費用負担が発生します。
北区に住む知人の近所では、住み着いた野良猫を
捕まえて手術しているそうです。
発情しないので性格もおとなしくなります。

[533: 住民ユーザー10]

だんだんと住民のマナーの度合いが
出てきましたね。
結構、回りを気にしない方が増えてますね、

[534: 住民ユーザー10]

>>530 住民板ユーザーさん1さん
マンション内からではなく
外側の自転車置場の入口から入った所の投函口から入れられますよ。

[535: 住民]

ラウンジで友達と騒いでいるのは
小学生の3～6年正のいつも同じ女の子。
今の季節は暖房があるから、夏になったら冷房があるからとなるでしょう。
自分の部屋と間違っている位迷惑。
月～金の学校帰りの後。
注意してもまた繰り返す、
物を大切にする。回りに迷惑をかけない。
親の教育上に問題あり。
どんな親か想像がつきますが。
そのうちに装飾品や椅子や机を壊し兼ねない。弁償してくれるのかな。
自分の部屋でやりなさいという感じ。
先が思いやられます。

[536: 住民板ユーザーさん5]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[537: 住民1]

>>535 住民さん

>>535 住民さん
あーわかります。
確かに平日集会してますね。
その子達全員マンションの住民なのかもわからないし何かあってもしらばっくれるでしょうね。
管理人さんだって強く言えないだろうし、どうしたらいいんだろうねこれ。

[538: 匿名]

>>536 住民板ユーザーさん5さん
なんで削除されたのかな？

[539: 匿名]

親が注意しない限りなおりませんね。
又、親が気がついているのか？
気がついても悪いと思ってないかも
そんな親だと他に問題がでてくると思います。

[540: 入居者]

機会がありましたら名前聞いてみたらどうでしょうか、

[541: 住民]

そうですね。名前と何号室か。管理人も立ち会わせましょう。その状況も動画で撮影しておきましょう

[542: 住民板ユーザーさん]

確かに共有スペースでの秩序を乱す行為は資産価値の低下につながりますし、不快に感じるのもごもっともですが、一区分所有者が注意(説教)するのはいかがなものかと。

勧告権限を持つ管理組合理事長から全戸に注意文書を配布し、間接的に親御さんから注意していただくのはどうでしょう？
正規ルートからの要請がなければ、管理人も動けないと思いますよ。

[543: 周辺住民さん]

北、足立区の新田橋/22年度から本橋架替え/取付道路含め約50億
https://www.kensetsunews.com/archives/163824

[544: 住民]

キッズルームの壁、直すみたいですね。
ここの管理対応、早いですよね。
管理人さんや掃除の方も皆さん挨拶してくれるし毎日良い気持ちで出勤しています。

[545: 住民]

噂の小学生軍団…
今日目の当たりにしましたがやばいですね！男の子軍団はソファーに寝転んでゲーム。
女の子は丸テーブルにたくさん広げて宿題？
周りは荷物でぐちゃぐちゃだし
おかし食べてるし最悪！
上の方が言ってるのちょっとやりすぎかなぁって思ったけどそれくらい必要かもしれない…。

掲示板に注意書き貼ってあるけど
あれだけじゃ効かないよ。

っていうか、夕方付近にぞろぞろ外に帰って行ったから多分ほぼマンションの子供じゃないよ。

[546: 入居者3]

子供の親御さんは現状を解ってないと思います。多分鍵っ子で淋しいから友達を呼ぶんだと思います。
管理という事で管理費を払っているのですし、1日じゅう交代で勤務しているのだから注意するか管理会社事務所へ連絡してほしいものです。
[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[547: 住民板ユーザーさん6]

そろそろ不動産取得税がくる頃かなと思ってるんですが皆さんのところはどうですか？
来ない場合もあると言われたのでドキドキしてます。

[548: 匿名さん]

不動産取得税まだ来てないですね・・
さっくりでいくらぐらいなんだろ
無知ですみません。

[549: 事情通]

不動産取得に係わる税金は、入居前の最終残金の中で、支払っていると思いますよ。これから送られて来るのは、固定資産税で、毎年４月下旬～５月上旬に送られてきて、分割払いもできるが、一括なら５月末日納付期限になると思いますよ。
値段は総額１０万円台後半かな？

[550: 548]

>>549 事情通さん
鍵受け渡しのときに
固定資産税とは別に入居してから半年後でかかる場合は納付書が届きますと言われたのです。

調べると不動産取得税は取得してから半年後に大体払うものらしいのでまだ払ってないっぽいんですよね〜。
説明ではもしかすると払わないケースもあるかもとも言われて鍵受け渡しの時は軽く流されました。

固定資産税と同じ時期なのかな〜

[551: 入居者]

桜を見に行きましたか。
土手側の河川敷沿いに行って　赤門を過ぎた所に桜並木が満開でしたよ。
土日も人は多少多いものもそれほどではないので穴場ですよ。
行くまでの間も散歩、自転車、犬つれ等思い思いに楽しんでましたよ。
せっかくいい所に引っ越ししたので
ぜひどうぞ。但しお店はないので飲み物や弁当持参がいいですよ。
10月だったかな花火大会もいいですよ

[552: 匿名さん]

土手の桜は2つの川に挟まれるように風景に溶け込んでいてうっとりしますね・・
賑わいを見せる上野の桜とは対照的に川遊びを思わせる華やかさでした。
今週の土日が最後でしょうね

[553: 周辺住民さん]

公有地に関する土地活用の検討状況について（PDF：181KB）
https://www.city.adachi.tokyo.jp/machizukuri/machi/machizukuri/documen...

・旧新田小学校跡地：新田学園の飛び地の校庭として整備されることが確定！
　　平成32年度利用開始。野球、サッカー等クラブ活動に利用出来そうですね。

・新田二丁目区営住宅：地区のにぎわいや活性化に資する土地活用策！
　　これまでは福祉施設の可能性が高かったですがこれは期待できそうですね！

・旧新田中学校跡地：スーパー堤防です。
　　新田稲荷公園のような感じで部分的に作られるようですね。
　　それ以降は公益ないしは民活ということでこちらが老人福祉施設かな？

[554: 住民板ユーザーさん]

ここは本当に環境が最高です！
うちは子供達が大きいので4LDKを希望していました。
見学に来た時には二階だけの空きしかありませんでしたが、急遽キャンセルが入ったためもう少し上を購入することができました。
ベランダは、広いし、富士山や夜景を見ながらの食事は、癒されます。
真冬でも日中は暖房いらず、夏は、風通しが良いので電気代もかなり節約できそうです。
今月は、一階の保育園の入園式もあり、スタディルームやキッズルーム、ミニショップほは、大変便利です。
買い物も自転車があれば問題なし！お安いスーパーがたくさんありますよ！
オーナーズルームは、無料で泊まれるのでお客様にも素晴らしいと言われます！
バスの始発も座れるので助かります。
これからの季節、窓を開けて気持ちよく眠れそうです。

[555: 住民板ユーザーさん]

そうそう、10月の季節外れの花火大会が赤羽近くで行われますが、リバーサイド側に窓がある方は、独り占めで鑑賞できますよ！
川沿いの桜並木もとても綺麗でした！

[556: 住民板ユーザーさん4]

>>554 住民板ユーザーさん

オーナーズスイートは無料ではなかったと思います…

[557: 入居者]

>>556 住民板ユーザーさん4さん
シーツのクリーニング代がかるだけで
無料に近いです。
基本連泊はできないのですが、予約がなければ許可してもいいのですがね。
もう一室あってもいいと思うけどね

[558: 住民板ユーザーさん1]

オーナーズルームの使用料は、無料ですよ！(^^)私も何回か使わせもらってますから！
ただし、無料で使うために、ベットシーツ、布団敷き掛けカバーは、自分で用意してあります。
リネン一式を借りなければ、無料で泊まれます。
今度是非、利用してみてください！ホテルみたいにですよ！冷蔵庫もあるし、大きなテレビもあるし、専用庭もあります！

[559: 住民板ユーザーさん4]

>>558 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！知りませんでした！

[560: 住民ユーザー]

先日　半年過ぎてからやっとウェルカムパーティーしましたね。
あれって管理費から、あの会社へ契約料を支払ってますよね。
半年の間に子供の集まりしただけですよね。やる気のない会社は変えた方がいうかもね。活況のある会社ど変えて欲しいですよね。

[561: マンション住民さん]

＞560
確かヒトトワネットに関しては１年間は長谷工もちだったはず。
とりあえず１年やってみてよかったら翌年もという説明。
１回目の総会でも予算項目になかったですし。

お試しなのでまぁそんなに積極的にはできないんでしょうね

[562: 住民板ユーザー]

駐車場の車で長さオーバーしてそうな車があります。4500mmのところを4545mmだと思います。車検証とかチェックしてるのですかね？

[563: 住民板ユーザー]

他にも数台ありそうです

[564: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[565: 住民ユーザー10]

>>562 住民板ユーザーさん
私は車もってませんが、別にいいのでは
駐車場はあれだけ広いし、まあ出入に邪魔なら移動してもらうとか、既に買った車だしね。何か不都合あるのですか。
でもここの駐車場には洗浄スペースがないほうが問題かもね。

[566: 住民板ユーザーさん1]

事前に車のサイズを提出してるはずだけどね。
それを通過してる車ならいいのでは？
契約してから新しい車に変えてるのなら再提出は必要だと思うけど長さ45mmくらいならあんまり気にならないかな。


それよか無断駐車してる車のが気になる。
モデルルーム来場者用や来客用にいつも停まってる車とか。夜だけならバレないと思ってるみたいだけど迷惑。

[567: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の契約の詳細見たけど
そっか。
4500以上の駐車スペースは別にあるのね、
それに伴い駐車料金も変わるのか。
562さんが怒っている意味わかったわ。

[568: 住民ユーザー10]

>>567 住民板ユーザーさん1さん
駐車は別にあるのですね。
それなら、契約した人より管理会社が
よく見なかったからそちらの責任ですね。
ところで理事会は開かれているのかな？
なにも報告ないけど。
きちんと報告してほしいですね。

[569: 住民ユーザー]

表側も裏側の入口や通路に色々な花が咲いてきれいになり、心が和みますね。
ゆっくりと花を見る機会が増えましたね

[570: 住民]

理事会の任期は何年でしたかね。
マンションの価値をあげるだけではなく
住み心地をよくする為に、今は任期を長めにしているマンションが多いみたいですよ。
1年任期ではその場限りで発展がないので
納得です。
ここも3年位がいいと思います。
会計係や理事長は交替でも、長くした方が責任ありますよね。
ぜひ理事会で話しあってほしいですね

[571: 住民ユーザー]

墨田川の河川添いに歩いてきました。
赤門の先の桜並み木の土手に
きれいに写真の花が
これは芝桜かな❓
昨日は赤羽マラソンもしてましたよ。
気持ちいいので皆さんも近隣の自然を楽しんで下さいね

[572: 入居済みさん]

このマンションは魔物ですよ、スバらしい景色と自然環境で満たされすぎて、
休日に観光に出かける意欲がなくなって出不精になってしまいました。
出かけても夕食近くのウエルシアに妻と散歩で行くくらいですが
ヤマトの横を通っていけばかなり近いし、結構品ぞろえいいですね・・
あとは生鮮食品置いてくれれば完璧なのになぁ・・

[573: 住民]

スーバーとはいいませんが
野菜な食品を販売している
ローソンストアでもいいですね。
小さなスーバーでも需要あると思うけど。
あと食べもの屋さん、今ある居酒屋らしき所4店、ラーメン屋、喫茶店は昔からの近所のおばさん中心で入っても居心地悪い。
普通に食べものを扱うお店がほしい。
ファーストフード店ならなおいいですね。
だから新田2丁目のイタリアンのお店は
入ってますよ。
あんまり馴れ合いのお店はね。
住民は若い人が多いみたいなので
それなりのお店を目指してほしい(笑)

[574: マンション住民さん]

環七渡ってすぐ右に曲がって鹿浜橋の側道沿いに複合施設が
できてもおかしくない大きな空地があるけど・・

[575: 住民]

>>574 マンション住民さん
空地はあちこちに結構あるのですが、
オーナーが興味をもつかどうかですね、
どうしたら誘致できるかですよね

[576: 周辺住民さん]

>>574
鹿浜橋側道沿いというと>>553に書いた新田小学校の第２校庭予定地のことでしょうか？

[577: マンション住民さん]

あ～まさしくそれでした
詳細内容ありがとうございます。
もう決定しているのですね残念・・

[578: 住民板ユーザーさん1]

マンションライフを楽しんでいますか。
回りの環境にも馴れて、それぞれの生活リズムが
でき始めたかと思います。
さらなる活性化の為に、ミニサークル的な事か
あればなと思ってます。
理事会は発足したばかりでそんな余裕はないでしょうし
趣味の会、気のあった仲間をつくりたい、興味のある事等で出来ればいいなど思いますがどうですか？
関心のない方の中傷以外の意見をお願いします。

[579: マンション住民さん]

ちなみにドンな項目の会をお考えですか・・・

荒川土手があるのでサイクリング部とかですか？

[580: 入居済5]

他に、ゴルフ、ゴルフ初心者、ジョギング、将棋、ベットの会、パソコン初心者の会、生け花、水彩画、飲んで楽しく、
小学生サッカー、マラソングラブ等々
沢山ありますよ。
他にもしてみたい事ありませんか

[581: 住民ユーザー]

このマンションの難点は他の人と違う人が若干名いる事。
エレベーターで合ってもニコリともしないで挨拶もできない人。
自転車置き場に無断でおく人。
エレベーターで堂々と自転車を運ぶ人。
歩きながら数人で大声で話す人。
布団を手摺で干したり、トランク他の大型廃棄物を棄てる人。
猫へエサをあげる人。
差別の気持ちは全然ないけど、残念ながら
見たのは数人の中国人の方。
育ちと教育の違いで我慢して下さい。

[582: 匿名さん]

そうですね
私も何度か挨拶されなかったことがあります。
もし中国の方であれば言葉がわからないか生活習慣の違いかもしれませんね。
若いころ中国にバックパッカーで旅をしたことがありますが
皆さんは困っている私を案内してくれたりする親切な方が多かったと記憶にあります。
日本のルールを知ってもらう親睦会も必要かもしれませんね・・・

入居済5さん
安くて気持ちのよさそうなゴルフ場がすぐそばにあるのでゴルフ初心者も楽しそうですね

[583: 住民ユーザー]

>>582 匿名さん
残念ながら、年よりの方なら解りますが
親子連れの中国の方で子供が小学3,4年生で日本語をなまりなく使って母親のみ中国語です。もう日本で暮らして長いと思います。
子供は挨拶できても親は？
小さい時からの習慣ですね。
会社で中国の方で挨拶もマナーもいますよ。ただこのマンションでは親の方は無理みたい。あまり親しくなりたいと思いません。すみません。
中国人同士でうまくやってほしいとしか
いいようがありません。
子供には遊ぶなとは言いませんが
常識ある人と付き合いたい。
これだけの所帯数なので選んで付き合いたいです。

[584: 匿名さん]

ネット好きな中国人。
世界的にこれだけ批判されてるのだから
わからないはずありませんよ。
私の知り合いのマナーのよい中国人でさえ同じ中国人で恥ずかしい。
肩身が狭いと言ってます。
外国人の方は税金が優遇されているから
その気になるのでしょうね。

[585: 匿名さん]

583さん

582ですが私も同意見です無理にお付き合いする必要はないと思います。
長い間暮らしていく居住環境ですからストレスはなるだけかけたくないですよね

日本人は昔から以心伝心の民族で察する能力がずば抜けているとよく学者が言っています
規約に載っていない日本人的美徳マナーは明文化しないと
契約書優先の外国の方との軋轢はこれからも事あるごとに続くような気がします。

冗談でなく中国語と日本語で挨拶推奨キャンペーンの掲示版はどうでしょう・・・

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
マンションの掲示は住んでる方ならの国の言葉は他のマンションではしているみたいですよ。
通訳を依頼したり、翻訳ソフトを使ったり
もしくは日本語が堪能な移住者に頼むのもいいかもね。
日本語で契約しているはずなのに、都合悪くなると日本語わかりませんとなりますよ。
話せるけど読むのは駄目の方もいるしね。

[587: 匿名さん]

私は中国の方に親戚等はいませんが
中国の方と仲良くしていこうと考えています。
なぜなら中国の方にもどうしようもない方もいると思いますが
それは日本人でも同じです。

初めから決めつけていては相手を理解することなど到底不可能だとおもいます。
このマンションでも中国の方と何人か一言二言会話しましたがすごいいい人でしたよ

若い時に放浪していかに考え方の違いや生活習慣の違いを
見せつけられましたがいつも結論は同じで個人同士ならみんな親切で
言葉がわからなくても仲良くなれるということでしたが

マスコミはいつも国同士を戦争や対立構造に必要以上にあおるので
いつの間にかこんな個人のマンションでも対立感情が芽生えてしまっています
もうすでに中国の方との共存は始まっていますのでまずは受け入れる覚悟を持つ事
生活の中で妥協できる最大公約数のルールを理解してもらえる方法を考えることが
重要と考えます。

生意気な言い方ですみません

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
いいのではないですか、
人それぞれですから。
国民性は変わらないと思いますが

[589: 匿名さん]

588さん
そうです人それぞれ自由です
それが一番です。
なので中国人の方も人それぞれです
なので決めつけて批判するのは
同じ日本人として同じ住人として
そのような言い方はマナーとしてどうでしょう？
といういっせきを投じたかったのです

[590: 住民]

インターネットで中国の習慣と文化を読みました。全ての人ではないが大体の人の事
初めて中国へ旅行するとわかるようです。
愛想がよくなるのは親しくなってから。
その時は馴れ馴れしい位だそうです。
お店でも売ってやってる買った人がありがとう、時間はルーズ沖縄の人みたいですね
ブライドが高い、並ばないのは当たり前だそうです。
声が高いのは発音の違いで聞き取れない事もあるのも一因みたいです。
だから日本人みたいに取りつくる事はしないみたいですね。
だからこちらから挨拶しても笑顔もみせないのですね。
文化の違いだから、誰か注意してあげて下さいね。私はトラブルのはいやだから無理ですが。同じ住民として、心ある人はお願いします。
それでうまくいくと思います。

[591: 住民ユーザー]

サークルの案内がきましたね。
近年マンションの価値が上がるのは
マンションの住民の力、関心の高さが重要視されてきました。
住んでいる方でマンションの価値を高たいと思う方は2割位だそうです。
今後10年位過ぎると修繕等が発生するかと思います。その時スムーズにいくかどうかはコミュニティの力だそうです。
サークルや夏祭り、BBQ、ハロウィーン、
イルミネーション等のイベントの開催も活性化するといいですね。
その為にもサークルやイベントの案内を告知する専用の告知コーナーの設置をしてほしいですね。
郵便受けの後ろの壁等利用してね。
色々なサークルが活発するといいですね。
多分無関心の方は、そんなのかってにどうぞと思う方もいるでしょう。
それも解りますが今は、意見を控えて見守って頂ければ有難いと思います。
楽しいマンションライフのひとつになればと思ってます。

[592: 匿名]

供用施設が必要ですよね。
10年も過ぎれば入居の方のお子さんも大きくなりキッズルームも必要なくなるでしょうが。
今はミニショッブの廃止かな
皆さんは何かよい知恵ないですか

[593: 入居済みさん]

たしかに、ミニショップはいらない

とりあえず、以下希望
・ポスト付近にゴミ箱
・自転車の電動空気入れ
・シェアカー

[594: 購入者]

ミニショップ使ってる立場としてはなくしてほしくないな。
営業時間をもうちょっと遅くまでやってくれると尚助かる。
あとは自販機一台あるといいよね。

ポスト付近のゴミ箱わかります。ほしいな。
電動空気入れいいですね！

[595: 住民ユーザー]

ミニショッブの1日の売上高は
いくらでしょう。数ケ月過ぎれば在庫の賞味期限間近の商品を割り引き販売。
売れてないのがわかります。
人件費は管理費から払ってるから
営業時間が長くなると更に追加で管理費からの支払ふえますよ。
コンビニの利用で充分。
空きにして自販機を置いた方が利益になると思います。施設は有効活用しないと。

[596: 匿名さん]

長い目でみるとお金をかけて管理人室のスペースを変えて、横にショッブを作り
管理人さんが販売すると無駄はなくなります。自販機は通路ですね。
今のショッブは会合とかサークル等で利用がいいかなと思います。

[597: 匿名さん]

引っ越しも終わり、ゴミスペースを改造して小さくしても問題ないと思いますよ

[598: マンション住民]

将来のマンション修繕で果たして
現状で大丈夫なんでしょうか。
マンションの収入である駐車場の利用率が低いですよね。
これからの時代益々車離れ多くなると思います。
今から対策を考えないと不安です。
カーシェアを設ける、時間駐車場や他への貸出、後駐車場の有効スペースの活用。
建物の増設をして共用施設を作り
サークル等への有料貸出、オーナーズルームの有料化はこれから東京オリンピックもあるので今が決め時かと思います。
今から計画すべきだと思います。
管理を上げるのにも大変だと聞きます。
私だけの考えでしょうか？

[599: 住民板ユーザーさん6]

>>598 マンション住民さん
こんなところに書き込んでも何も進まないですよ。理事会の役員になられてはどうでしょうか？

[600: 購入]

ほんとそれ。
なんか鼻息荒すぎないですか？
色々考えてくれてるのはありがたいけどもう少し様子見てもいいんじゃない。まだ一年経ってないマンションですよ。修繕だって分かってるけど事前に表ももらってるわけだし。
というか、施設の増設とか誰が金出すの？やだよ？

オーナーズラウンジだってミニショップだって見学の時に無料だってきいてそこが魅力だなって思って購入した部分もあるのに。