〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[463: 住民]

>>460 マンション住民さん
自分が不愉快だから認めないという考えは、集合住宅にそぐわないですよ。
自分勝手になんでもOKだなんて誰も言っていないでしょう？

[464: マンション住民 Ａ]

まず、460さんこのマンションの住人の方ですか・・
管理規約集　使用用細則　第3条1-三　（エレベーターについて）
は　何ページに書いてあるかお答えできますか・・

[465: 住民]

>>458 マンション住民さん
「男は(常識があるから)しない」→「女は(常識がないから)する」という男尊女卑的な偏見に聞こえます。
撤回しなさい。

[466: マンション住民]

>>459 住民板ユーザーさん
>>465 住民さん
申し訳ありません。
軽率な発言でした。
撤回させていただきます。

[467: 匿名住民]

間違いまして、検討欄にのせました。
参考になるかはわかりませんが
みて下さい。今一度入力は面倒なので、

[468: 住民]

>>467 匿名住民さん
エレベーターでそんな事も考えてるのてすね。死亡事故初めてしりました。
ネットで調べましたら、自転車の後輪はセンサーに反応しないかもしれませんね。

[469: 住民]

エレベーターに乗せてもいいではないですか。カバーのないドアの傷がついた場合は監視カメラでチェックできるし、ケガ等の対応策等も自己責任でという事で。
この話きりがないのてやめましょう。

[470: マンション住民 Ａ]

466・467・468・469さん
疑ってすみません、ご批判があることを承知の上で
再度お聞きします、このマンションの住人の方でしょうか
念のためしつこいようで本当にごめんなさい

[471: 住民]

周辺にお住まいの方や無関係な方は、ここに書き込みしないでください。
辟易しています。

早く閉鎖しましょう、この掲示板。

[472: 住民]

>>471 住民さん
この掲示板を違う意味で利用されてる方がいるのに何の権利があって閉鎖要望を訴えるのですか
嫌なら見なければいいのでは
逆に管理関係者の方かと思われますよ。
私はこの掲示板で色々と参考にしていますので。
そんな利用の仕方をしているのを忘れずに

[473: 匿名住民]

>>470 マンション住民　Ａさん
何の為の意見かわかりませんが
今までにない情報のせましょうか
たとえばエレベーターの中に、エレベーターのメンテナンスの張り紙があるとか
ゴミ置場はカギがないと入れないとか
ロビーの椅子が2色になっているとか
あなたも含め他の人も証明をしながら
意見を今後ださなけばいけないのですか？
もちろんそういうあなたも証明してぐさいね。

[474: 匿名住民]

追加です。
本日の色は緑でした。
マンションの住民なら解りますよね。

[475: マンション住民 Ａ]

お気を悪くされたのであればお詫びいたします。

ご存知の様に、このような板で住人自身か証明しながらコメントしなければならないということではないですが
あまりにも匿名性を持った発言の場であると同時に一般の方も見れる公共的なサイトでもありますので

無責任で悪意を持ったコメントを書き込む者、マンションの不本意な評価や住人同士の言い争い等は
私たち住人全員の資産評価を低下させる原因になりまかねません。

この板は発言者にも一定の自由があるのであれば、あらゆるネットサイトの評価からマンションの資産を
守りたい者と思うものが、マンションの住人かどうかをたまにお聞きする事もお許しいただきたい。

473様のご意見を批判しているわけではなく、まずはこのマンションの住人で責任を持った上での発言かどうかをお聞きしたかっただけなのです。

私がこのマンションの住人であるかどうかはここに出入りする者以上に、
このマンション関係者でしか閲覧できない管理規約集の質問の中でお分かりになると思います。

管理規約集でさえ他者も見れますので住人になりすますことはできますが・・

[476: 匿名住民]

別に反対する意見でなく、乗せてもいい意見と情報をのせたのに残念な疑い。
それなら、私の意見を。
エレベーターで自転車とドアに挟まれて死亡したのは高校生。
よって子供の１人での扱いはしない。
傷はマンションの価値を下げるので、その場合は自己負担。　
自転車置場が空いているのにもかかわらず
マンション内に持ち込みするのだから当全
通勤時間の使用は控える
エレベーターに乗せる時は、汚れを落とす
だいだい大きな自転車はエレベーターに
入らないと思いますが
持ち上げて斜めにしてケガをした場合や転倒した場合の責任。
別々好き嫌いで言ってり訳ではなく、
共同住居の責任をとるようにして下さい。
何も決まりがないのだからと、事が起きてからの無責任な行動や責任の押し付けはやめて下さい。
それほど言うのならご自由でいいのでは。

[477: 匿名住民]

>>475 マンション住民　Ａさん
何か答えがちぐはぐ、番号を指定してるのはなぜ？
乗せる事の意見の方は？
マンションを検討している方も、意見か分かれてますよ。
質問しているので、あなたのマンション住民の証はないですね

[478: マンション住民 Ａ]

まず
管理規約集を見なければ第何々条などの詳細な質問もできないとおもいますが・・

ここで意見を出し合う事は悪い事ではないと思いますが
問題解決案ではなくマンション内を混沌としてしまう方向性の意見に
今回だけではなく今後も含めて住人の発言かどうかの信憑性や外部の方がそれをうのみにしない様
問題提起し、あえて指摘させていただきました。
各ご意見自体に批判をしておりません。

これ以上の応答も私の趣旨とはズレてしまいますので
この件はこれまでとさせていただきます。

[479: 住民板ユーザー]

参考になります↓
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/

[480: 匿名住民]

何か話が盛り上がっていりみたいだけれど
メッセージ載せてる人の執念に驚いてます。メッセージ書き込の後に自分で
参考になる押してるのてしょうね。
同じような数が違うのかな
笑えというより
恐ろしささえ感じます。

[481: 住民]

20～30入の人が部屋へ自転車持ち込んでる感じ。それなら意見書き込むよね。
頭わるすぎ。今後何かあっても関わりたくないですね。

[482: 住民の人に質問したいさん]

480さん
毎回文字間違えて投稿してるから
同じ板荒らしだな・・
君こそ執着心強すぎ　(笑)
皆さんこの人はほっときましょう！
481も同様　

[483: 住民板ユーザーさん]

新田1丁目に橋をかける要望を
市役所へみんなで問合せしませんか
それで火がつく事はありませんかね

[484: 住民]

>>483 住民板ユーザーさん

検討板1192に書いたものです
したいです！協力します。

[485: マンション住民 Ａ]

マンション前公園の夏祭りで
署名協力を募って
町内会を巻き込んでの大プロジェクトに発展するかもですね・（　＾ω＾）・・・
楽しみですね

[486: 4月契約済み]

楽しみ。協力します。

[487: 住民]

階段のない橋が理想ですね。
ここは船が通らないのですか

[488: マンション待ち遠しいさん]

いいですね署名協力しますよ。
一度は却下されてますけど、人口が増えて状況が変わったとなれば再度やる価値はあるでしょう。防災道路の大義名分を掲げてもいいかもしれません。

道路橋を架けるとしたらバス通りをそのまま真っすぐ延長しても取り付ける先が無いので、ゆるやかにカーブさせて赤羽体育館から清掃工場へ向かう広い道につなげるしかないかなと思います。その方が買収する土地も最小限で済みますし。問題はこちら側のスロープの長さが足りるかどうか。ファミマ前からでも足りないかもしれません。

人道橋ならちょうど赤羽体育館の前で今スーパー堤防を作ってますので、それとこちら側のスーパー堤防を結ぶ形がベストかなと思います。

イメージ図を作ってみました。グレーの橋が道路橋にした場合。赤い細い橋が人道橋のみとした場合です。

[489: 住民]

>>488 マンション待ち遠しいさん

すごいです。
前から思っていましたが待ち遠しいさん、頼りになりますね。

私が以前足立区に新神谷橋に自転車や老人が上がれるEVでも付けてくれないかと要望のしたとき新神谷橋は区ではなく都の管理なのでとはぐらかされました笑。

要望として出しておきますと言われましたが動きは全くないです。
現在一丁目はないがしろにされてる感がすごいので皆さんで訴えましょう。

署名ももちろん必要ですが、誰がどこで…で結局ここで話しているだけになりそうなので
個別に今からすぐにできることは、区に直接連絡するのありだと思います。
問い合わせが増えれば総スルーってことはないかもしれません。

[490: マンション待ち遠しいさん]

>>480 住民さん
＞都の管理なのでとはぐらかされました

自分も問い合わせをするとよく管轄が違うので…みたいなことを言われますよ。ほんと縦割りですよね。
ただ区の範疇であれば横の融通は利いて、違う課ですが聞いてみますと、複数の部署からの返答をまとめてくれたりしますね。

確かにこの掲示板で話してるだけではなにも実効性ないですよね。皆さんの税金を使う話ですのでそう簡単ではないと思いますが、できるところから機運を盛り上げて実現につなげられればと思います。

[491: マンション住人Ａ]

下記内容で新田区民事務所管内と区議会と足立区議長かねだ正さんに提案してみました

言い訳がましですが短時間作成の為、かなり乱雑で突飛な文になっていますが
どなたか改良したいいフレーズやご提案があれば宜しくです・・防災道路のご提案も盛り込んであります




お世話になります。

新田1丁目に在住している者になります。

日頃、足立区内の市民の為にご尽力を賜るとともに善政頂きありがとうございます。

地震やその際に起こる火災で避難路が絶たれた場合の新たな避難路確保の検討が必要ではないかと
近隣の多数住民の中で討論されています。
個人的に区役所等への問い合わせやご意見をお伝えしても進展はありません
かなりの方がご不安になっていることがあり杜撰な議論で失礼かと思いますが切実な区民の願いでもありますので
まずは内容等をおつたえできればと考えまして投稿させていただきました。

相談内容としまして・・災害時避難用橋及び人道橋等の架橋工事陳情のご要請になります
架設地点（橋橋を架けるポイントとしまして新田1丁目バス停終点の車庫から北区赤羽体育館前までです）
具体的活動として・・・隅田川に人道橋を架けてもらえるように署名運動を町内会でも推進活動をすすめてもらい、最終的には区議会会議の議題に挙げて頂きたいのですが
例えばお祭りや行事の際に来られる地域の方に認知していただくという事も含めまし署名場所の設置をして頂きたいのです
厚かましお願いではありますが近隣の大規模な工場である㈱日本火薬東京様にもご参加いただきお力添えをして頂くための交渉もお願いしたいのですが・・・

詳細理由としまして

① 災害や洪水、起きた場合この地域は離れ小島になっていますので避難路の確保が難しい場合も想定されます。
② 地域の工場（日本火薬東京など）からの大規模な火災が起きた場合の避難路確保⇒本当はあまり想定していませんが
③ 橋ができることにより地域の活性化、住民のご老人、子供や体の不自由な方にとっての地下鉄志茂駅までのアクセス確保
④ 人道橋であれば大規模な工事ではなく費用対効果を望め住民の安全確保になります

以上、が意見陳述の内容になります。

急なご相談で大変心苦しいのですが昨今の地震の活発な活動を考えますと
決して大げさではなく早急な対策が必要と思いまして
ご意見させていただきました。

お手数をお掛け致しますが何卒ご検討の程宜しくお願い申し上げます。

[492: 住民]

>>491 マンション住人Ａさん

素晴らしい！とても良いと思います！！

[493: マンション待ち遠しいさん]

>>491 マンション住人Ａさん

提案の文面考えていただきありがとうございます。はい、問題ないと思います。

日本化薬さんも荒天時渡し船を運行できない時には便利だと思うので加わっていただけると力強いですね。北区側にとってのメリットも訴えられると両岸の住民の協力を得られるのですが、さすがに難しいでしょうかね。

[494: 新人]

皆さん、床の荷重目安は？

[495: マンション住人Ａ]

新田区民事務所管内様よりご返信いただきましたので下記に記載させていただきます。


日頃より足立区政に対しまして、ご理解とご協力を賜り、誠にありがとうございます。

お問い合わせいただきました、架橋工事陳情のご相談について回答させていただきます。

町会・自治会は地域におけるさまざまな問題解決に取り組むとともに、生活環境の向上を目指して組織された任意団体であり、その事業は自主的な運営により実施されております。
そのため、町会・自治会の活動を区が主導することはできませんが、この度いただきました、町会・自治会に対する架橋工事の署名運動要請等のご意見につきましては、新田区民事務所を通し、関係町会・自治会にお伝えいたします。

今後とも、足立区政に対するご意見・ご要望をお寄せいただくとともに、区の施策へのご協力を賜りますようお願い申し上げます。


足立区地域のちから推進部地域調整課管理係
担当　海老澤
電話　[phone]

[496: マンション住人Ａ]

494: 新人さん
かぶせての回答すみません、
どれくらいの荷重目安がいいのか考えていませんでしたが
やはり制限はあるのですかね・・

[497: 住民]

>>494 新人さん

？何を置こうしているのですか？
逆に質問が怖い(笑)

[498: 住民板ユーザー]

検討板をみて最初に橋の意見をのせた者です。関係役所へ連絡して頂いたり、図まで掲示してくれたり頭が下がります。
今後もよろしくお願いします。
ここの住民の方もこのネットをみてない方も多くいると思います。
住民の意見をのせたりする掲示板が欲しいですね。
自分に関わる事しか関心のない方も事実ですが、色々な面で意見を知ってもらう事や告知も必要だと思います。
掲示するにも役員の方にチェックしてもらう等の方法をとる等の決まりをして掲示板の追加できないでしょうか
誰か案はありませんか

[499: 住民板ユーザー]

ちなみに隣りのマンションは、匿名で掲示して、サークル等の提案もあるみたいです。

[500: 匿名さん]

匿名の掲示板だけはやめた方がいいですよ。悪口だらけになるしそれを事前チェックする役員も大変。管理会社や理事会への提案や意見は身分を明かして行うのが大前提で、一般的には匿名の投書はそのままゴミ箱行きです。

[501: 匿名]

>>498 住民板ユーザーさん
投書はどうですか
以前にサウスコート側の入り口の自転車置き場の放置が目にあまりましたので
投書しましたら、すくに対処してもらいましたよ。
ここに提案したら、置いたら駄目の決まりはどこに書いてあるんだと言われるかもしれませんよ。

[502: 住民]

個人情報といって役員の名前さえも公表しないのに、掲示板のみ名前を公表するのはなにか対策考えないとね。
個人情報というけど本屋へいくと道路や建物や個人宅の名前のってる本売ってますよ。地図の販売会社のゼンリンという会社と契約すれば定期的に更新された名前入りの地図が、手に入るしね。
郵便受等や表札にも名前がいれてる人もいるし、名前位の個人情報の規制は必要なんでしょうかね。
長く住むので、役員の名前を公表してもと思いますが

[503: 住民ユーザー]

何か参加できるサークルできないかなと期待してます。
どんなサークルが考えられますか。
どんどんサークルを作って楽しみませんか。
興味ある方はいませんか。

[504: 住民]

通信設備を一括管理するケーブルテレビ会社にマンション住民専用ポータルサイトの開設と運営を委託するケースが多いです。
匿名か実名かはともかく、閲覧と書込みをアカウントを持つ住民に限定することは可能ですし、管理会社や自治会からの正式な情報発信ツールになると思います。
このマンションの通信設備会社は、大手のアルテリア・ネットワークス(UCOM)ですよね？
管理費の範囲内でサービス提供してもらえないかを相談してみるのはいかがでしょう。

[505: 住民板ユーザー]

>>499 住民板ユーザーさん
隣のマンションの情報は要らないです。

[506: 匿名A]

>>505 住民板ユーザーさん
あまり他の人を挑発するような意見はやめて前向きな意見をだしませんか。

[507: 入居済みさん]

まだ投稿できるのかな？

[508: マンション住民さん]

隅田川への架橋の話ですが、皆さんそんなに架けて欲しいですかね。
確かに橋が架かれば赤羽方面への往来がとても便利になります。
新田一丁目から赤羽駅方面へのバス路線もできるかもしれません。
でもこのマンションに決めた理由の一つとして、「行き止まり」というのもあります。
現在マンション前の通りは「行き止まり」である為、通り過ぎる車の往来はほとんどないはず。
架橋されれば赤羽方面への往来の車がたくさん走るでしょう。赤羽方面⇔環七足立方面への
ショートカットとして使われるのではないでしょうか。
車の往来が増えれば事故の危険も当然増えます。
行き止まりだからこそ、比較的静かな環境を手に入れることができています。
橋は無い前提で考えていたので、特に不便は感じていません。
皆様いかがでしょうか？

[509: マンション待ち遠しいさん]

明日また寒くなるらしいという話なので会社行く前に自転車通路の氷を半分砕いときました。時間ないのでここまで。会社行ってきます

[510: 住民板ユーザーさん5]

>>509 マンション待ち遠しいさん
ありがとうございます。
先月大雪が降った直後に、歩行者通路を掃除していたが、マンション敷地内にある自転車通路と車道がかなり氷が凍ったままで、共有部通路の砕氷作業は管理会社の作業範囲外ですか？

[511: 住民板ユーザー10]

我家は、子供も大きくなったせいか
エレベーターで会う、小さな子供の
可愛い事。
心が和みますね。みんな笑顔

[512: マンション待ち遠しいさん]

>>510 住民板ユーザーさん5
週末に管理の方々が一生懸命雪かきしてくれてたのでその点はありがたいですが、自転車の通り道は全然でしたね。

Ｌ字のアスファルトの自転車通路は半分凍りっぱなしで、かといって車寄せの方を通ろうにもそちらはもっと分厚い氷で歯が立たず…
いずれ溶けると放置してましたがまさか１週間も凍ってるとは。

管理人さんに報告しつつ、待てない部分についてはある程度住民自治でやるしかないですかね。