〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[422: 住民]

>>421 住民さん　
壁紙に亀裂は、業者の張り方に問題ありですね。後キッズルームの汚れは、使う人のマナーもありますね。
ジムに行くとわかると思いますか、利用した人は終わった後にふくのがマナーにしないとだめですね

[423: 住民ユーザー]

>>422 住民さん
内はまだ利用してませんが、キッズルームを使用した親御さん達は回りの方としゃべってばかりで片付けもしないで帰るとか
手垢のついたまま帰ると違うサイトで問題になってた事あります。客を呼ぶ施設ではなく、あくまでも自分達の共用施設なのでキレイにして帰るのは常識ですよね。
使った事のある方が年末に集まり掃除をする等の気配り等ほしいですよね。
スタディルームも使った後は片付けたり、ゴミを捨てるのは当たり前にしているのかな？。自分達の施設です、商用施設や図書館では無いことの自覚が欲しいですね。
そうしないと共用場所がどんどん汚れや傷み、乱雑な使いになると思いますが。
後数ヶ月たったら、植物の手入れや壁の汚れ等の掃除で集まる等の協力参加等をするのはいいかもしれませんね。

[424: 住民ユーザー]

>>422 住民さん
内はまだ利用してませんが、キッズルームを使用した親御さん達は回りの方としゃべってばかりで片付けもしないで帰るとか
手垢のついたまま帰ると違うサイトで問題になってた事あります。客を呼ぶ施設ではなく、あくまでも自分達の共用施設なのでキレイにして帰るのは常識ですよね。
使った事のある方が年末に集まり掃除をする等の気配り等ほしいですよね。
スタディルームも使った後は片付けたり、ゴミを捨てるのは当たり前にしているのかな？。自分達の施設です、商用施設や図書館では無いことの自覚が欲しいですね。
そうしないと共用場所がどんどん汚れや傷み、乱雑な使いになると思いますが。
後数ヶ月たったら、植物の手入れや壁の汚れ等の掃除で集まる等の協力参加等をするのはいいかもしれませんね。

[425: 住民ユーザー5]

ミニショップはいらないのでは思います。
お菓子、インスタント食品、アイスクリーム販売が中心で住民があまりいない時間の営業それで、毎月20～30万の経費が管理費から支払い。
その経費をもっと別の使いみちに
あのスベースを自販機コーナーとか
ミニ集会場にしてコミュニティサークルに利用させるとかした方が活性化になると思います。応援してあげたいけど営業時間が悪いし、品揃えも今一だし。
近くのコンビニエンスも7 11だとよかったけれどファミマは食べ物が美味しくないけど我慢して、買い物できます。
早めににしないと年間300万の損失です。
それならラウンジにお金かけてと思う。
他の箇所の小物にお金かけて少し高級感だしては思います。
入り口のアンケート用紙入れている物は
空き箱のふたですよ。
100円ショップで何か見つけてと言いたくなります。センスを疑う。
入り口はマンションの顔ですよ。

[426: 住民板ユーザーさん8]

この間、引っ越しして来たものですけど、皆さんにお伺いしたいですが、このマンションの管理規則に石油ストーブは使用禁止だと書かれてますが、ガスファンヒーターを検討していますが、管理人さんに聞いても、わからないと答えられましたが、どうでしょうか

[427: 住民板ユーザーさん4]

>>426 住民板ユーザーさん8さん
問題ないと言われましたよ。
ガス栓を増やしてもらう必要がありますが、キッチンのカウンター下の空間を利用して配管すれば、多分そんなに費用もかからないと思います。
ガスファンヒーターいいですよね！

[428: 住民板ユーザーさん8]

>>427 住民板ユーザーさん4さん
アドバイスをいただいてありがとうございます。大変助かりました。

[429: 住民ユーザー5]

>>428 住民板ユーザーさん8さん

>>427 住民板ユーザーさん4さん
ガスファンヒーターって使った事ないけど
安全性で何か気をつけなければならない事はなんですか。
前に住んでた、分譲マンション、賃貸マンションそれぞれに多分ガスストーブ用の口がついていましたが、石油ストーブ派だったので気にもとめませんでした。
このマンションにガス用の配管口がなかったのでてっきり駄目だと思ってましたが、

[430: 住民板ユーザーさん]

>>429 住民ユーザー5さん
揺れや漏れが検知された時点ですぐにガスが遮断されるので、石油ストーブより安全性が高いと思います。
あとは石油ストーブと同じく、たまに換気をすること。
詳しくはガス屋さんにお聞きになってみてくださいね。

[431: 事情通]

今時、暖房に、ガス・石油ですか？
室内空気を汚すし、あまりお勧めとは
言い難いと思いますが！

[432: 住民ユーザー5]

>>431 事情通さん
何かと知ってる通ふりをして反対意見をいう事情さんですね。
個人の自由では。国やマンション規定で駄目ならそのようにしますが。
我が家ではお薦めの最高値のエアコンと床暖房を入れましたが、それでも寒いと感じるのと、家の中で厚着はしたくないので、
家の中迄、指示されたくありません。
それより、事情通さんマンションが活気つく
提案だしてくださいな。
それで、事情通と認めますので、

[433: 住民板ユーザーさん]

>>431 事情通さん
事情通なら当然ご存知かとは思いますが、ガスは化石燃料のなかでは最も環境にやさしいクリーンなエネルギーですよ。
ちなみに、火力発電の原料もガス。

暖房効率の高さを求めるならガスファンヒーターがいちばん良いです。
私は長年愛用しています。
今時だからこそ！だと思います。

[434: マンション住民さん]

引越前はガスファンヒーターを利用していました。
スイッチオンですぐに暖まるので、寒～い真冬の朝などは本当に重宝します。

ただし、ガス代が高いので、ガスファンヒーターで一気に部屋を暖めた後はエアコンに切り替えて室温を維持するのがお勧めの使い方です。
エアコンの方が温度調節しやすいし、ここのマンションは高圧一括受電のおかげで多少電気料金が安いので。

うちもガス栓増設してもらおうかな。

[435: 住民ユーザー5]

住民のドアには飾りつけが始まりましたね。
でもやはりというべきか、マンションの入り口には何も無し。謹賀新年の紙さえはる予定なし。味っけない管理会社ですね

隣りのマンションのレーベンさんは
築10年で2750万～3500万で数ヶ所売りに出てますね。住居内の設備は殆ど変わらないようです。
ネットでみれますよ。新築の時はそれなりの価格なんでしよね、
そう考えるとリバーフォーレストはお得なんですね。その価格なら新築のマンションえらぶでしょうから、こちらへ来ますよね。
レーベンさんの住民のこの書き込みは、最初から、マナー違反のことだらけでした、
それに比べこの書き込みは、最所はマナー違反への書き込みも多少ありましたが、前向きな意見や、改装等の意見もあり、住民の方々の質がいいように感じました
これからも維持したいですね
後は、コミュケーシヨンの活性化ですね、
管理会社へまかさられない現状なので理事の方お願いいたします。

[436: 入居済み]

理事の方お願いいたしますって・・・
上から目線で批評・提案しておいて、実践は他人にまる投げなんて、ちょっとひどくないですか。

この掲示板は管理会社とは無関係な組織が設置したフリー＆全公開のスペースです。
存在すら認知していない住人もいるアンオフィシャルな場で、不特定多数の閲覧者に内情を晒し続けるのもどうかと感じていました。
運営者に閉鎖を依頼してみます。
認証機能を備えた掲示板を新設して、そこでディスカッションしましょう。

[437: 住民]

>>436 入居済みさん
理事の方なんですか
色々と苦労がありますね。
頑張って下さいね

[438: 住民板ユーザーさん]

まだ引っ越したばかりなので、色々と参考にしてます。
教えてもらう事もありますので
難しく考えないで意見を聞かせ下さいね

[439: マンション住民です]

そうですね
あまりギスギスしたくはないけど
面白半分で住人になりすまして私たちを疑心暗鬼にする荒らしや
マンションの評価を下げようとしている輩もいますよね・・・
確かに防御策の検討もあるのかなぁー
適度な距離感で和やかなコミュニティ環境を保ちたいものですね

[440: マンション住民さん]

あと少しで2018年かぁー

今年はマンションの入居でお金の工面やら引っ越しで大変だったけど
でもそれに見合う居住空間でささやかだけどいい正月むかえられそう

大みそかは向かいの新田稲荷神社
無料でおしるこ・甘酒・ポップコーン等配る様でまた賑わいますね・・

[441: 匿名]

言い回しもあるけど、すぐに反応して抗議文を出すのも大人げない気もあるけどね。
これから長く暮らすので、聞き流す事も必要かと思いますよ。
会社勤務と似たようなもんですね。(笑)
向かいの神社しか見当たらいようなので
正月は込みそうですね。
先日のお祭りも食べ物を買うのに並びましたよ。
それはそれで活気があっていいのかもね。

[442: 住民板ユーザーさん]

このマンションにもいました。
エレベーターで自転車を運んでる
大人と子供。
早めに注意しないとどんどん増えますよ。

[443: マンション待ち遠しいさん]

>>440 ンション住民さん
おぉ新田稲荷良いですね。子供と行ってみようと思います。
初詣ですがこのあたりだと西新井大師や王子神社が良さそうですね。今晩は西新井の除夜の鐘の音聞こえるかな。

今年は建築中の写真を撮ったり入居までワクワクして過ごしました。今後ともよろしくお願いいたします。
それでは皆様良いお年を。新年もどうぞよろしくお願いいたします。

[444: 住民板ユーザーさん5]

>>442 住民板ユーザーさん
あなたは注意しなかったんですか？

[445: マンション住民さん]

除夜の鐘いいですねー

私は王子神社にお参りついでに王子稲荷神社で王子狐の行列を見てきます

メイクをほどこし面をかぶった きつねに扮した子供や、大人たちが王子装束稲荷神社に集まり、
行列を成して 大勢の見物客の中練り歩きが幻想的な光景を醸し出す

ここらでは有名な行事みたいです
（江戸より前の昔より、王子には、大晦日の晩になると関東中から集まった狐たちが、近くのある大きなゑの木の下で装束を整えて、関東総司の王子稲荷神社に詣でたという伝承があります）

今年は、ほんとワクワクして待ちに待ちましたね・・・

[446: 住民]

すみません…
マンションのルールに反しているのかもしれないけど、
ここは自転車がないと行動するの難しいし、
一世帯二台となってるから置けない自転車を家に置いてるんじゃないの？
もちろん共用廊下に置くのはまずいと思うけど移動でEV使うくらいいいのでは？

うちはまだ幼児だからもう少し先のことだけど。いずれ自転車買えば家に置くことになると思うと思っていたので…。

[447: 住民ユーザー15]

>>446 住民さん
自転車置場はまだ余裕があって、2台以上でも大丈夫ですよ。
となりのマンションでもエレベーターて運んでもめてるみたいだから、このマンションでももめる前に、追加した方がいいですよ。
皆さんよいお年をお迎え下さい。

[448: 住民板ユーザー]

>>442 住民板ユーザーさん
管理規約の何ページに「自転車をエレベータに載せるの禁止」と書いてあるのか、おしえていただけますか？
疑問・不快に感じられたのであれば、こんなところでつぶやいても意味ありませんので、ご自分で管理員や組合へ申し入れをされたらいかがでしょう。


>>446 住民さん　
駐輪場を借りていない世帯もあるとのことですが、３台目以降の契約は難しそうですよね。
混雑時は遠慮するとか、エレベーターの壁や床の汚損を防ぐ工夫をするとか、常識を守ってさえいれば、大目に見てくれる人の方が多いと思います。
私も気になりません。
子供用自転車がダメなら、三輪車やベビーカーも階段で運べってことになってしまいます。


あと、自転車は盗難やいたずらを防止するために室内に置く方も多いようです。
ただし、バルコニーへの駐輪は禁止〔※バルコニー等使用細則 参照〕。

[449: 住民ユーザー15]

>>448 住民板ユーザーさん
屁理屈っぼい人ですね。
常識的な事でしょう。
あなたみたいな自分の都合で考えるから　もめるのでしょうね。
それなら自転車置場は、そんなに多くはいりませんよね。
子供か時間の都合で納得しますか？
自転車の借り追加を聞きますか？
電車でベビーカーはいいから
自転車もいいと思いますか。

[450: 住民]

>>449 住民ユーザー15さん
私、３台目を契約しようとしたら、
今は空いてるから貸せるけど満車になったら
一世帯二台なので今回契約する３台目は解約になりますと言われました。それに関する書類も書かされました。
このマンションは乳幼児が多い印象。今はいいけど数年後その子たちが自転車を持ち始めたら、どうなるんでしょうね？

家に置くしかなくなるよな…

お隣のレーベンさんはどういう対応されてるんですか？
詳しそうなので教えてください。

[452: 住民板ユーザーさん2]

>>449 住民ユーザー15さん
あんたの方が屁理屈言ってるよ。
集合住宅のエレベータと電車を比較する時点でどうかしてる。

もしかして、掲示板荒らしか？

[453: 匿名]

いつまでも子供用自転車というわけにはいきませんね。
その時は、規定があっても前からそうたと言うのでしょうか、
我が家は、契約時に空いていたら3台でも可能と言われましたが、2台にして引っ越ししました、
規定なので、自己都合だけ主張するのは

何か方法を考えては如何ですか。
生意気な意見ですみません。

[454: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いします、

このマンションは敷地が広いので駐車場等足りているスペースがあれば
駐輪利用料を少しだけ上げて将来的に増設というのは安易でしょうか・・
自転車を乗らない方からすると無駄な費用ですが
それを言い出しいたら一事が万事　人それぞれになってしますので
必要性や公共度の高いものは柔軟な対応も必要だと感じます

もしくは折りたたみ自転車とか・・

[455: 匿名]

>>454 マンション住民さん　
いい考えだと思いますよ。
駐車場スベースが余ってると思いますので
入り口1列を2段でなく、1段の自転車置場なら、費用はさほどかからないと思います。

[456: 匿名]

我が家も小さい子供いますが、やはり
マナーとして、エレベーターに毎回自転車を運ぶのはできないですね。
そうでないと、なんでもありで秩序が乱れると思います。
解決策を見つけて、理事会へ申請に賛成です、

[457: マンション住民さん]

455さん
なるほど確かに一段であれば
アンカーもそれほど強固に設置する必要がありませんね・・・

[458: マンション住民]

やはり、駄目なものは駄目です。
色々な理由をつけて正当化するのはやめましょう。
エレベーターで堂々と自転車のせたら、たまったもんでない。
普通男はしないよ。
反発のメッセージもらうが、決まりは決まりです。
一軒家てはないのだから

[459: 住民板ユーザーさん]

>>458 マンション住民さん
性別は関係ありません。
偏見です。

[460: マンション住民]

>>459 住民板ユーザーさん
駄目なもの駄目とわかってないな

[461: 住民]

>>460 マンション住民さん
この状態でエレベーター使えませんね

[462: 匿名]

>>460 マンション住民さん
あなた管理規約ちゃんと読んだ？
エレベーターに自転車乗せるの禁止されてないし、自分の部屋に自転車入れるのも禁止されてない。
禁止されてるのは共用廊下とか共用部に自転車などの個人の物を置く事。
従って、エレベーターに自転車乗せてる事自体は何の問題もない。

[463: 住民]

>>460 マンション住民さん
自分が不愉快だから認めないという考えは、集合住宅にそぐわないですよ。
自分勝手になんでもOKだなんて誰も言っていないでしょう？

[464: マンション住民 Ａ]

まず、460さんこのマンションの住人の方ですか・・
管理規約集　使用用細則　第3条1-三　（エレベーターについて）
は　何ページに書いてあるかお答えできますか・・

[465: 住民]

>>458 マンション住民さん
「男は(常識があるから)しない」→「女は(常識がないから)する」という男尊女卑的な偏見に聞こえます。
撤回しなさい。

[466: マンション住民]

>>459 住民板ユーザーさん
>>465 住民さん
申し訳ありません。
軽率な発言でした。
撤回させていただきます。

[467: 匿名住民]

間違いまして、検討欄にのせました。
参考になるかはわかりませんが
みて下さい。今一度入力は面倒なので、

[468: 住民]

>>467 匿名住民さん
エレベーターでそんな事も考えてるのてすね。死亡事故初めてしりました。
ネットで調べましたら、自転車の後輪はセンサーに反応しないかもしれませんね。

[469: 住民]

エレベーターに乗せてもいいではないですか。カバーのないドアの傷がついた場合は監視カメラでチェックできるし、ケガ等の対応策等も自己責任でという事で。
この話きりがないのてやめましょう。

[470: マンション住民 Ａ]

466・467・468・469さん
疑ってすみません、ご批判があることを承知の上で
再度お聞きします、このマンションの住人の方でしょうか
念のためしつこいようで本当にごめんなさい

[471: 住民]

周辺にお住まいの方や無関係な方は、ここに書き込みしないでください。
辟易しています。

早く閉鎖しましょう、この掲示板。