〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[351: 住民板ユーザーさん12]

>>345 入居済みさん

焼肉はいいと思います！私は訪問がなくても家族でお家焼肉やりたいと思っていますし...大丈夫ではないでしょうか？ベランダでするのとは違いますし...

12月に行われるのは子供がいる家庭向けのですもんね。皆さんとお話できる機会を作ってほしいです！

[352: 匿名50]

12月に子供がいる集まりの会があるんですか？
まずは入居の方の集まりが先では
管理会社からの連絡ですか？
案内板にもないし、各家庭への配布ですか
うちには来てないし

[353: 入居者]

先日、管理会社へ粗大ゴミの後始末を頼みましたが、何の動きもありません。
管理会社を責めるわけでもありませんが、
入居者のパーティーも含め、こんな感じが一般的なんでしょうか。
パンフには色々な事書いてありましたが。
アドバイスされるどこか、したい位です

[354: 入居者]

話ぶった切ってすみません。

電気料金の請求ってきてます？
このマンションの提携の電気会社に変えてカード決済にした気がしたんですが
9月の請求すらもきてなくて…
皆さんのところはどうですか？

[355: 住民板ユーザーさん12]

>>352 匿名50さん
2週間より前ですかね?ポストに紙が入っていました！私も子供がいる世帯とかではなく、皆さんと集まりたいです。

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>352 匿名50さん
ポストのところの掲示板に投函されたチラシが掲載されていますよ。

[357: 住民1]

手すりの布団干しも
共用部の私物置きも大分減りましたね。

もうすぐクリスマスですし、
オーナーズラウンジに
少し立派なサイズのツリーなんかを飾って素敵じゃないかなって思いました。

[358: 住民]

>>357 住民1さん

管理会社の方はここのサイトは見ていりのかな？中には直接電話をすればいいのではとの意見ありますが時間帯の都合もありますしね。意見としまして
①掲示板の位置の検討　→今の位置では伝わりずらいと考えたのでエレベーターに張ったりしたのでは
②掲示物の期限の書き込み→期日のある掲示は終了したら剥がす事できますが、注意書きで終わらないのはいつまでも張るつもり？
③ある程度期日の過ぎた掲示のまとめ→例えば　一覧表を作りある程度期日が過ぎたものは、要件のみ記入するように移行する
④要件の内容により用紙の工夫をする→例えば落としもの等は一覧表に書き込み済欄をもうける
⑤意見や要望箱を用意→時間の都合で窓口へ連絡できない方もいる。返答の仕方は一定期間分を一覧表にする。

等々　長々とすみません。
少しでも環境が良くなればと思いまして。
参考迄、

[359: 入居者]

オーナーズルームにツリー飾って少数しか見られないのになぜラウンジじゃないのだろう。12月の集まりってキッズ関係なんですね。それはそれでいいのですが
まだ大人の顔合わせもないのに？
どこかずれてると思うのは
私だけですか。

[360: 匿名さん]

一般的に管理会社がここを見ていたとしてもここの書き込み通りにすることはないです。匿名掲示板でどこの誰が書き込んだかもわからないし、違う考えの住人がいるかもしれないから運用を変えたら何で変えたとクレームが入るかもしれない。
最初の総会でちゃんと意見するか、自分の思う通りに誘導したいなら理事に立候補するしかありません。それまでは基本的に我慢です。マンション管理の原則はお任せではなく自治ですから。

[361: 匿名]

>>360 匿名さん
それは違うと思います。
まだ、総会も開催されてなくマンションの決まりを変えるわけではなく、まだ決まってない運用ですよ、今は管理会社の思うように
しているだけの話です。
理事に立候補しなければ変えられないなんて
今の世界でありえませんよ。
勤務している会社の社長が決めた事の感覚ですね。もう少し柔軟の考えをもっていいと思いますよ。

[362: 匿名さん]

では匿名掲示板で頑張ってください。

[363: 4月契約済み]

>>344　馬鹿野郎！！！死ね！！！

[364: 住民]

>>363 4月契約済みさん
馬鹿野郎とは了見の狭い人間。
怒るくらいなら、書き込みするた

[365: 周辺住民さん]

ＢＢＱですが部屋の場所と風向きによっては、これは堪らない！ってこともあるでしょうね。
住宅密集地に昔住んでた頃、ゴミを燃やしてる人が近所にいて、堪らず苦情言いに行ったことあるので、程度と内容の差こそあれ、お気持ちお察しします。

ただ、そのＢＢＱの件については、先方も規則の中でやっておられるでしょうし、戸建て密集地と違ってマンションの区画レベルで距離が離れてることもあり、苦情を入れるのは残念ながら難しいでしょう。
頻度が多いようであればマンションの管理組合を通して相談するのもありだと思います。

ひとまずは落ち着いて、しばらく様子を見てみましょう。

[366: 住民]

BBQ ったって一時の事でしょう。
その位、我慢したらといいたくなります。
そんな事だったら、たくさん出てくるでしょうね。辛抱も大事ですね。
来月の2日に総会があるらしいですね。
粗大ゴミとか管理会社への突っ込み満載ですね。お金を支払って管理して貰ってるのたがら当たり前。
人を派遣するだけなら、派遣会社ですから。
先日の掃除の時は、本日の清掃員の顔写真と名前を提示、あれは見事。
普段でもあの位できないのかな？

[367: 住民板ユーザーさん1]

公式掲示板の設置が必要かもしれないですね。
各戸に付与したアカウントでログインして、記名書込。
そうすれば悪趣味な書込もなくなるでしょう。

[368: 住民a]

管理人さん結構頑張ってると思うよ。
今日だってエントランス前に放置されてた子供の自転車にも即座に貼り紙していたし、共用部に置きっ放しのものにも貼り紙対応してるのを通りかけよく見るよ。

巡回もよくしてるし
すれ違えば挨拶も進んでしてくれるし。

粗大ゴミは対策練らないととは思いますがね…。

公式掲示板ですか、いい案ですね！
匿名だと何でもありになるから…。

[369: 匿名]

パーティーみたいな事はやりたい人達が集まって、他の人達に迷惑かけないようにやればいいと思う。
うちはそういうの苦手なので。
マンションなのにとか思われるかもしれませんが、一軒家で庭や家の周りの掃除とかそういうことをしたくなかったので、マンションを買いました。
自分なりのお付き合いはしますが。

[370: マンション待ち遠しいさん]

総会参加の紙出してきました。
ポストってどこ？と探してしまいましたが、入り口の管理人さんに渡せばよかったんですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミかなり減ってますね。

[372: 住民]

>>371 住民板ユーザー
総会が開催される前に管理会社が金を払って処理したみたいです。
不正にしている連中が払う訳がないです。
味をしめて、又だしますよ、
現に新しい粗大ゴミが出ているし。
管理費から払うのかな。
こんな対策ありなんだろうか

[373: 住民板ユーザーさん]

>>372 住民さん
そのうちに、そんな連中は
管理費も滞納しますよ。

[374: 住民板]

さあ、今後の粗大ゴミ放置は
どんなものが置かれるでしょうか。
興味津々　放置する人も相当　面の皮が厚いというか、図々しい人でしょうね

[375: 周辺住民さん]

マンション内に開園する保育園はこちらのようですね。
（仮）新田あすか保育園
https://www.g-asuka.co.jp/sp/job-info/jobs/t1711176.html

[376: マンション住民さん]

ゴミ収集場に監視カメラで一発解決ですよね。
理事会が発足したらその方向で進めたいものです。

[377: 住民]

>>376 マンション住民さん
エレベーター内に上の階から菓子袋が落ちて来たと張り紙が、案内板以外に必要ある？。食べている時に風で飛ばされたかも。報告する人もそんな事で。
みんなの迷惑になる粗大ゴミの時は告知どころか、最終的にどこで出したか金を支払って解決。その時にその対応してほしかつたです。今の管理会社で大丈夫かなと思える処理でした。

[378: 住民]

>>377 住民さん
子供のお菓子だから
子供が面白半分で落とした可能性あるし、味しめて他のおもちゃとか落とし出したら危険すぎる。
風で飛ばされたとしてもそういう可能性がある日にベランダで食べさせてる親の管理がなってないでしょ。
しかも再犯みたいだから私はEVに貼っていいと思う件だと思いました。

[379: 住民板ユーザーさん1]

子供のお菓子1つで揉めるなんて…
まー当事者の気持ちは察するけどさー
迷惑かけるのはお互い様だとおもうけどなー。
住みづらいマンションになっちゃいますよ！

[380: 住民]

>>379 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。管理会社もたかが菓子袋で写真は必要ないでしょう。
子供はエレベーターの写真みて私のだと言うだろうし、落とした経緯は知りませんが、それを聞いて親はたかがこの位でと下の階の人を憎く思うかも知れない。
そうなれば上下階はきまづくなるでしょう。管理人に言った人も写真の張り紙まではと思うかも知れません。
言いたいのは、一部の個人的なペットや今回のけんを写真でエレベーター内にも張るのなら、同じように沢山いた粗大ゴミも何故同じような処理をしなかったかという事です。同じようにすれば厳しいマンションだから気をつけなければ思うはず。
でも一人の個人を責める管理会社の方法が
マンション内こ不具合を起こす事になりかねませんと言ってるのです。
いづれも管理会社の誰の判断と指示？
同じようにゴミも写真を張ってほしかつたです。

[381: 住民]

掲示板は場所的に見ない人もいる事解っているんですね。
重要と思われる事をエレベーターにも張るのなら掲示板の位置変えればいいのにね。
とりあえず菓子袋のエレベーター内の掲示物は外した方がいいと思います。

[382: 入居済みさん]

お菓子袋が落ちた近隣住人の方の要望を汲み取って
今回の掲示施行という経緯になったことも考えられるので
管理会社も判断は難しかったとおもいますよ・・
ちなみに私も公平な立場の住人です。

[383: 住民板ユーザーさん]

仕事の都合で総会へ出席出来なかったのですが、理事も決まったようですね。
マンションの価値を上げるのは組合のあり方だと聞いてます。
理事はいずれ回って来るときは頑張りますが、決まりやチェックも大切ですが
イベントや活動も含めマンション内の交流も重要とも聞いております。
どうぞ理事一人一人が、価値観を上げる意識をもって活動をお願いします。
又、総会での様子や感想を聞かせ貰えれば助かります。

[384: 住民板ユーザーさん1]

今マンションにパトカーきてるんですけど、なにかあったんですかね？

[385: 住民板ユーザーさん2]

住まいの給付金申請された方いらっしゃいますか？設計性能評価では受け付けられないと返送されてきました。
建設性能評価書はどのように申請すればいいのでしょうか。

[386: 住民板ユーザーさん12]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

1ヶ月ほど前に申請しましたが、今の所連絡は着ていません。
提出してどれくらいで返送されましたか？

[387: 住民板ユーザーさん]

>>378 住民さん

マンションライフに楽しみに
せっかくの入り口がら、マンションまでの並木道にイレミネーションを飾って
みんなが見に来る、価値の高いマンションにする案はとうでしょう。
電気代や費用の事でいう人もいるでしょうが、大型マンションだからできる
心の余裕を持ちたいですね。
最近は、色々なマンションで、大型のつりーを飾ったり、イルミネーション、クリスマスイベントなどしていますよ
人と関わりたくない人もいるでしょうが
大きか心で。子供も喜びますよ。
子供もいない人も将来的良かったと思えますよ。

[388: 住民板ユーザーさん]

>>382 入居済みさん

それはむずかしいかもね。
ローンに追われてる人は大きく理解できるゆとりがないですよ。
先日の総会で電気代が高いのではと
いってた位ですよ

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>387 住民板ユーザーさん
イルミネーションを見にこられる＝価値が高い という発想が理解できません。

[390: マンション待ち遠しいさん]

せっかくだしツリー１つ飾るくらいならいいかなと思いますが、このマンションの売りの一つだった、コーディネートサポーターとやらから何か提案無いんですかね？

[391: 住民]

>>390 マンション待ち遠しいさん
うんうん、ツリーいいですよね。
せっかく綺麗なオーナーズラウンジがあるんだからあそこなら格好いいし！
帰ってきて家に置けないサイズのツリーあると大人ながら嬉しい。


今年は無理でしょうが来年は！

[392: 住民板ユーザー15]

>>390 マンション待ち遠しいさん
サポートないですよね。マンションにツリー位どこでもありますよ。
マンションのイルミネーションはネットでも写真つきで沢山のってますよ。
組合活動もマンションの価値観あげる一つだという事もネットで取り上げられてます。なんでの意見の人を納得させるのも大変だけど、人を送り込むだけの管理会社では無理かもしれない。
普通ははじめての総会にはもう少し会社の方がいて手際よくやるはず。
手を抜いてるとしか思えない
次回は変えないとつまらないままで、運営でしょうね。

[393: 新参住人]

イルミネーション見てみたいなぁー
来年は木たちも、もっと成長して立派になっているでしょう！
計画立ててやりましょうょ・・協力します
特に大きなイベントにする必要性もないかもしれませんけど
反対の意見も含めて話し合いの活性化になるのではないでしょうか。
人とかかわりあいたくない人も個々に楽しめる行事で賛成意見多いと思いますけど
アンケートとってみては・・・

[394: 新参住人]

連投すみません
早速、電気代ググってみました
例（東京電力基準）
LEDの個数・・・・・・10,000個の場合
1時間あたりの電気代・・・約18円
5時間あたりの電気代・・・約90円
2週間やるとして14日×90円=1260円

あと詳しくは知りませんがソーラーイルミネーションという
今話題になっている電気代がかからなものがあるそうです・・

イベントとして子供たちに参加して飾りつけしてもらうとか

[395: 低階層住人]

イルミネーションでも何でもいいですが、やりたい人でカンパしてやればいいのでは？
費用は有志で毎年負担するので設置だけさせてくださいと言うなら反対する人はいないと思いますよ。

贅沢品とまでは言いませんが、生活必需品ではないものに対して必要ない住民まで負担を強いられるのは勘弁してほしいんですが。

[396: 新参住人]

早速ご意見ありがとうございます。
なるほどカンパという手もありますね！
個人の意思が反映されたお金であれば熱のこもった善意あるイベントになりますね・・

[397: 住民板ユーザー15]

>>396 新参住人さん

間違って検討枠に投稿しました
丁度寄付してもいいですよと記入したばかりでした。でも興味ある人がいて
生活必需品とか乾いた人もいる事も確かですね。
子供も喜ぶと思うし、生活にもゆとりがほしいですね。
それを見て入居希望者がいるかもしれないし、組合が活性化するという事は
将来的に有利になるはずですよ。
どこでもわずかな支払いても反対して
うまくいくと乗かってくる方もいますし、
それはそれで。
でも、決定権は組合ですから。
反対なら理事に立候補しなければ駄目かもね。

[398: 新参住人]

397住民板ユーザー15さんのような方が賛同していただけるのは本当に心強く思います。
ご意見が違う方も一緒になってイベント実現すれば素敵ですね。
ちょっと勝手に盛り上がって出しゃばりすぎましたm(__)m

[399: 住民板ユーザー15]

>>398 新参住人さん
ぜんぜん出しゃばっていませんよ。
前向きでいいと思います。
何でも反対とか、私は関係ないといいながらネットで理由もないのに参加する人よりは(笑)
それなら意見出すなって感じですので

[400: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり住民懇親会とかやって欲しいですね。
無理に全員参加する必要はなくて、出たい人が集まればいいと思います。
理事にはなりませんでしたが、出来ることは協力していきたいので。

[401: 住民板ユーザー]

管理会社の京阪カインズは長谷工の子会社かな？
京阪カインズは本社は大阪ですよね。
東京の営業所にはあまり社員いないような対応ですよね。それとも担当者のせい。
前に問題があった粗大ゴミもお金支払って解決してその事もマンションの総会で説明すると言ってたのに何の話もなく終了。
顔あわせの懇親会や歳時に関してもサポートもなし。初めての総会にも参加者の人数も言わず、大勢の同意を得たので承認と見なしますと、あいまいな終わりかた。
普通300世帯の初総会は、社員二人の対応なんてあり得る？。だから人数も数えれないし席の案内や段取りも悪い。
会社の会議に慣れていれば誰だって不満ですよ。本当にこれから良いサポートしてくれるのか心配です。
人材派遣や、会計のヘルプで終わりなら支払いも組合で詰めてもらわないと。
案内では植物に関する歳時や、入居者のコミュニケーションの仲立ちの他多数のイベントの開催の提案書をしますは見せかけだけと思えますね。
ツリーを飾る位、小規模マンションや賃貸マンションでもしてますよ。
ノウハウがあっても実行力がないとかですね。初めがこんな状態では先が見えますよね？

[402: マンション待ち遠しいさん]

>>391: 住民さん
オーナーズラウンジなら広さも十分ですね。
現状ちょっと寂しいので、もう少し賑やかしに飾りがあってもいいと思います。

>>392: 住民板ユーザー15さん
公式ページで「コミュニティー」に１ページ割くぐらいですからもっと期待に応えてもらいたいですよね。

[403: 住民ユーザー8]

クリスマスツリーもないのたから、門松も用意しないのですかね。
それもなかったら、終わってますね

[404: 住民]

出先で他のマンションのエントランスを意識して見てきたんですが、
どこも飾ってますよね…。
大きなツリー。
素敵だなぁと思います。
なんでうちはこんなに殺風景なんでしょ。
ほんと門松ぐらい飾ってほしいよね。

[405: 住民ユーザー8]

>>404 住民さん
管理会社の担当者を総会で色々説明してました人。悪い人ではないようですが、気がつかない感じをうけましたので、果たして
飾るかどうかかな

[406: 周辺住民さん]

さぁいよいよ都営団地の解体が始まりましたよ！スーパー堤防が作られ、集約された新しい団地に生まれ変わります。
長めの大きな工事になるでしょうね。

[407: 周辺住民さん]

あと2018年には廃校になった旧新田中学校の解体工事も始まりますね。新田橋の仮設歩道橋も来年。
その次の年は新田二町目、三丁目アパートの解体と一つに集約した新しい団地の建設。残った土地の再開発。
さらにその次はいよいよ変電所の所から新田学園方面の道路の拡幅。それに伴った周囲の建て替えが行われます。
新田地域は今後開発ラッシュになります。

[408: 住民]

>>407 周辺住民さん
いつも情報ご苦労様です。

残った土地の再開発というのは、
何になるのかもう決まっているのですか？

[409: 周辺住民さん]

>>408 住民さん
今のところ分かっているのは、

区営住宅の集約建て替え後の余剰地を含めた地域の公共用地につきましては、地元の意向を踏まえ、地域の賑わいや、活性化に資する活用を図れるよう検討を進めてまいります。

というところまでですね。

[410: 住民予定者]

住民の方にお伺いしたいのですが、、お風呂のリフォームされた方いらっしゃいますか？？ファインシティのお風呂はかなりシンプルで、出来れば今流行り？のウッド調&横向きの鏡にしたいのですがこの時期の購入なのでオプションを申し込むよりは業者に頼むべきかとも思いますがあまり予算もなく。オススメの方法はありますか？

[411: 住民ユーザー8]

>>381 住民さん

>>410 住民予定者さん
風呂のリフォームはしておりませんが
購入を予定しているのなら、後から後悔しない為にも進めた方がいいですよ
鍵引き渡し後の工事になりますが、別の業者に頼んだ方が、オプションで頼むより何割も安く済みますよ。
内は床暖房をオプションしました。
床は別業者にガラスコーティングを頼んだ方がいいですよ。お薦め
ジュウタン無しの方がいいかも。
お待ちしております。

[412: 匿名さん]

>>410 住民予定者さん

最初のオプションでウッド調にしましたよ

[413: 住民予定者]

>>411 住民ユーザー8さん
>>411 匿名さん

ありがとうこざいます。
とても参考になります。そうですよね、ガラスコーティングは、前に見た時にオプションのだととても払える額ではなかったのでネットで調べて見積もっているところです。床暖房や食洗機も憧れますが…キリがないですかね(笑)

ウッド調、素敵です。まさに理想形です…！！！失礼ですが大体の費用を教えていただけたら幸いですm(_ _)mお風呂のリフォームでネットを検索すると、大体フルリフォームの案内やDIY情報ばかりで困ってます。。

[414: 匿名さん]

>>413 住民予定者さん
お風呂取り付け前でしたのでウッド調の壁オプションは一万しないぐらいでした

[415: 住民]

私も他のオプションに気を取られて浴槽の壁とカウンターをお願いするのを忘れたんですが…取り付け前のオプションでやっとけばよかったと後悔してます。
知り合いの業者に壁とカウンターだけつけられないか確認したところ風呂釜込みのリフォームでないと材料が入手できないと言われました。

壁とカウンターだけを他業者で頼まれた方がいたら教えてもらえると助かりますが。

[416: 住民予定者]

>>414 匿名さん

お値段も素敵ですね…！
教えていただき、ありがとうございました。

[417: 先住者]

私もフロアーコーティングするかどうか悩んでかなり調べました
結論はしませんでした

なぜならガラスカーティングなどは一度塗ったら剥がせないので張替えできない事と
それにコーティングしても尖ったものや重いものを落としたら傷はつきますし
経年劣化により所々剥がれて汚くはなります
結局フローリングの板を張替えしなければならないからです。

であれば化学薬品で反射する不自然な輝きよりも
材質の質感を感じながら生活とともになじんでゆく木材の温もりを楽しんだ方がよいと思ったからです。
実際　私も床ワックスだけですが傷がつくわけでもなくピカピカで素足で歩いていて快適です。

実際費用も比較計算すると10年くらいたってから張替えするのと大差ないどころか
下手すると工事のミスも多発しているようで、塗りムラやすぐ剥がれたりしてトラブルのリスクがあります
色々の業者を調べましたがあまり信用できる会社もなさそうでした。
フロアーコーティングという技術自体もできるだけ新築購入者からお金を取りたいだけに
名目だけつけたというご意見も多いです

フロアーコーティングしてしまうとマンションの床の保証から外れてしまいます

このスレにも住人に成りすましてフロアーコーティングに誘導するステマをしている業者が入っています。
それでもという人は慎重に検討してくださいね

せっかく購入されて楽しみにされているところすみませんがm(__)m
せっかくならその資金をほかの費用に使用したほうがと思い・・・・
先住者の老婆心でした
　
追申　材質を調べて関係者に問い合わせした結果　うちのマンションに適用しているのは
　　　リンレイ　ハイテクコートワックスでした　
　　　　　　
　　　　　リンレイの関係者ではないですよ　(^_-)-☆

[418: 住民ユーザー8]

私の床は和室以外は、すべてガラスコーティングしました。
長い保証つきでしたよ。忘れてましたが確か20年以上だったはず。
でもその会社があるかわかりませんが。
少し値段は高めでしたが、始めた頃のこのコーナーに価格をのせましたが忘れました、(笑)
初めみた時は、キレイで感動しましたよ。
ワックスは、年数でむらが出てくるので
何年後かに又かけないといけないし楽な方を選びました。キレイなので絨毯なしです。テーブルとか椅子の足には、傷防止をしてます。うちは子供も大きいので
小さいお子様のいる方は、キズがつけも
そのままの床でも同じですがね。
私はガラスコーティングは高級感があって正解でした。オプションは高いのでネットで選択して頼みました。
後はその人の思い入れやこだわりだと思います。色々検討するのもマンション購入の楽しみと思いますので、ネットでみたりショップを回ったりもいいですよ。

[419: 先住者]

申訳ありません
このマンションの方のフロアーコーティングをしている方に不快な発言でした。
せっかく一大決心をして購入したマンションですので
それぞれの価値観の違いで生活を楽しめばいいのでしたね・・

[420: 住民ユーザー8]

>>410 住民予定者さん

組合の理事長って名前を公表は、個人情報保護の視点からしないのですね。
それなら何故意見の用紙とか総会の時の意見交換に部屋番号から名前を記入したり言ったりするんでしょうね。
管理会社から理事の方までオープンなんですよね。ここに意見述べても通らないから
とあったので、直接管理会社へ電話して　
粗大ゴミの検話ますと回答しながら何も対応なし、先日と用紙でザウスサイトの駐輪があまりにもずさんなので対応をお願いしても
反応なし。愚痴りました。
あまりの対応にマンション管理の本を購入して法律的な事の他対処の仕方勉強してます。
そんなの読まなくても対処してくれればと思います。みんなが自力で勉強したら反ってやりずらいと思いますよ。
それに、しても入り口の意見用紙は小さ過ぎあんなのメモ用紙だよね。
担当者の方どうしたら対応してくれるのでしょうか。このままいいなりで感心のないマンション生活送るのでしょうか。
まだ完全に読んでませんが、総会結果報告は各住民へするのが、大部分みたいです、
ここでも事務所保管を言い切るのでしょうね。先日マンションの管理会社の競争原理を訴えた理事長が解任されて裁判に訴えたという記事を読みました。
そんな事ならないように、住民の意見を大切にしてほしいですね

[421: 住民]

>>420 住民ユーザー8さん
サウスサイドの駐輪、日に日に増えてたので私も気になってたんすが
この間通った時、自転車一台ずつに警告の貼り紙貼ってありましたよ。

私はキッズルームの壁紙にすでに亀裂が入ってるのが気になったり…。４ヶ月で亀裂ってw
見栄え悪いしなんかもうソファーとかも汚いよね。
あと遊具は定期的に消毒してるのかな…。

[422: 住民]

>>421 住民さん　
壁紙に亀裂は、業者の張り方に問題ありですね。後キッズルームの汚れは、使う人のマナーもありますね。
ジムに行くとわかると思いますか、利用した人は終わった後にふくのがマナーにしないとだめですね

[423: 住民ユーザー]

>>422 住民さん
内はまだ利用してませんが、キッズルームを使用した親御さん達は回りの方としゃべってばかりで片付けもしないで帰るとか
手垢のついたまま帰ると違うサイトで問題になってた事あります。客を呼ぶ施設ではなく、あくまでも自分達の共用施設なのでキレイにして帰るのは常識ですよね。
使った事のある方が年末に集まり掃除をする等の気配り等ほしいですよね。
スタディルームも使った後は片付けたり、ゴミを捨てるのは当たり前にしているのかな？。自分達の施設です、商用施設や図書館では無いことの自覚が欲しいですね。
そうしないと共用場所がどんどん汚れや傷み、乱雑な使いになると思いますが。
後数ヶ月たったら、植物の手入れや壁の汚れ等の掃除で集まる等の協力参加等をするのはいいかもしれませんね。

[424: 住民ユーザー]

>>422 住民さん
内はまだ利用してませんが、キッズルームを使用した親御さん達は回りの方としゃべってばかりで片付けもしないで帰るとか
手垢のついたまま帰ると違うサイトで問題になってた事あります。客を呼ぶ施設ではなく、あくまでも自分達の共用施設なのでキレイにして帰るのは常識ですよね。
使った事のある方が年末に集まり掃除をする等の気配り等ほしいですよね。
スタディルームも使った後は片付けたり、ゴミを捨てるのは当たり前にしているのかな？。自分達の施設です、商用施設や図書館では無いことの自覚が欲しいですね。
そうしないと共用場所がどんどん汚れや傷み、乱雑な使いになると思いますが。
後数ヶ月たったら、植物の手入れや壁の汚れ等の掃除で集まる等の協力参加等をするのはいいかもしれませんね。

[425: 住民ユーザー5]

ミニショップはいらないのでは思います。
お菓子、インスタント食品、アイスクリーム販売が中心で住民があまりいない時間の営業それで、毎月20～30万の経費が管理費から支払い。
その経費をもっと別の使いみちに
あのスベースを自販機コーナーとか
ミニ集会場にしてコミュニティサークルに利用させるとかした方が活性化になると思います。応援してあげたいけど営業時間が悪いし、品揃えも今一だし。
近くのコンビニエンスも7 11だとよかったけれどファミマは食べ物が美味しくないけど我慢して、買い物できます。
早めににしないと年間300万の損失です。
それならラウンジにお金かけてと思う。
他の箇所の小物にお金かけて少し高級感だしては思います。
入り口のアンケート用紙入れている物は
空き箱のふたですよ。
100円ショップで何か見つけてと言いたくなります。センスを疑う。
入り口はマンションの顔ですよ。

[426: 住民板ユーザーさん8]

この間、引っ越しして来たものですけど、皆さんにお伺いしたいですが、このマンションの管理規則に石油ストーブは使用禁止だと書かれてますが、ガスファンヒーターを検討していますが、管理人さんに聞いても、わからないと答えられましたが、どうでしょうか

[427: 住民板ユーザーさん4]

>>426 住民板ユーザーさん8さん
問題ないと言われましたよ。
ガス栓を増やしてもらう必要がありますが、キッチンのカウンター下の空間を利用して配管すれば、多分そんなに費用もかからないと思います。
ガスファンヒーターいいですよね！

[428: 住民板ユーザーさん8]

>>427 住民板ユーザーさん4さん
アドバイスをいただいてありがとうございます。大変助かりました。

[429: 住民ユーザー5]

>>428 住民板ユーザーさん8さん

>>427 住民板ユーザーさん4さん
ガスファンヒーターって使った事ないけど
安全性で何か気をつけなければならない事はなんですか。
前に住んでた、分譲マンション、賃貸マンションそれぞれに多分ガスストーブ用の口がついていましたが、石油ストーブ派だったので気にもとめませんでした。
このマンションにガス用の配管口がなかったのでてっきり駄目だと思ってましたが、

[430: 住民板ユーザーさん]

>>429 住民ユーザー5さん
揺れや漏れが検知された時点ですぐにガスが遮断されるので、石油ストーブより安全性が高いと思います。
あとは石油ストーブと同じく、たまに換気をすること。
詳しくはガス屋さんにお聞きになってみてくださいね。

[431: 事情通]

今時、暖房に、ガス・石油ですか？
室内空気を汚すし、あまりお勧めとは
言い難いと思いますが！

[432: 住民ユーザー5]

>>431 事情通さん
何かと知ってる通ふりをして反対意見をいう事情さんですね。
個人の自由では。国やマンション規定で駄目ならそのようにしますが。
我が家ではお薦めの最高値のエアコンと床暖房を入れましたが、それでも寒いと感じるのと、家の中で厚着はしたくないので、
家の中迄、指示されたくありません。
それより、事情通さんマンションが活気つく
提案だしてくださいな。
それで、事情通と認めますので、

[433: 住民板ユーザーさん]

>>431 事情通さん
事情通なら当然ご存知かとは思いますが、ガスは化石燃料のなかでは最も環境にやさしいクリーンなエネルギーですよ。
ちなみに、火力発電の原料もガス。

暖房効率の高さを求めるならガスファンヒーターがいちばん良いです。
私は長年愛用しています。
今時だからこそ！だと思います。

[434: マンション住民さん]

引越前はガスファンヒーターを利用していました。
スイッチオンですぐに暖まるので、寒～い真冬の朝などは本当に重宝します。

ただし、ガス代が高いので、ガスファンヒーターで一気に部屋を暖めた後はエアコンに切り替えて室温を維持するのがお勧めの使い方です。
エアコンの方が温度調節しやすいし、ここのマンションは高圧一括受電のおかげで多少電気料金が安いので。

うちもガス栓増設してもらおうかな。

[435: 住民ユーザー5]

住民のドアには飾りつけが始まりましたね。
でもやはりというべきか、マンションの入り口には何も無し。謹賀新年の紙さえはる予定なし。味っけない管理会社ですね

隣りのマンションのレーベンさんは
築10年で2750万～3500万で数ヶ所売りに出てますね。住居内の設備は殆ど変わらないようです。
ネットでみれますよ。新築の時はそれなりの価格なんでしよね、
そう考えるとリバーフォーレストはお得なんですね。その価格なら新築のマンションえらぶでしょうから、こちらへ来ますよね。
レーベンさんの住民のこの書き込みは、最初から、マナー違反のことだらけでした、
それに比べこの書き込みは、最所はマナー違反への書き込みも多少ありましたが、前向きな意見や、改装等の意見もあり、住民の方々の質がいいように感じました
これからも維持したいですね
後は、コミュケーシヨンの活性化ですね、
管理会社へまかさられない現状なので理事の方お願いいたします。

[436: 入居済み]

理事の方お願いいたしますって・・・
上から目線で批評・提案しておいて、実践は他人にまる投げなんて、ちょっとひどくないですか。

この掲示板は管理会社とは無関係な組織が設置したフリー＆全公開のスペースです。
存在すら認知していない住人もいるアンオフィシャルな場で、不特定多数の閲覧者に内情を晒し続けるのもどうかと感じていました。
運営者に閉鎖を依頼してみます。
認証機能を備えた掲示板を新設して、そこでディスカッションしましょう。

[437: 住民]

>>436 入居済みさん
理事の方なんですか
色々と苦労がありますね。
頑張って下さいね

[438: 住民板ユーザーさん]

まだ引っ越したばかりなので、色々と参考にしてます。
教えてもらう事もありますので
難しく考えないで意見を聞かせ下さいね

[439: マンション住民です]

そうですね
あまりギスギスしたくはないけど
面白半分で住人になりすまして私たちを疑心暗鬼にする荒らしや
マンションの評価を下げようとしている輩もいますよね・・・
確かに防御策の検討もあるのかなぁー
適度な距離感で和やかなコミュニティ環境を保ちたいものですね

[440: マンション住民さん]

あと少しで2018年かぁー

今年はマンションの入居でお金の工面やら引っ越しで大変だったけど
でもそれに見合う居住空間でささやかだけどいい正月むかえられそう

大みそかは向かいの新田稲荷神社
無料でおしるこ・甘酒・ポップコーン等配る様でまた賑わいますね・・

[441: 匿名]

言い回しもあるけど、すぐに反応して抗議文を出すのも大人げない気もあるけどね。
これから長く暮らすので、聞き流す事も必要かと思いますよ。
会社勤務と似たようなもんですね。(笑)
向かいの神社しか見当たらいようなので
正月は込みそうですね。
先日のお祭りも食べ物を買うのに並びましたよ。
それはそれで活気があっていいのかもね。

[442: 住民板ユーザーさん]

このマンションにもいました。
エレベーターで自転車を運んでる
大人と子供。
早めに注意しないとどんどん増えますよ。

[443: マンション待ち遠しいさん]

>>440 ンション住民さん
おぉ新田稲荷良いですね。子供と行ってみようと思います。
初詣ですがこのあたりだと西新井大師や王子神社が良さそうですね。今晩は西新井の除夜の鐘の音聞こえるかな。

今年は建築中の写真を撮ったり入居までワクワクして過ごしました。今後ともよろしくお願いいたします。
それでは皆様良いお年を。新年もどうぞよろしくお願いいたします。

[444: 住民板ユーザーさん5]

>>442 住民板ユーザーさん
あなたは注意しなかったんですか？

[445: マンション住民さん]

除夜の鐘いいですねー

私は王子神社にお参りついでに王子稲荷神社で王子狐の行列を見てきます

メイクをほどこし面をかぶった きつねに扮した子供や、大人たちが王子装束稲荷神社に集まり、
行列を成して 大勢の見物客の中練り歩きが幻想的な光景を醸し出す

ここらでは有名な行事みたいです
（江戸より前の昔より、王子には、大晦日の晩になると関東中から集まった狐たちが、近くのある大きなゑの木の下で装束を整えて、関東総司の王子稲荷神社に詣でたという伝承があります）

今年は、ほんとワクワクして待ちに待ちましたね・・・

[446: 住民]

すみません…
マンションのルールに反しているのかもしれないけど、
ここは自転車がないと行動するの難しいし、
一世帯二台となってるから置けない自転車を家に置いてるんじゃないの？
もちろん共用廊下に置くのはまずいと思うけど移動でEV使うくらいいいのでは？

うちはまだ幼児だからもう少し先のことだけど。いずれ自転車買えば家に置くことになると思うと思っていたので…。

[447: 住民ユーザー15]

>>446 住民さん
自転車置場はまだ余裕があって、2台以上でも大丈夫ですよ。
となりのマンションでもエレベーターて運んでもめてるみたいだから、このマンションでももめる前に、追加した方がいいですよ。
皆さんよいお年をお迎え下さい。

[448: 住民板ユーザー]

>>442 住民板ユーザーさん
管理規約の何ページに「自転車をエレベータに載せるの禁止」と書いてあるのか、おしえていただけますか？
疑問・不快に感じられたのであれば、こんなところでつぶやいても意味ありませんので、ご自分で管理員や組合へ申し入れをされたらいかがでしょう。


>>446 住民さん　
駐輪場を借りていない世帯もあるとのことですが、３台目以降の契約は難しそうですよね。
混雑時は遠慮するとか、エレベーターの壁や床の汚損を防ぐ工夫をするとか、常識を守ってさえいれば、大目に見てくれる人の方が多いと思います。
私も気になりません。
子供用自転車がダメなら、三輪車やベビーカーも階段で運べってことになってしまいます。


あと、自転車は盗難やいたずらを防止するために室内に置く方も多いようです。
ただし、バルコニーへの駐輪は禁止〔※バルコニー等使用細則 参照〕。

[449: 住民ユーザー15]

>>448 住民板ユーザーさん
屁理屈っぼい人ですね。
常識的な事でしょう。
あなたみたいな自分の都合で考えるから　もめるのでしょうね。
それなら自転車置場は、そんなに多くはいりませんよね。
子供か時間の都合で納得しますか？
自転車の借り追加を聞きますか？
電車でベビーカーはいいから
自転車もいいと思いますか。

[450: 住民]

>>449 住民ユーザー15さん
私、３台目を契約しようとしたら、
今は空いてるから貸せるけど満車になったら
一世帯二台なので今回契約する３台目は解約になりますと言われました。それに関する書類も書かされました。
このマンションは乳幼児が多い印象。今はいいけど数年後その子たちが自転車を持ち始めたら、どうなるんでしょうね？

家に置くしかなくなるよな…

お隣のレーベンさんはどういう対応されてるんですか？
詳しそうなので教えてください。