〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[342: 匿名]

>>341 住人さん
隣のマンションはバーベキューができるんですか。
こちらのマンションでは何か楽しみになることはありませんか。

[343: 4月契約済み]

>>341 住人さん
しょうがないですか。。。。

[344: 住人]

>>343 4月契約済みさん

じゃあ隣マンションにクレーム言う？
こっちだったて建築工事で散々騒音迷惑かけてきてたからね。

あなただって契約前に説明受けて
納得して購入したんだよね？

私もフォレスト側ですが、天気の良い三連休くらいおおめにみましょうや。

[345: 入居済みさん]

私もこの間お客さんが来たので調子に乗ってテーブルの上にグリルを置いて
焼肉で煙をモクモク窓から出してしまいました（妻には反対されましたが・・）
やっぱりご迷惑かけているのですね・・

上下お隣様の方すみませんでしたm(__)m
今後焼肉は控えます。

[346: 匿名]

>>345 入居済みさん
グリルで焼肉は大丈夫ではないですか。煙が出る意味がわかりませんが、誰かきたら張り切りたくなりますよね。
駐車場が結構空いてるので
道路側の数台の車移動してもらって、イベント時に貸し出しスペースにするとか。もちろん車の出入り口に人を配置する条件でね。
あそこなら焼肉だって大丈夫だと思いますよ。
神社の境内で焼き鳥やってたしね。

[347: 入居者]

マンションライフ楽しんでますか。
土日になると公園もにぎやかになりますね。
近くのショートゴルフはどうです。
ミニ同好会でもあったらね。
河川敷の散歩、ランニングやサイクリングなどもいいですね。
ベランダにテーブルセット置きました。
引っ越してから余裕ができはじめましたので。皆さんは何かしてますか。
管理費から同じお金支払うのなら、
ミニショップを自動販売機コーナーにして
儲けは不要なので価格も安く、今は飲み物の他にも色々商品がありますよ。
その方が入居者も喜ぶと思いますよ。

[348: 入居済]

他でも開催していると聞きましたが
入居パーティーとかしないのですかね。
入居者が知り合う良い機会なんですがね

[349: 住民板ユーザーさん8]

入居パーティーをここで企画してもいかもしれませんね。

[350: 入居者]

私はミニショップちょくちょく使ってますよ。小さな子供がいると
ファミマに行くことも億劫に思うことがあるので便利です。
けど営業時間がね〜。
夕飯作ってる最中調味料足りないなったなってももう閉まってるし。

ミニショップとは別に自販機は一台くらいほしいですね。
入居前にゴミ置場付近ににあった自販機がそのままあったら良かったのにな。

[351: 住民板ユーザーさん12]

>>345 入居済みさん

焼肉はいいと思います！私は訪問がなくても家族でお家焼肉やりたいと思っていますし...大丈夫ではないでしょうか？ベランダでするのとは違いますし...

12月に行われるのは子供がいる家庭向けのですもんね。皆さんとお話できる機会を作ってほしいです！

[352: 匿名50]

12月に子供がいる集まりの会があるんですか？
まずは入居の方の集まりが先では
管理会社からの連絡ですか？
案内板にもないし、各家庭への配布ですか
うちには来てないし

[353: 入居者]

先日、管理会社へ粗大ゴミの後始末を頼みましたが、何の動きもありません。
管理会社を責めるわけでもありませんが、
入居者のパーティーも含め、こんな感じが一般的なんでしょうか。
パンフには色々な事書いてありましたが。
アドバイスされるどこか、したい位です

[354: 入居者]

話ぶった切ってすみません。

電気料金の請求ってきてます？
このマンションの提携の電気会社に変えてカード決済にした気がしたんですが
9月の請求すらもきてなくて…
皆さんのところはどうですか？

[355: 住民板ユーザーさん12]

>>352 匿名50さん
2週間より前ですかね?ポストに紙が入っていました！私も子供がいる世帯とかではなく、皆さんと集まりたいです。

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>352 匿名50さん
ポストのところの掲示板に投函されたチラシが掲載されていますよ。

[357: 住民1]

手すりの布団干しも
共用部の私物置きも大分減りましたね。

もうすぐクリスマスですし、
オーナーズラウンジに
少し立派なサイズのツリーなんかを飾って素敵じゃないかなって思いました。

[358: 住民]

>>357 住民1さん

管理会社の方はここのサイトは見ていりのかな？中には直接電話をすればいいのではとの意見ありますが時間帯の都合もありますしね。意見としまして
①掲示板の位置の検討　→今の位置では伝わりずらいと考えたのでエレベーターに張ったりしたのでは
②掲示物の期限の書き込み→期日のある掲示は終了したら剥がす事できますが、注意書きで終わらないのはいつまでも張るつもり？
③ある程度期日の過ぎた掲示のまとめ→例えば　一覧表を作りある程度期日が過ぎたものは、要件のみ記入するように移行する
④要件の内容により用紙の工夫をする→例えば落としもの等は一覧表に書き込み済欄をもうける
⑤意見や要望箱を用意→時間の都合で窓口へ連絡できない方もいる。返答の仕方は一定期間分を一覧表にする。

等々　長々とすみません。
少しでも環境が良くなればと思いまして。
参考迄、

[359: 入居者]

オーナーズルームにツリー飾って少数しか見られないのになぜラウンジじゃないのだろう。12月の集まりってキッズ関係なんですね。それはそれでいいのですが
まだ大人の顔合わせもないのに？
どこかずれてると思うのは
私だけですか。

[360: 匿名さん]

一般的に管理会社がここを見ていたとしてもここの書き込み通りにすることはないです。匿名掲示板でどこの誰が書き込んだかもわからないし、違う考えの住人がいるかもしれないから運用を変えたら何で変えたとクレームが入るかもしれない。
最初の総会でちゃんと意見するか、自分の思う通りに誘導したいなら理事に立候補するしかありません。それまでは基本的に我慢です。マンション管理の原則はお任せではなく自治ですから。

[361: 匿名]

>>360 匿名さん
それは違うと思います。
まだ、総会も開催されてなくマンションの決まりを変えるわけではなく、まだ決まってない運用ですよ、今は管理会社の思うように
しているだけの話です。
理事に立候補しなければ変えられないなんて
今の世界でありえませんよ。
勤務している会社の社長が決めた事の感覚ですね。もう少し柔軟の考えをもっていいと思いますよ。

[362: 匿名さん]

では匿名掲示板で頑張ってください。

[363: 4月契約済み]

>>344　馬鹿野郎！！！死ね！！！

[364: 住民]

>>363 4月契約済みさん
馬鹿野郎とは了見の狭い人間。
怒るくらいなら、書き込みするた

[365: 周辺住民さん]

ＢＢＱですが部屋の場所と風向きによっては、これは堪らない！ってこともあるでしょうね。
住宅密集地に昔住んでた頃、ゴミを燃やしてる人が近所にいて、堪らず苦情言いに行ったことあるので、程度と内容の差こそあれ、お気持ちお察しします。

ただ、そのＢＢＱの件については、先方も規則の中でやっておられるでしょうし、戸建て密集地と違ってマンションの区画レベルで距離が離れてることもあり、苦情を入れるのは残念ながら難しいでしょう。
頻度が多いようであればマンションの管理組合を通して相談するのもありだと思います。

ひとまずは落ち着いて、しばらく様子を見てみましょう。

[366: 住民]

BBQ ったって一時の事でしょう。
その位、我慢したらといいたくなります。
そんな事だったら、たくさん出てくるでしょうね。辛抱も大事ですね。
来月の2日に総会があるらしいですね。
粗大ゴミとか管理会社への突っ込み満載ですね。お金を支払って管理して貰ってるのたがら当たり前。
人を派遣するだけなら、派遣会社ですから。
先日の掃除の時は、本日の清掃員の顔写真と名前を提示、あれは見事。
普段でもあの位できないのかな？

[367: 住民板ユーザーさん1]

公式掲示板の設置が必要かもしれないですね。
各戸に付与したアカウントでログインして、記名書込。
そうすれば悪趣味な書込もなくなるでしょう。

[368: 住民a]

管理人さん結構頑張ってると思うよ。
今日だってエントランス前に放置されてた子供の自転車にも即座に貼り紙していたし、共用部に置きっ放しのものにも貼り紙対応してるのを通りかけよく見るよ。

巡回もよくしてるし
すれ違えば挨拶も進んでしてくれるし。

粗大ゴミは対策練らないととは思いますがね…。

公式掲示板ですか、いい案ですね！
匿名だと何でもありになるから…。

[369: 匿名]

パーティーみたいな事はやりたい人達が集まって、他の人達に迷惑かけないようにやればいいと思う。
うちはそういうの苦手なので。
マンションなのにとか思われるかもしれませんが、一軒家で庭や家の周りの掃除とかそういうことをしたくなかったので、マンションを買いました。
自分なりのお付き合いはしますが。

[370: マンション待ち遠しいさん]

総会参加の紙出してきました。
ポストってどこ？と探してしまいましたが、入り口の管理人さんに渡せばよかったんですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミかなり減ってますね。

[372: 住民]

>>371 住民板ユーザー
総会が開催される前に管理会社が金を払って処理したみたいです。
不正にしている連中が払う訳がないです。
味をしめて、又だしますよ、
現に新しい粗大ゴミが出ているし。
管理費から払うのかな。
こんな対策ありなんだろうか

[373: 住民板ユーザーさん]

>>372 住民さん
そのうちに、そんな連中は
管理費も滞納しますよ。

[374: 住民板]

さあ、今後の粗大ゴミ放置は
どんなものが置かれるでしょうか。
興味津々　放置する人も相当　面の皮が厚いというか、図々しい人でしょうね

[375: 周辺住民さん]

マンション内に開園する保育園はこちらのようですね。
（仮）新田あすか保育園
https://www.g-asuka.co.jp/sp/job-info/jobs/t1711176.html

[376: マンション住民さん]

ゴミ収集場に監視カメラで一発解決ですよね。
理事会が発足したらその方向で進めたいものです。

[377: 住民]

>>376 マンション住民さん
エレベーター内に上の階から菓子袋が落ちて来たと張り紙が、案内板以外に必要ある？。食べている時に風で飛ばされたかも。報告する人もそんな事で。
みんなの迷惑になる粗大ゴミの時は告知どころか、最終的にどこで出したか金を支払って解決。その時にその対応してほしかつたです。今の管理会社で大丈夫かなと思える処理でした。

[378: 住民]

>>377 住民さん
子供のお菓子だから
子供が面白半分で落とした可能性あるし、味しめて他のおもちゃとか落とし出したら危険すぎる。
風で飛ばされたとしてもそういう可能性がある日にベランダで食べさせてる親の管理がなってないでしょ。
しかも再犯みたいだから私はEVに貼っていいと思う件だと思いました。

[379: 住民板ユーザーさん1]

子供のお菓子1つで揉めるなんて…
まー当事者の気持ちは察するけどさー
迷惑かけるのはお互い様だとおもうけどなー。
住みづらいマンションになっちゃいますよ！

[380: 住民]

>>379 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。管理会社もたかが菓子袋で写真は必要ないでしょう。
子供はエレベーターの写真みて私のだと言うだろうし、落とした経緯は知りませんが、それを聞いて親はたかがこの位でと下の階の人を憎く思うかも知れない。
そうなれば上下階はきまづくなるでしょう。管理人に言った人も写真の張り紙まではと思うかも知れません。
言いたいのは、一部の個人的なペットや今回のけんを写真でエレベーター内にも張るのなら、同じように沢山いた粗大ゴミも何故同じような処理をしなかったかという事です。同じようにすれば厳しいマンションだから気をつけなければ思うはず。
でも一人の個人を責める管理会社の方法が
マンション内こ不具合を起こす事になりかねませんと言ってるのです。
いづれも管理会社の誰の判断と指示？
同じようにゴミも写真を張ってほしかつたです。

[381: 住民]

掲示板は場所的に見ない人もいる事解っているんですね。
重要と思われる事をエレベーターにも張るのなら掲示板の位置変えればいいのにね。
とりあえず菓子袋のエレベーター内の掲示物は外した方がいいと思います。

[382: 入居済みさん]

お菓子袋が落ちた近隣住人の方の要望を汲み取って
今回の掲示施行という経緯になったことも考えられるので
管理会社も判断は難しかったとおもいますよ・・
ちなみに私も公平な立場の住人です。

[383: 住民板ユーザーさん]

仕事の都合で総会へ出席出来なかったのですが、理事も決まったようですね。
マンションの価値を上げるのは組合のあり方だと聞いてます。
理事はいずれ回って来るときは頑張りますが、決まりやチェックも大切ですが
イベントや活動も含めマンション内の交流も重要とも聞いております。
どうぞ理事一人一人が、価値観を上げる意識をもって活動をお願いします。
又、総会での様子や感想を聞かせ貰えれば助かります。

[384: 住民板ユーザーさん1]

今マンションにパトカーきてるんですけど、なにかあったんですかね？

[385: 住民板ユーザーさん2]

住まいの給付金申請された方いらっしゃいますか？設計性能評価では受け付けられないと返送されてきました。
建設性能評価書はどのように申請すればいいのでしょうか。

[386: 住民板ユーザーさん12]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

1ヶ月ほど前に申請しましたが、今の所連絡は着ていません。
提出してどれくらいで返送されましたか？

[387: 住民板ユーザーさん]

>>378 住民さん

マンションライフに楽しみに
せっかくの入り口がら、マンションまでの並木道にイレミネーションを飾って
みんなが見に来る、価値の高いマンションにする案はとうでしょう。
電気代や費用の事でいう人もいるでしょうが、大型マンションだからできる
心の余裕を持ちたいですね。
最近は、色々なマンションで、大型のつりーを飾ったり、イルミネーション、クリスマスイベントなどしていますよ
人と関わりたくない人もいるでしょうが
大きか心で。子供も喜びますよ。
子供もいない人も将来的良かったと思えますよ。

[388: 住民板ユーザーさん]

>>382 入居済みさん

それはむずかしいかもね。
ローンに追われてる人は大きく理解できるゆとりがないですよ。
先日の総会で電気代が高いのではと
いってた位ですよ

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>387 住民板ユーザーさん
イルミネーションを見にこられる＝価値が高い という発想が理解できません。

[390: マンション待ち遠しいさん]

せっかくだしツリー１つ飾るくらいならいいかなと思いますが、このマンションの売りの一つだった、コーディネートサポーターとやらから何か提案無いんですかね？

[391: 住民]

>>390 マンション待ち遠しいさん
うんうん、ツリーいいですよね。
せっかく綺麗なオーナーズラウンジがあるんだからあそこなら格好いいし！
帰ってきて家に置けないサイズのツリーあると大人ながら嬉しい。


今年は無理でしょうが来年は！