〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[321: 匿名]

近くのラーメン店はもう少し
こぎれいにすると入り安いのに
何か違うか。
角の喫茶店は入る気もそそりませんが
利用した人いませんか。
ファミリーレストランでもできるといいのにね。

[322: 匿名]

ゲストルームは何故連泊が禁止なんでしょうか。
多くの人が泊まれる配慮の為と思いますが、空いてる時の連泊はいいのでは
空きのままですよ。
結構予約が入ってるようですね。
他のスタディルームとかキッズルーム、ミニショップの利用度はどうなんでしょうかね。
そろそろ入居者の親睦会でも開催したらどうですかね

[323: 入居者です]

来客用駐車場の使用は度が過ぎていたら、
確認の上、管理会社ですね
管理組合はまだ対応できないですからね
止めている場合は掲示板に書かないと
いけないのでチェックは可能だと思います。

そこはきちんとしないとですね

環七寄りのお寿司やさんはモデルルームの時にランチ利用しましたけどなかなかよかったですよー
チラシ寿司頼んでる人も多いけどアジフライおいしかったなぁー

[324: 匿名]

［プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[325: 匿名3]

布団干の張り紙はエレベーターに
貼ってあるのに、なんで粗大ゴミの注意書き貼ってないのかな？
あっ粗大ゴミは中国人らしいです。
ほっとおくと次の問題おこしますよ。
そんなの平気な国で育った環境だから。

[326: 匿名さん]

ちょっと川の様子を見てくる・・・
まだ普通のやや強い雨といった具合

[327: 匿名さん]

↑GIFなのでクリックすると動きます

[328: 周辺住民さん]

川の様子を…
隅田川テラスのオレンジのポールが9割がた水没してた。けど防潮堤にはまだまだ余裕がある感じ。
マンション周辺も冠水した様子は無いですね。

[329: 入居済みさん]

ＴＯ：ＡＬＬ
ちょっと聞きたいですが
メールボックスのパスワードを忘れたので
初期化の方法を教えていただけませんか？

[330: 匿名さん]

なんだか不審者に見えるので、本当に必要なら管理人に聞いたほうが良いと思います。

[331: 住民板ユーザーさん8]

>>329 入居済みさん

ここで教えたら、部外者もみんな初期化できちゃうじゃん。
頭悪すぎ。

[332: 住民板ユーザーさん4]

>>329 入居済みさん

番号は管理会社を含め調べる手立てがないから厳重管理するようにと、引き渡し時に言われた筈。
それでも初期化するとなると物理的な交換しかないのでは？
もちろん自己責任・有償で。

[333: 匿名]

マンション入居者の引っ越しは
ほとんど終わったのでしょうかね。
マンションは、何割位販売されたのですかね。
入居者の方々は、結構満足されてるみたいですね。
よるの部屋からの照明も穏やかで
いいですね。
大きさはあるけど、豪華さには欠けるけと、値段割にはこの位かなって思います。
この位が庶民的でいいですね。
後は買い物かな。ローソンの野菜から果物を売る店舗が欲しいですね。

[334: 熊谷光広]

まあ場所がどこでも価格がいくらでも、非常識な人は一定数いるわけで・・・
「新田」という街も織り込み済みで購入してるから、満足しています。

[335: 住民板ユーザーさん1]

卵にこだわりがなければ水曜日曜はベルクで100円くらいで買えますよ。

[336: 匿名]

ベルクは価格も低めで種類も豊富
消耗品も売ってていいのですが。
少し遠いのが難点ですね。
買った品物の配送はしてくれるのかな
生協もいいけどやはり、品物は見て購入したいですしね。
ベルクはネット販売してませんか
ご存知の方いましたら教えて下さい。
後安いクリーニング店も。
ベルクの所は高いし、他も見たけど
高いよね。

[338: マンション待ち遠しいさん]

自分の行動範囲だとスーパーは道すがら寄れる、十条のＯＫやサミットの王子桜田通り店が多いですね。
安さ重視の物はＯＫで、たまにもう少しだけおいしい魚や肉、パンが欲しいときはサミットみたいな使い分けしてます。サミットはセール品もあるので価格的にも侮れないものがありますね。

クリーニングに関してはサミット王子桜田の方はベルクと同じ系列のお店なので価格が高いですけど、新田橋から近いサミット王子店の方はもう一段安いクリーニング店が入ってますね。
バスでも行けるし通いやすいんじゃないでしょうか。

[339: 匿名]

>>338 マンション待ち遠しいさん
情報ありがとうございます。
そうですよね。帰宅中に買い物をする事にしました。
ベルクも1kちょっとだし、近くの薬局チェーン店でお米とか、かさばる消耗品を買えばいいですよね。
私の家でも生野菜は休みの時位だし
。後は荷物になるクリーニングの安いチェーン店ですかね。

[340: 4月契約済み]

隣のマンションのバーベキューの煙が飛んできて、洗濯物に匂いが付くのが迷惑。１日窓を開けていられない

[341: 住人]

>>340 4月契約済みさん
まぁ、でも契約交わす時に
隣マンションの施設のことは説明されたし、
毎日やらないだろうし、
そこはしょうがないよね。

[342: 匿名]

>>341 住人さん
隣のマンションはバーベキューができるんですか。
こちらのマンションでは何か楽しみになることはありませんか。

[343: 4月契約済み]

>>341 住人さん
しょうがないですか。。。。

[344: 住人]

>>343 4月契約済みさん

じゃあ隣マンションにクレーム言う？
こっちだったて建築工事で散々騒音迷惑かけてきてたからね。

あなただって契約前に説明受けて
納得して購入したんだよね？

私もフォレスト側ですが、天気の良い三連休くらいおおめにみましょうや。

[345: 入居済みさん]

私もこの間お客さんが来たので調子に乗ってテーブルの上にグリルを置いて
焼肉で煙をモクモク窓から出してしまいました（妻には反対されましたが・・）
やっぱりご迷惑かけているのですね・・

上下お隣様の方すみませんでしたm(__)m
今後焼肉は控えます。

[346: 匿名]

>>345 入居済みさん
グリルで焼肉は大丈夫ではないですか。煙が出る意味がわかりませんが、誰かきたら張り切りたくなりますよね。
駐車場が結構空いてるので
道路側の数台の車移動してもらって、イベント時に貸し出しスペースにするとか。もちろん車の出入り口に人を配置する条件でね。
あそこなら焼肉だって大丈夫だと思いますよ。
神社の境内で焼き鳥やってたしね。

[347: 入居者]

マンションライフ楽しんでますか。
土日になると公園もにぎやかになりますね。
近くのショートゴルフはどうです。
ミニ同好会でもあったらね。
河川敷の散歩、ランニングやサイクリングなどもいいですね。
ベランダにテーブルセット置きました。
引っ越してから余裕ができはじめましたので。皆さんは何かしてますか。
管理費から同じお金支払うのなら、
ミニショップを自動販売機コーナーにして
儲けは不要なので価格も安く、今は飲み物の他にも色々商品がありますよ。
その方が入居者も喜ぶと思いますよ。

[348: 入居済]

他でも開催していると聞きましたが
入居パーティーとかしないのですかね。
入居者が知り合う良い機会なんですがね

[349: 住民板ユーザーさん8]

入居パーティーをここで企画してもいかもしれませんね。

[350: 入居者]

私はミニショップちょくちょく使ってますよ。小さな子供がいると
ファミマに行くことも億劫に思うことがあるので便利です。
けど営業時間がね〜。
夕飯作ってる最中調味料足りないなったなってももう閉まってるし。

ミニショップとは別に自販機は一台くらいほしいですね。
入居前にゴミ置場付近ににあった自販機がそのままあったら良かったのにな。

[351: 住民板ユーザーさん12]

>>345 入居済みさん

焼肉はいいと思います！私は訪問がなくても家族でお家焼肉やりたいと思っていますし...大丈夫ではないでしょうか？ベランダでするのとは違いますし...

12月に行われるのは子供がいる家庭向けのですもんね。皆さんとお話できる機会を作ってほしいです！

[352: 匿名50]

12月に子供がいる集まりの会があるんですか？
まずは入居の方の集まりが先では
管理会社からの連絡ですか？
案内板にもないし、各家庭への配布ですか
うちには来てないし

[353: 入居者]

先日、管理会社へ粗大ゴミの後始末を頼みましたが、何の動きもありません。
管理会社を責めるわけでもありませんが、
入居者のパーティーも含め、こんな感じが一般的なんでしょうか。
パンフには色々な事書いてありましたが。
アドバイスされるどこか、したい位です

[354: 入居者]

話ぶった切ってすみません。

電気料金の請求ってきてます？
このマンションの提携の電気会社に変えてカード決済にした気がしたんですが
9月の請求すらもきてなくて…
皆さんのところはどうですか？

[355: 住民板ユーザーさん12]

>>352 匿名50さん
2週間より前ですかね?ポストに紙が入っていました！私も子供がいる世帯とかではなく、皆さんと集まりたいです。

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>352 匿名50さん
ポストのところの掲示板に投函されたチラシが掲載されていますよ。

[357: 住民1]

手すりの布団干しも
共用部の私物置きも大分減りましたね。

もうすぐクリスマスですし、
オーナーズラウンジに
少し立派なサイズのツリーなんかを飾って素敵じゃないかなって思いました。

[358: 住民]

>>357 住民1さん

管理会社の方はここのサイトは見ていりのかな？中には直接電話をすればいいのではとの意見ありますが時間帯の都合もありますしね。意見としまして
①掲示板の位置の検討　→今の位置では伝わりずらいと考えたのでエレベーターに張ったりしたのでは
②掲示物の期限の書き込み→期日のある掲示は終了したら剥がす事できますが、注意書きで終わらないのはいつまでも張るつもり？
③ある程度期日の過ぎた掲示のまとめ→例えば　一覧表を作りある程度期日が過ぎたものは、要件のみ記入するように移行する
④要件の内容により用紙の工夫をする→例えば落としもの等は一覧表に書き込み済欄をもうける
⑤意見や要望箱を用意→時間の都合で窓口へ連絡できない方もいる。返答の仕方は一定期間分を一覧表にする。

等々　長々とすみません。
少しでも環境が良くなればと思いまして。
参考迄、

[359: 入居者]

オーナーズルームにツリー飾って少数しか見られないのになぜラウンジじゃないのだろう。12月の集まりってキッズ関係なんですね。それはそれでいいのですが
まだ大人の顔合わせもないのに？
どこかずれてると思うのは
私だけですか。

[360: 匿名さん]

一般的に管理会社がここを見ていたとしてもここの書き込み通りにすることはないです。匿名掲示板でどこの誰が書き込んだかもわからないし、違う考えの住人がいるかもしれないから運用を変えたら何で変えたとクレームが入るかもしれない。
最初の総会でちゃんと意見するか、自分の思う通りに誘導したいなら理事に立候補するしかありません。それまでは基本的に我慢です。マンション管理の原則はお任せではなく自治ですから。

[361: 匿名]

>>360 匿名さん
それは違うと思います。
まだ、総会も開催されてなくマンションの決まりを変えるわけではなく、まだ決まってない運用ですよ、今は管理会社の思うように
しているだけの話です。
理事に立候補しなければ変えられないなんて
今の世界でありえませんよ。
勤務している会社の社長が決めた事の感覚ですね。もう少し柔軟の考えをもっていいと思いますよ。

[362: 匿名さん]

では匿名掲示板で頑張ってください。

[363: 4月契約済み]

>>344　馬鹿野郎！！！死ね！！！

[364: 住民]

>>363 4月契約済みさん
馬鹿野郎とは了見の狭い人間。
怒るくらいなら、書き込みするた

[365: 周辺住民さん]

ＢＢＱですが部屋の場所と風向きによっては、これは堪らない！ってこともあるでしょうね。
住宅密集地に昔住んでた頃、ゴミを燃やしてる人が近所にいて、堪らず苦情言いに行ったことあるので、程度と内容の差こそあれ、お気持ちお察しします。

ただ、そのＢＢＱの件については、先方も規則の中でやっておられるでしょうし、戸建て密集地と違ってマンションの区画レベルで距離が離れてることもあり、苦情を入れるのは残念ながら難しいでしょう。
頻度が多いようであればマンションの管理組合を通して相談するのもありだと思います。

ひとまずは落ち着いて、しばらく様子を見てみましょう。

[366: 住民]

BBQ ったって一時の事でしょう。
その位、我慢したらといいたくなります。
そんな事だったら、たくさん出てくるでしょうね。辛抱も大事ですね。
来月の2日に総会があるらしいですね。
粗大ゴミとか管理会社への突っ込み満載ですね。お金を支払って管理して貰ってるのたがら当たり前。
人を派遣するだけなら、派遣会社ですから。
先日の掃除の時は、本日の清掃員の顔写真と名前を提示、あれは見事。
普段でもあの位できないのかな？

[367: 住民板ユーザーさん1]

公式掲示板の設置が必要かもしれないですね。
各戸に付与したアカウントでログインして、記名書込。
そうすれば悪趣味な書込もなくなるでしょう。

[368: 住民a]

管理人さん結構頑張ってると思うよ。
今日だってエントランス前に放置されてた子供の自転車にも即座に貼り紙していたし、共用部に置きっ放しのものにも貼り紙対応してるのを通りかけよく見るよ。

巡回もよくしてるし
すれ違えば挨拶も進んでしてくれるし。

粗大ゴミは対策練らないととは思いますがね…。

公式掲示板ですか、いい案ですね！
匿名だと何でもありになるから…。

[369: 匿名]

パーティーみたいな事はやりたい人達が集まって、他の人達に迷惑かけないようにやればいいと思う。
うちはそういうの苦手なので。
マンションなのにとか思われるかもしれませんが、一軒家で庭や家の周りの掃除とかそういうことをしたくなかったので、マンションを買いました。
自分なりのお付き合いはしますが。

[370: マンション待ち遠しいさん]

総会参加の紙出してきました。
ポストってどこ？と探してしまいましたが、入り口の管理人さんに渡せばよかったんですね。

[371: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミかなり減ってますね。

[372: 住民]

>>371 住民板ユーザー
総会が開催される前に管理会社が金を払って処理したみたいです。
不正にしている連中が払う訳がないです。
味をしめて、又だしますよ、
現に新しい粗大ゴミが出ているし。
管理費から払うのかな。
こんな対策ありなんだろうか

[373: 住民板ユーザーさん]

>>372 住民さん
そのうちに、そんな連中は
管理費も滞納しますよ。

[374: 住民板]

さあ、今後の粗大ゴミ放置は
どんなものが置かれるでしょうか。
興味津々　放置する人も相当　面の皮が厚いというか、図々しい人でしょうね

[375: 周辺住民さん]

マンション内に開園する保育園はこちらのようですね。
（仮）新田あすか保育園
https://www.g-asuka.co.jp/sp/job-info/jobs/t1711176.html

[376: マンション住民さん]

ゴミ収集場に監視カメラで一発解決ですよね。
理事会が発足したらその方向で進めたいものです。

[377: 住民]

>>376 マンション住民さん
エレベーター内に上の階から菓子袋が落ちて来たと張り紙が、案内板以外に必要ある？。食べている時に風で飛ばされたかも。報告する人もそんな事で。
みんなの迷惑になる粗大ゴミの時は告知どころか、最終的にどこで出したか金を支払って解決。その時にその対応してほしかつたです。今の管理会社で大丈夫かなと思える処理でした。

[378: 住民]

>>377 住民さん
子供のお菓子だから
子供が面白半分で落とした可能性あるし、味しめて他のおもちゃとか落とし出したら危険すぎる。
風で飛ばされたとしてもそういう可能性がある日にベランダで食べさせてる親の管理がなってないでしょ。
しかも再犯みたいだから私はEVに貼っていいと思う件だと思いました。

[379: 住民板ユーザーさん1]

子供のお菓子1つで揉めるなんて…
まー当事者の気持ちは察するけどさー
迷惑かけるのはお互い様だとおもうけどなー。
住みづらいマンションになっちゃいますよ！

[380: 住民]

>>379 住民板ユーザーさん1さん
私もそう思います。管理会社もたかが菓子袋で写真は必要ないでしょう。
子供はエレベーターの写真みて私のだと言うだろうし、落とした経緯は知りませんが、それを聞いて親はたかがこの位でと下の階の人を憎く思うかも知れない。
そうなれば上下階はきまづくなるでしょう。管理人に言った人も写真の張り紙まではと思うかも知れません。
言いたいのは、一部の個人的なペットや今回のけんを写真でエレベーター内にも張るのなら、同じように沢山いた粗大ゴミも何故同じような処理をしなかったかという事です。同じようにすれば厳しいマンションだから気をつけなければ思うはず。
でも一人の個人を責める管理会社の方法が
マンション内こ不具合を起こす事になりかねませんと言ってるのです。
いづれも管理会社の誰の判断と指示？
同じようにゴミも写真を張ってほしかつたです。

[381: 住民]

掲示板は場所的に見ない人もいる事解っているんですね。
重要と思われる事をエレベーターにも張るのなら掲示板の位置変えればいいのにね。
とりあえず菓子袋のエレベーター内の掲示物は外した方がいいと思います。

[382: 入居済みさん]

お菓子袋が落ちた近隣住人の方の要望を汲み取って
今回の掲示施行という経緯になったことも考えられるので
管理会社も判断は難しかったとおもいますよ・・
ちなみに私も公平な立場の住人です。

[383: 住民板ユーザーさん]

仕事の都合で総会へ出席出来なかったのですが、理事も決まったようですね。
マンションの価値を上げるのは組合のあり方だと聞いてます。
理事はいずれ回って来るときは頑張りますが、決まりやチェックも大切ですが
イベントや活動も含めマンション内の交流も重要とも聞いております。
どうぞ理事一人一人が、価値観を上げる意識をもって活動をお願いします。
又、総会での様子や感想を聞かせ貰えれば助かります。

[384: 住民板ユーザーさん1]

今マンションにパトカーきてるんですけど、なにかあったんですかね？

[385: 住民板ユーザーさん2]

住まいの給付金申請された方いらっしゃいますか？設計性能評価では受け付けられないと返送されてきました。
建設性能評価書はどのように申請すればいいのでしょうか。

[386: 住民板ユーザーさん12]

>>385 住民板ユーザーさん2さん

1ヶ月ほど前に申請しましたが、今の所連絡は着ていません。
提出してどれくらいで返送されましたか？

[387: 住民板ユーザーさん]

>>378 住民さん

マンションライフに楽しみに
せっかくの入り口がら、マンションまでの並木道にイレミネーションを飾って
みんなが見に来る、価値の高いマンションにする案はとうでしょう。
電気代や費用の事でいう人もいるでしょうが、大型マンションだからできる
心の余裕を持ちたいですね。
最近は、色々なマンションで、大型のつりーを飾ったり、イルミネーション、クリスマスイベントなどしていますよ
人と関わりたくない人もいるでしょうが
大きか心で。子供も喜びますよ。
子供もいない人も将来的良かったと思えますよ。

[388: 住民板ユーザーさん]

>>382 入居済みさん

それはむずかしいかもね。
ローンに追われてる人は大きく理解できるゆとりがないですよ。
先日の総会で電気代が高いのではと
いってた位ですよ

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>387 住民板ユーザーさん
イルミネーションを見にこられる＝価値が高い という発想が理解できません。

[390: マンション待ち遠しいさん]

せっかくだしツリー１つ飾るくらいならいいかなと思いますが、このマンションの売りの一つだった、コーディネートサポーターとやらから何か提案無いんですかね？

[391: 住民]

>>390 マンション待ち遠しいさん
うんうん、ツリーいいですよね。
せっかく綺麗なオーナーズラウンジがあるんだからあそこなら格好いいし！
帰ってきて家に置けないサイズのツリーあると大人ながら嬉しい。


今年は無理でしょうが来年は！

[392: 住民板ユーザー15]

>>390 マンション待ち遠しいさん
サポートないですよね。マンションにツリー位どこでもありますよ。
マンションのイルミネーションはネットでも写真つきで沢山のってますよ。
組合活動もマンションの価値観あげる一つだという事もネットで取り上げられてます。なんでの意見の人を納得させるのも大変だけど、人を送り込むだけの管理会社では無理かもしれない。
普通ははじめての総会にはもう少し会社の方がいて手際よくやるはず。
手を抜いてるとしか思えない
次回は変えないとつまらないままで、運営でしょうね。

[393: 新参住人]

イルミネーション見てみたいなぁー
来年は木たちも、もっと成長して立派になっているでしょう！
計画立ててやりましょうょ・・協力します
特に大きなイベントにする必要性もないかもしれませんけど
反対の意見も含めて話し合いの活性化になるのではないでしょうか。
人とかかわりあいたくない人も個々に楽しめる行事で賛成意見多いと思いますけど
アンケートとってみては・・・

[394: 新参住人]

連投すみません
早速、電気代ググってみました
例（東京電力基準）
LEDの個数・・・・・・10,000個の場合
1時間あたりの電気代・・・約18円
5時間あたりの電気代・・・約90円
2週間やるとして14日×90円=1260円

あと詳しくは知りませんがソーラーイルミネーションという
今話題になっている電気代がかからなものがあるそうです・・

イベントとして子供たちに参加して飾りつけしてもらうとか

[395: 低階層住人]

イルミネーションでも何でもいいですが、やりたい人でカンパしてやればいいのでは？
費用は有志で毎年負担するので設置だけさせてくださいと言うなら反対する人はいないと思いますよ。

贅沢品とまでは言いませんが、生活必需品ではないものに対して必要ない住民まで負担を強いられるのは勘弁してほしいんですが。

[396: 新参住人]

早速ご意見ありがとうございます。
なるほどカンパという手もありますね！
個人の意思が反映されたお金であれば熱のこもった善意あるイベントになりますね・・

[397: 住民板ユーザー15]

>>396 新参住人さん

間違って検討枠に投稿しました
丁度寄付してもいいですよと記入したばかりでした。でも興味ある人がいて
生活必需品とか乾いた人もいる事も確かですね。
子供も喜ぶと思うし、生活にもゆとりがほしいですね。
それを見て入居希望者がいるかもしれないし、組合が活性化するという事は
将来的に有利になるはずですよ。
どこでもわずかな支払いても反対して
うまくいくと乗かってくる方もいますし、
それはそれで。
でも、決定権は組合ですから。
反対なら理事に立候補しなければ駄目かもね。

[398: 新参住人]

397住民板ユーザー15さんのような方が賛同していただけるのは本当に心強く思います。
ご意見が違う方も一緒になってイベント実現すれば素敵ですね。
ちょっと勝手に盛り上がって出しゃばりすぎましたm(__)m

[399: 住民板ユーザー15]

>>398 新参住人さん
ぜんぜん出しゃばっていませんよ。
前向きでいいと思います。
何でも反対とか、私は関係ないといいながらネットで理由もないのに参加する人よりは(笑)
それなら意見出すなって感じですので

[400: 住民板ユーザーさん8]

やっぱり住民懇親会とかやって欲しいですね。
無理に全員参加する必要はなくて、出たい人が集まればいいと思います。
理事にはなりませんでしたが、出来ることは協力していきたいので。

[401: 住民板ユーザー]

管理会社の京阪カインズは長谷工の子会社かな？
京阪カインズは本社は大阪ですよね。
東京の営業所にはあまり社員いないような対応ですよね。それとも担当者のせい。
前に問題があった粗大ゴミもお金支払って解決してその事もマンションの総会で説明すると言ってたのに何の話もなく終了。
顔あわせの懇親会や歳時に関してもサポートもなし。初めての総会にも参加者の人数も言わず、大勢の同意を得たので承認と見なしますと、あいまいな終わりかた。
普通300世帯の初総会は、社員二人の対応なんてあり得る？。だから人数も数えれないし席の案内や段取りも悪い。
会社の会議に慣れていれば誰だって不満ですよ。本当にこれから良いサポートしてくれるのか心配です。
人材派遣や、会計のヘルプで終わりなら支払いも組合で詰めてもらわないと。
案内では植物に関する歳時や、入居者のコミュニケーションの仲立ちの他多数のイベントの開催の提案書をしますは見せかけだけと思えますね。
ツリーを飾る位、小規模マンションや賃貸マンションでもしてますよ。
ノウハウがあっても実行力がないとかですね。初めがこんな状態では先が見えますよね？

[402: マンション待ち遠しいさん]

>>391: 住民さん
オーナーズラウンジなら広さも十分ですね。
現状ちょっと寂しいので、もう少し賑やかしに飾りがあってもいいと思います。

>>392: 住民板ユーザー15さん
公式ページで「コミュニティー」に１ページ割くぐらいですからもっと期待に応えてもらいたいですよね。

[403: 住民ユーザー8]

クリスマスツリーもないのたから、門松も用意しないのですかね。
それもなかったら、終わってますね

[404: 住民]

出先で他のマンションのエントランスを意識して見てきたんですが、
どこも飾ってますよね…。
大きなツリー。
素敵だなぁと思います。
なんでうちはこんなに殺風景なんでしょ。
ほんと門松ぐらい飾ってほしいよね。

[405: 住民ユーザー8]

>>404 住民さん
管理会社の担当者を総会で色々説明してました人。悪い人ではないようですが、気がつかない感じをうけましたので、果たして
飾るかどうかかな

[406: 周辺住民さん]

さぁいよいよ都営団地の解体が始まりましたよ！スーパー堤防が作られ、集約された新しい団地に生まれ変わります。
長めの大きな工事になるでしょうね。

[407: 周辺住民さん]

あと2018年には廃校になった旧新田中学校の解体工事も始まりますね。新田橋の仮設歩道橋も来年。
その次の年は新田二町目、三丁目アパートの解体と一つに集約した新しい団地の建設。残った土地の再開発。
さらにその次はいよいよ変電所の所から新田学園方面の道路の拡幅。それに伴った周囲の建て替えが行われます。
新田地域は今後開発ラッシュになります。

[408: 住民]

>>407 周辺住民さん
いつも情報ご苦労様です。

残った土地の再開発というのは、
何になるのかもう決まっているのですか？

[409: 周辺住民さん]

>>408 住民さん
今のところ分かっているのは、

区営住宅の集約建て替え後の余剰地を含めた地域の公共用地につきましては、地元の意向を踏まえ、地域の賑わいや、活性化に資する活用を図れるよう検討を進めてまいります。

というところまでですね。

[410: 住民予定者]

住民の方にお伺いしたいのですが、、お風呂のリフォームされた方いらっしゃいますか？？ファインシティのお風呂はかなりシンプルで、出来れば今流行り？のウッド調&横向きの鏡にしたいのですがこの時期の購入なのでオプションを申し込むよりは業者に頼むべきかとも思いますがあまり予算もなく。オススメの方法はありますか？

[411: 住民ユーザー8]

>>381 住民さん

>>410 住民予定者さん
風呂のリフォームはしておりませんが
購入を予定しているのなら、後から後悔しない為にも進めた方がいいですよ
鍵引き渡し後の工事になりますが、別の業者に頼んだ方が、オプションで頼むより何割も安く済みますよ。
内は床暖房をオプションしました。
床は別業者にガラスコーティングを頼んだ方がいいですよ。お薦め
ジュウタン無しの方がいいかも。
お待ちしております。

[412: 匿名さん]

>>410 住民予定者さん

最初のオプションでウッド調にしましたよ

[413: 住民予定者]

>>411 住民ユーザー8さん
>>411 匿名さん

ありがとうこざいます。
とても参考になります。そうですよね、ガラスコーティングは、前に見た時にオプションのだととても払える額ではなかったのでネットで調べて見積もっているところです。床暖房や食洗機も憧れますが…キリがないですかね(笑)

ウッド調、素敵です。まさに理想形です…！！！失礼ですが大体の費用を教えていただけたら幸いですm(_ _)mお風呂のリフォームでネットを検索すると、大体フルリフォームの案内やDIY情報ばかりで困ってます。。

[414: 匿名さん]

>>413 住民予定者さん
お風呂取り付け前でしたのでウッド調の壁オプションは一万しないぐらいでした

[415: 住民]

私も他のオプションに気を取られて浴槽の壁とカウンターをお願いするのを忘れたんですが…取り付け前のオプションでやっとけばよかったと後悔してます。
知り合いの業者に壁とカウンターだけつけられないか確認したところ風呂釜込みのリフォームでないと材料が入手できないと言われました。

壁とカウンターだけを他業者で頼まれた方がいたら教えてもらえると助かりますが。

[416: 住民予定者]

>>414 匿名さん

お値段も素敵ですね…！
教えていただき、ありがとうございました。

[417: 先住者]

私もフロアーコーティングするかどうか悩んでかなり調べました
結論はしませんでした

なぜならガラスカーティングなどは一度塗ったら剥がせないので張替えできない事と
それにコーティングしても尖ったものや重いものを落としたら傷はつきますし
経年劣化により所々剥がれて汚くはなります
結局フローリングの板を張替えしなければならないからです。

であれば化学薬品で反射する不自然な輝きよりも
材質の質感を感じながら生活とともになじんでゆく木材の温もりを楽しんだ方がよいと思ったからです。
実際　私も床ワックスだけですが傷がつくわけでもなくピカピカで素足で歩いていて快適です。

実際費用も比較計算すると10年くらいたってから張替えするのと大差ないどころか
下手すると工事のミスも多発しているようで、塗りムラやすぐ剥がれたりしてトラブルのリスクがあります
色々の業者を調べましたがあまり信用できる会社もなさそうでした。
フロアーコーティングという技術自体もできるだけ新築購入者からお金を取りたいだけに
名目だけつけたというご意見も多いです

フロアーコーティングしてしまうとマンションの床の保証から外れてしまいます

このスレにも住人に成りすましてフロアーコーティングに誘導するステマをしている業者が入っています。
それでもという人は慎重に検討してくださいね

せっかく購入されて楽しみにされているところすみませんがm(__)m
せっかくならその資金をほかの費用に使用したほうがと思い・・・・
先住者の老婆心でした
　
追申　材質を調べて関係者に問い合わせした結果　うちのマンションに適用しているのは
　　　リンレイ　ハイテクコートワックスでした　
　　　　　　
　　　　　リンレイの関係者ではないですよ　(^_-)-☆

[418: 住民ユーザー8]

私の床は和室以外は、すべてガラスコーティングしました。
長い保証つきでしたよ。忘れてましたが確か20年以上だったはず。
でもその会社があるかわかりませんが。
少し値段は高めでしたが、始めた頃のこのコーナーに価格をのせましたが忘れました、(笑)
初めみた時は、キレイで感動しましたよ。
ワックスは、年数でむらが出てくるので
何年後かに又かけないといけないし楽な方を選びました。キレイなので絨毯なしです。テーブルとか椅子の足には、傷防止をしてます。うちは子供も大きいので
小さいお子様のいる方は、キズがつけも
そのままの床でも同じですがね。
私はガラスコーティングは高級感があって正解でした。オプションは高いのでネットで選択して頼みました。
後はその人の思い入れやこだわりだと思います。色々検討するのもマンション購入の楽しみと思いますので、ネットでみたりショップを回ったりもいいですよ。

[419: 先住者]

申訳ありません
このマンションの方のフロアーコーティングをしている方に不快な発言でした。
せっかく一大決心をして購入したマンションですので
それぞれの価値観の違いで生活を楽しめばいいのでしたね・・

[420: 住民ユーザー8]

>>410 住民予定者さん

組合の理事長って名前を公表は、個人情報保護の視点からしないのですね。
それなら何故意見の用紙とか総会の時の意見交換に部屋番号から名前を記入したり言ったりするんでしょうね。
管理会社から理事の方までオープンなんですよね。ここに意見述べても通らないから
とあったので、直接管理会社へ電話して　
粗大ゴミの検話ますと回答しながら何も対応なし、先日と用紙でザウスサイトの駐輪があまりにもずさんなので対応をお願いしても
反応なし。愚痴りました。
あまりの対応にマンション管理の本を購入して法律的な事の他対処の仕方勉強してます。
そんなの読まなくても対処してくれればと思います。みんなが自力で勉強したら反ってやりずらいと思いますよ。
それに、しても入り口の意見用紙は小さ過ぎあんなのメモ用紙だよね。
担当者の方どうしたら対応してくれるのでしょうか。このままいいなりで感心のないマンション生活送るのでしょうか。
まだ完全に読んでませんが、総会結果報告は各住民へするのが、大部分みたいです、
ここでも事務所保管を言い切るのでしょうね。先日マンションの管理会社の競争原理を訴えた理事長が解任されて裁判に訴えたという記事を読みました。
そんな事ならないように、住民の意見を大切にしてほしいですね