〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[181: 匿名さん]

内覧会の時に室内の水回りなどの話しをさせて下さいと内覧会の時に時間決めましたけど、それ以外は無いです

[182: 住民板ユーザーさん1]

まだかなあーまだかなぁ〜まだかなぁ〜

[183: 匿名さん]

鹿浜に何か出来るみたい～

[184: 住民板ユーザーさん6]

>>180 購入者さん
内覧会の時、「トータルハウスケア」のペラ1枚の資料を入れた封筒を渡されませんでしたか？
それを長谷工から請け負っているのがルーデン・ライフサービスです。
わたしもはじめ心当たりがなく、携帯に何回も不在着信が残っていたので気味が悪くなり、電話番号を調べてみると、フロアコーティングを専門にやっているルーデン・ライフサービスがヒットしたので、何処かで個人情報を入手した勧誘電話に違いないと思って、一時、着信拒否してしまいました…。
ふと資料を整理していて、あ！コレか！と気付きましたよ。
そう言えば、半ば強制的にサインさせられたなあって。
こちらの都合はお構いなしで電話をかけてきて、いつがいいですか？なんて、厳しいですよね。
有償商品の説明の方がメインみたいなので、断ろうかと思っています。

[185: マンション待ち遠しいさん]

ルーデンさんわかりづらいですよね。自分も長谷工のアフターサービスの一環かと思って約束の日程入れてしまいました。

>>183 匿名さん
ロイヤルホームセンターですか。あまり馴染み無いですが鹿浜橋を渡ってすぐということで結構近いですね。
新田学園の先の橋を渡った東側にビバホームの出店が予定されてたりと、ケーヨーＤ２を筆頭にホームセンターに関しては選択肢が豊富になりそうです。
http://www.decn.co.jp/?p=76569

[186: 匿名]

>>184 住民板ユーザーさん6さん


インテリアオプション会と同じで、デベロッパーから入居者を紹介してもらうかわりに、売上の何%かをバックマージンとして支払う仕組みなのでしょうね。
とりあえずお話を聞いて、何か商品を勧められた場合は冷静に他と価格や品質を比較することにして、その場で安易におねがいしないように気を付けます。
いくらモノは良くても割高はいただけない。
新築の部屋に入居したばかりの時って、普通の精神状態と違いますからね～。

[187: 住民板ユーザーさん1]

トータルハウスケア説明のお知らせは、内覧会の時に説明をうけ、うちは既に日時を予約済ですが。
設置された機器（キッチンの換気扇や浴室など）の清掃方法やメンテナンス方法を実際の住戸で説明してくれると聞きました。

取説も付いてるから忙しいなら自分で取説を読んでやっても良いけど、実物を使って説明を受けた方が良いと言われ予約しました。

[188: 匿名さん]

一般的な掃除の手順についてアドバイスを受ける分には別に良いと思います。

聞き手に若干の面倒さを意識させた後、「今のうちに２時間程度の薬剤塗布で防カビコーティングしちゃうと楽ですよー。」といった感じで、売込トークに移ります。

[189: 住民板ユーザーさん8]

いよいよですな

楽しみーーー

いろんな情報助かりマウス

[190: マンション待ち遠しいさん]

いよいよ明日引き渡しですね。
名簿やらの書類や判子やら忘れないようにしないと…、それと会場のチェックと、

[191: 住民板ユーザーさん12]

明日ですね！今から楽しみでドキドキです！
あいにくの雨ですが、明日引越しする方いましたら
大変だと思いますが頑張ってください(>_<)

[192: みなさまよろしくお願い致します]

本日、鍵の受け渡し完了しましたね。
お盆から、片付けてきましたが、
ついに週末引っ越しとなりました。

これから、よろしくお願い致します

[193: 購入]

>>192 みなさまよろしくお願い致しますさん
こちらこそよろしくお願いいたします。
楽しいマンション生活が送ればと思います。

[194: 匿名さん]

ルーデンさんが親切に掃除方法を教えてくれました、オプションは高いので断りました

[195: 匿名さん]

初歩的な話ですみませんがメーターボックスの開け方で軽く難儀しました＾＾；
レバーを持ち上げた後、反時計回りに回すんですね。（回すギミックがわからなかった）
無事水道のバルブを開くことができました。

[196: 実は]

>>195 匿名さん
私も同じく、水がでない！と焦っていたら、エアコン設置の方が水が必要だったようで、取っ手を持ち上げ開けてくれました汗。意外に分からないですよね。

[197: 匿名さん]

>>196
水が出ないと結構焦りますよね。
ネットで水道使用開始の申し込みはしたんで準備万端！
電気だってブレーカー上げて、ほら点いた！ってところまでは良かったんですが
水道は、、、出ないぞ！いや焦るな、説明書を見れば・・・ふむふむバルブをひねればいいのね
メ、メーターボックスね、よ余裕っしょ・・・、（共有廊下に出て）ガタンガタン！開かない？！
無理に開けて壊したら隣の人にも影響するしな、ということで管理人室に駆け込んで教えてもらいました。お恥ずかしい

[198: 名無しさん]

本日お恥ずかしながら訪問販売業者にやられました。。。
あれだけ注意喚起されているというのに。。。

トラストＤというハウスコーティングの業者で、
マンション内の地図を持ちながら、設備の説明してますと言って訪問してきます。

同じ時間帯にたまたまガス開栓で居合わせた東京ガスの方から
なんか怪しいですよ？
と、助言を頂いた結果、施工前にキャンセルし、叩き出す事に成功しました。

念のため、クリーニングオフ実施しますが、転居前から憂鬱です。。。
施工内容も悪いようで既にトラブルになっているところもあると、小耳に挟みましたので
注意喚起のため、情報共有させていただきます。

[199: 住民板ユーザーさん12]

>>198 名無しさん

情報ありがとうございます！

怖いですね…よく共用廊下をウロウロ歩いてる怪しい人はそういう方達なんでしょうか...
昨日目が合った方は、どこかにいなくなってなんだろうな...って思っていたんです。

私も気をつけます！

[200: 匿名さん]

>>198 名無しさん
あやしいひといますね。うちも気を付けます。

クーリング・オフって内容証明郵便を送らなくちゃならなかったり結構大変ですが、何事も起きませんように！
http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2016_17.html

[201: 匿名さん]

西向き住戸ですけど朝は洋室側まぶしいくらいに朝日が入りますね。
玄関ドアが熱くなるくらい。
目覚めにはちょうどいいかもしれない。

[202: 名無しさん]

クリーニングオフってなんだ。。。
慌てすぎですね。ちょっと落ち着かないと。。。

参考サイトを載せていただきありがとうございます。引っ越し準備もラストスパートといったところですが、こっちも安全に生活出来るように頑張ります。

なお、件の業者ですが、本日も共用廊下を徘徊していることを確認しました。お気をつけください。

[203: 匿名さん]

引越作業優先で、通用口が解放されていてオートロックも解除されてますから、今はは誰でも入り込んで容易に玄関チャイムを鳴らせる状態ですね。
一応、引越社の監督者らしき方が見張りに立っていますが、作業着ではなくスーツを着て入れば咎められることははいので、見た目で訪問販売業者か否かの判断はなかなか難しそう。

[204: あ]

ゴミ捨て場なんですが、内側からも鍵がないと開きませんよね？鍵持っていかないで入ったら閉じ込められますね笑

[205: これから引っ越し]

ゴミ捨て場の内側にも鍵ってマジっすか！
これから引っ越しでゴミもまぁまぁ出るだろうし先に知れて良かったです。

[206: 住民]

新築マンションは、とにかく色々な業者が出入りしています。

絶対に即決はしませんように、ご注意下さい。

中には、悪徳業者もいます。

くれぐれも、ご用心してください。

[207: あ]

悪徳かどうかわからないですけど家帰ったら嫁が、訪問してきた業者から、掃除がいらない使い捨ての換気扇のフィルター？みたいのを15000円で購入してました笑
２年分で15000円とか言ってたので、ん？高くね？悪徳なんじゃね？それ？と思いましたが、あんまり否定しても喧嘩になるのでいまは黙ってます。
確かにサイズぴったりで付け替えも楽なのですが、換気扇のフィルターごときに15000円は悪徳臭がします。。同じような方いますか？

[208: 住民]

あらっ、やられちゃいましたね。

ネットでは半額で売っています。

[209: あ]

あちゃです。15000くらいだから良かったですけど、仕事にいって嫁1人にするときは注意ですな

[210: 匿名さん]

2年15000円だったらダ○キンとあんまりコスト変わらないかもしれませんね。
ダ○キンの場合、初めだけ専用枠(ガラス繊維フィルターとセット)で4千円くらい。
1～2ヶ月に1度のサイクルでフィルタ交換と掃除をしてくれて、１回千円弱でした。
ただ、換気扇の機種が違うので実際の費用と違うと思います。ご参考までに。

自分で定期的にしっかり掃除すればタダだし、100均で売っているレンジフードフィルターもなかなかの優れものですけど、要は、どれだけ手間を減らしたいかですよね！
買った本人が納得・満足すればOK！

[211: 名無しさん]

天気のいい休みだったので、荒川のサイクリングロードをゆったりサイクリングしてきました。

おもったより天気がよすぎて暑かったですが、もうちょっと涼しくなると凄く気持ち良さそうです。

[212: 匿名]

引っ越しはまだなんですが、周辺の夜の治安はどんな感じですか？ 新神谷橋の橋に上るかいだんとか、夜は暗そうで待ち伏せとかもできそうで、怖いなあって思ってまして。

[213: 入居済みさん]

帰宅時間はそれなりにいますが、深夜になると人がほぼいないです。
夜は思い思いの時間を過ごしてるんじゃないですか？
そのくらいの時間に女性一人で徒歩だと明かりも少ないしちょっと怖いかも。
でも環七は車が年中通ってるし、自転車だと気にならないかな。

皆さん左右上下さんに挨拶はされましたか？
まだ引っ越されてないようなのでどうすればいいか悩んでいます。

[214: 匿名]

足立区の下水道が水道水に
混ざってたというニュースを見て
怖くて水道水を飲めなくなってしまいました。
皆さんはお水はどうされてますか？？

[215: 匿名]

夜になるとドアや網戸をしっかり閉めてても
蚊や小さな虫が部屋に１日5匹くらい侵入
してきて困っています。みなさんはそんなことは
かいですか？

[216: 準備中]

>>214
足立区のそれも一部だけに被害があったみたいですけど、どうなってるんですかね？
金町浄水場全域じゃないのが理解できません。

>>215
窓横の換気口とか、網戸にするとき開けた窓が全開になってないとか、帰宅時にすでにくっついて入ることもありますからね…100%防ぐのは難しいのかも。

[217: あ]

うちは家出るときもいるときも常に全ての窓全開ですが、虫はごくたまにしか入ってきませんよ！
もちろん網戸がある窓は網戸しめてます。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>213 入居済みさん
うちはし(て)ないです。
一斉入居だからわざわざ訪ねての挨拶要らなくないですか？
もちろん共用部で会った相手に会釈するくらいは礼儀だと思いますが。

[219: 住民板ユーザーさん12]

>>213 入居済みさん

私は挨拶に一応伺いました！子供も小さくうるさくすることがあり、ご迷惑かけると思いましたので...

[220: 匿名さん]

>>213 入居済みさん

両隣のお宅に居留守？されて、躊躇しています。
当たり前ですが、ここの閲覧ユーザーのように他の入居者との交流を好む方ばかりではないんですよね。
顔見知りになっておいた方が良いという考え方もあれば、防犯上の理由から挨拶を迷惑・面倒に感じる人も少なくないので遠慮すべきという考え方もあって、難しいです。
自分の気持ち次第ではないでしょうか。

[221: 住民板ユーザーさん1]

自転車は1世帯2台までしか駐輪できないんですね…3台目以降は自宅内に置くしかないのかな？

[222: 準備中]

防犯という理由でも隣近所にどんな人が住んでるかくらい知っておいた方がいいよね、とも思ったり。

[223: 匿名]

>>221 住民板ユーザーさん1さん
お金を払えば止められますよ。
まだ空いてるんじゃないんですか？

[224: 住民板ユーザーさん]

隣の住人とはいえ他人ですから、年齢層や家族構成などのプライベートはあまり知られたくありません。
そういう探りが目的で挨拶に来る人なら、尚更、遠慮したいです。。。
迷惑かけるかも？ではなく、迷惑かけないように常識を守って暮らすことが重要なのでは。
そうすれば、余計なしがらみもうまれませんから。

[225: 匿名]

>>224 住民板ユーザーさん

それ難しくない？
常識の範囲内で守ろうとしたって難しいこともある。
言葉の理解できる子供の騒音を放置してるのはどうかと思うけど
赤ちゃんは何したって泣くときは泣くし。
ここはファミリー層向けのマンションだからある程度は許容範囲だと思ってるけどね。
それでも騒音放置してる家の人より
219さんみたいに迷惑かけるかもと挨拶しにくる人は礼儀がなってると思うけどね。

[226: 住民板ユーザーさん1]

私はまだ引っ越し前ですか、上下左右が、先に引っ越しされてたら、挨拶するつもりです。私のほうが先に引っ越してて、上下左右があとから引っ越ししてきたら、その場合は、挨拶いかないですね。先に引っ越ししてるのに、あとから引っ越ししてきた方に挨拶行くのはなんか探り入れてるみたいなので汗

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん1さん

探りを入れるとか入れないの考え方はどうでしょう。
短い間ならともかくこれから、長い付き合いになるから。
そんな考えではなく、自然体でいいのでは。前のマンションは会社で買って私が借りて、10年以上住んでましたが
周りの顔を覚えている位で別に何も交流はありませんでした。
ただここは、だい所帯なのでイベントとか、子供の付き合いとか生まれるはずなので、あまり構えない方がいいのでは、世間とは自分だけで暮らしてないし、まして大型マンションに来たわけですので、自分もいつかお世話になるかもしれませんよ。
もっと柔軟な姿勢が必要かと思います。生意気ですみません。

[228: 準備中]

誤解されてるかもですが、防犯でご近所さんを知っておいた方がいいのは、ご近所さんを疑うのではなく、見知らぬ人を識別するためですよ。

[229: 住民板ユーザーさん2]

日中帯はほぼ留守の家もあるし、子どもがいない家だってある。
戸建じゃなく、マンションを選んだ時点で何かしら関わりは出てくるのは仕方ないし、挨拶する方が無難という考えを否定はしないけれど、ひと昔前の団地のようなコミュニティを望む人は少ない。

[230: 匿名さん]

うちもまだ引越をしていません。
ファミリー向けのマンションかもしれませんが、残念ながら子供はいないです。
今まで住んでいた分譲マンションは、皆さん入居時の挨拶はされず、偶然会った時にこんにちはと言葉を交わす程度だったので、今回もしないつもりでしたが、ここを見て、挨拶しておいた方がいいのかなあと感じるようになりました。
なんか、「あそこは挨拶に来ない」と陰口叩かれそう…。