〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[121: 入居予定さん]

本日内覧会に行ってきました。
マンションの北側・南側それぞれに「フロアコーティング」の業者がキャッチしています。内覧会が終わり、マンションの外を歩いていると近寄ってくるので、皆さまご注意を。

[122: 住民板ユーザーさん5]

>>121 入居予定さん
そんな事が。。。
情報ありがとうございます。

[123: マンション待ち遠しいさん]

あ、暑い…
住戸内当然まだエアコンありませんので、各自でアイスノンや凍らせたペットボトルなど暑さ対策グッズ持参された方が良いです。
一応飲み物頂けますが、ペットボトルあっという間に飲みきってしまいました。
窓開ければ結構風通りますが、さすがにこれだけ暑いと自然換気だけじゃ無理…

採寸してると結構時間とりますので、熱中症対策は必ずして行かれることをお勧めします。

[124: 匿名さん]

フロアコーティングゎ大丈夫だけど、クロス張り替えなどゎ工事申請書を提出しないと駄目みたい、エコカラットなど業者に頼む方ゎ気をつけて下さい

[125: 匿名さん]

>>123 マンション待ち遠しいさん

気持ち良さそうな遊歩道ですね！
緑があると視覚的にも暑さがやわらぎます

[126: マンション待ち遠しいさん]

>>125 匿名さん
はい。気持ちの良い場所です。
遊歩道とは言っても延長30ｍ程度の短いスーパー堤防の上なので、どちらかというと見晴らし台のような感じですね。
こちらのマンションや公園の工事を眺めるのにうってつけの場所でした。

[127: 住民板ユーザーさん8]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[128: 初めて書きこみます]

>>127 住民板ユーザーさん8さん
私はこのマンションを購入したものです。そんな一言一句、重箱のすみをつつくような事をするような方は近所にいて欲しくありません。
ここに住む方々は私も含めて、足立区であったり川沿いであったり、駅が遠かったりあらゆる面を自分の収入と照らしあわせて妥協してここに決めたと思います。偏見かもしれませんが、決して高学歴高所得な人はあまりいないかと…（いたらすみません…）
これから住む人間としては、大らかなコミュニティが築ければいいかと願っています。なのでもし思っていることがあるのなら、ここに書き込まないでください。私はここで住民の方々がしてくれる前向きな情報を楽しみにしてるので。よろしくお願いします。

[129: 私も初めて書きこみます]

ぁぃぅぇぉゎは擬音や外国語の発音を表現する文字ですから、一般常識として、私も良い印象は持てませんでした。
ただ、内容が伝わりさえすれば別に構わないと思います。

確かに妥協も大事です。
同レベルの者どうし(笑)、相互に補い合いながら楽しく暮らしていきましょう。

[130: マンション待ち遠しいさん]

内覧会時の写真をアップしていこうと思います。
１階の共用部など人が多いところは撮っていません。
当たり障りのない所のみとなりますのでちょっと物足りないかもしれませんが。

まずはアプローチ部分。ここの場合すごく距離が長いので４枚構成になってます^^;

[131: マンション待ち遠しいさん]

次に共用部の間の中庭
今回はここが一番印象が良かったですね。
なぜかというと涼しいから・・・
エアコンのついてない居室の視察を終えてここに帰ってくるとほっとしますｗ

[132: マンション待ち遠しいさん]

次はフォレストパーク
幼児を遊ばせるにはほどほどの広さ。
ただ木陰が無いので、地面の色がオレンジなせいもあってか
この日はまるで灼熱の砂漠に来たような気分になりました (´Д｀；ゞ

[133: マンション待ち遠しいさん]

最後に３階の共用廊下から見た景色
とにかく広いの一言！
まぁ専有部に対して裏側にあたる部分ではありますが、
都内の区部でこれだけ広さを感じられる空間があるのはすばらしいなと感じました。

駐車場や、駐輪場の雰囲気の参考として見ていただければと思います。

[134: 匿名さん]

>>133 マンション待ち遠しいさん

写真ありがとうございます、内覧会これからなんで楽しみです

[135: 匿名]

>>133 マンション待ち遠しいさん

素敵なお写真をありがとうございます。
これから内覧会なので楽しみです！

内覧会を終えた方に質問なのですが
①どのような流れで行うのか
②持っていった物
③用意しておけば良かった物
など内覧会の情報を教えて下さい。

ネットなどで調べていますが、内覧会を終えられたら方の意見を教えて頂けると嬉しいです！
よろしくお願い致します。

[136: 内覧]

自分の部屋を確認時は担当の方が
ずっとそばにいる状態ですので、
できれば数人でチェックして
どんどん指摘したほうがいいかと思います。

採寸は契約の確認など
全てが終わった後にまた部屋に戻って行いますので担当の方はおりません。

わずかな壁の汚れなど
すぐに対処できる場所は
その日のうちに直してくれます。

風通りはいいですが、
採寸時かなり暑いので
体を冷やすものなど
持って行ったほうがいいです。
水分とってても途中クラクラしてきます。
子連れの方も何人もいらっしゃいましたが暑いので子供さんは結構キツイと思います…。

トイレは共同トイレ使えます。
飲み物は自販機があります。

[137: 住民板ユーザーさん1]

私は、内覧会で専門業者に
同行してもらいました。傾き、水回り壁の垂直度など専門的な目でチェックしてもらいました、財産ですからね。
3万5千円位でした。
部屋は蒸し風呂常態だったので助かりました。
その後も色々と説明がありましたよ。

[138: マンション待ち遠しいさん]

>>135 匿名さん
レス遅くなりました。もう済んでたらすみません。

(1)受付→担当者と共に住戸の内覧→問題箇所あればリストに記入してもらって、当日に解決するものならあとで確認し捺印。後日になるものは確認会の案内をしてもらいます。
→図面の変更箇所の説明→共用施設を見て回り説明を受けます。
→クラブ会員やネット、衛星放送の申込の説明→テブラキーの説明と必要なら申込
→これらが終わったら自分の住戸の採寸をするための自由時間となります。
最後にアンケートを書いて終了。

(2)持ち物は認印が有れば十分な感じでした。書類書いていったけどほとんど意味無かったな…
書かずもがなですが、スリッパ、メジャー、筆記用具、
自前で大きめに印刷した間取り図、デジカメ、あとはペットボトル飲料一本。

(3)皆さんおっしゃられてる通り体を冷やすグッズですね。

これからいかれる方は暑さに気を付けて行ってらっしゃいませ

[139: 問題箇所]

みなさんご報告ありがとうございます。

問題箇所はありましたでしょうか？
どこの部分が気になりましたか？

業者には同行してもらわず、
ネットで落とした内覧会チェック資料片手に夫婦のみで確認予定です。

[140: 匿名]

皆様、内覧会の詳しい情報をありがとうございます。
今週が内覧会なのでとても助かります。

うちも家族のみで内覧会に参加するので、問題箇所やアドバイス等ありましたら教えて頂きたいです。

[141: マンション待ち遠しいさん]

うちは天井に黒い汚れを発見したのでそれを指摘したくらいですね。

サッシや各扉の開閉を一通り行って建付けを確かめたり、壁のめくれや床の浮き上がりが無いか隅々まで確認しましたが問題は見つけられませんでした。

ちゃんとやるなら水平器を買ってきて床やキッチンの天板に傾きが無いか調べた方がいいかもしれませんね。

[142: 住民板ユーザーさん1]

私の部屋は壁が所々黄色かったり、壁紙と壁紙の境目がよく分かってしまっていたので全体的に直してもらうことになっています。所々傷や凹みがありました。ドアは特に多かったです。一部屋ずつ隅から隅まで見て、全部で23箇所くらいでした。 担当さんが上の人に23箇所もあって...と目の前で報告していたのでうちは多い方みたいでしたが...

家族みんなで一部屋ずつ細かくチェックした方がいいと思います！見つけられない所もあるので。

[143: 内覧会いってきました！]

私も内覧会行ってきました。
詳細な流れは他の方が書かれているので、私は修正箇所に関して。一箇所引っ掻きキズみたいなところがあったので、そこだけ修正をお願いしました。妻と2人でいきましたが、ついてくれた方がドアの開き具合から、壁紙に関するところまで、細かく見て頂きました。こちらの疑問にも丁寧に答えてくださり、ストレスなく終えることができました。でも、すごくしっかり見たのと、細かな説明をもろもろあったので、4時間半くらいいました笑。昨日、アリさんの見積もりも終わり、いよいよ感でてきました〜

[144: マンションわくわくさん]

>>128さん>>129さんと同意見で私も同じマンションに住む同士、仲良く暮らしていきたいです。
住民の皆様、どうかこれからよろしくお願い致します！

さて、私も内覧会に行ってきました！
細かな傷なども指摘したところ、無料で直して頂けるみたいなのでよかったです。
引っ越し業者とカーテンとフロアコーティングも決まってひと安心。

ただ家具がまだ決まっていないので、どこかいいお店があったら教えてください。

[145: 参考情報元]

１４４＞さん　家具購入先

明るく目で、シンプルな家具であれば、隅田川の対面の「ニトリ」、価格も安目です。
又、庶民的、一般人に好まれそうな家具をいろいろ取り揃えてい、品数豊富なのは、
「島忠　足立小台店」（舎人ライナー足立小台駅近く）です。
島忠は、元々、埼玉県を中心としたホームセンターが発祥のお店ですので、
園芸品、ＤＩＴ商品、自転車、家具・カーテン・寝具等住宅関連各種備品・
道具類も扱ってい、とにかく品数がとても豊富ですので、長い付き合いができるお店に
なると思います。一度行ってみる価値があるように思われます。
そんな中で、私は、ダイニングセットは「島忠小台店」で気に入ったものが見つかり、
ベッドは「ニトリ」で気に入ったものが見つかり、それぞれ購入申し込みをしてきました。
その他の家具も、どちらかのお店で追加購入しようと考えております。

[146: 参考情報元]

「島忠足立小台店」の場所は、新田１丁目から、荒川土手のサイクリングロードを３．５Ｋｍ位下流へ下ったあたりで、土手に面して立地しています。

[147: 近くに]

近くの川口にカリモクのショールームがありますよ。
私はカリモクにする予定です

[148: 質問です]

レンジフードはオプションで変更などしてないのですが、違う物になってました、黒は同じなんですが、かたちが変更されてました

皆さんもですか？

[149: マンション待ち遠しいさん]

お、良いのついてるじゃないですか
うちはモデルルームの写真にあるものと一緒でした。

もう棚も設置済みなんですね。

[150: 質問です]

>>149 マンション待ち遠しいさん


内覧会では気が付かず写真見ててレンジフードが違うのに気が付きました

カップボードなどのオプションは付いてました、大塚家具オプション会注文は入居までに取り付けみたいですね

[151: 参考情報元]

カリモクの家具は、他のメーター品と共に、「島忠小台店」にも多数展示されておりました。それと、舎人ライナーの足立小台駅前には、埼玉発祥の家電量販店「ケーズデンキ」の都内唯一のお店「足立小台店」があります。最近、「YAMADA電気」が赤羽のイオン・ダイエー店の３階にオープンしましたが、「ケーズデンキ足立小台店」の方が、品数がはるかに豊富、店員も親切そうでした。電化製品は、こちらで購入しようと考えております。

[152: 最初からロムってる住民]

どこの家具屋も電気屋も
配送してくれる世の中で
なぜそこまで151さんが
小台周辺にこだわるのか不思議です。
前からやたら島忠小台店を推してますが
何かあるんでしょうか…。

[153: 参考情報元]

紹介している両店共、何ら個人的関係はありません。ただ、長年、建築関係の仕事に携わってきており、その経験値から、一般受けしそうな店として、一か所で用がたせるお店として、紹介してほしいとの声があったので、新田周辺のお店として参考までに紹介しているまでで、それ以上の意味はなんらございません。
今は別の所に住んでおりますが、長年、近くの「島忠」については、ちょっとした家財等の用立ても含めて重宝させていただいており、新居でもそうできたらと、個人的には考えておりますが。

[154: 住民板ユーザーさん1]

幹事会社のありさんに引越見積してもらいましたが、不思議なくらい高いですね。他の引越会社に比較の見積してもらいましたが、なにも言わなくても、値段が3分の2になりました。
ありさんって元々高いんですかね。

[155: 住民]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？
うちは比較的距離が近かったからか
予想よりかなり安くて即決しちゃいました。

[156: 台湾人]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[157: 匿名]

アリ引越社は常識がなく
残念な会社です。
昨日TVでも取り上げていました。

[158: 住民板ユーザーさん1]

ファインシティ王子神谷は、すまい給付金は、申請できるんでしょうか。

[159: マンション待ち遠しいさん]

>>158 住民板ユーザーさん1
住宅ローン減税ばかり意識して、すまい給付金があることを失念してました。

調べたところだと、物件側の要件の
１、引上げ後の消費税率が適用されること
２、床面積が50m2以上であること
３、第三者機関の検査を受けた住宅であること
はすべて満たしているようです。
（３、の根拠は以下のページの「住宅性能表示制度」で確認できます
　https://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/safety　/index02.html　）

あとは購入される方の年収次第ですね。

[160: マンションわくわくさん]

>>145-147さん、家具についての情報ありがとうございます！
ずっと迷っててグッドライフさんでもオーダー家具の見積もりを出してもらいましたが、もちろんオーダーだからサイズもピッタリだし物自体はいいのですがいかんせん高くて…
ニトリさんは行ったことありますが、カリモクさんはまだ見てなかったので引越し前に一度見に行ってみます！

[161: 周辺住民さん]

IKEAも面白いですよ。
王子神谷からなら南北線で東川口まで行って、武蔵野線で新三郷。一時間かからないくらい。

基本自分で組み立てなのでちょっと大変ですが。

[162: 住民板ユーザーさん1]

前の引っ越しの時はIKEAは初めてで新鮮でよかったのですが、組み立て式はその場限りですね。今回の引っ越しにガタガタになりそう。
あちこち回りましたが、値段や希望に沿うとほとんどですニトリになりました。床暖房を入れたので、絨毯は無しにして今の部屋でも絨毯外したら広くなったようです。
後はバルコニーに力を入れようかなと考えてます。
住民サイト以外では洪水がどうだのと言ってる人がいましたが、隅田川が洪水になる位の災害なら、東京全体も大変な事になるのが解らないのかなと
失笑してしまいました。

[163: 匿名さん]

お祭り行ってきましたよ
子供が多いですね！都会は少子化とは無縁だなって思いました
芝生の小山や周囲のランニングコースの所にレジャーシートを敷いてくつろいでるかたも多かったです

[164: 購入者です]

こんにちは。
あと少しで入居ですね！
今更ですが防災倉庫ってどこにあるのでしょうか？
各部屋にあるような説明をして頂いた記憶でしたが、
多分記憶違いと思いますが、どなたかご存知でしょうか。
初歩的な質問ですみません。

[165: ちょっと返答]

＞１６４
FC王子神谷R&Fでは、各種の防災対策が準備されておりますが、いわゆる「防災倉庫」は、1階の「ゴミ置場」に隣接して、その南側のゾーンに設けられております。

[166: 購入者です]

165
そうでしたか。
全然勘違いでした。
ありがとうございます。

[167: 匿名さん]

各戸にあると話をされたのはこちらのことだったりしませんか？
『「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セットを全戸に配布いたします。』

[168: 購入者です]

167さん
遅くなりましてすみません
まさにその事だと思います。
ありがとうございます。
すっきりしました！

[169: 購入]

もう引き渡しまで中には入らないですよね？
カーテンの採寸のやり方間違ってたみたいで出来れば測り直したいんですが…。
最近中には入れた方います？

別件で久々にモデルルーム電話したら、感じ悪かったなぁ。初めに出た女の人。喋り方が上目線すぎー

[170: 契約済みさん]

>169さん

最近ではないですが、内覧会でのお直しの確認会で4日（金）に伺いましたが、
その後、引き渡しまでは入れませんと担当の方がお話していたので、
たぶん厳しいと思います。

しかし、テレビにはがっかりです。
チャンネル数が少なすぎですね。
J-comで見れた千葉・埼玉・神奈川等のテレビも見れませんし
早めにJ－comに変更できないかなぁなんて考えてしまいます。

[171: 匿名さん]

>>169 購入さん

三井のマンションの経験より
自分と関係ない内覧会、再内覧会の実施日でも、事前にお願いしてカーテン採寸で入れてもらえました。
それ以外の日だと、現地スタフの関係や作業の邪魔などで難しいと思います。

[172: 匿名]

こんばんは。レンジフードとトイレのメーカーと型番をメモしていた方いらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。

[173: マンション待ち遠しいさん]

>>172 匿名さん
トイレがTOTOということしかわかりません
メモって無かったです。ぬかった～

[174: 匿名]

マンション待ち遠しいさん。
情報ありがとうございます！こちらもメモしてなかったので。失敗しました。トイレの便座カバーとかレンジフードの埃とりシートとか先に用意しようと思ったら、型番わからないってなって苦笑

[175: 周辺住民さん]

今日見に行ったら業者さんの車で駐車場がいっぱいでした。インテリアオプションの取り付け工場真っ盛りですね。
現時点でカーテンのついてるお部屋はほんの僅かでした。来週引き渡しですが間に合うのかな？

[176: 匿名さん]

洗濯機の幅、冷蔵庫の幅、測ってるかたサイズ教えて下さい

お願いします

[177: マンション待ち遠しいさん]

>>176 匿名さん
うちの住戸の場合だと、
洗濯機置き場の幅が80cmちょい、防水パンが約60cm角
冷蔵庫置き場の幅も80cmちょい（ちょいは2,3cm程度）
でした。間取りのタイプによって変わってくるかもしれません。
廊下自体はそれよりも幅がありますが、扉とドアノブを考慮すると65cmくらいまで狭まるので、搬入経路の幅にも気を付けてください。
廊下がクランクになってる場合も要注意ですね。

[178: 購入者]

＞１７６

タイプにより若干の違いはあるかもしれませんが、各寸法は下記の通りだと思います。現場での実測寸法です。ちなみに、私の所は、Ｆタイプです。

洗濯機置場スペース：横幅８４ｃｍ、奥行き９８ｃｍ、
冷蔵庫置場スペース：横幅８１ｃｍ、奥行き７３ｃｍ
中央部分の廊下幅、８２ｃｍ

以上です

[179: 匿名さん]

質問に丁寧に回答ありがとうございます

さっそく買いに行ってきます

[180: 購入者]

ここ最近、ルーデンライフサービスという会社から何度か連絡が有り、専有部の設備関係の説明・メンテナンス方法を説明したいので日程調整しほしいと連絡が有りました。
内覧会の際にも挨拶させてもらったといってましたが、会った覚えがなく記憶に有りません。
皆様もこのような連絡有りましたか？
分かる方いましたら教えてください。
宜しくお願いします。

[181: 匿名さん]

内覧会の時に室内の水回りなどの話しをさせて下さいと内覧会の時に時間決めましたけど、それ以外は無いです

[182: 住民板ユーザーさん1]

まだかなあーまだかなぁ〜まだかなぁ〜

[183: 匿名さん]

鹿浜に何か出来るみたい～

[184: 住民板ユーザーさん6]

>>180 購入者さん
内覧会の時、「トータルハウスケア」のペラ1枚の資料を入れた封筒を渡されませんでしたか？
それを長谷工から請け負っているのがルーデン・ライフサービスです。
わたしもはじめ心当たりがなく、携帯に何回も不在着信が残っていたので気味が悪くなり、電話番号を調べてみると、フロアコーティングを専門にやっているルーデン・ライフサービスがヒットしたので、何処かで個人情報を入手した勧誘電話に違いないと思って、一時、着信拒否してしまいました…。
ふと資料を整理していて、あ！コレか！と気付きましたよ。
そう言えば、半ば強制的にサインさせられたなあって。
こちらの都合はお構いなしで電話をかけてきて、いつがいいですか？なんて、厳しいですよね。
有償商品の説明の方がメインみたいなので、断ろうかと思っています。

[185: マンション待ち遠しいさん]

ルーデンさんわかりづらいですよね。自分も長谷工のアフターサービスの一環かと思って約束の日程入れてしまいました。

>>183 匿名さん
ロイヤルホームセンターですか。あまり馴染み無いですが鹿浜橋を渡ってすぐということで結構近いですね。
新田学園の先の橋を渡った東側にビバホームの出店が予定されてたりと、ケーヨーＤ２を筆頭にホームセンターに関しては選択肢が豊富になりそうです。
http://www.decn.co.jp/?p=76569

[186: 匿名]

>>184 住民板ユーザーさん6さん


インテリアオプション会と同じで、デベロッパーから入居者を紹介してもらうかわりに、売上の何%かをバックマージンとして支払う仕組みなのでしょうね。
とりあえずお話を聞いて、何か商品を勧められた場合は冷静に他と価格や品質を比較することにして、その場で安易におねがいしないように気を付けます。
いくらモノは良くても割高はいただけない。
新築の部屋に入居したばかりの時って、普通の精神状態と違いますからね～。

[187: 住民板ユーザーさん1]

トータルハウスケア説明のお知らせは、内覧会の時に説明をうけ、うちは既に日時を予約済ですが。
設置された機器（キッチンの換気扇や浴室など）の清掃方法やメンテナンス方法を実際の住戸で説明してくれると聞きました。

取説も付いてるから忙しいなら自分で取説を読んでやっても良いけど、実物を使って説明を受けた方が良いと言われ予約しました。

[188: 匿名さん]

一般的な掃除の手順についてアドバイスを受ける分には別に良いと思います。

聞き手に若干の面倒さを意識させた後、「今のうちに２時間程度の薬剤塗布で防カビコーティングしちゃうと楽ですよー。」といった感じで、売込トークに移ります。

[189: 住民板ユーザーさん8]

いよいよですな

楽しみーーー

いろんな情報助かりマウス

[190: マンション待ち遠しいさん]

いよいよ明日引き渡しですね。
名簿やらの書類や判子やら忘れないようにしないと…、それと会場のチェックと、

[191: 住民板ユーザーさん12]

明日ですね！今から楽しみでドキドキです！
あいにくの雨ですが、明日引越しする方いましたら
大変だと思いますが頑張ってください(>_<)

[192: みなさまよろしくお願い致します]

本日、鍵の受け渡し完了しましたね。
お盆から、片付けてきましたが、
ついに週末引っ越しとなりました。

これから、よろしくお願い致します

[193: 購入]

>>192 みなさまよろしくお願い致しますさん
こちらこそよろしくお願いいたします。
楽しいマンション生活が送ればと思います。

[194: 匿名さん]

ルーデンさんが親切に掃除方法を教えてくれました、オプションは高いので断りました

[195: 匿名さん]

初歩的な話ですみませんがメーターボックスの開け方で軽く難儀しました＾＾；
レバーを持ち上げた後、反時計回りに回すんですね。（回すギミックがわからなかった）
無事水道のバルブを開くことができました。

[196: 実は]

>>195 匿名さん
私も同じく、水がでない！と焦っていたら、エアコン設置の方が水が必要だったようで、取っ手を持ち上げ開けてくれました汗。意外に分からないですよね。

[197: 匿名さん]

>>196
水が出ないと結構焦りますよね。
ネットで水道使用開始の申し込みはしたんで準備万端！
電気だってブレーカー上げて、ほら点いた！ってところまでは良かったんですが
水道は、、、出ないぞ！いや焦るな、説明書を見れば・・・ふむふむバルブをひねればいいのね
メ、メーターボックスね、よ余裕っしょ・・・、（共有廊下に出て）ガタンガタン！開かない？！
無理に開けて壊したら隣の人にも影響するしな、ということで管理人室に駆け込んで教えてもらいました。お恥ずかしい

[198: 名無しさん]

本日お恥ずかしながら訪問販売業者にやられました。。。
あれだけ注意喚起されているというのに。。。

トラストＤというハウスコーティングの業者で、
マンション内の地図を持ちながら、設備の説明してますと言って訪問してきます。

同じ時間帯にたまたまガス開栓で居合わせた東京ガスの方から
なんか怪しいですよ？
と、助言を頂いた結果、施工前にキャンセルし、叩き出す事に成功しました。

念のため、クリーニングオフ実施しますが、転居前から憂鬱です。。。
施工内容も悪いようで既にトラブルになっているところもあると、小耳に挟みましたので
注意喚起のため、情報共有させていただきます。

[199: 住民板ユーザーさん12]

>>198 名無しさん

情報ありがとうございます！

怖いですね…よく共用廊下をウロウロ歩いてる怪しい人はそういう方達なんでしょうか...
昨日目が合った方は、どこかにいなくなってなんだろうな...って思っていたんです。

私も気をつけます！

[200: 匿名さん]

>>198 名無しさん
あやしいひといますね。うちも気を付けます。

クーリング・オフって内容証明郵便を送らなくちゃならなかったり結構大変ですが、何事も起きませんように！
http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2016_17.html

[201: 匿名さん]

西向き住戸ですけど朝は洋室側まぶしいくらいに朝日が入りますね。
玄関ドアが熱くなるくらい。
目覚めにはちょうどいいかもしれない。

[202: 名無しさん]

クリーニングオフってなんだ。。。
慌てすぎですね。ちょっと落ち着かないと。。。

参考サイトを載せていただきありがとうございます。引っ越し準備もラストスパートといったところですが、こっちも安全に生活出来るように頑張ります。

なお、件の業者ですが、本日も共用廊下を徘徊していることを確認しました。お気をつけください。

[203: 匿名さん]

引越作業優先で、通用口が解放されていてオートロックも解除されてますから、今はは誰でも入り込んで容易に玄関チャイムを鳴らせる状態ですね。
一応、引越社の監督者らしき方が見張りに立っていますが、作業着ではなくスーツを着て入れば咎められることははいので、見た目で訪問販売業者か否かの判断はなかなか難しそう。

[204: あ]

ゴミ捨て場なんですが、内側からも鍵がないと開きませんよね？鍵持っていかないで入ったら閉じ込められますね笑

[205: これから引っ越し]

ゴミ捨て場の内側にも鍵ってマジっすか！
これから引っ越しでゴミもまぁまぁ出るだろうし先に知れて良かったです。

[206: 住民]

新築マンションは、とにかく色々な業者が出入りしています。

絶対に即決はしませんように、ご注意下さい。

中には、悪徳業者もいます。

くれぐれも、ご用心してください。

[207: あ]

悪徳かどうかわからないですけど家帰ったら嫁が、訪問してきた業者から、掃除がいらない使い捨ての換気扇のフィルター？みたいのを15000円で購入してました笑
２年分で15000円とか言ってたので、ん？高くね？悪徳なんじゃね？それ？と思いましたが、あんまり否定しても喧嘩になるのでいまは黙ってます。
確かにサイズぴったりで付け替えも楽なのですが、換気扇のフィルターごときに15000円は悪徳臭がします。。同じような方いますか？

[208: 住民]

あらっ、やられちゃいましたね。

ネットでは半額で売っています。

[209: あ]

あちゃです。15000くらいだから良かったですけど、仕事にいって嫁1人にするときは注意ですな

[210: 匿名さん]

2年15000円だったらダ○キンとあんまりコスト変わらないかもしれませんね。
ダ○キンの場合、初めだけ専用枠(ガラス繊維フィルターとセット)で4千円くらい。
1～2ヶ月に1度のサイクルでフィルタ交換と掃除をしてくれて、１回千円弱でした。
ただ、換気扇の機種が違うので実際の費用と違うと思います。ご参考までに。

自分で定期的にしっかり掃除すればタダだし、100均で売っているレンジフードフィルターもなかなかの優れものですけど、要は、どれだけ手間を減らしたいかですよね！
買った本人が納得・満足すればOK！

[211: 名無しさん]

天気のいい休みだったので、荒川のサイクリングロードをゆったりサイクリングしてきました。

おもったより天気がよすぎて暑かったですが、もうちょっと涼しくなると凄く気持ち良さそうです。

[212: 匿名]

引っ越しはまだなんですが、周辺の夜の治安はどんな感じですか？ 新神谷橋の橋に上るかいだんとか、夜は暗そうで待ち伏せとかもできそうで、怖いなあって思ってまして。

[213: 入居済みさん]

帰宅時間はそれなりにいますが、深夜になると人がほぼいないです。
夜は思い思いの時間を過ごしてるんじゃないですか？
そのくらいの時間に女性一人で徒歩だと明かりも少ないしちょっと怖いかも。
でも環七は車が年中通ってるし、自転車だと気にならないかな。

皆さん左右上下さんに挨拶はされましたか？
まだ引っ越されてないようなのでどうすればいいか悩んでいます。

[214: 匿名]

足立区の下水道が水道水に
混ざってたというニュースを見て
怖くて水道水を飲めなくなってしまいました。
皆さんはお水はどうされてますか？？

[215: 匿名]

夜になるとドアや網戸をしっかり閉めてても
蚊や小さな虫が部屋に１日5匹くらい侵入
してきて困っています。みなさんはそんなことは
かいですか？

[216: 準備中]

>>214
足立区のそれも一部だけに被害があったみたいですけど、どうなってるんですかね？
金町浄水場全域じゃないのが理解できません。

>>215
窓横の換気口とか、網戸にするとき開けた窓が全開になってないとか、帰宅時にすでにくっついて入ることもありますからね…100%防ぐのは難しいのかも。

[217: あ]

うちは家出るときもいるときも常に全ての窓全開ですが、虫はごくたまにしか入ってきませんよ！
もちろん網戸がある窓は網戸しめてます。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>213 入居済みさん
うちはし(て)ないです。
一斉入居だからわざわざ訪ねての挨拶要らなくないですか？
もちろん共用部で会った相手に会釈するくらいは礼儀だと思いますが。

[219: 住民板ユーザーさん12]

>>213 入居済みさん

私は挨拶に一応伺いました！子供も小さくうるさくすることがあり、ご迷惑かけると思いましたので...

[220: 匿名さん]

>>213 入居済みさん

両隣のお宅に居留守？されて、躊躇しています。
当たり前ですが、ここの閲覧ユーザーのように他の入居者との交流を好む方ばかりではないんですよね。
顔見知りになっておいた方が良いという考え方もあれば、防犯上の理由から挨拶を迷惑・面倒に感じる人も少なくないので遠慮すべきという考え方もあって、難しいです。
自分の気持ち次第ではないでしょうか。