〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[261: 住民板ユーザーさん12]

新しいマンション前というのはガーデン近くのです。

[262: マンション待ち遠しいさん]

>>259 匿名さん

下記のニュース記事の工事か、赤羽体育館計画の一環であるスーパー堤防の工事か、それでもなければ単なる維持管理のしゅんせつ工事か、ですね。
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20170619:...
「隅田川（新神谷橋上下流）右岸防潮堤耐震補強工事」の対象は、北区神谷１丁目から３丁目の延長２４０㍍。６月下旬に公告する予定だ。年度内に工事完了となる。

橋については検討板の方で計画が無いことが確定してますので見直してみるといいですよ。

[263: 住民板ユーザー8]

橋からマンションがきれいに見えるのに残念な事があります。　
バルコニーの手すり部分に
布団や大きな洗濯物、醜い。　
あれって規則違反では、直らないようなら、窓口へ言わなければ。
あれでは、新規購入者も無くなりますよ。ベットとか廃棄物の苦情を言う前にそっちの方が問題。
それから、バルコニー越しに聞こえるビアノの音。
先が思いやられますね。

[264: 匿名]

>>263 住民板ユーザー8さん
そうですよね。
でも外観から見ると部屋番号がわかるから注意しやすいと思いますよ。

[265: 匿名]

後、入口の段差　どうしてなめらかにしないのかな。　
引っ越しの時にワゴンの荷物ひっくり返して大変な目にあいました。
あれは窓口へ言うべきかな

[266: 匿名]

>>264 匿名さん
大体いつも同じ部屋ですよね〜。
南向き上の階の真ん中らへんとか。
目立つよね。
貼り紙で注意があったけど。

テレビ、リサイクルなんやらって紙はってあったね。
他のマットやらパソコンは相変わらずだけど。

[267: 匿名]

今は、エレベーターの中が告知板、
ベットの一人の注意書きをするのなら、粗大ゴミの写真付きとベランダの手すり部分の干しもの状態の方が数が多いのだから、告知すべき。
エレベーター3機だからみんな見てると思います。家族も含めて。
それでも直らないようなら、バルコニーは部屋番号。粗大ゴミは大きくしてゴミ置き場の入口へ張るべき。
管理人はまだ暇なはずです。

[268: 匿名3]

>>267 匿名さん
そんな事もしないなら管理人はいらない。経費の無駄。
それにミニショップの店員の二人はいらない。暇なのに一人で十分。
あれも管理費の中から出ていると思う。ミニショップ自体不要なんだけど。

[269: 匿名]

>>267 匿名さん
すっごい気持ちわかるし
マナー守れていない人たちに向けて
告知もどんどんしてほしいんだけど、エレベーターに貼るのはなーって思ったり…
すでに貼ってあるけどあれ以上増えると来客来た時とかに見られると恥ずかしいんだよね。


ポストのところに告知板あって
そこにはエレベーターに貼ってない注意もしてあるけどあそこって見る人少ないよね。
他にいい方法はないんだろうか…

[270: 匿名]

メールボックスコーナー入口裏壁面に告知版がありますが、このようなスペースで将来的にも十分かどうかという事だと思います。ない方が上品で、すっきりして良いけれども、他のマンションのように、エントランス周りにもう少ししっかりした掲示板・スペースを用意しないで、入居者への各種伝達告知が十分できるのかという問題だと思います。ここのマンションでは、主要な出入り口が、表と裏の２か所になっているので、設置に適した場所の選定が悩ましいですが。

[271: 匿名]

管理人さん、かなりいい加減ですね。

バイクの駐輪場の手続き資料持っていくと 自分わからないんで、別の人がいるときにしてくださいって言われたり。。。

おめぇの仕事なんだよっていう。

[272: 匿名10]

住民の管理組合が出来る前に
現在の大型廃棄物処理と
ベランダの手すり干しものの解決を
管理会社で終了してほしい。
まさか丸投げはないと思いますが。　
どちらにせよ、他の人がしているからの感覚を出さないでほしい。
掲示も入居者の国の表示をしてほしい。入居の許可をしたのだから
その責任あると思います。
入居者の組合で言うともめ事になるかも、今のうちに処理を。

[273: 匿名10]

初めが肝心。今は入居したばかりで　
よそのお客様もあまりこないと思うので、他の見られたら恥ずかしいとか上品等と言うのは、後に考えるべき。
今、問題を解決しないと。
と、思います。
3週間前の廃棄物を注意されても、そのまま放置する人達ですよ。
徹底すべき問題です。

[274: 匿名]

粗大ゴミの不法投棄については、即、エレベーターなどの録画から排出者を特定して、管理会社が本人に厳重注意すべきです。
ひとまず管理会社が処分費を立て替え、手数料を加えて本人に請求しても良い。
こういう輩に逃げ得を許したら、また繰り返します。
晒し者にすると逆ギレ・開き直りの可能性があるから、まずは管理会社が間に入って穏便に済むよう教育・対処して欲しい。
個人的には排出者の玄関内に運び入れてやりたい気分ですが。

[275: 匿名]

誰が管理会社に報告したの？
ここで言ってるだけだと何も始まらない。

わたしは他の件でクレームを入れて改善されました。

[276: 匿名8]

粗大ゴミの件で、引くに引けない方もいるかもしれません。
私ももしかしたら、自分のゴミがそんな状態になってるかもしれないので
明日確認してこようと思ってます。
出してはないと思いますが。
他の件は、掲示で注意を促しているのに、粗大ゴミの件はまずは
「ゴミの廃棄につきまして、今一度確認して下さい」と題して
再度確認してもらって、次に写真を取り、A4サイズ位にして.ゴミの入口に貼って注意をする。
現在、入居しているとゴミが出るので、ゴミ置き場へ行くと思います。
その時に気がつかなった人ほ、
処置をするでしょうし、気がつかないふりを続けてる人は、行く度々に
き間づいと思いますよ。
それに新しい人は、貼り紙をされないように注意をすると思います。
ビデオから割り出すも大変な
作業で入居者の顔をどうやって
探すのかな？
個人情報とか言われかねないかもね。
後は良心にかけるしかないかな

[277: 匿名]

本日も布団ほしがちらほら
土日になったらすごい数に
なるでしょう。
どうなってるのですか
管理会社の方。

[278: 匿名]

>>275 匿名さん
今までの反応からして、管理会社の方はこのサイトを見てますよ。

[279: 周辺住民さん]

区営団地建替えの方針がまとまった模様
https://news.minkabu.jp/articles/urn:newsml:www.kentsu.co.jp:20171005:...

狭い方の3丁目アパートの方に全て団地を集約して、広い2丁目アパートの敷地は"利活用可能な用地として創出"するとのこと。

[280: 匿名]

バルコニーの布団干しが話題になっておりますが、

当マンションの「バルコニー等使用細則」第２条（禁止事項等）３項で禁止行為として明記されておりますので、落下防止及び美観の観点からも、管理会社は、勧告し是正させるべきですよ。

七、手摺部分に寝具、敷物、洗濯物等を干すこと
八、手摺を超える高さの物干し等を設置し、寝具、敷物、洗濯物等を干す事（既存物干しを使用する場合は除く。）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上