〈契約者限定〉ファインシティ王子神谷リバー＆フォレスト

[契約済みさん]

こちらは契約者用の、ファインシティ王子神谷リバー＆フォレストスレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574862/

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/

所在地：東京都足立区新田1丁目5番1（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.82平米～81.67平米
売主：京阪電気鉄道
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社

[181: 匿名さん]

内覧会の時に室内の水回りなどの話しをさせて下さいと内覧会の時に時間決めましたけど、それ以外は無いです

[182: 住民板ユーザーさん1]

まだかなあーまだかなぁ〜まだかなぁ〜

[183: 匿名さん]

鹿浜に何か出来るみたい～

[184: 住民板ユーザーさん6]

>>180 購入者さん
内覧会の時、「トータルハウスケア」のペラ1枚の資料を入れた封筒を渡されませんでしたか？
それを長谷工から請け負っているのがルーデン・ライフサービスです。
わたしもはじめ心当たりがなく、携帯に何回も不在着信が残っていたので気味が悪くなり、電話番号を調べてみると、フロアコーティングを専門にやっているルーデン・ライフサービスがヒットしたので、何処かで個人情報を入手した勧誘電話に違いないと思って、一時、着信拒否してしまいました…。
ふと資料を整理していて、あ！コレか！と気付きましたよ。
そう言えば、半ば強制的にサインさせられたなあって。
こちらの都合はお構いなしで電話をかけてきて、いつがいいですか？なんて、厳しいですよね。
有償商品の説明の方がメインみたいなので、断ろうかと思っています。

[185: マンション待ち遠しいさん]

ルーデンさんわかりづらいですよね。自分も長谷工のアフターサービスの一環かと思って約束の日程入れてしまいました。

>>183 匿名さん
ロイヤルホームセンターですか。あまり馴染み無いですが鹿浜橋を渡ってすぐということで結構近いですね。
新田学園の先の橋を渡った東側にビバホームの出店が予定されてたりと、ケーヨーＤ２を筆頭にホームセンターに関しては選択肢が豊富になりそうです。
http://www.decn.co.jp/?p=76569

[186: 匿名]

>>184 住民板ユーザーさん6さん


インテリアオプション会と同じで、デベロッパーから入居者を紹介してもらうかわりに、売上の何%かをバックマージンとして支払う仕組みなのでしょうね。
とりあえずお話を聞いて、何か商品を勧められた場合は冷静に他と価格や品質を比較することにして、その場で安易におねがいしないように気を付けます。
いくらモノは良くても割高はいただけない。
新築の部屋に入居したばかりの時って、普通の精神状態と違いますからね～。

[187: 住民板ユーザーさん1]

トータルハウスケア説明のお知らせは、内覧会の時に説明をうけ、うちは既に日時を予約済ですが。
設置された機器（キッチンの換気扇や浴室など）の清掃方法やメンテナンス方法を実際の住戸で説明してくれると聞きました。

取説も付いてるから忙しいなら自分で取説を読んでやっても良いけど、実物を使って説明を受けた方が良いと言われ予約しました。

[188: 匿名さん]

一般的な掃除の手順についてアドバイスを受ける分には別に良いと思います。

聞き手に若干の面倒さを意識させた後、「今のうちに２時間程度の薬剤塗布で防カビコーティングしちゃうと楽ですよー。」といった感じで、売込トークに移ります。

[189: 住民板ユーザーさん8]

いよいよですな

楽しみーーー

いろんな情報助かりマウス

[190: マンション待ち遠しいさん]

いよいよ明日引き渡しですね。
名簿やらの書類や判子やら忘れないようにしないと…、それと会場のチェックと、

[191: 住民板ユーザーさん12]

明日ですね！今から楽しみでドキドキです！
あいにくの雨ですが、明日引越しする方いましたら
大変だと思いますが頑張ってください(>_<)

[192: みなさまよろしくお願い致します]

本日、鍵の受け渡し完了しましたね。
お盆から、片付けてきましたが、
ついに週末引っ越しとなりました。

これから、よろしくお願い致します

[193: 購入]

>>192 みなさまよろしくお願い致しますさん
こちらこそよろしくお願いいたします。
楽しいマンション生活が送ればと思います。

[194: 匿名さん]

ルーデンさんが親切に掃除方法を教えてくれました、オプションは高いので断りました

[195: 匿名さん]

初歩的な話ですみませんがメーターボックスの開け方で軽く難儀しました＾＾；
レバーを持ち上げた後、反時計回りに回すんですね。（回すギミックがわからなかった）
無事水道のバルブを開くことができました。

[196: 実は]

>>195 匿名さん
私も同じく、水がでない！と焦っていたら、エアコン設置の方が水が必要だったようで、取っ手を持ち上げ開けてくれました汗。意外に分からないですよね。

[197: 匿名さん]

>>196
水が出ないと結構焦りますよね。
ネットで水道使用開始の申し込みはしたんで準備万端！
電気だってブレーカー上げて、ほら点いた！ってところまでは良かったんですが
水道は、、、出ないぞ！いや焦るな、説明書を見れば・・・ふむふむバルブをひねればいいのね
メ、メーターボックスね、よ余裕っしょ・・・、（共有廊下に出て）ガタンガタン！開かない？！
無理に開けて壊したら隣の人にも影響するしな、ということで管理人室に駆け込んで教えてもらいました。お恥ずかしい

[198: 名無しさん]

本日お恥ずかしながら訪問販売業者にやられました。。。
あれだけ注意喚起されているというのに。。。

トラストＤというハウスコーティングの業者で、
マンション内の地図を持ちながら、設備の説明してますと言って訪問してきます。

同じ時間帯にたまたまガス開栓で居合わせた東京ガスの方から
なんか怪しいですよ？
と、助言を頂いた結果、施工前にキャンセルし、叩き出す事に成功しました。

念のため、クリーニングオフ実施しますが、転居前から憂鬱です。。。
施工内容も悪いようで既にトラブルになっているところもあると、小耳に挟みましたので
注意喚起のため、情報共有させていただきます。

[199: 住民板ユーザーさん12]

>>198 名無しさん

情報ありがとうございます！

怖いですね…よく共用廊下をウロウロ歩いてる怪しい人はそういう方達なんでしょうか...
昨日目が合った方は、どこかにいなくなってなんだろうな...って思っていたんです。

私も気をつけます！

[200: 匿名さん]

>>198 名無しさん
あやしいひといますね。うちも気を付けます。

クーリング・オフって内容証明郵便を送らなくちゃならなかったり結構大変ですが、何事も起きませんように！
http://www.kokusen.go.jp/t_box/data/t_box-faq_qa2016_17.html