ライオンズ川越プレミアフォートってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ライオンズ川越プレミアフォートについて知りたいと考えています。
開放立地で、都心へのアクセスもよさそうですね。
角住戸も多く、落ち着いた暮らしができるでしょうか。
周辺のことや資産性など、いろいろ情報交換しませんか。


所在地：埼玉県川越市脇田本町5番5（地番）、
　　　　埼玉県川越市脇田本町5番地以下未定（住居表示未実施）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩4分 、川越線 「川越」駅 徒歩4分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上11階建て、陸屋根、共同住宅
間取：3LDK
面積：63.86平米～70.16平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

川越駅周辺はとても便利になっているので買い物にも通勤通学にも便利で住みやすい立地なのだろうと感じます。
保育園・幼稚園も徒歩圏内に6つあるので子育てにも良さそうですが、待機児童問題はどうですか？川越なら申し込めば確実に入園できる状態でしょうか。
子供がいるので塾や習い事情報も事前に調べてみたいです。

[22: 匿名さん]

現在川越より電車で20分の地域に住む者です。
家から近い事もあり川越にはちょくちょく遊びに行きますが、駅周辺に商業施設と公共施設が集まっていて、住みやすそうな街ですよね。
観光地のメインストリートは歩行者天国ではないので車がバンバン通り危ないなーと感じる事もありますが、それ以外は満足度の高い環境だと思います。

[23: 通りがかりさん]

>>20 匿名さん

元三和銀行の繋がりで、オリックス

ヘルメットにロゴを入れさせられてるよ

どっちも順位が低いね

[24: 匿名さん]

人気の街なのでマンションも人気かもしれませんね
ＨＰの航空写真？を見てもマンションの多さを感じます
観光もいいけれど住めればさらにメリット多そうですから

[25: 匿名さん]

外観のデザインを見て、もしかして変形なのかと思って間取りを見たら、バルコニーや収納などでなんとか室内の空間は変形にならずにすんでいるようですが、柱の出っ張りなどは多少気になるところではあります。
キッチンも変わってますが、東向きで朝の明るさはとてもいいかもしれません。南側の窓も良さそうに思います。

[26: 匿名さん]

かなり、狭いですが、面積的に単身か夫婦二人用なのでしょうか。

[27: 匿名さん]

駅に近いだけでなく、近所には病院が多くて
子供が病気した時など便利でいいなと思います。

中学校は少し遠いですが、
小学校は近いので安心して通わせることができると思います。

子育て環境が整っているなと感じる立地にありますね。

[28: 匿名さん]

公立学校の評判はどうですか・

[29: 匿名さん]

子育てに向くマンションなのでしょうか。
単身者や子無しが多そうですが。。

[30: 匿名さん]

路線が3路線利用できるようになってからこのあたりも大分人気が上がってきましたし、
住みやすくなったと思います
総戸数が少ないので将来の管理修繕費が上がってきてしまうのはネックになってしまいそう。
階数も高いので、エレベーター保守費などが高そうです。

[31: 匿名さん]

何か全体的にビミョーだねｗ

[32: 匿名さん]

ずいぶん手こずってますね

[33: 匿名さん]

平米数や庭付きの間取があることからすると、お子さんがいらっしゃるファミリー層が
多くなるのではと思いましたが、どうでしょうか
ワンフロアに3戸になっているのはプライバシー感がありますしエレベーターを待つストレスもほとんどなさそうなので通勤時間でもスムーズに出入りできること、
共働き世帯で忙し世帯には総戸数が少なく住みやすそうに感じました

[34: 名無しさん]

狭いですが、ファミリーで購入されるでしょうか？

[35: 匿名さん]

Aタイプなら四人家族でも大丈夫なんじゃないでしょうかね。
独立した部屋三つあるので一つは夫婦の寝室、子供はそれぞれって感じで。
Cタイプ、それより小さそうなBタイプだとちょっとキツイかなあという気はしました。
ただファミリーが入ると自転車置き場が足りないような。
子供用自転車であふれることにならないでしょうか。学校のこととかも気になりますね。

[36: 匿名さん]

Ａタイプの上の方の階で４０００万円以下希望なんですが、そのぐらいで購入できますかねー？？

[37: 匿名さん]

難しいんじゃないですか？下手したら5000近くするかもしれないですよ。

[38: 匿名さん]

廊下ばかりで収納が少ないですね。。

[39: 匿名さん]

もう価格帯って大体決まっているんですか。
行かれた方いましたら教えてください。そもそも予算以内で検討できる部屋があるのか知りたいです！

[40: 名無しさん]

プレミアって名前をつけたことからして、相場よりも全然高いってことでしょね。
狭くして、何とか価格をいじっても高いから、プレミアとかつけてるんだと思います。