ライオンズ川越プレミアフォートってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ライオンズ川越プレミアフォートについて知りたいと考えています。
開放立地で、都心へのアクセスもよさそうですね。
角住戸も多く、落ち着いた暮らしができるでしょうか。
周辺のことや資産性など、いろいろ情報交換しませんか。


所在地：埼玉県川越市脇田本町5番5（地番）、
　　　　埼玉県川越市脇田本町5番地以下未定（住居表示未実施）
交通：東武東上線 「川越」駅 徒歩4分 、川越線 「川越」駅 徒歩4分
規模・構造：鉄筋コンクリート造、地上11階建て、陸屋根、共同住宅
間取：3LDK
面積：63.86平米～70.16平米
売主：大京　本店
施工会社：株式会社ノバック　東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[89: 匿名]

それはAタイプの間取りではキッチンに窓があって自然光が入るから「ピュア」なライトと言ってるのかな～？　ここはピアキッチンでは無いでしょ？　

[90: 匿名さん]

88です。
間違えました！
ピアキッチンではなくピュアスタイルキッチンです！(((^.^;)

[91: 匿名さん]

川越で坪230万って有り得ない。完全にバブル価格。

時々営業の人がコメントしているようだけど、お金が有り余っているわけじゃない普通の人は騙されて買ったらダメだね。
待ってれば竣工前後で値下げしだすよ。

[92: 匿名さん]

間取りが変だし収納少ない

[93: 匿名さん]

Aタイプの間取りは、他の間取りに比べ、キッチンに窓があったり、
FUTONクロゼットという広めの収納があったり、
なかなか良いのではないかと思います。バルコニーの形が悪いこと以外。
キッチンやリビングが明るいのは憧れます。

[94: 匿名さん]

その場合のFUTONとふとんの違いのご説明を頂ければ有難いです。

[95: 匿名さん]

FUTONクロゼット、なぜローマ字にしたんでしょうね。おしゃれに見えるからかな。

換気機能付き玄関ドアは、涼しさを調整できるんでしょうか。今の季節だと、窓をあけるようにドアの換気ができるといいように思いました。

キッチン、コの字型のL'sキッチンになっています。窓の光が差し込むので、気分よく料理を作れそうです。天板が広いのでパン作りをしたり、お菓子作りをしたりするのもいいですね。LILカウンターも使ってみたいです。

[96: 匿名さん]

bタイプだけ公開になっているのですね。３LDKで70㎡ないみたいなんですが…
70あるのはAタイプだけということになっているようですね
もっと郊外のマンションなので広めに来るのかしら、と思っていたんですが、
駅に近いマンションということなので、
がっつり郊外型ファミリー向けというわけではないのですね。
戸建てからの高齢者の住替えなどはこういう所はいいのかも。

[97: 匿名さん]

BタイプとCタイプは１階住戸だけ間取りが微妙に違うみたいな感じなんですが、もしかしたら１階住戸には庭がついているからとかテラスがついているからみたいな理由なんでしょうかね？

それにしてもBタイプのみ掲載なので
あまりくらべようもないのですが全体的にコンパクトなのかな。
Aタイプだけは３LDKで７０㎡ありますが、あとはそれ以下です。

[98: 匿名さん]

換気口の大きさが通常の倍あって、取り込み量がとても大きいということがあるということが書かれていますけれど、冬場とか寒かったりしないのかしら？なんて思います。
風の通り道によっては寒いことがありますよ、ということを聞いたことがあります。
そういうのも計算されているのでしょうかね？

[99: 匿名さん]

実際まだ半分くらいしか売れてないのでは？

[100: 匿名さん]

もうだめか

[101: 匿名さん]

換気口の周辺はヒューヒュー音がしたりしますから、案外音が気になったりしますし、
確かに冬場は換気口が大きいと、寒さが増す可能性はあるのかもしれません。
自分は冬場の寒い時期は換気口からの寒気が入ってくるのが嫌で家にいるときは一時的に蓋をしめたりします。

ところ布団がしまえるクローゼットが完備されていることはありがたいでしょうね

[102: マンション検討中さん]

最終期ですね

[103: 匿名さん]

一回売り出さないと売れないですからね。

[104: 購入経験者さん]

川越ネクサイトに住んでいますが大京さんの場合、アフターの技術者が女性で素人に近かった。売りっぱなしの可能性があり注意です。

[105: 匿名さん]

完売したAタイプはキッチンがバルコニー側についている間取りは珍しいように思いますが
窓からの採光が取れ、ダイレクトに換気ができる点では優れているのかも？
夏などはキッチンの環境が外気温に影響されないか心配になってしまいますよね。

[106: 匿名さん]

パッシプデザインを考えた設備が完備されていて、全戸グリーンカーテンの
フックが取り付けられているんですね。
グリーンカーテンと言えば代表的なものはゴーヤでしょうか。
育てるのは面倒があるかもしれませんが、夏場多くの家が取り入れれば、
外からの見た目も涼し気になると思います。

[107: 匿名さん]

風通しの良さというのをまず出してきています。
24時間強制換気とはまた別のお話、ということなんでしょうか。
冬場は24時間強制換気ってかなり寒く感じてしまうということになってきてしまうらしいんですが、
こちらはどうなんでしょうね。
換気口から取り込む空気の量が通常の2倍ということで気になりました。

[108: 匿名さん]

先日、最終期２戸となっていましたが、完売したようですね。