《契約者専用》パークホームズ神戸 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ神戸 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567489/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１番５（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅　徒歩5分
　　　阪神・神戸高速線「西元町」駅　徒歩3分
　　　神戸市市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[No.101 by 住民でない人さん 2018-01-29 19:44:40]

よく隣の飯屋に行くけど売り看板いまだに出てるね
倉庫みたいな建物で自分が住むには抵抗がある
投資で買ってる人が多そう

[No.102 by 匿名さん 2018-05-12 08:21:48]

住んでる人、居るの？

[No.103 by 住民板ユーザーさん8 2018-06-20 10:09:58]

セカンドの方おられます？

[No.104 by 住民板ユーザーさん7 2018-07-02 14:55:37]

隣に買い替えの方おられます?

[No.105 by 住民板ユーザーさん1 2018-07-08 12:49:21]

います。

[No.106 by 入居済みさん 2018-07-13 17:42:50]

トアか隣買っとけば良かった

[No.107 by 住民板ユーザーさん7 2019-03-15 21:34:37]

窓の外に目をやると今までなかった巨大な建物が立ちはだかってます。。

[No.108 by 通りがかりさん 2019-03-16 09:29:39]

お気の毒に、恨むならファミリアのボンを恨みましょう。

[No.109 by 住民板ユーザーさん2 2019-03-17 22:01:51]

隣出来たお陰でこの辺りも価値上がりそうなんで良しとしましょう。

[No.110 by マンション検討中さん 2019-05-05 23:24:36]

ついに隣が竣工しましたね。

[No.111 by 住民板ユーザーさん1 2019-05-17 10:42:58]

ここは子育て世帯少ないですか？

[No.112 by 通りがかりさん 2019-06-01 21:25:24]

室内廊下が狭くて家電や家具を買うときに大変不便です。壁芯900くらいとか、平均的ですか？

[No.113 by 匿名さん 2019-06-03 17:02:01]

4部屋売りに出てる
賃貸は10部屋くらい募集中
投資マンションの転売かな？


パークホームズ神戸ザレジデンス
5階　71.05m2　4,520万円
9階　70.57m2　4,980万円
10階　70.57m2　5,280万円
12階　61.8m2　4,530万円

https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/kobe_chuo/2991119/

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=%E3%83%91...

[No.114 by 住民板ユーザーさん1 2019-06-04 23:05:27]

12Fお買い得ですね。向きがよければ検討したい。

[No.115 by 住民板ユーザーさん7 2019-06-05 12:16:48]

隣の新築三菱遺産タワーの23階同じ広さでほぼ同じ値段。下げないと普通誰も買わんでしょうね。

[No.116 by マンコミュファンさん 2019-06-06 06:02:14]

取り敢えず強気価格で出して大幅値引きで誤魔化しなんとか売り捌きたいのやろ。しかしここは隣が出来上がるにつけタワーに見下ろされる薄暗いイメージしかないな。

[No.117 by 住民板ユーザーさん1 2019-06-06 18:44:39]

ここの北西側中古は安く値切れそうですね。

[No.118 by 通りがかりさん 2019-06-07 00:31:06]

ここの資産価値はあまり下がらないと思います。人口減の影響により、兵庫県では中央区より東の地域と姫路・明石中心部だけが生き残るのでは。須磨、垂水、兵庫、西神中央等では駅徒歩5分圏内なら需要があるかもしれません。地域に関係なく、埋め立て地や海沿い坂上は敬遠されていくでしょうね。

[No.119 by 通りがかりさん 2019-06-07 22:51:53]

お見合い部分以外は、タワーができて普通に価値が上がりそう。

[No.120 by 通りすがり 2019-06-08 10:43:13]

現地見てきましたが、価値が上がる下がる云々以前にタワーに見下ろされる陰気な外観に失望しました。
西にはサンテレビ・聚楽が建ち、南は業務用駐車場で将来何が建つかわからず厳しい周辺環境の物件ですね。

[No.121 by 入居予定さん 2019-08-22 21:11:07]

小学生以下のお子さんを連れた家族連れやこれから作るであろう若い夫婦を比較的よく見ますので多いのではないでしょうか？
ただ、通園通学する姿をあまりみかけないので自動車移動が多いのかもしれません。
周辺に幼稚園小学校ありませんし

[No.122 by 住民さん1 2022-12-16 08:38:32]

元住人だけど上との防音性能が賃貸以下で最悪だったな。

[No.123 by 住民さん5 2022-12-17 09:05:29]

>>122 住民さん1さん

残念でしたね。ここは住民版なので、さようなら！

[No.124 by 入居済みさん 2024-02-07 19:14:01]

浴室の鏡の劣化が見られました。
他の部屋はどうですか？