《契約者専用》パークホームズ神戸 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ神戸 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567489/

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1401/

所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目１番５（地番）
交通：JR神戸線「神戸」駅　徒歩5分
　　　阪神・神戸高速線「西元町」駅　徒歩3分
　　　神戸市市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅　徒歩6分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[103: 住民板ユーザーさん8]

セカンドの方おられます？

[104: 住民板ユーザーさん7]

隣に買い替えの方おられます?

[105: 住民板ユーザーさん1]

います。

[106: 入居済みさん]

トアか隣買っとけば良かった

[107: 住民板ユーザーさん7]

窓の外に目をやると今までなかった巨大な建物が立ちはだかってます。。

[108: 通りがかりさん]

お気の毒に、恨むならファミリアのボンを恨みましょう。

[109: 住民板ユーザーさん2]

隣出来たお陰でこの辺りも価値上がりそうなんで良しとしましょう。

[110: マンション検討中さん]

ついに隣が竣工しましたね。

[111: 住民板ユーザーさん1]

ここは子育て世帯少ないですか？

[112: 通りがかりさん]

室内廊下が狭くて家電や家具を買うときに大変不便です。壁芯900くらいとか、平均的ですか？

[113: 匿名さん]

4部屋売りに出てる
賃貸は10部屋くらい募集中
投資マンションの転売かな？


パークホームズ神戸ザレジデンス
5階　71.05m2　4,520万円
9階　70.57m2　4,980万円
10階　70.57m2　5,280万円
12階　61.8m2　4,530万円

https://www.athome.co.jp/bldg-library/hyogo/kobe_chuo/2991119/

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/search/06/?query=%E3%83%91...

[114: 住民板ユーザーさん1]

12Fお買い得ですね。向きがよければ検討したい。

[115: 住民板ユーザーさん7]

隣の新築三菱遺産タワーの23階同じ広さでほぼ同じ値段。下げないと普通誰も買わんでしょうね。

[116: マンコミュファンさん]

取り敢えず強気価格で出して大幅値引きで誤魔化しなんとか売り捌きたいのやろ。しかしここは隣が出来上がるにつけタワーに見下ろされる薄暗いイメージしかないな。

[117: 住民板ユーザーさん1]

ここの北西側中古は安く値切れそうですね。

[118: 通りがかりさん]

ここの資産価値はあまり下がらないと思います。人口減の影響により、兵庫県では中央区より東の地域と姫路・明石中心部だけが生き残るのでは。須磨、垂水、兵庫、西神中央等では駅徒歩5分圏内なら需要があるかもしれません。地域に関係なく、埋め立て地や海沿い坂上は敬遠されていくでしょうね。

[119: 通りがかりさん]

お見合い部分以外は、タワーができて普通に価値が上がりそう。

[120: 通りすがり]

現地見てきましたが、価値が上がる下がる云々以前にタワーに見下ろされる陰気な外観に失望しました。
西にはサンテレビ・聚楽が建ち、南は業務用駐車場で将来何が建つかわからず厳しい周辺環境の物件ですね。

[121: 入居予定さん]

小学生以下のお子さんを連れた家族連れやこれから作るであろう若い夫婦を比較的よく見ますので多いのではないでしょうか？
ただ、通園通学する姿をあまりみかけないので自動車移動が多いのかもしれません。
周辺に幼稚園小学校ありませんし

[122: 住民さん1]

元住人だけど上との防音性能が賃貸以下で最悪だったな。