〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[786: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダ手すりにすでに引っ掛けてる人、見栄えも悪いし危ないし勘弁してほしい。
ルールを守ってほしい。

[787: 住民板ユーザーさん2]

自転車の件もルールがあったなかで抽選漏れで困ったからみんなで力を合わせて積立金使ってルール変えようとか、ちょっとくらい良いじゃん。って考えは嫌だなー
関係ない人からすればもともとルールになってたじゃん。って話し。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。
引っ越しに向けて掃除をしに行った時にベランダ手すりに布団を干している部屋がありました。しかも日曜日も月曜日も。
見映えも悪いですし、もし一階の部屋のお庭に落ちたらどうするんだろう…とハラハラしました。完全に規則違反です。

[789: 匿名]

関係ない人からしたら嫌ですよね、正直私もその1人です。
でも、もしかしたら例えばですけどDIYルームやバーベキュースペースなどを使わない方達からしたら、この先なんかあった時に積立金やら修繕費やらでウチは関係ないの一言で全て終わらしてしまうのも何だかなぁと思います・・・。
マンションに住んだ以上、多少は強力するしかないかと。

[790: 住民板ユーザーさん1]

見ててひとつ思ったんですけど、いったん管理会社に入らない自転車をあいてるスペースに置くように指導することで、まずは迷惑がかかっている人を救済した上で今後考えてみる。空きスペースを線で区画するだけならただですから。
こんなことになるのが解っていて大した措置をしてこなかった長谷工に問題あるようなきがします。

[791: 匿名]

うちは自転車を買い替えます。
前々からサイズが決まっていたのに、自分の自転車が入らないから駐輪場の方をかえたいという方が多いのでしょうか？
自転車を買い替えた後に駐輪場の一時金をとられてしまうのであれば懐も心もダブルショックです。

[792: 匿名]

例え自分が使わない施設でも、
みんながルールを守って使っていて汚してしまったものへ修繕費を使うのは大賛成ですが、
一部の人がルールを守らないがために汚したり壊してしまったものには正直お金は払いたくありません。

[793: 入居済みさん]

・・・なんてこった。
に同感です。

マンション駐車場横端とエントランス横端に、ここ4日間くらい同じ自転車が放置されてます。
駐車場横端は来客スペースなのですが、丸1日駐輪してる形でした（4日間とも）
エントランス横端のは、駐輪しているのか捨ててあるのか・・・わからない状態です。

こういうのも嫌ですね。とりあえず指定の場所に駐輪はして欲しいです。

[794: 住民板ユーザーさん1]

ルール守ってない自転車は、別のスペースに移動させて、ロックなどをかけた上で、管理会社の管理にする。(一定期間過ぎても引き取りに来ない場合は破棄する警告などを行う)

布団を干す家庭は、部屋番号を出して掲示し、警告する。(いきなりそんなに強く警告しなくていいけどw)

このくらいしていかないと、規約を338世帯に守らせるなんて無理じゃないですかね！悪気なく読んでない人とかもいるだろうし。

ルールを守って、皆が気持ちよく過ごす(我慢するところは我慢する)ことができるマンションにしないと、立地的にも造り的にも、資産価値の維持なんて夢のまた夢では？


とにかく、今ある規約の中身の是非を問う場面ではない気がします。まずは書いてあることを守らないと…。

自分も気をつけます！

[795: 住民板ユーザーさん7]

スライドしない場所、私も見かけました。
我が家の駐輪場所へは特に問題なかったのですがこれはこの自転車付近の方は大変だな...と思いました。
我が家も３人乗りの自転車で近日中に買い替えを考えています。
後ろのせが5㎝オーバーだということに計測して判明したので。
試しにとめてみましたが特に問題なくスライドも出来ていますが、ちょうど低いものに買い換えたいなと思っていたので。
ただ電動の子乗せですと15万くらいします。
急に変更は色々な面で難しい方もいらっしゃると思うので、まずはその方がどうとかよりも周りの迷惑している方の為に、規定外の自転車を置いておく場所を作ったらいいですよね。
長谷工さん、お願いいたしますm(__)m

布団は外側に干したい気持ちはよくわかりますが、本当に危険です。
干してしまった方がこちらの掲示板に気付くといいですね。
これからみなさん引っ越してきて世帯数も増えますから続くようなら今一度マンション内に貼り紙したほうがいいですよね。

[796: B棟住人]

300世帯を越えるマンションだからいろんな人がいるんだろうなぁと思ってはいましたが、ここまで規約を守れない人たちがいるとは正直驚いてます。

ルールを守らない人はいずれ○○号室の○○さんだとバレます。
コミュニティマンションです。
すぐに広がるでしょう。
これから何十年と同じマンションで暮らしていくのにまわりの方々から後ろ指を指されることになっても構わないんですかね。

布団に関しても、万が一下に落ちて専用庭や中庭で遊んでいる小さなお子さんが下敷きになったらそれこそ大問題です。

私は多少自分に都合の悪い事でもルールは守ります。
ルールはルールです。
集団で生活するのに必要不可欠なものです。
自分の事しか考えず、ルールを無視し、人様に迷惑を掛けたくありませんし、そんな姿を子どもに見せたくありません。
子どもにもそんな大人になってほしくありません。

マンション中が、警告の張り紙で溢れないことを願います。

[797: 住民板ユーザーさん8]

今後ベランダからタバコのポイ捨てとか出てきたら大変ですね。
今住んでいるところでは、タバコの灰がベランダの手すりに落ちていたりしています。
火を消してのポイ捨てだって充分良くないことですし。
ボヤ騒ぎ、、、なんてなるのも嫌です。
ちょっとマナーの悪い人がチラホラいるんですね。
また、今住んでいるところでもう一つ。
管理費を払わないで裁判になった方がいました。
給食費を払わないみたいな感じなんですかね。
裁判や手続き費用も管理費から出したと思います。
最初のうちから、しっかりルール、モラル、話し合いたいですね。
早めに管理委員をしておこうかな、と思っていたのですが、少し気が重くなりました。

[798: 匿名]

とりあえず今は管理人の方に話して注意して頂くのは駄目なんですかね？

[799: マンション住民さん99]

先日、1階駐輪場からエントランスに向けての玄関前の通路を自転車に乗った中学生くらいの少年が結構な速度で走っていました。

小さい子供も多いですし、玄関から出てきた大人でもぶつかれば大けがします。

敷地内は安全かなと思っていましたが、そうでもなさそうです。

非常に危険ですので、親がしっかりと注意していただきたいです。

事故が起こってからでは遅いです。

[800: 住人]

>>799 マンション住民さん99さん
親も親ですが注意してあげたらどうですか？

[801: 住民板ユーザーさん5]

ウチはヨソの子供でも叱り飛ばします
みなさん気を悪くしないで下さいね

[802: 住民板ユーザーさん8]

確かに3人乗りをいきなりかえるといっても高価なものなので困っています。
三人乗り用に場所を作るようにしましょうよ。
場所だけなら作れます。
多くの三人乗りの人が望んでいることだと思います。

[803: 匿名]

>>801 住民板ユーザーさん5さん
うちも小さい子が居ますが、あなたみたいな方がいると助かります。
自分が居ない所で子供が何をしているのかわからないし、たまに叱らない親もいますので。

[804: 住民板ユーザーさん4]

もともとあった施設は分かってて購入した訳ですから自分が使おうが使わまいが修繕費として計算されるのは全然良いです。もともとわかってたに抽選漏れで自転車置けないからお金を使ってルールを変えましょう。っていうのがちょっと私には理解できないです。私の場合、抽選漏れのリスクまで考慮して購入したので。長谷工さんが無償でというなら、住民の意見を尊重するのは良いと思いますが。

[805: 住民板ユーザーさん2]

ルールが守れない人は戸建を買えばよかったのに。
自転車にしても布団にしても、そういう神経の人って、言ってもわからないんでしょうね。

[806: これから入居]

三人乗り自転車は高価なものですよね。
すぐに買い替えることができない方もいらっしゃると思います。
そういった方は、一度管理会社や管理人にご自分から一言相談されてはいかがですか？
買い換えるまで置かせてもらえる場所はないか、と。
もちろん期限を決めて。
サイズオーバーなのはわかっているけど、買い換える余裕ないんだから仕方ない！と駐輪場に置かれるのは大迷惑です。
さすがに管理会社も置く場所なんてないから今すぐ買い替えてくれなんて言わないと思いますが。

[807: 住民板ユーザーさん1]

決まったルールもロクに守れない大人に育てられる子供が問題おこすんですよね、三人乗り自転車？買い替えしか選択肢はないんですよ。
それかマンション売って今から戸建てに住むべきだと思いますよそんな人は

[808: 住民板ユーザーさん1]

布団は命にも関わるので、掲示板に干さないよう貼って頂けるといいですね。
自転車も金銭的に厳しい方は806さんがおっしゃるように、管理会社の方に自分から聞いて頂けたらいいと思います。

私はもう住んでいますが、皆さんいい人ばかりてでここのマンションに引っ越してきて良かったなと思っています。
マナーを守らないとその分困る人が出てくるので、もちろん全員がマナーはきちんと守らないといけないですが、だからといって出て行けは何か違う気がします…
皆さんが気持ちよく暮らしていけるように、お互い声掛けをしていけたらいいなと思います。

[809: 住民板ユーザーさん1]

↑丁度ヤフーにも今出てるニュースポストセブンのモンスター移住者について調べてください。そんな常識的に解決出来るならそれに越したことはないですよ。話し合いでわかっていただける方ばかりでは絶対ないのですよ。カナリキツイ言い方にはなりましたが、既に住まわれてる人のゴミの件でエレベーターに張り紙をしていただきました。ご本人の方はしっかりと対応願います。

[810: 2匿名]

前にも話があがってましたがマンションのルールの確認会を開くか、ルールをまとめた回覧板なりプリントなり配ったらいいですね。
長谷工に言ってみます。

[811: 住民板ユーザーさん1]

４月末に引っ越し予定の者です。
脱衣所の壁の件で質問です。
現在我が家は洗濯物は外干しせず、ドラム式洗濯機で乾燥しています。
今住んでいるマンションの洗濯機の後面は防水性のあるビニール生地なんですが、ファインシティでは洗濯機を設置する場所の壁はリビングや洋室と同じ素材のクロスですよね。
ドラム式洗濯機の乾燥機を使うと熱気や湿度が上がりますが、このようなクロスの生地だとカビが発生してしまうでしょうか？
今まで住んでいたマンションでは脱衣所にこのタイプのクロスは見たことないので、ご存知の方がいらっしゃればご回答宜しくお願いします。

[812: 住民板ユーザーさん2]

広場にいる小学生のお母さん達がウザイ

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>812 住民板ユーザーさん2さん

何でですか(>_<)？

[814: 匿名さん]

>>812 住民板ユーザーさん2さん

そういう事を堂々と言うもんじゃありませんよ。ましてやそんな、理由も分からない言い方で。

まずは、どういったことで不利益や迷惑を受けたかを、書いてみてはいかがでしょうか？

解決を目的とした書き込みはどんなことでも、まずは書いてみるのが良いと思います。しかし、それ以外ならば、できればご遠慮してもらいたいですね。

[815: 住民板ユーザーさん4]

もうここの掲示板いらないですよね・・・。
マンションの雰囲気を暗くする事しか出来ないし、皆さん心のない事を平気で言いますし。

せっかく鍵引渡し後に登録できる住民専用のSNSありますから、匿名でここで嫌味やクレームを、言いたい放題言うより、専用SNSで自分の名前を晒してマンションにプラスになるような意見を交換しませんか？

[816: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[817: 住民板ユーザーさん5]

ウチは4/16必着と書いてありました。
速達なんで明日出せばギリギリ間に合うんじゃないですかね？

[818: 住民板ユーザーさん7]

>>817 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
本当に助かりました

[819: 住民板ユーザーさん7]

>>817 住民板ユーザーさん5さん
途中で送ってしまいました。
実はかなり遠方のため印鑑証明の再発行を親戚に頼む予定だったのですが、やはり間に合いそうにないですね...
私だけでも明日取りに行くことができればいいのですが...なんとか調整してみます！
ありがとうございました！

[820: 匿名]

>>819 住民板ユーザーさん7さん
長谷工に相談してみてはいかがでしょうか。
うちは提出期限を少し超えての引っ越しのため、新住所での印鑑証明等は期限内に間に合わない旨伝えたら、渋々了承してくださいましたよ。いずれにしても引っ越し後早急に送るように言われましたが。

[821: 匿 名]

今日の引越しの方は大変そう。春の嵐。

[822: 住民板ユーザーさん7]

>>820 匿名さん

なるほど...
わたしも引越しはまだまだの予定なので
大分前になるのですがその旨を聞いたところ、
引渡し後すぐにしておかないと
登記代が高くなる？？と伺ったのですが
詳しく聞いておりませんでした...
どうなのでしょうか？
親戚に頼むと速達＋速達で早くても17日。
わたしが行くにしても主人は仕事で子供がいるので
預ける先の確保からしないといけなくて悩んでます。

長谷工さんに連絡しようと思ったのですが、
日曜は休みと書いてあるので
連絡できるとしたら期限である明日になってしまいます。
でもダメ元で電話かけてみます。
出るかな...

[823: 住民板ユーザーさん7]

>>822 住民板ユーザーさん7さん

何度も申し訳ございません。
長谷工さんに連絡が繋がったので
相談したところ解決いたしました！
昨晩遅くから返信頂いた方ありがとうございました。
マンション生活では皆様に迷惑をかけないように
気をつけて静かに暮らします(;_;)

[824: 住民版ユーザーさん]

>>812 住民板ユーザーさん2さん

ここ悪口言う為の掲示板ですか？
何があったか知りませんが、すごく気分悪くなるのでやめて下さい
プラスになる意見を交換し合う場になるといいですね。

[825: 住民板ユーザーさん7]

東京ガスで契約の方、警報機は付けましたか？
昨日ガス立会いだったのですが、みんな付けてるようなお話で、いずれ付けるつもりだったのでとりあえずお願いしたのですが後々気になったもので・・・

[826: 住民板ユーザーさん1]

>>825 住民板ユーザーさん7さん
つけましたよー

[827: 匿名]

>>823 住民板ユーザーさん7さん
解決したようで良かったですね。
静かに暮らすなんて結構ですよ。
お互い助け合って暮らしていきましょうね。

[828: 住民板ユーザーさん4]

>>825 住民板ユーザーさん7さん
立会い時のガス会社の方から、付けてるのは6〜7割と話を聞きましたので付けてないです！

[829: 住民板ユーザーさん1]

皆さん警報機の説明ってあったのでしょうか？
私も主人もその様な案内を受けた記憶がなくて…
引越しの日と同じ日だったのでバタバタしていて
聞き逃してしまっていたのかもしれません。
警報機をつけるのは義務なのでしょうか？
付けてない方、説明を受けてない方いらっしゃいますか？

[830: 住民板ユーザーさん3]

>>829 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスの方が最後に案内してました。
うちは付けるなら安い市販のものでもいいかな、と思って付けませんでした。
特に義務ではないですし、後から付ける事もできますよ！

[831: 住民板ユーザーさん7]

>>825です。
やはり東京ガスで付けなかった方もいらっしゃるんですね！
みんなお願いして付けてる言い方だったので・・・。
うちも安いのにすれば良かった(^_^;)

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>830 住民板ユーザーさん3さん

教えて頂きありがとうございます。
市販の物もあるという事で安心しました。
探してみます！

[833: 住民板ユーザーさん6]

E棟住人です、皆様一点だけ。

ここの掲示板は外部の業者等も書き込みむことができますことをお忘れなきよう。
特にキャンセル住戸販売で再度注目が集まってる所です。
ネガティブな書き込を間に受けず、皆さんと気持ちよく生活しましょう。

[834: 住民板ユーザーさん]

ここはマンションと関係ない非公式な掲示板です。
実際に見てる人が338世帯でどれだけいるか･･･
2割も見ていないと思います。
できればコトムスビのほうが活用できれば･･･
あれはコミュニティ作らないとダメだからめんどくさいんですけどね。
使い勝手が良い透明性のある掲示板があればいいのに。

話は変わりますが、皆様挨拶回りはしましたか？
上下左右に挨拶回りしようか悩んで１週間が過ぎてしまいました･･･

[835: 住民板ユーザーさん1]

確かにここはもう不要ですね。
文句があるなら住民用SNSでいった方がいいです。
どうしても言いたいことがあれば、そちらで発言した方がマンションとして取り上げられることもあるだろうし。

このままだと匿名掲示板の宿命として、今後ここは悪口の場になりそうです。