〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[743: 住民板ユーザーさん1]

風呂場の換気の音がやけにうるさくないですか？風呂場に隣接している和室までひびいてるんですが、うちだけですかね？

[744: 住民板ユーザーさん1]

契約前に長谷工にスーパーが建設されることを教えてもらいましたが、何階建になるか教えてもらえず、直接エイビーの本社に電話で問い合わせました。
スーパー自体は一階建てで、二階部分と店舗前広場が駐車場になると教えてもらいました。
高さが何メートルだったかは覚えていませんが、屋上(二階)中日はマンションだと3～4階に相当すると言われました。
本社からの上記の返答を受け、近隣のサミットに行って隣のマンションの高さの相対比を検証したりしてイメージしたりしてました。
スーパーが目の前だと駐車場からの視線だとか音が気になってしまうのではないか…とか、
将来的にスーパーが潰れたらマンションが建つんじゃないか…とか、心配性な自分にとっては様々な不安要素もあり、当初はB棟かC棟か迷っていましたが、我が家はB棟を選択しました。
B棟前にある三興さんには頑張って欲しいと思っています。
エイビー本社さんからの返答内容はマンション着工前の内容なので、今現在変更になっている可能性もありますのであしからず…。

[745: 匿 名]

うちは去年の夏に申し込んだのですが、マンションの模型の横の床にテープが貼ってあって、テープの位置が庭で入り口のガラス戸の所がスーパーの壁がきます、と説明を受けました。その時点で結構近いなとおもったのですが、物件名が気に入ったので契約してしまいました。販売員の人からは気にならない距離ですよ、とかは言われませんでした。あとはスーパーの室外機が庭の前に来ないことを祈るばかりです。

[747: 匿名]

[NO.746と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[748: Ｄ棟住人]

>>718 住民板ユーザーさん5さん

うちもリネン庫のオープン棚に入れてます。無印のソフトボックスがサイズピッタリなので、バスタオルを丸めて立てて入れています。6枚は収納可能です。

[749: Ｄ棟住人]

>>712 匿 名さん
カラーも壁紙に合わせるか、建具に合わせるか、カーテンにあわせるか…選び方色々ですよね。
ネジ止めにするか、両面テープか…などなど
インテリアは考えたらキリが無いですよねぇ

[751: 匿 名]

749D棟住民さん
フックはネジ留めや両面テープのがあるんですね！ホームセンターで選んでみます。ありがとうございました。

[752: 住民板ユーザーさん1]

>>751 匿 名さん
私は前の家でも剥がせるシールタイプのフックにしてましたが、引越し時も跡が残らず綺麗に剥がせました。
こちらでもシールタイプにしました^ ^

[754: 住民板ユーザーさん3]

身バレするので、あまり詳しく書けないですが…前提として解決してますし、今では納得しているので書いてます。
私はエイヴィさんの近さ・高さ含め諸々の件で長谷工さんと話し合いを重ねてきました。
契約時からスーパーが立つ事は知っていましたが、後からとある問題が発覚し、それがわかったのが去年の夏でした。
約半年間長谷工さんと戦いましたが結果としては謝罪のみで心労が溜まっただけでした。
ただ、長谷工さんと話し合いをするなかで「ほかの住民の方にもきちんと説明をしているのか？こうした不満を言っているのはうちだけなのか？」と聞いたところ「ほかの住民にも説明しているし、不満の声はあがってない」と、言われたので、このスレ見ると本当に説明してたのかな…？という感じです…。

[755: 住民板ユーザーさん5]

うちは不満の声上げましたよ笑
多分同じ境遇だと思いますが、あれは揉めますよね。
最終的に納得して買いましたが、手付金入金前だったらキャンセルしてたかもしれません。
それにしても屋上駐車場はないわー。

[756: マンション住民さん]

共働きだと、カフェがぜんぜん使えない・・・

[757: マンション住民さん]

＞＞740さん
マルチラウンジは予約制で有料ですね。
ファンナビから予約できるみたいです。

[758: 匿名]

[NO.750、753と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[759: 住民板ユーザーさん5]

>>748 Ｄ棟住人さん
ソフトボックス、いいこと聞きました！
ありがとうございます！

[760: もうすぐ入居]

お隣のマンションとの境目の壁と自販機の撤去について、長谷工にも意見を言わせていただいていたのですが
「お隣のマンションの所有のものなので撤去は管理組合で話し合わないといけないと言われてしまってるんです」と長谷工側の回答でした。
しかし先日お隣のマンションに長谷工から連絡が初めて入ったようで、長谷工側が費用を負担して壁撤去、自販機撤去になったそうです。
私が長谷工に連絡をして上記のような回答がきたのは10ヶ月ほど前。
お隣のマンションに話がきたのは先月。
当時適当に答えていたのかと思うと残念ですが、撤去が決定して良かったです！
尻手駅方面から左折してくる車はあの部分で突然歩道から車道に移る歩行者を見逃しがちでいつも危ないなと思っていました。
撤去にはまだ時間がかかりそうですのでみなさんそれまでお気をつけください。

[761: もうすぐ入居]

>>754 住民板ユーザーさん3さん

とある問題とはなんなのでしょうか(*_*)

[762: 住民板ユーザーさん1]

>>760 もうすぐ入居さん

壁の件、先月に初めて連絡とは、長谷工さんちょっと遅すぎますね…
でも動きがありよかったです。
あの壁は大人でもよく注意して歩行しなくてはいけないくらい見通しが悪かったので、一歩話が進んだようで安心しました。

貴重な情報、ありがとうございました。
とても参考になりました。

[763: 匿名]

>>760 もうすぐ入居さん
情報ありがとうございます。
あの壁撤去されることになって良かったです。けっこう邪魔ですから。
長谷工さんに意見を言っていただいたおかげですね。ありがとうございます。
長谷工さんの対応の遅さは気になりますが、ひと安心です。

[764: 住民板ユーザーさん3]

>>761 もうすぐ入居さん
すみません、書いてしまうと特定されてしまうので…
ただ、ほとんどの方には影響がない事だと思っていただいて大丈夫です。

[765: 匿 名]

エイビイの足場、本当に近いですよね。あれじゃあ作業員さんと目が合ってしまう。

[766: 住民板ユーザーさん2]

住んでみて色んな方と挨拶しますが、中には無反応だったり無言で軽く会釈されたりと結構寂しいです。

[767: もうすぐ入居]

>>764 住民板ユーザーさん3さん

そうですか(>_<)
ほとんどの家に影響がないことだと伺い少し安心しましたが、大変でしたね！
高いお買い物なのに不誠実だと長谷工に対して不信感が高まりますね。

[768: 匿名さん]

長谷工さんの負担で壁の撤去と言う所は、
誉めてあげましょうよw

[769: 住民板ユーザーさん1]

新鶴見小学校の学童について教えてください。
我が家は何も資料を頂かなかったのですが、問い合わせ先は学校になるのでしょうか？
利用している方おりますでしょうか？
低学年が多いのでしょうか？
キッズというのでしょうか？
手続き等は学校になるのでしょうか？

たくさん質問すみません。
もしおわかりになる方がおりましたら教えてください。
よろしくお願い致します。

[770: 住民板ユーザーさん7]

>>766 住民板ユーザーさん2さん

無反応な方もいるんですね。
今のところみなさん気持ちよく挨拶してくれています。

[771: 匿名さん]

まぁ、世の中には照れ屋さんもいらっしゃいます。礼儀だ何だと目くじらたてるより、「照れ屋さんなんだなぁ」くらいに感じて流せばよろしいかと思います。

名は明かせませぬが、私は気持ちよく挨拶をさせていただきますので、そういった私達で、明るい雰囲気を広げていきましょう！そうしたら、いつかきっと、照れ屋さんもつられて挨拶できちゃうかもですよ！

[772: 住民板ユーザーさん3]

この掲示板でも度々話題になりました、自転車問題ですが、やはりルールを守られない方って絶対にいるのですね。。
私も3人乗りの自転車ですが、今朝、2段式の下段に、3人乗り且つハンドルの後側(サドル側)に前乗せ用の子供乗せを付けている方の自転車が、上段のスライドに引っかかり、傾いている側の自転車が全くスライド出来ず、自転車を引き出せない状況でした。偶然、私の隣の自転車の方が来られて、引き出していただいたお陰で、私の自転車も引き出せました。その方も、昨晩、その自転車のせいで入れにくいと仰っていました。
スライド出来ない状況にされるのは、本当に迷惑ですね。こういう事を避けるために、私も入居前から、のの掲示板を参考にしていました。こういうご相談は、管理人さん良いのでしょうか。

[773: マンション住民さん]

＞＞772さん
管理人さんに相談して、掲示してもらう形になると思います。
駐車場でもサイズが違う車を駐車して停止したようなことの注意書きが掲示されてました。

駐輪場でのサイズオーバーも問題ですが、前輪をしっかり前まで入れて止めないので後輪がオーバーしたり、タイヤが落ちたまま駐輪してる人もみかけました。

正直、蹴りたくなりますｗ（そんなことはしませんけど）

[774: 住民板ユーザーさん1]

いずれ3人乗りの自電車を買おうって思ってた人って沢山居ると思うんですけど今後、駐輪場が大きくなることはないんでしょうか・・・

[775: マンション住民さん]

鍵の受け渡しのときに、ファンナビに登録するとマンション専用の掲示板も見ることができると説明を受けました。
ファンナビのサイトを確認しても、掲示板らしきものがないのですが。
専用掲示板の存在を知っている方いらっしゃいますか？

[776: 住民板ユーザーさん3]

>>772です。

週末に管理人さんに相談をしに行きたいと思います。

自転車やオプション品の買換えも安い物でない事は、私も買換えましたので理解していますが、せめてスライド出来るようにはしていただきたいと思っています。

[777: 住民板ユーザーさん3]

>>775 マンション住民さん
ファンナビではなくて、コトムスビではないですか？
住人専用SNSみたいです

[778: 775]

＞＞777さん
ありがとうございます！
部屋にあった用紙一覧に詳細がありますか？
URLわかれば教えていただければと思います。

[779: マンション引っ越し]

>>778
部屋にあったものではなく、鍵の引渡の時に渡された
書類の中にあったと思います。

URLはここに貼って問題ないんですかね？
ログインできなくても不特定多数がアクセスしてしまいそうです。。

[780: 775]

＞＞779さん
すいません。URLを貼るのは危険ですね。
ご指摘ありがとうございます。

帰宅して書類を探してみます。
ありがとうございました

[781: 住民板ユーザーさん1]

みなさん自転車のことで議論になっていますがうちも三人乗りでサイズオーバーで困っています。
でも長谷工が規定したサイズはあくまで長谷工が決めたことで重量オーバー以外は駐輪場にきちんと入っていて他の人に迷惑がかからないのであれば問題ないのではと思います。
これだけ困っている人がいるので管理組合で再配置したり管理規約できちんと今の実情に合わせたサイズへ修正したり、うまくみんながとめれるような運用を追加するなどしたうえで今後行われる総会で議決する。今は総会が開かれていない以上何も決まっていない状況です。なので、まず今は譲り合いながらどうにかしていきましょう。
決めでダメだから三人乗りには制限をつけるなどしていたら資産価値も下がっていくし住みにくいマンションになってしまいます。
ほんとに不便なら積立金で改良し一部費用をを長谷工に求めるなどしながらみんなが住みやすい、より良いマンションにしていくというのはどうでしょうか？

[782: 住民板ユーザーさん]

でも、実際に出すのに困ってる人もいるんだよ

[783: 匿名さん]

いまの規定は長谷工が勝手に決めたルールだから従わない。総会が開かれるまではルールがない状態だ。だから、今の規定に従わなくとも文句言われる筋合いない。

・・・なんてこった。

[784: E棟ユーザーさん1]

、、、なんてこった。
同感です。

総会が開かれてないから、まずは長谷工さんが規約を策定していただいている状態です。
しかも、3人乗りの件に関しては周知の通り善処してくれています。

これだけの世帯の要望を全て満たすのは、敷地面積、販売価格から鑑みても不可能です。

その要望を叶えるために譲り合いという言葉で規約を守らなければ、何でもまかり通ってしまいます。
そして本人の気付かぬ場所で必ず弊害が出ます。
スライド出来ない>>772さんのように。

各ご家庭の事情はお察しいたしますが、今の段階は少し投資が嵩んでも、規約の範囲内で熟慮していただくことが先決かと思われますが、如何でしょうか。

[785: 住民板ユーザーさん2]

総会で荒れませんように

[786: 住民板ユーザーさん1]

布団をベランダ手すりにすでに引っ掛けてる人、見栄えも悪いし危ないし勘弁してほしい。
ルールを守ってほしい。

[787: 住民板ユーザーさん2]

自転車の件もルールがあったなかで抽選漏れで困ったからみんなで力を合わせて積立金使ってルール変えようとか、ちょっとくらい良いじゃん。って考えは嫌だなー
関係ない人からすればもともとルールになってたじゃん。って話し。

[788: 住民板ユーザーさん1]

>>786 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。
引っ越しに向けて掃除をしに行った時にベランダ手すりに布団を干している部屋がありました。しかも日曜日も月曜日も。
見映えも悪いですし、もし一階の部屋のお庭に落ちたらどうするんだろう…とハラハラしました。完全に規則違反です。

[789: 匿名]

関係ない人からしたら嫌ですよね、正直私もその1人です。
でも、もしかしたら例えばですけどDIYルームやバーベキュースペースなどを使わない方達からしたら、この先なんかあった時に積立金やら修繕費やらでウチは関係ないの一言で全て終わらしてしまうのも何だかなぁと思います・・・。
マンションに住んだ以上、多少は強力するしかないかと。

[790: 住民板ユーザーさん1]

見ててひとつ思ったんですけど、いったん管理会社に入らない自転車をあいてるスペースに置くように指導することで、まずは迷惑がかかっている人を救済した上で今後考えてみる。空きスペースを線で区画するだけならただですから。
こんなことになるのが解っていて大した措置をしてこなかった長谷工に問題あるようなきがします。

[791: 匿名]

うちは自転車を買い替えます。
前々からサイズが決まっていたのに、自分の自転車が入らないから駐輪場の方をかえたいという方が多いのでしょうか？
自転車を買い替えた後に駐輪場の一時金をとられてしまうのであれば懐も心もダブルショックです。

[792: 匿名]

例え自分が使わない施設でも、
みんながルールを守って使っていて汚してしまったものへ修繕費を使うのは大賛成ですが、
一部の人がルールを守らないがために汚したり壊してしまったものには正直お金は払いたくありません。