〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[601: 住民板ユーザーさん1]

エアコンのベランダに置く室外機の事で教えて欲しいのですが、二部屋の間あたり設置する時は排水ドレンホースはどうしたら良いものか？ベランダの中央にホースが通ると、つまづいたり見栄えもイマイチかなと。
オプションで設置された方はどうなさいましたか？またオプション以外の方も教えて下さい。

[602: 住民板ユーザーさん1]

学校の情報助かります！
ちなみに、通学路はどう決まったかご存知でしょうか？
歩道の関係で、最短ルートで行けないのか…気になっております…

[603: 住民板ユーザーさん4]

>>602 住民板ユーザーさん1さん

私も最短ルートで通わせたいので学校とも話してみたのですがやはりお隣のマンションの壁が壊されない限りは最短ルートは不可能でした。
今のところリカーショップの横断歩道を渡り、公文手前の曲がり角を右折、江ヶ崎八幡の横断歩道を渡っての通学路です。
横断歩道をたくさん渡るのでその分旗当番の出番も多いと思います。

以前その壁の件でこちらでもお話しさせてもらいましたが、これは区役所とかに要望として言えばいいのでしょうか。
学校の話では江ケ崎の町内会からも要望として話してるとは聞いたのですが...

[604: E棟住人]

引越しのさいに前の家のエアコン移設をサカイに頼んだのですが
引越し時に払っている2万とは別に
設置費用が4万ちょっとかかりました。

そのうち2万は屋内、屋外の配管カバー代ですが
トータル6万超えは予想外に高くつきました。

何処で頼んでも、これくらいするんですかね。

これなら新しいエアコン買った方が
良かったかもと思っています。

[605: 住民板ユーザーさん1]

>>603 住民板ユーザーさん4さん
早々のご回答、解りやすくご丁寧にありがとうございました。
気になっていた通学路…
学校まで２分の距離もマンション購入の決め手の１つだったので、残念です。

やはりあの壁が難題ですね。。。
雨や猛暑を考えると２分で行ける距離で通学させたいですよね。
私も転入の手続きの際に、学校の先生にお話し伺ってみますね。
なんとか壁が解決できますように。

[606: 住民板ユーザーさん4]

>>605 住民板ユーザーさん1さん

もっと遠い子も居ますがやはり近いに越したことはないですよね！
一人でも多く壁の件で悩んでるという声を上げていただきたいので是非とも転入手続きの際によろしくお願いいたしますm(__)m

そして４月からよろしくお願いいたします(^^)

[607: 住民板ユーザーさん1]

>>606 住民板ユーザーさん4さん

はい！
壁の件、学校側にも話を伺ってみますね^ ^
気にしてる方が多いと学校側も考えてくれそうですよね。
我が家は、通っている学校が遠かったもので、急な雨には傘を届けに行き自分もびしょ濡れ…
夏は子供が真っ赤な顔で汗だくで帰宅…
なので、近距離の学校がすごく魅力的でした！
壁の件が解決できるように頑張りましょう！！
新学期から、お世話になります^ ^
よろしくお願い致します。

[608: Ｄ棟住人]

>>600 住民板ユーザーさん4さん

旗当番とかあるんですか！！？？
知りませんでした…今のところは、地域ボランティアや役員の点数制の係りになっているので…
新1年生ではないので、入学説明会も出ておらずPTA活動についてはわかりません。
お役に立てず申し訳ありません…

[609: 住民板ユーザーさん]

＞＞601: 住民板ユーザーさん1　
我が家はデッキタイルをはったので、その下にホースを這わせてます。
デッキタイル貼るとすっきりしますよ。

あとはホースを端に固定していくしかないですよね。

[610: 。]

>>604 E棟住人さん

そんなにかかるんですか？
電気屋さんで配管カバーの件この前聞きましたけど、1m単位で価格が変わるらしいです。また、部屋の中のカバーのほうがそのカバーより1.5倍くらい高かったと思います。
うちも来月引越しで移設しますが、不安です…

[611: 住民板ユーザーさん5]

引っ越しはまだですが、エアコン設置で行って来ました。
カフェがいい感じでした。
店員さんもいい感じでした。
平日の営業時間が短い気もしますが。

[612: 住民板ユーザーさん1]

>>611 住民板ユーザーさん5さん

メニューはどんな感じでしたか？

[613: 住民板ユーザーさん5]

早く住みたいです
引っ越しが楽しみです

[614: 住民板ユーザーさん]

家電量販店でエアコンを購入しました。
設置もお願いしたのですが、たぶん1万から2万円くらいと言われてます。

[615: 住民板ユーザーさん5]

>>612 住民板ユーザーさん1さん

コーヒー100円から、カフェラテ、カフェモカ、タピオカドリンクもありました。
購入はしていませんが、パン、クッキー、マフィンも売っていました。
値段はちゃんとみてなくて。
店内に少し食べるスペースと、外にもテーブルありました。
また行く機会があったら行きたいです。

[616: 住民板ユーザーさん4]

>>608 Ｄ棟住人さん

旗当番の説明はまだでしたか。
働いてる方は早めに言ってもらわないと困る場合があると思うんですよね...
旗当番はおそらくリカーショップのところと江ケ崎八幡の横断歩道で回ってくると思います。
そして集団登校なのでその横断歩道までは送り当番の保護者が付き添います。
月に何度か当番があると思います。
違う学校からの転校や、現在新鶴小でも横断歩道を渡らない等で旗当番がない方もいるので、このマンションだけでもいいので地区委員さんが説明会のようなものを開いてくれるといいですよね。
地区によってルールが違うかもしれないし。

もう転入手続きされましたか？
もし学校に行く機会があれば先生にも旗当番について聞いていただけると助かります。
もしかしたらバラバラの入居なので当面は免除とかなのかな...
地区委員さんが何号室の方かわからないのでもう引っ越されてるかもわかりませんがメール連絡してみます。
またわかりましたらこちらでお知らせしますね。

[617: 住民板ユーザーさん1]

立体駐車場初めてです。
引っ越してきた方がまだ少ないと思うのですが、帰ってきたら4台目の入庫待ち。ちなみに出庫は0人
入庫してゲートが閉まるまで約18分。
全台埋まった時、タイミングが悪かったら30分くらいかかるときがあるかもしれない。
安全性が高いのはありがたいですが、通勤で車を使う時の時間の見定めがとっても難しくなると思いました。
出庫の時は入庫の車の後ろで待たないと、順番でトラブルになりますか？天候不良の時など、入庫の時は車内ですが、出庫の時は辛いですよね。
待つときのルールみたいなものはあるのでしょうか？？

[618: Ｄ棟住人]

>>616 住民板ユーザーさん4さん

鍵の引き渡しが土曜日なので、週明けに転入手続きに行く予定です。
4/4に配られるプリントに詳細があるかもしれませんね。
人数が多い学校なのに、月に何度も旗当番あったら…幼稚園バスが同じ時間なので、その都度バスに乗せられず、チビ2人連れて旗当番になりそうです…辛い。

[619: 住民板ユーザーさん1]

小学校の事、駐車場の事、駐輪場の事などなど生活に直接関わる話題の中で、ちょっとズレてしまうかも知れませんが、わんちゃんネコちゃんも一緒にお引っ越し予定の方はどの位いらっしゃるのでしょう？
引っ越し後に家族として迎えたいなぁと思っています。
でも、集合住宅なのでわんちゃんの場合無駄吠えでご迷惑をおかけするかも知れませんし。
躾第一だと思うんです。
どの位ペット率あるのでしょう？

[620: 住民板ユーザーさん]

私は猫飼ってます！
もちろん一緒に連れていきます。
よろしくお願いします♪

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>620 住民板ユーザーさん

猫ちゃんなのですね！
犬猫で悩み中なんです。
両方飼ったらちゃんとしないといけないですし、周りに臭わないようにとか。
猫ちゃんなら鳴いてもうるさくないですよねぇ。
迷いますわ、、、笑

[622: 住民板ユーザーさん4]

>>618 Ｄ棟住人さん

私もです！
旗当番は子連れ不可なんです。
今住んでるところの旗当番は自宅から近いので10分強の不在でチビを留守番させています。
送り当番はおんぶならOKだったと思います。
うちはまだ園バスが何時の便になるかわからないのですが時間によってはその都度送っていくことになりますよね～

[623: E棟より]

ワンちゃんを中庭で散歩されてる方を2名見ました！
吠えた声はまだ聞いてません。
ちなみに、外の車や駐車場の音も今のところ気になりません。
天井は二重構造になってないという話しだったので、足音が気になってましたが、今のところまったく足音が聞こえませんよ。

[624: 住民板ユーザーさん6]

>>621 住民板ユーザーさん1さん
うちも集合住宅で犬2匹買ってますが、クレームになったことありません。全く鳴かないと言ったら嘘になりますが、しつけして家にいるときはいい子にしてますし、分譲マンションなら造りがしっかりしてるから問題ないと思いますよ。
ここは中庭でお散歩できそうでいいですね。

[625: 住民板ユーザーさん1]

>>623 E棟よりさん

中庭でお散歩させて良いのでしたか？
いけないと思っていました。
今のマンションは中庭でお散歩NGなので。
敷地内、エレベーター内は抱っこと決まっていました。
廊下やエレベーター内で粗相もあり、入居当時は一時問題になって、マナーを守ろう！みたいな紙が回覧板で回りました。
ここはどこまで許されるんでしょうね。
知っていないとちょっと怖いです、、、。

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん6さん

わんちゃん二匹ですかぁ。
きちんと躾されているんですね。
飼うなら私も頑張らないとですね。

意外と短時間でペットの事をお伺い出来て良かったです。
有難うございました！

[627: 住民板ユーザーさん7]

>>623 E棟よりさん
確か中庭でお散歩ダメだと説明あったと思いましたが大丈夫なんですかね？

[628: 住民板ユーザーさん8]

うちも小型犬１匹飼ってます(^_^)

以前、長谷工さんとペットの話しになった時、共用部は全て抱っこかキャリーに入れての移動でお願いしますと言われました。

中庭でお散歩できなくて残念だけど仕方ないね、と
主人と話をしていましたがお散歩させている方いるのですね。
中庭のお散歩OKだとしても、うちは排泄トラブルが心配なのでやめておこうと思います(^_^;)

[629: 住民板ユーザーさん7]

マナー守らない人がさっそく居るんですね
今住んでいるマンションも、抱っこしなきゃいけないのにワンちゃんを中庭で歩かせていて、近くにいたお子さんに飛びついて大問題になったので(噛み付いた訳でもないですが親御さんが激怒)、うちも1匹飼っていますが何があるかわからないのでトラブルは避けたいですね

[630: 住民板ユーザーさん]

長谷工からもらった分厚い規約？にと、中庭での散歩はダメと書いてありますね。
とりあえずＥ棟の人ってことはわかりました。

[631: 住民板ユーザーさん1]

お庭でのお散歩の件、お散歩してしまった方がこちらの掲示板を見て気付いてくれるといいですね。
直接、ご本人さまへ注意というか、ダメですよー^ ^
と言うのは難しいし、こんなときは、管理人さんが角が立たないように、やんわりとお散歩されてる方へ教えて頂けたらいいなーと願ってます。

[632: 住民板ユーザーさん7]

管理人さん、ちゃんと言ってくれるといいな
いまの家、住人同士のトラブルは自分達で解決お願いしますって感じだから

[633: 匿名]

中庭で犬のお散歩してしまった方、ダメということをおそらく知らないのでしょう。実際自分も知りませんでした。自分ももし犬を飼っていてあんな中庭があったら散歩してしまいそうです。
散歩してしまった方も悪意はないと思いますが、ルールはルールなので、マナー違反などどと言わずに優しく教えてあげればと思います。

[634: 住民板ユーザーさん7]

犬、猫を飼う人は必ず説明あったはずですよね

[635: 住民板ユーザーさん4]

我が家はワンちゃん飼っていないので中庭でワンちゃんたちに会えたら子供たち喜びますが、排泄の問題が出てくるのでやはり遠慮していだきたいですね。
まだはじめなので規約をきちんと読んでいない方もいらっしゃるのでしょう。
今一度確認の為に掲示してもらったりするといいですね。
お散歩させてしまった方が気付きますように。

[636: マンション住民さん]

子供に動物アレルギーがあるので、突然近づいて来られると困る・・・。
普段からどんなに犬猫がかわいくても、アレルギー反応で苦しくなるから少し距離とろうねと教えてますが。
購入する際に担当に確認したのですが、
マンション内（もちろん中庭も）はカゴに入れて移動する。
専有庭では犬猫の放し飼い、外で飼うことを禁止。
と教わりました。
安心してたんだけどなぁ。

やっぱり動物関係で揉めそうですね

[637: 住民板ユーザーさん7]

アレルギー持ち、動物に対してトラウマや苦手意識がある方が絶対に居るので配慮しなくてはなりませんね

[638: E棟より]

うちは、ペットを飼ってないのでペット系の規約はスルーしてました。
なので単純にかわいいって思ってました。
せっかく中庭があるのに散歩できないのは残念ですね(>_<)

[639: E棟より]

抱っこしての移動と散歩はちがうんですね。
たしかに抱っこしてたと思います。
私の書き方が間違ってました。すみませんでした。

[640: 住民板ユーザーさん5]

うちが揉めそうだと思うのは煙草です。
ベランダで吸う人いますよね。あれが苦手です。
洗濯物に匂い移りしたらかなり凹みます。

[641: 住民板ユーザーさん]

ベランダもタバコだめじゃないっけ？
禁止されてますよね？

[642: 住民板ユーザーさん7]

喫煙スペースあるとありがたいです

[643: 匿 名]

ペットの中庭散歩、専用庭でのペット放ち、バーベキュー、ベランダ喫煙は絶対やる人、出ると思う。

[644: 住民板ユーザーさん8]

喫煙スペースがあっても、吸わない人からしたら管理費でわざわざ作るのも・・・と思う。
自室で吸うしかないですよねぇ。
換気扇の下とか？窓開けて吸うとか？
帰宅前にマンションの角や前で吸ってポイ捨ても出てきそう。
ペットとタバコ問題は長年の課題になりそうですね

[645: 匿名さん]

>>644 住民板ユーザーさん8さん

同感です。
共有スペースが禁煙なのは前から告知されていたことなので、それを承知で購入しといて、後から喫煙コーナーが欲しいと言うのは、ちょっと・・ねぇ？各自の部屋で吸ってほしいです、ちゃんと窓閉めて。お隣からタバコの臭いが流れてきたら正直、辛いです。タバコはマナーを守って吸ってほしいですね。

[646: 契約済みさん]

1部屋売れたみたいですね！
HPに残り3部屋となってました♪

[647: 住民板ユーザーさん8]

>>645 匿名さん

タバコは、遠慮してほしいですね。

[648: 匿名]

ゲストルームにはトイレやバスルームはついているのでしょうか？

[649: 住民板ユーザーさん2]

>>648 匿名さん
付いてますよ！

[650: 匿名]

>>649 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます！
引っ越し後、家族に泊まってもらおうと思ってるのですが、けっこう稼働してる感じですかね？