〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[423: 匿名さん]

私も業者さんと立ち会っていただいた上で、指摘箇所15個でした。多いのか少ないのかわかりませんでしたが、どうやら少な目みたいですね。内覧会当日は「こんなに細かいチェックするとは！さすがプロの目！」と驚いていたのですが、少し不安に・・いや、我が家は運よく出来が良かったと思うことにします(笑)

とにもかくにも住めばミヤコ！
みんなで仲良く楽しく暮らしましょ～♪
よろしくお願いしまーす！

[424: 匿名]

コーティングの依頼されていない場合、内覧会時にワックスって既に塗布されていたのでしょうか。そのようには見えなかったのですが。
ご存じの方いらっしゃたら教えて下さい。

[425: 引越し]

一斉引越しは初めてなのだけど、引越会社に見積り断られてばかり...

[426: 住民板ユーザーさん3]

今日、引越しの見積もりでサカイさんにきていただきました。区外から大人2人で13.5万円でした。(エアコン脱着・洗濯機脱着込み)最初は15万円程度で提示されましたが、当日現金決済だと割引できると言われ上記見積価格となりました。まだ高い気がしますが、ここでお願いしました。ご参考までにどうぞ！

[427: 引越し]

当日現金割引があったんですね。4月中旬の予定ですがサカイさんはだいぶ割高だったので他社で契約してしまいました。幹事会社なので出来ればサカイさんにお願いしたかったんですけど…

[428: 住民板ユーザーさん1]

個々での内覧会の後に長谷工の業者さんが立ち合われたところは少なかったんですね。
リペア後の仕上がりが悪く、リペア前より跡が目立ったという経験談の書き込みを拝見して、うちは30箇所ほど修正を依頼しましたが、ある程度は目をつぶった方が良かった箇所もあったのかな…と少し後悔したり。
長谷工さんとの立ち合いがなかったのでリペア方法や仕上がり具合についてなど聞いていないので、リペア後の確認会が心配です。
綺麗に修正して下さっていることを祈るばかりです！

ちなみに、うちはフロアコーティングの業者さんに同行してもらい、当日までガラスコーティングとUVコーティングのどちらにするか決めかねていましたが、フローリングの傷のリペアを行った場合、リペアの際に使用する薬剤(塗料？)が少し艶が出るらしく、ガラスコーティング(艶なし)を施工するとリペアの部分の薬剤か光ってムラが出ると言われました。ガラスコーティングの場合はリペアは依頼しない方がよいとのこと。
UVコーティングの場合、それ自体がかなりの艶を放つのでリペアの薬剤は全く影響しないらしいです。
内覧会でフローリングの傷が多すぎて(陥没傷もあり)リペアを依頼せざるを得ない状況だったため、迷わずリペアを依頼。
それに伴い、ガラスコーティングは諦めUVコーティングをお願いすることになりました。
実際に長谷工さんがどんな方法でリペアを行うか分からないですし、これは業者さんから聞いたお話なので、全てのお宅に該当するとは限らない場合もあるとは思いますが、
今後外注でフロアコーティングを依頼する方の参考になればと☆

内覧会の時にフローリングに標準装備の水性コーティングがあったかどうか質問の書き込みがありましまが、恐らく未施工だと思います。艶感は全くありませんでしたし、住人からリペア依頼がきた場合、コーティングしていたら業者さんにとってもリペア作業に支障があるのでは？これはあくまで推測ですので、心配であれば長谷工に問い合わせて確認した方がいいかもしれません。
ちなみにうちは水性コーティングは依頼しなかったので全く艶はなかったです。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん3さん

うちは3月末、区内から4人家族で(乳児)サカイさんにお願いして18万円でした(;_;)当日現金割引があったんですね…
一斉引っ越しなので割引は一切ありませんと言われてしまいました。
もし差し支えがなければいつ頃のお引越しなのか教えて頂けますか…？

[430: 住民板ユーザーさん1]

うちは、3/31の引っ越しですがサカイの見積り、43万でした。土曜日だからこんなに値段が違うんですかね。都内から2人なので荷物はそゆなにないです。
結局、芸人さんの高倉引っ越しセンターに依頼しました。

[431: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[432: 住民板ユーザーさん3]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
426の者です。
引越しは4月の下旬の平日です。4月前半の方が高いですみたいです。
あとサカイさんにしたのは、引越しの時間帯が8時からの最初のグループだったので、前日に荷物搬出があり、引越し屋さんに１日荷物を預けなければいけないため、多分他社さんだと保管料？みたいなものがかかってしまうのかなーと思ったので決めました。

[433: カーテン]

リビング側のカーテンの縦の長さって分かる方いませんか？測り方を間違えてしまって…教えていただけましたら幸いです。
お願い致します。

[434: 引越]

皆さんの引越し見積の書き込み参考になります！
うちも現金払いにしよう。

>>433
私もカーテンの測り方を間違えてしまいました。内覧会と確認会が中に入れる唯一の機会と冊子に書いてありますが、確認会でも測れるといいですね．．．

[435: 入居予定さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[436: 入居予定さん]

>>435 入居予定さん
間違えました、これは洋室の長さです。
大まかに計ったので参考程度ですが207cm前後でした

[437: 匿名]

>>434 引越さん
確認したところ、確認会でもお願いすれば採寸の時間はいただけるようですよ。

[438: B棟住人]

我が家は３人家族、都内からの引っ越し、４月下旬の休日引っ越しで8万9千円でした。

一斉入居はトラブルが多いのと、時間枠内で引っ越しをおわらせなければならないのでどうしても高めの設定になってしまうと言われました。

予想よりも金額が低かったので値段交渉等は特にしませんでしたが、現金割引があるなら利用したかった(涙)

[439: 住民板ユーザーさん1]

438さん
いまからでも、現金支払いに変えてもらったりできないものなんですか？
ちなみに、こちらは県内からの引っ越しで三人家族、４月下旬の平日、エアコンと洗濯機の設置オプションつきで２０万くらいでした。

[440: 引越]

>>437
ありがとうございます！確認会後にカーテン計りなおします。

[441: 住民板ユーザーさん1]

家族３人(子供2歳)、４月下旬平日引っ越し、サカイさんで24万円でした。
エアコン一台取り外し&設置、一台処分のオプションつけました。比較的荷物は少なく、近距離(1km圏内)引っ越しにも関わらずこの料金。
皆さんの見積り金額を見て、うちはだいぶ高額ふっかけられてるな～と実感しました。
サカイさんだいぶ強気な金額表示なため、他の２社に見積り依頼しました！

[442: 契約済みさん]

>>433さん
我が家は、カーテンフックの穴から床まで208ｃｍでした。
多少の誤差あると思いますm(_ _)m

[443: 引越]

今ハトさんの見積り終わりました。区内、大人二人､４月中旬平日の引越しで11万円でした。

[444: マンション検討中さん]

サカイさん高かったので、ファミリー引っ越しセンターに見積りして頂いたところ、サカイさんより５万円値引きしてもらいファミリー引っ越しセンターに決めました。
アートは指定時間内の作業が出来ないとのことで見積り自体断られました。

[445: 契約済みさん]

床材の種類がわかる方いらっしゃったら、教えていただけますか？
お願いします

[446: 匿名]

>>445 契約済みさん

モデルルームに採用されていたもの(中間の色)は、
永大産業・DXP-N605
です。

[447: 引越]

今サカイさんの見積り終わりました。区内､大人二人､４月中旬平日で13万円弱でした。

[448: 住民板ユーザーさん5]

サカイ
4月末の平日 川崎市から 大人２子供１
23万でした

[449: 住民板ユーザーさん5]

448です
3月末の平日の間違いです

[450: 匿名さん]

内覧会の時に業者さんに見積もってもらった結果ですが、3LDK(廊下含む)全てシリコンコーティング、キッチン、バス、洗濯機、トイレ等の水回り全部イオンコートで約１３万でした。自分でフロアコーティング業者を探している方の参考になれば、と思います。

[451: 匿名]

>>450 匿名さん
何という業者さんですか。
よろしければ教えて下さい。

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん

有限会社 サンマリンです

[453: 匿名]

>>452 匿名さん
ありがとうございます。
参考にします。

[454: 住民板ユーザーさん3]

引っ越し間近に迫ってきて、業者が自作自演で書き込みしてるのもあるから気を付けないといけないね

[455: 住民板ユーザーさん]

内覧会に行った帰り際に、マンションから少し離れたところでコーティングいかがですか？と業者さんに捕まりました。
我が家は既に他に決めてるとお断りしても、安くしますよー。1度お話しだけでも！と、コインパーキングまで付いてこられました。
もやっと不快感。
みなさんの時はどうでしたか？

[456: 住民板ユーザーさん1]

鍵の受け渡し後に自分でワックスを掛けられる方っていらっしゃいますか？
うちは自分達でワックスを用意してやろうと思っていたのですが、不安になってきてしまって…

[457: 住民板ユーザーさん7]

>>455 住民板ユーザーさん

私も声かけられました！依頼済みと伝えたらすぐ終わりましたけどね。ビックリしました。

[458: 匿名]

確認会後や入居直後などは業者がうろうろしてそうですね。
あまりしつこくされるとちょっと怖いですね。

[459: 入居予定さん]

>>456さん
私も6日に鍵をもらって、そのまま自分たちでワックスがけです！
7日に乾かして、8日に仕上げと考えてます。
がんばりましょうね！

[460: 住民板ユーザーさん1]

皆さまお疲れ様です。
確認会へは皆さま行かれましたか？
内覧会の時もそうなのですが、時間で分けているとはいえ、あまり契約者の方々に会わない、遭遇しないなぁと思いまして。
人がいないと言うか、少ないと言うか。
本当に完売したの？ゴーストタウンみたいと言うくらい人がいなくて、寂しく感じました。
入居すればうるさいくらい賑やかになると思うのですが、、、不安になってしまいました（笑）

[461: 住民板ユーザーさん3]

今日行きました。
4～5組すれ違いましたよ。
1組はめちゃめちゃ揉めてました。

[462: 匿名]

確認会はまだですが、内覧会時には5組以上はいましたよ。内覧会と同じ方たちが対応するなら揉めるの何となくわかる気がします。OBみたいなおじさまばかりで、うちは質問しても曖昧な返答をされたので。
あれって長谷工の人なんですかね。

[463: 住民板ユーザーさん1]

460です。
良いですね、私は住民の方々と遭遇率低いです。

462さん、我が家もです。
ご対応いただいた方が、ＯＢっぽいおじさまでした。
はっきりしてるようなしていないような、、、。
受付の女性の方は好感持てますけど、男性はおじさまも若い方も少し愛想がないと言うか、なんとなく怖かったです。
良い方もいましたけど。
ま、今だけのお付き合いですし、言う事は言って後悔しないようにしたいと思います。

[464: 住民板ユーザーさん7]

確認会行ってきました。

前回の指摘箇所のうち数点改善されていなくて来月また確認しに行きます。担当のおじいさんも謝ってくれましたがみなさんご指摘の通りちょっと心細いですね。

[465: 住民板ユーザーさん6]

うちは指摘箇所がきれいに直ってて、問題なかったですよ。人によっても違うんですかね。

[466: 匿名さん]

ウチもキレイに修繕されておりました。
ラッキーだったのかな？

[467: 住民板ユーザーさん1]

うちは、再度直してもらうプラス、直しに入った時に新しく傷をつけられたようで、玄関に集中して新しい傷がありました。
直しの業者が傷をつけたのでしょう、、、とOB風のおじ様が言っていました。
もう、なんだかなぁです。

[468: 匿名]

業者に頼んでフロアコーティングをしたり、鏡をつけてもらうのに届出って必要なのでしょうか。

[469: 匿名]

今日の求人広告に京阪カインドの新築マンションの管理スタッフ募集がありました。
勤務地が鶴見区江ヶ崎町、2018年3月下旬入居開始と書いてありました。
ここのマンションの事ですかね。

管理人さんやコンシェルジュの方々にも色々なタイプの方がいらして、凄く丁寧な方、なぜか上から目線の方、、、住民の皆さんと良い関係が築けると良いなぁと思います。

[470: 匿名]

土曜日にマンション付近を散歩してみたのですが、汐田総合病院の向かいにライブハウス（バー？）のようなものがオープンしたようで改造バイクが置いてあったりヤンチャ系の兄ちゃんがチラシを配っていました。
マンションからは少し離れた場所ですが、同じ地域としてはあまり良い印象ではありませんでした。
今までも住環境を調べるために何度か近隣を見て回りましたが、評判ほど悪いイメージはなく安心していたのに・・・やはりそういう地域なんですかね。

[471: 匿名]

この間の確認会の時に、中庭を一周してみました。
遊具のある丘のような場所に、排泄物がありました。きっと猫ちゃんの物だと思います。
野良猫ちゃんの排泄物により、公共の公園の砂場は汚いと聞きますが、マンションの中にも猫ちゃんが侵入とは！
少しの隙間があれば仕方ないですね。
一応、受付の女性の方には排泄物の件はお伝えしておきました。
うちには小さな子供はおりませんが、まだ遊具で遊ぶ年齢のお子さんがいらっしゃるご家庭は気を付けて下さいね。

[472: 住民板ユーザーさん]

江ケ崎町内会は野良猫との共存を考えているそうです。
ニュース検索すると出てきますよー。
マナーを守る猫ちゃん達なら歓迎なのですが･･･