〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[261: 住民板ユーザーさん8]

長谷工インテックのオプションが高過ぎる印象でした。
自分で業者を見つけようかと。
先日長谷工アーベストに電話したら、内覧会に業者を連れて来ても良いとの事だったので、一緒に行ってもらいサイズなどを測定してもらい見積もりを出してもらおうと考えてます。
うちが考えているのはフロアコーティングと窓ガラスのフィルムくらいですかね。
エアコンは量販店を見るつもりです。

[262: 入居予定さん]

最近はやりのKS社の不正鉄鋼はこのマンションでは使われてないんですかね？

[263: 住民板ユーザーさん3]

>>262 入居予定さん

ご心配なく
不正があったのはマンションの構造体に
使用される種の鋼材ではありませんよ

[264: 住民板ユーザーさん8]

横須賀のスーパーエイビー凄く評判良いですね、楽しみです。フロアコーティングと食洗機をどうするか悩んでます。みなさんどうですか？安くて良いのありませんか笑

[265: 契約済みさん]

＞＞264

当分は2人予定なので、食洗機はつけませんでした。
実家では途中から付けても、ぜんぜん問題ありませんでした。
必要になったらつけようと考えています。

フロアコーティングは長谷工以外でお願いする予定です。
LDKと洋室2部屋、廊下のコーティングと水回りコーティングをお願いして10万2千円でした。
高いか安いかは人それぞれなのでなんとも言えませんが、私達はこの値段と内容で納得して注文予定です。

ガラスフィルムも同じ会社にお願いしようか相談中です。
説明はわかりやすいのですが、他社の金額をまだ調べていないので保留にしております。

[266: 入居予定さん]

>>263
ご回答ありがとございます！
ちなみにどこかに記載とかってありましたかね？

[267: 入居予定さん]

>>266
自己レスです
そもそも不正がある種の鉄鋼じゃないって言われてますね
すみません

[268: 住民板ユーザーさん8]

>>265 契約済みさん
返信ありがとうございます。
や、安いですね。その値段ならうちもお願いしたいです。

[269: 住民板ユーザーさん1]

サブエントランス、出来上がっていていますね。

[270: 住民板ユーザーさん8]

4月に完成オープン予定の、スーパーエイビィーさん、、、6月になったそうですよ、とイマジンテラスの隣のマンションに住んでいる知り合いに聞きました。
施工業者が見つからないのか、どうとか、、、。
予定通りスーパーになると良いのですが、まさかマンション建ったり？
それはないと思いますが、なんだか嫌です。
時々現地を見に行きますが、草がボウボウなんですよ。

[273: 住民板ユーザーさん8]

[No.271～本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[274: 住民板ユーザーさん1]

今年、三ツ池幼稚園に受かった人の話を聞いたのですが。
三ツ池幼稚園には兄弟枠・親枠・近所枠があって、今年の近所枠は梶山と江ヶ崎町だったそうです(^^)
来年の募集にも江ヶ崎町があればいいのですが…
ちなみに再来年度から子ども園になる話が出ているそうです！

[275: 住民板ユーザーさん5]

>>269 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます！
楽しみで仕方ないです。

[276: 住民板ユーザーさん6]

近くを通ったので、何枚か写真をアップします。

[277: 住民板ユーザーさん6]

エントランスです。

[278: 住民板ユーザーさん6]

D棟です。

[279: 住民板ユーザーさん6]

これもD棟です。

[280: 住民板ユーザーさん6]

1階部分です。

[281: 住民板ユーザーさん6]

ライトがつきました。

[282: 住民板ユーザーさん6]

このアングルははじめて撮れました。

[283: 住民板ユーザーさん7]

三ツ池幼稚園の近所枠、江ヶ崎町だったんですか？
4月から入園予定の子供が居て江ヶ崎町に引っ越すと伝えたのですが優先になる話はされませんでした。結局一般募集の抽選で落ちました‥
今現在住んでる方限定だったのでしょうか‥

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>283 住民板ユーザーさん7さん
今年受験した方に聞いたのですが
説明会で近所の優先枠の話があり、それが梶山と江ヶ崎町という話でした(>_<)
その方も一般枠で落ちてしまって補欠で連絡待ちしてたら、連絡が来たみたいです

[285: 住民板ユーザーさん1]

歩道にコンクリートの仕切りみたいなのありますよね？　お隣のマンションとの境目、江ヶ崎八幡の目の前あたり。あれって、どっかのタイミングで取り壊して歩道の通行をスムーズにするとか、そんな感じなんでしょうかね…？　今のままコンクリートの仕切りみたいなのが残ると、歩道の通行がしづらいですよね。

[286: 住民板ユーザーさん4]

>>285 住民板ユーザーさん1さん

通行がスムーズにいかないと小学校の通学路がかなり遠回りになるかもしれないと聞きました。
狭くて困りますよね。
我が家は近隣からの引っ越しになるのでわかったらまた書き込みますね。

[287: 住民板ユーザーさん1]

286さん、ありがとうございます！何か分かったら教えて下さい！こちらも、なにかわかればお伝えします。

[288: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の抽選結果ってまだですかね？

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん8さん
うちはまだ来てません。気になりますよね。
ローン申込会のときに聞いたら、11月中にはお知らせしますとおっしゃってましたよ。

[290: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
着々と完成に近づいてますね。

自分が購入した部屋が写っていると新着がわかって嬉しいです。
でも、そとから丸見えなんだなぁ・・・と。
木が目隠しになるとわかっていても、それまで人にジロジロみられていると思うと
なんかもやもやした気分になりますね（汗）

[291: 住民板ユーザーさん8]

>>288 住民板ユーザーさん8さん

私もローン申込みの際に聞いたのですが、12月1日到着ということもありえるそうです。

[292: 住民板ユーザーさん4]

こんにちは。
サブエントランスから新鶴見公園へ向かう歩道のお隣マンションとの境目の壁の件ですが、お隣マンションの所有物になるので取り壊しは難しいそうです。
私は近隣からの引っ越しなのでよくこの道を通るのですが一度車道に出ないと通行が出来ないのでとても不便です。
子供だけでは通らないように言ってありますし、通学路もこの道は通らないルートになっています。
実際に来年度からこのマンションから小学校へ通うには遠回りをして通うことになります。
このマンションの周りの歩道は広く作ってるので歩道が出来上がったら壁の部分だけ目立ちさらに邪魔だなぁと思うようになると思うんですよね。
隣マンションの方たちも東電方面に向かう際利用する道だと思うので、是非話し合ってもらえたらいいのですが...
どうしたら検討してもらえるんでしょう？
売り主側からも言ったらしいのですが、管理規約にあるので理事会でなんとか決まらないと...と断られたらしくそれ以上は動いてないみたいです。
売り主としては住むわけじゃないのでそれ以上何も動かないですよね。
でも私はここに住むのでなんとかしたいです。
私だけでは微力なんですけど...

[293: 住民板ユーザーさん7]

>>292 住民板ユーザーさん4さん

これの事ですか？
確かにない方がありがたいですね。。

[294: 住民板ユーザーさん1]

285です。
みなさま情報ありがとうございました。

写真で見ると、元々はむしろあっても変ではない壁だったことがよくわかりますね！難しいところですが、なんとかならないものなんでしょうかね…。

[295: 住民板ユーザーさん4]

>>293 住民板ユーザーさん7さん

そうです！これです！
わかりやすい画像をありがとうございます！
ファインシティ江ヶ崎の歩道はおそらくこの壁の倍ほどの幅の歩道になると思います。
この先の東電の歩道も広いですし...
こちらの画像から見てもわかると思うのですが白線の内側って人が一人歩いてもはみ出そうな幅です。

[296: 住民板ユーザーさん4]

>>294 住民板ユーザーさん1さん

行政やいろんなところから声がかかれば検討してくれるかも...と長谷工の方は言ってたのでまず市に話すといいんでしょうかね。
私は元々の会社？工場？があった頃を知らないのですがマンションと会社と区切る為に必要な壁だったのでしょう。
なんとかしたいです。

[297: 住民板ユーザーさん3]

これひどいね。ファインシティ側で費用出すことになるだろうけど撤去した方が使いやすいのは間違い無い。

[298: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん8さん

12月1日になりましたが、うちは駐車場の抽選結果来ませんでした。来られた方いますか？

[299: 住民板ユーザーさん8]

今日届いた『ご入居までのお手続きなご案内』の2ページに後日、管理会社より送付とありました。

[300: 住民板ユーザーさん1]

>>299 住民板ユーザーさん8さん

ご回答ありがとうございます。
そうなのですね。うちはまだその案内も来ておりません。
じっと待つしかありませんね。

[301: 住民板ユーザーさん1]

駐車場結果もそうですけど 書類が届くの遅いですよね。

[302: 住民板ユーザーさん8]

ご入居前のお手続きのご案内、、、はだいぶ前に届きましたよね？
駐車場、駐輪場の結果はまだ届いていません。
本日、お引越しについてのご案内←引越し予定日を記入するもの
フローリングワックス施工について←水性ワックスをかけた状態で引き渡しになりますがどうしますか？のアンケート。
全世帯提出のものが届きました。
皆様の所にも届きましたか？
届き済みの方、まだの方、何らかの差があるのですかね。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん8さん

入居手続の案内はおそらく先に入居するE棟の方のみ送付されてるのかと思います。
うちはB棟なのでまだ来ていません。
引っ越しとフローリングのは昨日来ました。
駐車場については11月中にお知らせすると言っていたのですが来ませんね…
約束は守ってもらいたいものです。。

[304: 住民板ユーザーさん5]

駐車場結果たしかに遅いです。
今までもこういうことがあったので、少し苛立ちますね…
引越の日程抽選もきっと結果が遅くなるんだろうなと思ってしまいます。

[305: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン相談も早くから候補だけ送って、決定日時の書類が届いたの1週間前でしたし。。。
遅れるのであればその連絡は欲しいものですね。。

[306: 住民板ユーザーさん1]

エイビイ六月三日開業って流通ニュースに出てた

[307: 入居予定さん]

C棟契約の者ですが、駐車場抽選結果についてアーベストに問い合わせたら12/1の夜には発送したとのことでした。
昨日時点ではまだ届いてないので、今日届いてるかどうかですかね。

[308: 住民板ユーザーさん4]

本日駐車場、駐輪場の抽選結果の手紙が届きました！
消印が流山で12/4に投函したようになってましたよ。

みなさん、お引っ越しはサカイに頼みますか？
希望日時を提出しても引っ越し屋さんにこの日はダメですと言われたら変更ですよね？
先に見積り等お願いした方が良いのかな。

[309: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングを他で頼む場合、ワックスをかけないで引き渡しとの事ですが、部屋毎にワックスの有無を決められないという事は別でフロアコーティングを施行する場合は全部屋かけざるをえないという事ですよね。。

見積もりをまだ取っていませんが高くつきそうで残念です。。

[310: 住民板ユーザーさん8]

>>308 住民板ユーザーさん4さん
駐車場の抽選届きました！一安心ですね。

数社、見積もりを取って決める予定です。引越し日未定（概ね伝えて）で、話をしてみたいと思います。