〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>193 D棟住人さん

192です。
情報下さりありがとうございます！
幼稚園選びは本当に悩みます…

お子様それぞれ別の幼稚園に行かれてるんですね！
やはり子どもに合った幼稚園選びが大事ですよね。
見学にはたくさん行かれましたか？

小学校も早く確定してほしいですね。


>>195 住民板ユーザー1さん

是非書き込みお願いしますm(__)m
ありがとうございます。

電話対応も丁寧だったなんてますます好感触です。

ただ三ツ池幼稚園はプレにも面接があり、プレにすら入れない人も結構いるという話を聞いて驚いてます。

他の幼稚園のこともいろいろ調べなくては！と焦ってきました。
ただ土地勘がないので近くにどの幼稚園があるのかわからず…

なのでこうして皆さまと情報交換ができるのがとても有難いです。
ありがとうございますm(__)m

[202: D棟住人]

>>192 住民板ユーザーさん1さん
去年、幸区の幼稚園はいくつか見ました。
この辺は、その年によって幼稚園の倍率が随分違います。給食もバスも出るところが人気が高いです。
プレは、保育に参加させるようなところは人数制限があるので、面接して入園になるようなところもあります。
江ヶ崎町のマンションから、幸区のみゆき幼稚園に来ている人もいると聞きました。（みゆき幼稚園のプレは親子遊び程度なのでプレに制限なし）
幸区との境目なので、こまどりや白山なんかもバスがあるのできっと通える範囲だと思います。
3歳以下の入園があるところですと、ALCやひかり幼稚園もありますが、バスがどこまで来ているかがわかりません。
横浜市と川崎市の両方の選択肢があるので、範囲も広くなってきますね。
お子さんと自分に合うところが見つかるといいですね！

[203: D棟住人]

>>194 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園の雰囲気ですが、3学年20人ずつの小規模幼稚園です。2歳半くらいの子から3歳入園の子もいて4学年で縦割り保育の時もあるので、ひとりっ子のお宅に好評です。
普通の幼稚園のような一斉保育も混ざっています。年少は先生が4人体制でかなり手厚いです。
発表会も鶴見のサルビアホールやみなとみらいのホールをを借りてやるので、他にはない体験もできます。（親や祖父母も場所取りや窮屈な見学ではないのでいいです）
バスの乗り降りも、挨拶をしっかりさせたりさせるので、他の幼稚園のママはびっくりしていました。
幼稚園の雰囲気はこんなところでしょうか…

[204: 住民板ユーザーさん4]

>>198 住民板ユーザーさん8さん

長女が小峰に通っています(*^^*)
我が家は願書提出日にはまだ遠方に住んでいたので早起きして向かいました！
記憶してる限りでは1時間くらい前には並びました。
子供とパパには車で待機しててもらい、列が進んだら子供にも来てもらった感じです。
我が子の年は願書提出したらすぐに子供も一緒に待合室に入る感じだったので親だけが提出して～という方は私は見かけませんでした。
願書提出２週間前に説明会があったので託児つきだったので連れて行き、その際先生に遠方からの受験だという旨伝えたら入園までの間、受験に関わる先生方や事務所の方たちが把握していてくれて色々融通きかせてくれて助かりました！
我が家も同じく矢向幼稚園と小峰幼稚園で悩みました(^_^;)
お子さんに合う幼稚園に通えますように☆

長男は今新鶴見小に通ってます。
鶴見区役所の中の教育委員会？に連絡すると１番最新の情報がもらえるとのことで引っ越し前には何度かそちらに電話してみましたよ(^^)
早く確定してほしいですよね。
我が子はすでに新鶴見なのでこのまま新鶴予定ですが、年度の途中の引っ越しで通学班がどうなるのか心配です。

[205: 契約済みさん]

抽選会、行こうか迷ってます。
行って誰もいなかったら、ちょっと悲しいね～と旦那と話してて、なかなか参加する勇気が。
9月末抽選で11月まで結果が来ないので、かなり気になっちゃいますよね

[206: 住民板ユーザーさん8]

>>204 住民板ユーザーさん4さん

小峰幼稚園に関する詳細情報ありがとうございます。子どもを連れて並ぶのがちょっと大変そうですが主人にも協力してもらって乗り切りたいと思います。

小学校の学区ですが、早速横浜市の教育課に問い合わせたところ新鶴見小学校で確定だそうです。

[207: 住民板ユーザーさん4]

>>206 住民板ユーザーさん8さん

引っ越してきたばかりで小峰幼稚園のことしかわかりませんが何かありましたら聞いてください(*^^*)

学区も新鶴見に確定なんですね！
JＲの跡地もマンションですし生徒が増えそうですね～
登校班ではご一緒になると思います、よろしくお願いいたします♪

[208: 契約済みさん]

みなさん、インテリアオプションはどうなさいますか？私はフロアコーティングを検討しています。
エコカラットも考えているので、色々情報交換ができればと考えているのでよろしくお願いします。

[209: 住民板ユーザーさん1]

どーでもよかかも知れませんが、Googleマップの表示が「ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ」になってました。

これは正式名称がファインシティ…に決まったと言うことですかな？確か、イマジンテラスを正式名称にするような話もあったと思いますが、まぁ、どちらでもよろしいかな、と私は思っています。

[210: 住民板ユーザーさん8]

>>205 契約済みさん

参加した場合は、その場で結果がわかるのでしょうか？
11月まで待たなくて、抽選日に結果がわかったら、行く価値はありますが．．．

[211: 住民板ユーザーさん8]

>>209 住民板ユーザーさん1さん

契約書などはファインシティ...となっていますので、正式名称だと思います。
確かにイマジンテラスのほうが読みやすくて、住所を書くする際にも便利ですね。

[212: 住民板ユーザー]

>>208 契約済みさん

フロアコーティング、オプション会でかなり高くてびっくりしました。。
なので、うちは外注でお願いする事にしました。
内覧会の時に、フロアコーティングとカーテンの採寸をしてもらうつもりです。

[213: D棟住人]

>>208 契約済みさん
フロアコーティングは業者選び悩みますよね。5年にするか10年にするか…前回はオプションではなく知り合いに外注しました。もうすぐ10年ですが、まだコーティング効果あります。オプションでコーティングしたおうちは、コーティングが剥げてきているお家を2軒みました。（長谷工施工です）10年経って技術進歩もあるとは思いますが…
エコカラットもいくつかの業者を見積もり取って、冬の結露が出るまでにはつけたいところですね。

[214: 契約済みさん]

オプション会でフロアコーティングなどは高かったので、我が家はセンター南にショールームがある業者でガラスのコーティングをお願いしました。あと内覧会の時にガラスフィルムの採寸をお願いしました。サービスで内覧会の時にお部屋の傷なども無料でチェックしてくれるみたいなので少し期待しています。

[215: 契約済み]

内覧会チェックもして頂けるんですね。

我が家もフロアコーティングの業者選びに悩んでいました。
「センター南にショールームがある」について、
もう少し情報を頂けれたら…

ちなみにフロアコーティングしたら、
本来のフローリング保証はどうなるかも気になりますね。

[216: 契約済み]

208です。
みなさん、貴重な情報をありがとうございます。先ほどセンター南の業者さんに問い合わせして18日に予約をいれました。ファインシティでもうすでに何件か注文が入っていると言われました。ほかの方達と一緒の業者さんかわかりませんけどまた報告させていただきます。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>215 契約済みさん

恐らくセンター南にある会社って割と有名な会社かと･･･？

私もインターネットで問い合わせして先日見積もらったところです。

フローリングの保証なども質問しましたが、傷があったらある程度は直すし、
コーティングで床鳴りするということは考えにくいので安心してくださいと仰っていましたよ。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>210 住民板ユーザーさん8さん
誰もいなかったら寂しいのですが、その場で優先順位が分かるのであれば行ってみようかと思います。11月までドキドキしているのであれば。

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>202 D棟住人さん

192です。

たくさんの情報をくださり本当に感謝します。

プレの面接は珍しくないのですね。
プレからそのまま入園することを考えたら人数制限があるのも当然ですよね。

川崎駅付近は大規模マンションが次々建てられてると聞くので倍率が心配ですが、横浜市と川崎市両方を視野に入れて子どもに合う幼稚園を探してみたいと思います！

引っ越し後もみなさんと情報交換ができる機会があるといいなぁ(^^)
お子様たちも歳が近そうなので仲良くして頂けるとうれしいです(^^)

[220: 住民板ユーザーさん8]

最近ココで書かれてるフローリング会社の話、ブラックハットCEOの疑いのある会社なんで注意か必要です。
会社名ステマで検索したらこの会社の宣伝のやり方がでます。
良いマンション買われたのですから色々な誘惑ありますが本当に良いものを買いましょう

[221: 住民板ユーザーさん8]

>>220 住民板ユーザーさん8さん

CEO→SEO

[222: 契約済み]

>>220 住民板ユーザーさん8

情報ありがとうございました。
昨晩、前のスレを見て、早速検索してみたら、
「グ○○○○○」社ショールームのことでした。

今日見積を依頼する予定だったが、再確認してよかったです。
もう少し調べないといけないですね。

[223: 契約者]

コーティングの会社選びも難しいですね。
ネットで見てもどこがいいのか悩みます。。
先日、森のしずくと言うコーティングのショールームに行って来ました。
ショールーム特典で、水周りコーティングなど色々つけてもらえそうでそこにしようかなと検討中ですが、色々見に行ったり調べた方が良さそうですね。

[224: D棟住人]

フロアコーティング
10年前に新築マンションを購入した時は知り合いが勤めていた「エコプロコート」にお願いしました。今でもしっかりコーティングされています。（物の落下などの傷はありますが…）友人宅と比較しても、オプションのコーティングより長持ちしています。ただ、中性洗剤でのお手入れで、ダスキンなどは使えません。

[225: 住民板ユーザーさん8]

そもそもフロアコーティングって必要なんでしょうか？普通あまりなされないって聞いたんですが

[226: 住民板ユーザーさん1]

>>225 住民板ユーザーさん8さん

考え方は人それぞれですよね。ご自身で判断されるのがよろしいかと思います。

[227: 住民板ユーザーさん]

ギャラリーが18日閉鎖と連絡が来ました。
今週末、最後に見学に行く方、いらっしゃいますか？

[228: 住民板ユーザーさん5]

>>227 住民板ユーザーさん

我が家は昨日行ってきました！
シアター内の模型も見学できたのでロッカーの位置なども確認できましたよ。

[229: 住民板ユーザーさん2]

皆さんは幼稚園や小学校のお子さんがいらっしゃるんですね(^-^)
うちはまだ1歳すぎの子供がいます！

二人目の子供が出来たら働けなくなるため、ギリギリまで子供を保育園に預けたいのですが...遠方であること、主人の仕事の都合でいつ引っ越せるかもわからず来年度の保育園応募はできません

[230: 住民板ユーザーさん2]

そこでお伺いしたいのですが、この近辺で一時保育を利用している方いらっしゃいますか？
一時保育用の別枠があればよいのですが...
区役所？には今日連絡してみるつもりですが、もし知っていることがあれば教えてください(´；ω；｀)

[231: D棟住人]

>>230 住民板ユーザーさん2さん

横浜は一時保育やっているところ、多いみたいです。ホームページで確認しただけですが…矢向保育園で働いている友人も一時保育は空いていると言っていました。

[232: A棟住民予定]

おはようございます。
私はフロアーコーティングを地元の工務店でお願いする予定です。
川崎市内のお店ですが、相談したところ内覧会時に一緒に来てくれることになりそうです。
4月は引越しシーズンで混むらしいので、仮予約だけでも早めにしたほうがいいと言われました。
仮予約をして、他に良いところあったらそっちに行っても構わないから、早めにと。
内覧会の日程が早く決まらないかなぁ。

[233: 契約者]

>> そもそもフロアコーティングって必要なんでしょうか

お子さんがいらっしゃった場合は、
いくら気を使ってもキズはつきます。

それに「10年保証、20年保証」と謳っているが、最初だけです。
2、3年を立ったら、相手にされなかったり、修理しても費用を追加請求されたりして
結局ストレスだけが残ります。

[234: 入居予定さん]

友人は1年半前にフロアコーティングを某業者に頼みました。
最初は仕上がりきれいで非常に満足のようです。

先日、遊びに行った時にあちらことらコーティングがとれてしまって、
コーティングされているところとコーティングが無いところとまだらになってしまい
とても汚い床となってしまい、泣きたい気持ちです。

保証などの話を聞いたら、
補修はあったが、結局すぐに同じ状態となってしまいました。

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>234 入居予定さん

そういうこともあるよ。って話ですね。
できれば、そのダメなメーカを教えてほしいです。

[236: 住民板ユーザーさん]

>>234 入居予定さん

あれれ？友人の話のはずが、いつの間にか自分の実体験になってますね(笑)

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>230 住民板ユーザーさん2さん
この辺りの認可保育園の一時預かりは、どこも満2歳からだったと思います。
そしてここ数年で認可園だらけになり、無認可園は尻手駅近くの1箇所しかありませんが、一時預かりに関してあまり積極的ではありません。
鶴見区はそんな状況で難しいと思うので、川崎市の方も調べてみてください。市外だと認可は難しいでしょうが、無認可があるかもしれません。
現在一歳過ぎとのことで、引っ越す頃には2歳になってるといいのですが…
時間が経ってしまっているので、もうお調べ済みでしたらすみません。

[238: 住民板ユーザーさん1]

明日の駐車場抽選会に行く方いらっしゃいますか？

[239: 住民板ユーザーさん5]

駐車場抽選行きます。
見てるだけですが、優先順位を知っておきたいので。

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん5さん
明日行けないので、どんな様子だったか教えていただけると嬉しいです。
(何世帯希望しているのかなど)

[241: 住民板ユーザーさん1]

先月と今月一回づつ、工事の様子を見に現地に行ってみたんだけど、
東電前の桜並木の辺りは蚊の量が尋常じゃないですね。
10分くらい歩いただけで8箇所刺されました。
桜並木付近だけじゃなく、江ヶ崎のサミットまでの普通の道ですら蚊が多いので、
あの辺り一帯に何かあるのか？
正直ベビーカーを押しながら桜並木は歩けません。
こんな感じだと完成しても中庭やオープンカフェでくつろぐどころじゃないし、
E棟やA棟一階の庭付き買った人は対策しないと
庭なんて使えないよ、マジで。
嘘だと思うんなら一度現地へ行ってみるとびっくりするはず。

[242: 住民板ユーザーさん]

>>241 住民板ユーザーさん1さん

毎日、近所を散策している者です。写真はaveとB棟C棟の距離を分かりやすく撮影したつもりの、写真です。

蚊は確かにいますが、そこまで悲観的になるほど異常発生はしていないでしょう。緑(自然)を選ぶか、虫を我慢するか、永遠のテーマですな。

>あの辺り一体に何かあるのか?
鶴見川があります。鶴見川には水と草むらがあるので、虫の楽園でしょう(笑)きっと、そこから飛んでくるでしょうね。

[243: 住民板ユーザーさん]

追記

写真を改めてみれば、ave予定地も広い広い草むらw
そりゃ、虫くらい出ますって(笑)

[244: 住民板ユーザーさん8]

人が住み始めれば少なくなると思いますよー。
鉢植えなどに溜まった水はこまめに捨てましょう。
ボウフラがわかない工夫をしていきましょう。

[245: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の抽選はどのくらいの倍率だったのでしょうか？
ご存じの方いらっしゃったら教えて下さい。

[246: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の抽選は、駐輪なども含めて一度で338世帯分が抽選されました。
優先順位1位から338位まで。
駐車場希望者が何名かなどはわかりません。

[247: 住民板ユーザーさん1]

>>246 住民板ユーザーさん5さん
駐車場の抽選についての情報ありがとうございます。
駐車場、駐輪場それぞれで優先順位を決めると思っていたのですが違ったのですね。
倍率などはわからないのですね。
11月までドキドキして待ってます。

[248: 住民板ユーザーさん8]

ブービー賞は何か欲しいね

[249: 住民板ユーザーさん7]

>>246 住民板ユーザーさん5さん

抽選会の当日に参加した方は優先権はあるのでしょうか？

[250: 住民板ユーザーさん5]

249さん

それはないですよ。
それほどいい順位ではなかったので。。