〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[1851: 住民板ユーザーさん2]

怒鳴るという行為の原因が当マンションにあるのであれば、自宅がうるさいかもと少しでも感じたら窓を閉めるとかしないとダメでしょうね。

掲示板への書き込みがコスモハイセレサへの悪いイメージや先入観持たせているのも心配です。

[1852: 住民板ユーザーさん3]

うるさい！静かにしろ！
くらいなら、分かります。ただ今回怒鳴られてた内容としては、『おい、顔出せよ！お前とこのマンション行くからな。7階だな。覚えたからな。いいか？』などの脅しのような内容もあり、当事者ではないにせよ、恐怖を覚えました。

[1853: 住民板ユーザーさん4]

その内容は怖いですね。
玄関も、誰かと一緒なら鍵なしでも入れるし･･･

[1854: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと分からないのですけど、隣のマンションのおじさんは7階より上の階に住んでいるのにわざわざ下の駐車場に降りて来て叫んだのでしょうか？

私もその声聴きましたが下から怒鳴り声聴こえたのでてっきり下の会に住んでいるのかと思ってまにた。

物凄い怒鳴り声で恐かったですが、ちょっとまともじゃない人だったので聴いててイライラしました。うるさくて怒鳴ってましたけど、その怒鳴り声のがよっぽどうるさくて大変不快でしたね。

[1855: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから叫んでましたよ。酔っ払っていらっしゃったのですかね？

[1856: 住民板ユーザーさん5]

>>1844 マンション住民さん
駐車場の空き、気になりますよね。
ここはマンション内の駐車場にしては高いですよね。しかし、そのおかげで採算がとれてるのかもしれません。
階数による差額は適正かと思います。これ以上差が縮まれば、皆さん1階を選びたいでしょう。事実、１番高い1階はあまり空きはないですよね。
問題なのは１番空きのある2階ですよね。ハイルーフが停められず、値段も若干高いですから敬遠するのもわかります。
やっぱり、みなさんハイルーフの車をお持ちなのでしょうね。
今更ですが、どの階でもハイルーフが停められる駐車場であれば、良かったのになと思います。

金額変更をするにもアンケートなど実施して、どのくらい外に借りてる方がいて、なぜ外で借りてるのか認識してからの方がいいかと思います。

いずれにしても、マンションの運営の面からみても、外で借りてる方が戻ってきてくれることを願っております。

[1857: 住民ユーザー]

バイク置き場に子供用自転車止まってるけど、止めていいんでしたっけ？

[プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[1858: 住民板ユーザーさん7]

>>1857 住民ユーザーさん

来客じゃないですか？
遊びに来た小学生がどこに置いていいかわからず空いててとめやすいバイク置き場に置いたとか…
マンションの番号シール貼ってありますか？

[1859: 住民ユーザー]

>>1858 住民板ユーザーさん7さん

すいません、そこまで見れてないですね。
たまたま通り過ぎただけなので。帰りしなに確認してきます。

[1860: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと間違えるとすぐ晒し者にされそうでなんだか怖いです。

[1861: 住民板ユーザーさん1]

>>1857 住民ユーザーさん
移動させれば良かったのに

[1862: 住民板ユーザーさん3]

現にこの時間でも何処かの家から子供の騒いでいる声が聞こえてきますしね。
配慮は必要ですよ。

[1863: 住民板ユーザーさん1]

写真を掲示するのは止めた方が良いですよ。

[1864: 住民板ユーザーさん5]

>>1857 住民ユーザーさん
21時過ぎにもまだ置いてありました（今はわかりません）。来客にしては遅い時間ですよね。
ルールを守らない方たちを許せない気持ちはわかりますが、写真をのせるのはあまりよろしくないかと。
管理人さんに相談しましょうよ。

来客用の駐輪場はヒドいですよね。はみ出て駐輪してる人がよくいらっしゃいます。
この写真も子どもの自転車よりフェンス越しの自転車の方が気になります。

[1865: 住民板ユーザーさん3]

>>1857住人ユーザーさん
どういう気持ちで写真を撮ってのせてるんですか？正義感？怒り？異常で恐怖を感じる、、、

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 住民板ユーザーさん3さん
我先に発見した最新情報をアップして共感を得たいタイプかもしれませんね。
謎の正義感を振り回して共感を得ることで満足するタイプでしょうか。

[1867: 住民板ユーザーさん8]

>>1857 住民ユーザーさん
↑写真に関係ないバイクのナンバー写ってるやろが、なにさらしとんじゃい。
自転車のガキ以下やぞ、お前のしてる事は、一応防犯カメラに写真撮ってた人を調べてもらうべきですよね

[1868: 匿名]

前から思ってたけど、１人に対して数人の異常な攻撃が１番怖い

[1869: 匿名]

ここのマンションの住人、この場の書き込み方、批判は、他のマンションの書き込みに比べると少し怖いですよ。
ルールを守れない人は批判されても仕方ないけど、批判の仕方が悪いからと、そちらばかり攻撃してはなんだか変な気がします。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

無関係のバイクのナンバーまでばっちり載ってるし。
勝手に写真まであげられて、こんなマンション住めないと考える人も出ると思いますよ。不満が色々あるのかも知れませんが、この場はそのような不満や鬱憤をぶちまける場ではないと思います。

[1871: 住民]

ココはマンションの住民以外も閲覧したり、書き込んだりすることができる掲示板ですからね。ご利用者の皆様には、くれぐれもご配慮を願います。

[1872: 匿名]

>>1864 住民板ユーザーさん5さん

来客用駐輪スペースですが、以前来客用駐輪スペースがいっぱいでどこに停めたら良いかわからず管理人さんに聞いたところ、写真の自転車が停めてある場所(自動ドアの横、基盤のケースの横)に停めていいと教えてくださいました。

その方も停める時には駐輪スペースがいっぱいで仕方なくその場所に停めたのかもしれません。

[1873: 住民板ユーザーさん5]

最近とても気になることがあります

メインエントランスからaveへ向かう途中にある会社の車が車庫からはみ出していて、路側帯をふさいでいます
車庫に車体が入りきらない様なのですが、問題無いのでしょうか...
危ないし、迷惑だなと思いながら通っています

[1874: 住民板ユーザーさん1]

以前写真載せないで書き込みがあった時は住民かどうかを疑う人達がいたけど、写真を載せたら批判続出。なんだかな〜

ここの掲示板は用途が難しいですね。

[1875: 匿名さん]

写真の載せ方を批判しているだけでしょ。
論点がずれてますよ。
写真は削除依頼を出しておきました。
なんか、一人を攻撃するのが怖いとか言ってる書き込みがいくつかありましたが、理解不能ですね。あんな非常識な投稿を見たら、普通は非難するでしょ。

[1876: マンション住民さん]

今回は2回目の募集ですね。

前回の募集からまだ半年立ってないのに空き台数が増えたように思います。

駐車場はマンション総戸数338戸半分以下の168台であるにもかかわらず、
現在約1/4も空きが出てしまいます。

車の台数がもともと少ないのであれば、それは仕方がないですが、
今回は恐らく外で借りてる方が増えたことにより空き台数が増えたかと思います。

※外で借りてる方がどうとかこうとかではなくて、
　マンション内の駐車料が高いことが空き増加する原因の1つだと思います。

当初駐車料の設定根拠はわかりませんが、
周辺駐車場と比べたら、結構高いですね。

※マンション内でも2台の平置き駐車場がありますが、
　5、6メートル先のマンション外駐車場と比べると「7000円/月」の差があります！

マンション内駐車場を健全に運営するため、
周辺駐車料の相場も考慮すべきかと思います。

私も階数による差額は適正かと思いますが、
全体の駐車料を下げるべきではないかと思います。

駐車場の空きが増え続けると駐車場の採算が取れず、
お車がない方々の管理費から採算するか、
最悪の場合は駐車場を廃棄することになりますね。

それより少しでも駐車料を安くして、
空きをなくしたほうが良いではないか。

ＰＳ：
１番高い１階はあまり空きがないことは、
駐車する人にとって、機械式駐車場のメリットよりデメリットの方が多いから、
高くても我慢して平置きに近い１階の駐車場を選ぶでしょう。
　↑　
安くて平置き駐車場が１０メートル以内にあったら、外で借りてることも理解できます。

。

[1877: 住民板ユーザーさん4]

2段ラックの下に子供用カゴついてる自転車は今一台場所空いてるので移動願い出して欲しいです。
何台かサイズオーバーのまま使ってる人がいるので

[1878: 住民板ユーザーさん]

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）
理事会あての投書箱とかできればいいですね。

[1879: 住民の人に質問したいさん]

マンション総会はいつやるの？　月々500万～600万の管理費と修繕費は誰が管理するの？

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 住民板ユーザーさん4さん
まだ停めていない1台目の方が優先なので、2.3台目で3人乗り自転車の方より、1台目で1人乗りの方が優先順位は高いんです。
先日、今でも地上ラックに1人乗りがあるので、そこも2人や3人乗りと入れ替えた方が、2段ラック使用者みなさんが使いやすくなるのにやらないのか問い合わせました。回答は、最近、駐輪場のこの件についての意見が少ないので、今のところ管理組合の議題にあげる予定はないとのことでした。入居間もなくは問い合わせが多かったそうです。今後、声がたくさんあがれば、優先課題として動きますと。
この件でお悩みの方、ぜひ管理会社に意見をあげましよう。

[1881: 住民板ユーザーさん3]

>>1880 住民板ユーザーさん1さん

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）
理事会あての投書箱とかできればいいですね。

[1882: 住民板ユーザーさん5]

>>1881 住民板ユーザーさん3さん
この掲示板で何か言っただけでは解決しないのはみなさんわかっているでしょう。
ただ1880さんが｢今後、声がたくさんあがれば、｣と書いているように、この掲示板を見て共感される方が何か意見を発してくれることだって期待できますよね。一人に意見より複数の意見の方がことが進むかと思います。
そういう意味でこの掲示板だって有効活用することもできるかと思います。

理事会宛ての投書箱の設置は賛成ですね。

[1883: とくめい]

1年くらい前にも検討板にアップした画像に車のナンバープレートがうつりこんでいて騒がしいことがあった、相変わらずのネットマナーの低さ。
個人情報の保護がこれほどうるさくなった社会でマナー以前にネット利用に対する意識が低すぎる。個人情報はあっという間に拡散するがなにかあった場合バイクの持ち主にどう責任をとるのだろうか。。。

[1884: 匿名さん]

クローズしたマンション掲示板ではないことを意識すべき
ここに載せることは全世界に発信することと同義

[1885: 入居済みさん]

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）

[1886: 住民板ユーザーさん2]

理事会への要望上げる際の布石にはなるかもね

[1887: 住民]

ただ、ココは誰でも見られる、オフィシャルでも何でもない単なるネットの掲示板であって、あまりマンション内の問題とかを、わざわざ外部に発信してほしくない。事実とか事実じゃないとか、そんなんじゃなくて、身内の問題をわざわざなんで外部に発信するのか理解できません。私の様な、ご近所の目とか世間体が気になる小市民も住んでいるのです。問題提起ならコトムスビでも可能なはずです。繰り返しになりますが、ココは単なるネットの掲示板です。私を含め、書き込んでる人間が住民と限りません。コトムスビより活発な議論がなされているようにも見えますが、同じ人物が名前を変えながら複数投稿しているかもしれません。疑ったらキリがないです。でも、それがネットの匿名掲示板なのです。マンション住人のホンの一部の方々がココで議論や衝突しているだけなのに「このマンションの住民は・・」なんて書き込みをする、おかしな書き込みもあります。ホント不快です。おそらく数名おられる、本当の住民の皆様、ネットの匿名掲示板をお楽しみになられるのは、構いませんのですが、出来れば、あまり赤裸々な事まで公開するのは避けてほしいです。最悪のケースは子供たちが学校で「あそこのマンションはケンカの絶えないガラの悪いマンションだから友達になっちゃいけません」とか後ろ指差されるようなことで、そんなケースを想像したくないのです。どうか、この小心者の気持ちを少しだけ察していただけたらと思います。長文、失礼いたしました。

[1888: マンション住民さん]

賛成です。
要望、意見があれば　→　コトムスや直接理事会へ連絡

[1889: 住民板ユーザーさん2]

住民のところに停めてた子供用自転車より
来客のところに停めてる大人の自転車はどうなんだ
571とか601とか

[1890: 住民板ユーザーさん1]

共有部の通路で走る子が多い
一緒にいる親も注意しない人が多い
ケガ人出てトラブルにならないと危険だと認識出来ないのかな

[1891: 住民板ユーザーさん7]

>>1890 住民板ユーザーさん1さん

スミマセン、何度も注意してるのですが、これからも毎回言い続けます…m(_ _)m

[1892: 住民板ユーザーさん]

19時頃、赤い原付がバイク駐輪場から駐車場を通って結構な勢いで走っていきました。
敷地内は徐行して欲しい。

[1893: 住民板ユーザーさん2]

遅レスですが敷地内駐車場の利用が少ないなら、将来的にはいっそ修繕で縮小されてもいいのかなと思います。
その分駐輪場を増やせば…と思ってしまいます、オートロックの外にはなってしまいますが。
機械式駐車場は維持費がかなりかかると思います。
それにマンション内には小さい子供も多いし、これからも子供が増えるでしょう。その子たちが自転車に乗る世代になったら、駐輪場が足りなくなる気がします。

[1894: 住民板ユーザーさん]

幼稚園の送り迎えをする親達 エントランスで大きな声でおしゃべりしたり、散らばっているため 通れません。困ってます。
もう少し配慮してください
宜しくお願いします。

[1895: 住民板ユーザーさん1]

今日、エントランス近くのエレベーターの目の前に子供自転車が2台置かれていました。シールが貼られていなかったので、マンション外の子のものかもしれません。正面玄関にも、たまに自転車止まってます。
お子さんのお友達が遊びに来る場合も、お手数ですが、保護者の方が来客用駐輪場を教えてあげてください。

[1896: 住民板ユーザーさん1]

カフェのパンめっちゃおいしくないですか？

[1897: 住民板ユーザーさん]

>>1896 住民板ユーザーさん1さん

同感です♪
まだ数種類食べた程度ですが、おいしいと感じたことしかないかも！
個人的にはあんこギッフェリが好きです。

[1898: 住民板ユーザーさん7]

マルチラウンジでニンテンドーSwitchは出来ますか？
テレビにつないでみんなでワイワイやりたいんですが。。。

[1899: 住民板ユーザーさん1]

今日の夜、救急車きてたね

[1900: 住民板ユーザーさん7]

>>1899 住民板ユーザーさん1さん

メインエントランスからですか？
気付きませんでした。