〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[1831: 住民板ユーザーさん4]

>>1828 住民板ユーザーさん7さん

その時間帯なら台風の風の影響だと思います。
私はB棟ではありませんが、その時間帯はそのような音が聞こえて寝つけませんでした。

未だに聞こえるなら他の方が仰るように室外機の音かもしれませんね。

[1832: 中古マンション検討中さん]

質問なのですがバーベキューの道具で借りられるものって何でしょうか？

[1833: 住民板ユーザーさん4]

>>1832 中古マンション検討中さん

管理人に聞いたほうが早いですよ

[1834: 住民板ユーザーさん1]

スーパーの室外機の音はその後どうなりましたか？

[1835: 住民板ユーザーさん8]

D棟住人です。先程18時頃コスモハイセレサヨコハマイーストの方からおじさんの怒鳴り声が聞こえたのですが、何を怒っていらしたのですか？そっちのマンション行くぞ！などの怒号が聞こえたのですが、詳しくわかる方いますか？

[1836: 住民板ユーザーさん1]

>>1835 住民板ユーザーさん8さん

私もその声聴きました。子供の声が気に障ったようでそれで怒鳴っていたみたいです。

「静かにさせろよ！うるせえな！7階だな！覚えたからな！」とか騒いでいてビックリしました。コスモハイセレサの方々もビックリしてみなさんベランダから騒動を見ていました。騒いでいた方は年配の男性といった感じでしょうかね。

[1837: 住民板ユーザーさん3]

>>1835 住民板ユーザーさん8さん

それって、その男性もベランダに出てD棟の7階の部屋に向かって怒鳴ったんですか？
にしても、怒鳴るということは時間も時間だし相当だったのですね
うちも気をつけないと

[1838: 住民板ユーザーさん8]

外に出て叫んでいました。ただ18時なので、そんなに遅い時間でもないのにどうしたのかな？と思いました。涼しくなって窓を開けてる家も多いとは思います。そんなに騒がしかったですかね？我が家には子供の声は聞こえてませんでしたよ。おじさんのほうがよっぽどうるさかったです。

[1839: 住民板ユーザーさん5]

18時頃でも、それぞれの生活スタイルがあるので煩いと思う人は居ますよ。
夜勤の方だったり、晩御飯中だったり
実際うちも赤ちゃんが居て、その時間は寝てる事が多いですが窓閉めてても広場からの声で起きちゃう時は起きちゃいますもん。
子供が多いマンションなので仕方がないとは思ってますが、中には良く思わない方だって必ず居るでしょうし...
年配の方だって、もしかしたら今日だけじゃなく前から気になってて、とうとう怒りが爆発した可能性もありますよね。

このマンション内では子供が多いマンションだから寛大に思ってくれる方が多いですが、どこかで迷惑掛けてるかもしれないという事を頭に入れておかなきゃいけないなと、1835さんのレスを見て改めて思いました。

[1840: 住民板ユーザーさん8]

きっと今までもうるさかったのでしょうね。ただ、怒鳴るのと言葉遣いはただの酔っ払いのようで本当に怖かったです。我が家に向けてではないにせよ、恐怖を感じる怒鳴り声でした。中庭の声わたしも気になります。

[1841: 住民版ユーザーさん1]

きっと前からうるさいなと思っていたんでしょうね。D棟の近くに住んでるのであれば、中庭の声はもろ聞こえるだろうし…
ただ子供を持つ親としては、近くにそんな方がいると中庭で遊ばせるのもこれから少し怖いです。
コスモの方は7階辺りに住んでるんですか？
迷惑をかけないように、お互い思い合って暮らしていきたいですね。

[1842: 住民板ユーザーさん1]

18時頃遊ばせるなら響くんだから公園行けばいいのに

[1843: 住民板ユーザーさん1]

コスモの方は多分7階より上の方です。

[1844: マンション住民さん]

駐車場の空きがでました。
実際の空き台数は、募集の台数より多いような気がしますが…

ところで、
周辺の空き地がどんどん駐車場として開発されて、
しかも月額が安いです。

マンション内の駐車場は
セキュリティ的にはいいと思いますが、
周辺の平置き駐車場と比べたら、車の出し入れに面倒を感じる方は少なくないと思います。
また、駐車代も結構高いです。

★階数によって月々「5000円」の差もある★

このままでは周辺の駐車場にどんどん流されて、
マンション内駐車場の駐車料収入だけでは、
駐車場の運営（管理・メンテナンスなど）に予算が取れないのでは？

※駐車場の駐車料収入が駐車場の運営に予算が取れない場合は、
　車をお持ちでない住民の毎月管理費からも予算を出さないと行けないですね。

マンション内の駐車場に呼び戻したほうが良いでないか？、
そのために、駐車場月額料金の見直しを検討頂けないですかね。

[1845: 住民板ユーザーさん1]

たしかに18:00はもうそろそろ暗いし、中庭で子供が遊んでいるのに違和感を覚えます。
日の長い夏とは違い18：00頃は敷地内であっても暗くて少し寂しい印象です。
騒音は別に気にならないけど、暗いとふふらふらーって入ってきたマンション外の方に連れ去られちゃっても目が届かないんじゃないかなーって少し心配になります。

[1846: 住民板ユーザーさん1]

たとえ親同伴であっても違和感ありますけどね。

[1847: 内覧前さん]

中庭で遊ぶ声に対し「うるさい」じゃなくて、＞＞1837さんの言うように部屋中での騒ぎ声に対しての「うるさい」じゃないかな？
中庭での声は、D棟が壁になってそんなに周りに響いてないと思います。
もちろん、実際に隣マンションの方が「うるさい」と感じているようですので気をつけますが・・・。
なんかモヤっとする。

[1848: 1847です。]

名前のところをスクロールして違うのを選択してましたm(__)m
すいません。

[1849: 住民板ユーザーさん7]

コスモハイセレサの方はＤ棟７階のお部屋の方に向かって怒鳴られていたのですか？
部屋の騒音って…同じマンションでもないのに怖いです。
中庭ならわかりますけどね。
確かに夜遅くても賑やかですよね…我が家も小学生と幼稚園児がいますがさすがに17時過ぎには遊ばせてません。
中庭は通り道なので保育園帰りの子供がつい遊んじゃう～と知人は話してました。
そのうち18時以降遊具禁止とかになるんじゃないですかね。

[1850: 住民板ユーザーさん1]

コスモハイセレサの方は7階の方に怒鳴られていましたよ。ただ、日常的に中庭の声などでイライラされていたのかなという話の流れだと思います。正直、あのように怒鳴る行為はよくないと思いましたよ。うちに怒鳴られたわけではないですが、主人としばらくは中庭で遊ばせないほうがいいねという話し合いをしました。ないとは思いますが、今の時代物騒ですので、なにかあっては嫌だなと。子供の声でお怒りならばなおさら子どもが危険に晒されるのは嫌だなと思いました。

[1851: 住民板ユーザーさん2]

怒鳴るという行為の原因が当マンションにあるのであれば、自宅がうるさいかもと少しでも感じたら窓を閉めるとかしないとダメでしょうね。

掲示板への書き込みがコスモハイセレサへの悪いイメージや先入観持たせているのも心配です。

[1852: 住民板ユーザーさん3]

うるさい！静かにしろ！
くらいなら、分かります。ただ今回怒鳴られてた内容としては、『おい、顔出せよ！お前とこのマンション行くからな。7階だな。覚えたからな。いいか？』などの脅しのような内容もあり、当事者ではないにせよ、恐怖を覚えました。

[1853: 住民板ユーザーさん4]

その内容は怖いですね。
玄関も、誰かと一緒なら鍵なしでも入れるし･･･

[1854: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと分からないのですけど、隣のマンションのおじさんは7階より上の階に住んでいるのにわざわざ下の駐車場に降りて来て叫んだのでしょうか？

私もその声聴きましたが下から怒鳴り声聴こえたのでてっきり下の会に住んでいるのかと思ってまにた。

物凄い怒鳴り声で恐かったですが、ちょっとまともじゃない人だったので聴いててイライラしました。うるさくて怒鳴ってましたけど、その怒鳴り声のがよっぽどうるさくて大変不快でしたね。

[1855: 住民板ユーザーさん1]

ベランダから叫んでましたよ。酔っ払っていらっしゃったのですかね？

[1856: 住民板ユーザーさん5]

>>1844 マンション住民さん
駐車場の空き、気になりますよね。
ここはマンション内の駐車場にしては高いですよね。しかし、そのおかげで採算がとれてるのかもしれません。
階数による差額は適正かと思います。これ以上差が縮まれば、皆さん1階を選びたいでしょう。事実、１番高い1階はあまり空きはないですよね。
問題なのは１番空きのある2階ですよね。ハイルーフが停められず、値段も若干高いですから敬遠するのもわかります。
やっぱり、みなさんハイルーフの車をお持ちなのでしょうね。
今更ですが、どの階でもハイルーフが停められる駐車場であれば、良かったのになと思います。

金額変更をするにもアンケートなど実施して、どのくらい外に借りてる方がいて、なぜ外で借りてるのか認識してからの方がいいかと思います。

いずれにしても、マンションの運営の面からみても、外で借りてる方が戻ってきてくれることを願っております。

[1857: 住民ユーザー]

バイク置き場に子供用自転車止まってるけど、止めていいんでしたっけ？

[プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]

[1858: 住民板ユーザーさん7]

>>1857 住民ユーザーさん

来客じゃないですか？
遊びに来た小学生がどこに置いていいかわからず空いててとめやすいバイク置き場に置いたとか…
マンションの番号シール貼ってありますか？

[1859: 住民ユーザー]

>>1858 住民板ユーザーさん7さん

すいません、そこまで見れてないですね。
たまたま通り過ぎただけなので。帰りしなに確認してきます。

[1860: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと間違えるとすぐ晒し者にされそうでなんだか怖いです。

[1861: 住民板ユーザーさん1]

>>1857 住民ユーザーさん
移動させれば良かったのに

[1862: 住民板ユーザーさん3]

現にこの時間でも何処かの家から子供の騒いでいる声が聞こえてきますしね。
配慮は必要ですよ。

[1863: 住民板ユーザーさん1]

写真を掲示するのは止めた方が良いですよ。

[1864: 住民板ユーザーさん5]

>>1857 住民ユーザーさん
21時過ぎにもまだ置いてありました（今はわかりません）。来客にしては遅い時間ですよね。
ルールを守らない方たちを許せない気持ちはわかりますが、写真をのせるのはあまりよろしくないかと。
管理人さんに相談しましょうよ。

来客用の駐輪場はヒドいですよね。はみ出て駐輪してる人がよくいらっしゃいます。
この写真も子どもの自転車よりフェンス越しの自転車の方が気になります。

[1865: 住民板ユーザーさん3]

>>1857住人ユーザーさん
どういう気持ちで写真を撮ってのせてるんですか？正義感？怒り？異常で恐怖を感じる、、、

[1866: 住民板ユーザーさん1]

>>1865 住民板ユーザーさん3さん
我先に発見した最新情報をアップして共感を得たいタイプかもしれませんね。
謎の正義感を振り回して共感を得ることで満足するタイプでしょうか。

[1867: 住民板ユーザーさん8]

>>1857 住民ユーザーさん
↑写真に関係ないバイクのナンバー写ってるやろが、なにさらしとんじゃい。
自転車のガキ以下やぞ、お前のしてる事は、一応防犯カメラに写真撮ってた人を調べてもらうべきですよね

[1868: 匿名]

前から思ってたけど、１人に対して数人の異常な攻撃が１番怖い

[1869: 匿名]

ここのマンションの住人、この場の書き込み方、批判は、他のマンションの書き込みに比べると少し怖いですよ。
ルールを守れない人は批判されても仕方ないけど、批判の仕方が悪いからと、そちらばかり攻撃してはなんだか変な気がします。

[1870: 住民板ユーザーさん1]

無関係のバイクのナンバーまでばっちり載ってるし。
勝手に写真まであげられて、こんなマンション住めないと考える人も出ると思いますよ。不満が色々あるのかも知れませんが、この場はそのような不満や鬱憤をぶちまける場ではないと思います。

[1871: 住民]

ココはマンションの住民以外も閲覧したり、書き込んだりすることができる掲示板ですからね。ご利用者の皆様には、くれぐれもご配慮を願います。

[1872: 匿名]

>>1864 住民板ユーザーさん5さん

来客用駐輪スペースですが、以前来客用駐輪スペースがいっぱいでどこに停めたら良いかわからず管理人さんに聞いたところ、写真の自転車が停めてある場所(自動ドアの横、基盤のケースの横)に停めていいと教えてくださいました。

その方も停める時には駐輪スペースがいっぱいで仕方なくその場所に停めたのかもしれません。

[1873: 住民板ユーザーさん5]

最近とても気になることがあります

メインエントランスからaveへ向かう途中にある会社の車が車庫からはみ出していて、路側帯をふさいでいます
車庫に車体が入りきらない様なのですが、問題無いのでしょうか...
危ないし、迷惑だなと思いながら通っています

[1874: 住民板ユーザーさん1]

以前写真載せないで書き込みがあった時は住民かどうかを疑う人達がいたけど、写真を載せたら批判続出。なんだかな〜

ここの掲示板は用途が難しいですね。

[1875: 匿名さん]

写真の載せ方を批判しているだけでしょ。
論点がずれてますよ。
写真は削除依頼を出しておきました。
なんか、一人を攻撃するのが怖いとか言ってる書き込みがいくつかありましたが、理解不能ですね。あんな非常識な投稿を見たら、普通は非難するでしょ。

[1876: マンション住民さん]

今回は2回目の募集ですね。

前回の募集からまだ半年立ってないのに空き台数が増えたように思います。

駐車場はマンション総戸数338戸半分以下の168台であるにもかかわらず、
現在約1/4も空きが出てしまいます。

車の台数がもともと少ないのであれば、それは仕方がないですが、
今回は恐らく外で借りてる方が増えたことにより空き台数が増えたかと思います。

※外で借りてる方がどうとかこうとかではなくて、
　マンション内の駐車料が高いことが空き増加する原因の1つだと思います。

当初駐車料の設定根拠はわかりませんが、
周辺駐車場と比べたら、結構高いですね。

※マンション内でも2台の平置き駐車場がありますが、
　5、6メートル先のマンション外駐車場と比べると「7000円/月」の差があります！

マンション内駐車場を健全に運営するため、
周辺駐車料の相場も考慮すべきかと思います。

私も階数による差額は適正かと思いますが、
全体の駐車料を下げるべきではないかと思います。

駐車場の空きが増え続けると駐車場の採算が取れず、
お車がない方々の管理費から採算するか、
最悪の場合は駐車場を廃棄することになりますね。

それより少しでも駐車料を安くして、
空きをなくしたほうが良いではないか。

ＰＳ：
１番高い１階はあまり空きがないことは、
駐車する人にとって、機械式駐車場のメリットよりデメリットの方が多いから、
高くても我慢して平置きに近い１階の駐車場を選ぶでしょう。
　↑　
安くて平置き駐車場が１０メートル以内にあったら、外で借りてることも理解できます。

。

[1877: 住民板ユーザーさん4]

2段ラックの下に子供用カゴついてる自転車は今一台場所空いてるので移動願い出して欲しいです。
何台かサイズオーバーのまま使ってる人がいるので

[1878: 住民板ユーザーさん]

この掲示板であーだこーだ改善しろー！って意味ないのにね。
理事会立ち上がったんだから、そっちに言えば？
マンションの掲示板でもない所で要望だしてもなー（笑）
理事会あての投書箱とかできればいいですね。

[1879: 住民の人に質問したいさん]

マンション総会はいつやるの？　月々500万～600万の管理費と修繕費は誰が管理するの？

[1880: 住民板ユーザーさん1]

>>1877 住民板ユーザーさん4さん
まだ停めていない1台目の方が優先なので、2.3台目で3人乗り自転車の方より、1台目で1人乗りの方が優先順位は高いんです。
先日、今でも地上ラックに1人乗りがあるので、そこも2人や3人乗りと入れ替えた方が、2段ラック使用者みなさんが使いやすくなるのにやらないのか問い合わせました。回答は、最近、駐輪場のこの件についての意見が少ないので、今のところ管理組合の議題にあげる予定はないとのことでした。入居間もなくは問い合わせが多かったそうです。今後、声がたくさんあがれば、優先課題として動きますと。
この件でお悩みの方、ぜひ管理会社に意見をあげましよう。