〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[1607: 住民板ユーザーさん6]

エレベーター内にある台風の貼り紙。
台風の進路図まで載せてくれる細やかな配慮。
ありがたいです。

[1608: 住民板ユーザーさん5]

>>1606 住民板ユーザーさん2さん

1605と同じ方でしょうか？
お答え下さいましてありがとうございます！
A棟に住んでいまして仕事で基本、昼間は居ないのですが休みの日に家にいると暗くて...
承知の上で購入しましたが、やはり日中も明るい所をと思い気になってしまって。
ありがとうございました！

[1609: 住民板ユーザーさん2]

>>1608 住民板ユーザーさん5さん

>>1608 住民板ユーザーさん5さん
1605です、1606さんとは別人です！
A棟暗いですか⁈お友達の部屋にお邪魔させてもらったら、明るいと思いましたが…日が落ちるまで照明要らずで良かったです。午前中が暗いんですかね？
E棟はE棟で、低層階だと特に、中庭から丸見えで微妙です。E棟でしたら高層階が良かったと思います。
個人的には、道路寄りのB棟か朝日の当たるD棟が良かったかなーと思っています。
もっとも、いま言ってももう仕方ないんですけどね…。

[1610: 住民板ユーザーさん6]

E棟は中庭挟んでB棟があるので、目の前に別の建物が建つことはないので、日照に関しては永久的に心配する必要はないですよね。そういう意味ではE棟はいいと思います！

[1611: 住民板ユーザーさん1]

>>1608 住民板ユーザーさん5さん
E棟中層階です。
レースカーテンは、プライバシーのためかけています。天気の良い日中は、リビング側の電気はつけずに生活できていますよ。
私も、A棟中層階のお友達のお宅に午後お邪魔したら、とても明るかったですよ！

[1612: 入居済みさん]

みんな友達ができてうらやましいです(T_T)
子供がいないので、ママ友もできないし。
日中は仕事で遅い帰宅なので、誰ともすれ違わないし。
隣に挨拶にいっても不在だったので、手土産とお手紙だけおいたけど、その後なーんにも連絡もないし。
隣の物音はしないけど、気配はしてるから住んでいると思うけど。
積極的にイベント参加しよう！と思っていたら、非常食BBQは抽選だし、意外とイベント少ないし。
ちょっとホームシック
愚痴ってごめんなさい！！！

[1613: 住民板ユーザーさん2]

>>1612 入居済みさん
大きいマンションですから、気の合うお友達ができるとより楽しそうですよね！
我が家はお友達がここでできたのではなく、もともとママ友だった人がたまたま同じマンションを買ったのです。
子供がいると同じ園だったり学校だったりで、もとからのお友達が何人かいる人も多いと思います。
ご挨拶、もしかしたらお隣さんも何度か挨拶に来ているけれども、何度もすれ違ってしまったのかもしれないですね。
引っ越してからマンション内で知り合ったお友達は、まだいません。
例えばお休みの日にカフェで過ごしてみると、そこで顔見知りができそうですよね^ ^

[1614: 住民板ユーザーさん7]

C棟の中層階も陽当たりいいですよ☆

[1615: 住民板ユーザーさん4]

>>1607 住民板ユーザーさん6さん

エレベーター内の台風の進路図の貼り紙見ました。管理人の神対応に感激！(。>д<)

[1616: 住民板ユーザーさん8]

>>1612 入居済みさん
日中はお仕事でお留守、お子さんがいらっしゃらないと、確かにファミリー層向けのマンションだとなかなかお友達は出来にくいですよね。
私も日中は仕事で留守、子供達も大きくなったので、このマンションでは子供を通じてのお友達は出来ないだろうなと思って入居しました。
年齢も周りの皆さんに比べると上の方なので仕方ないなぁと思っています。
経験上、子供達が大きくなると毎日会っていたママ友とも毎日は会わなくなりますよ。
近くからの引越しだったので、今は約束をして会うくらいです。
たまたまなのか、左右と下の方はお子さんがいらっしゃらないのと、日中お仕事でお留守なので、1612さんと同じ境遇の方がいらっしゃいますよ。
私的には犬友達が出来なくて少しさみしいですけど。
少しでもご挨拶、立ち話が出来る方が出来たら楽しくなりますよね。

[1617: 住民板ユーザーさん1]

>>1610 住民板ユーザーさん6さん

契約の時に長谷工の方から同じこと言われて、E棟に決めました。陽当たりも申し分ないです

[1618: 住民板ユーザーさん5]

>>1609 住民板ユーザーさん2さん

大変、失礼致しました！
他の方々もありがとうございます！
お昼以降は確かに明るいですが、前に住んでいた家が朝から凄い明るくて比べてしまうとなんだか物足りなくて...ただの我儘なのですがね(^^;
その他諸々と気になる事があるので、この様な質問をさせて頂いた限りでございます。
日中あまり家に居ないから良いやと思っていましたが、住んでみないとわからないものですね。
皆様、親切に教えて頂き本当にありがとうございました！
そして、お家に遊びに行く仲の良いお友達が居るみたいで羨ましいです。
こういうの、マンションの良い所ですよね。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

D棟の日当たりはどうですか？

[1620: 住民板ユーザーさん2]

夏のイベントのお知らせきてましたね。
９月23日の予定だったので、８月の猛暑での熱中症を考慮しての日程なのかなと思いました。
プールは子供が大好きなので参加させていただこうと思っています！
参加される方、宜しくお願いします。

[1621: 住民板ユーザーさん3]

>>1620 住民板ユーザーさん2さん

わたしも今日見ました！
楽しみですね(^-^)
あのプールは、座談会に参加した人しか入れないのでしょうか？

[1622: 住民板ユーザーさん2]

私も日中は仕事だし、子供も大きいし、年も上の方なので、まだお友だちが出来ません。たぶん出来ないだろうなぁと思って引っ越してきましたが寂しいですね。
お隣さんは小さいお子さんがいて、マンション内のお友だちが遊びに来てるらしく楽しそうで羨ましいです。

同じ境遇の方がいて少し安心しました。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

我が家のA棟は正面に電気の史料館があり、陽当たりは期待できないかなと思っていましたが、思いの外陽当たりが良く安心しています。
先日B棟のお友達のお宅にお邪魔しましたが、こちらはさすがの南向きで陽当たり抜群でした。
日中は照明はつけずに過ごしていると言っていました。
朝と夕方はバルコニーから富士山が見えるそうです。
参考にしていただければと。

[1624: 住民板ユーザーさん3]

日中は照明つけなくないですか？
そんな暗くなります？

[1625: 住民板ユーザーさん8]

プールのイベント楽しみですね。
８月だったら熱中症が懸念されますが、９月23日開催のようなので炎天下ではなさそうですし、安心して遊ばせられるかと(^^)

[1626: 住民板ユーザーさん1]

さて！
底辺であるD棟の日当たりは如何に？

[1627: 住民板ユーザーさん1]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん

なんで底辺なんて言い方されるのでしょう？

[1628: 住民板ユーザーさん3]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん
本当にかわいそうな方ですね。
こんな狭い世界で比較必要ですかね 笑

[1629: 住民板ユーザーさん5]

>>1626 住民板ユーザーさん1さん

本当にかわいそうな方ですね。
悪質な書き込みをする余力をお持ちでしたら他の慈善活動に費やしてはいかがでしょうか。

[1630: 住民板ユーザーさん3]

酷い事言う人が同じ敷地内に住んでいると思うと悲しいですね
安易にマンションの人を家に向かい入れるのも、裏で何言われるかわからかいから怖いですね

[1631: 住民板ユーザーさん3]

>>1630 住民板ユーザーさん3さん
誤字失礼しました
何言われるかわからないから、です

[1632: 住民板ユーザーさん1]

D棟住民です。
陽当たり良好で快適です。
購入して本当に良かったです。

[1633: 住民板ユーザーさん1]

D棟は陽当たり良さそうで公道にも面していないから住みやすそうだなーと引越し前に敷地内ぐるっと見て思いました。
高い買い物なのでマウント取りたくなるのも分かりますが、それぞれ色々考えてお部屋を決めているので上も下もないと思います。
みんな違ってみんな良いですし、みんな我が家が一番って思って大事に住めればとっても素敵な事ですよ。

[1634: 住民板ユーザーさん2]

D棟陽当たりいいですよ。
洗濯物もすぐ乾きます

[1635: 住民板ユーザーさん8]

新聞って、やっぱりポストまで取りにいかなきゃなんですかね？それが面倒で購読してないのですが…

[1636: 住民板ユーザーさん8]

本日夕方、主人が下の芝生のところで少し大きめの犬を歩かせている方と遭遇。
抱えていないと注意されますよ、と控え目に言ったのですが、一度抱えるそぶりをして
「大きくて持てません！」
と逆ギレされたそうです。
これって管理人さんに相談して、貼り紙して貰った方が良いですよね？
驚いてしまいました。

[1637: 住民板ユーザーさん1]

>>1636 住民板ユーザーさん8さん

そうですね。
うちは犬を飼っていますが、そうゆう風にマナー守らない方がいると、どんどん肩身が狭くなるし、管理人さんに何かしら対応して頂けたらありがたいですね！
犬を飼ってらっしゃる方なら犬も住みやすいように飼い主さんがマナーを守るのが普通と思いますが、そうゆう風に言い返されてしまうのは残念すぎますよね。

[1638: 住民板ユーザーさん3]

>>1636 住民板ユーザーさん8さん
あまり特徴を描いてしまうと個人情報になってしまうので控えますが、女性の方ですかね？
よく歩かせているのを見ます。
持てないなら犬用カートに乗せなきゃいけないんです。
40cm以上は飼ってはいけない決まりなんです。
私は歩かせている方を何人か見たので5月に管理人さんに言いましたが、理事会も出来ていないので、できたら議題にあげますと言われました。
あまり住人の方からの意見が無い為に、張り紙をされなかったのか...
騒音については張り紙されてましたが、犬の件も是非お願いしたいものです。

[1639: 住民板ユーザーさん8]

1636です。
主人が見たのは女性と言っていました。
1638さんも管理人さんにお話を以前されたのですね？
私も一度管理人さんにお話をしようと思います。
数が上がれば動いて下さると、期待しつつ。
理事会が出来たら必ず話してほしい議題です。
確かに騒音に関してはすぐ貼り紙が出ましたもんね。
ルールを守って住みやすいマンションに出来たら良いですね。

[1640: 住民板ユーザーさん1]

>>1636 住民板ユーザーさん8さん

以前犬の話題上がってましたね、
その女性階段も犬歩かせてますし、最悪ですよ。
男性の時もありますが

[1641: 住民板ユーザーさん4]

その方の部屋番号がわかれば話が早いですが、なかなか聞きづらいですよね

[1642: 住民板ユーザーさん8]

犬がいる場合、管理人室に写真付きで提出する書類があります。
その写真を見たらわかると思います。
大きさや犬種も書くので。
でも個人情報なので見せては貰えないでしょうし、その飼い主さんがその書類を提出していなければわからないですよね。

1460さんが書かれていた、階段を歩かせていたという目撃情報を知り、エレベーターを使わないのかな？とも思いました。
貼り紙をした場合、エレベーターやポスト周辺の掲示板に貼りますよね？
エレベーターやポストの掲示板を見る機会がない、または少ないとわかっていただけないような感じもしますし。

以前のマンションでは400世帯以上でしたが、廊下の清掃、消防点検、子供会、レディース会、老人会、気をつけることなどなど、一件ずつプリントがポストに配布されていました。
コピー代では管理費から出されていたのか、世帯数も多いと安くなりますしね。
回覧板もありました。
どんな対策をしても守らない方もいらっしゃると思いますが、ただ知らなかっただけで、マンションの決まりですよ！と知ればすんなり理解して下さるかも知れないですよね。

ただルール、決まり事、と悪い事ばかりの縛りではなく、不安なく住みやすい事を皆さんで色々考えていけたら良いですね。
理想ばかりでは上手くいかないかも知れませんが、せめて必要最低限の、このマンションの規約は守るべきかと思います。
長く偉そうな事を言いました。すいません。

[1643: 住民板ユーザーさん1]

犬は階段や廊下を歩いてはいけない規約があるんでしたっけ？
あまり気にならかったもので（目撃しましたが、「あらワンちゃんかわいい」と思っただけでした）。
そのワンちゃんが何か粗相でもしたのですか？

[1644: 住民板ユーザーさん8]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん

管理規約集の84ページ、ペット飼育細則の第4条、2の九にあります。
散歩等でペットを専有部から出す場合、本マンション共用部では首輪をして引き紐でつないで抱きかかえるか、ケージや籠などに入れて移動すること。

次の項目、十には、エレベーターにペットを同乗させる場合、先に利用者のあるときは、同意を得てから乗車すること。

下の方の、3の項目には、管理規約および細則等の定めを遵守しない場合、管理組合は注意、警告、飼育許可を取り消すことができるなど書かれています。

マンション購入の時、この規約全てを守る約束の上、購入していると思うんです。
でもこんなに沢山の内容を細かく覚えている方なんてそんなにいませんよね。
知らない方に教えて、それを理解してもらう事が大事だと思うんです。

私も犬を飼っているので、犬を嫌って目の敵にしている訳ではありません。
下の芝生で遊ばせてみたいとも思います。
でもそれは出来ないマンションです。
ですので、ルールを守らない方がお一人でもいると、犬を飼育している人、と守っている人まで悪く思われるのは嫌だなぁと思いました。

[1645: 住民板ユーザーさん4]

エレベーターではなく、ポストに投函してほしいです。
あと、前に住んでいたマンションも200世帯以上住んでいてペット可でしたが、やはりマナーを守らない飼い主さんが何人かいらっしゃって苦情が多かった為ペットクラブができました。
それからはだいぶ改善されたと思います。
ペットクラブの活動については、何処も大体同じだと思うので検索してみてください。

[1646: 住民板ユーザーさん1]

>>1643 住民板ユーザーさん1さん
動物アレルギーとか色々考えて下さい。
大人ならマナーは守ろうよ

[1647: 住民板ユーザーさん8]

入居後の規約は販売会社の原始規約だから厳密には正式な規約じゃないんだよね。
初めて開催される総会で組合員に決議されてから正式なものになる。

[1648: 住民板ユーザーさん2]

カフェ休みだったー

[1649: 住民板ユーザーさん1]

>>1647 住民板ユーザーさん8さん

えっ、何この人怖い

[1650: 住民板ユーザーさん1]

隣との壁って非常通路確保の為に物は置けないんですよね？

E棟1階のみなさんプール置いてますけど大丈夫なんでしょうか？E棟はマンション内から丸見えなんですよね。

[1651: 住民板ユーザーさん4]

寝室のカーテンを開けたら自転車乗って廊下を走っている方が通ってビックリしました
ちょっと考えただけでわかる事なのに...

[1652: 住民板ユーザーさん1]

同じく、洗濯物を干していたら中庭を自転車に乗って走っている男性がいて驚きました。。
子供の自転車やストライダーなどは禁止で、みんなガマンしているのに、大人が決まりを守れないなんて。

[1653: 住民板ユーザーさん5]

>>1650 住民板ユーザーさん1さん
通路を妨げてなければ問題ないでしょう。
E棟1階はそれぞれ庭から外に出られる扉着いてますし。

[1654: 住民板ユーザーさん5]

>>1652 住民板ユーザーさん1さん
廊下や中庭で自転車に乗ってるとはヒドいですね。。

駐輪場から敷地外に出るところや駐車場も乗っていらっしゃる方がいますけど、地味に危ないのでやめていただきたいです。
敷地外に出るまでは押すようにしましょうよ。

[1655: 住民板ユーザーさん4]

>>1652 住民板ユーザーさん1さん

同じ人を見たんですかね。
100歩譲って中庭は知らなくて乗っちゃったは理解できなくも無いですけど、廊下に関してはほんと理解できないです。

[1656: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐輪場いつと自転車停まっていますよね。本当に来客の人？

玄関前に自転車置いている人もいるしマナー違反目立ちますね。

1家族2台までというルールが厳しいのかな？