〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[463: 住民板ユーザーさん1]

460です。
良いですね、私は住民の方々と遭遇率低いです。

462さん、我が家もです。
ご対応いただいた方が、ＯＢっぽいおじさまでした。
はっきりしてるようなしていないような、、、。
受付の女性の方は好感持てますけど、男性はおじさまも若い方も少し愛想がないと言うか、なんとなく怖かったです。
良い方もいましたけど。
ま、今だけのお付き合いですし、言う事は言って後悔しないようにしたいと思います。

[464: 住民板ユーザーさん7]

確認会行ってきました。

前回の指摘箇所のうち数点改善されていなくて来月また確認しに行きます。担当のおじいさんも謝ってくれましたがみなさんご指摘の通りちょっと心細いですね。

[465: 住民板ユーザーさん6]

うちは指摘箇所がきれいに直ってて、問題なかったですよ。人によっても違うんですかね。

[466: 匿名さん]

ウチもキレイに修繕されておりました。
ラッキーだったのかな？

[467: 住民板ユーザーさん1]

うちは、再度直してもらうプラス、直しに入った時に新しく傷をつけられたようで、玄関に集中して新しい傷がありました。
直しの業者が傷をつけたのでしょう、、、とOB風のおじ様が言っていました。
もう、なんだかなぁです。

[468: 匿名]

業者に頼んでフロアコーティングをしたり、鏡をつけてもらうのに届出って必要なのでしょうか。

[469: 匿名]

今日の求人広告に京阪カインドの新築マンションの管理スタッフ募集がありました。
勤務地が鶴見区江ヶ崎町、2018年3月下旬入居開始と書いてありました。
ここのマンションの事ですかね。

管理人さんやコンシェルジュの方々にも色々なタイプの方がいらして、凄く丁寧な方、なぜか上から目線の方、、、住民の皆さんと良い関係が築けると良いなぁと思います。

[470: 匿名]

土曜日にマンション付近を散歩してみたのですが、汐田総合病院の向かいにライブハウス（バー？）のようなものがオープンしたようで改造バイクが置いてあったりヤンチャ系の兄ちゃんがチラシを配っていました。
マンションからは少し離れた場所ですが、同じ地域としてはあまり良い印象ではありませんでした。
今までも住環境を調べるために何度か近隣を見て回りましたが、評判ほど悪いイメージはなく安心していたのに・・・やはりそういう地域なんですかね。

[471: 匿名]

この間の確認会の時に、中庭を一周してみました。
遊具のある丘のような場所に、排泄物がありました。きっと猫ちゃんの物だと思います。
野良猫ちゃんの排泄物により、公共の公園の砂場は汚いと聞きますが、マンションの中にも猫ちゃんが侵入とは！
少しの隙間があれば仕方ないですね。
一応、受付の女性の方には排泄物の件はお伝えしておきました。
うちには小さな子供はおりませんが、まだ遊具で遊ぶ年齢のお子さんがいらっしゃるご家庭は気を付けて下さいね。

[472: 住民板ユーザーさん]

江ケ崎町内会は野良猫との共存を考えているそうです。
ニュース検索すると出てきますよー。
マナーを守る猫ちゃん達なら歓迎なのですが･･･

[473: 匿名]

うちにはちょうど歩き始めの子どもがいるので、あちこち触った後お口に手を入れる前に、さっとカフェの水栓などで手を洗えると安心ですが、BBQスペースやC棟前の水栓はいつでも使っていいものなのでしょうか？？

確認会のときに河津桜が咲き始めていましたね、内覧会のときは雪も積もっていて、冬ですし、シックな感じでしたが、ライトアップがかっこよかったです
しだれ桜やあじさい？やもみの木もあって、四季の移り変わりを見るのがとても楽しみです！

[474: 匿名]

473さん、桜綺麗でしたよね！

今住んでいるところも、庭をテーマにしているので、中庭と公開空き地があります。
芝生も最初は綺麗なのですが、人が歩いて芝生がやられ、霜が降りる頃には子供達が踏むので芝生がダメになり、はげてきました。
結局レンガタイルを敷き詰めることになりました。
ここの中庭もいずれはそうなってしまうのかなぁ。
また、植栽の管理も、最初は結婚式のブーケなどで有名なお高い会社で管理などをお願いしていたのですが、費用が高いとなり、低く抑えられる会社に変えたりもしました。
植栽によっては、虫、例えばチャドクガがつく木もあり、掃除の方がチェックをして下さったり。
チャドクガの毛が洗濯物について、その服を着たりするだけで大変な事になります。
子供がやられた経験があります。

最初の方に書いた、子供達が霜を踏んで遊び、靴底に泥が付いた状態で廊下を歩いたりすると、廊下も凄く汚れます。
自然が近くにある事で癒される反面、虫や泥汚れなどでも悩まされ、、、そんな事を気にするならば、この様なマンションには住めないと思います。
少しだけの植栽で、あとはコンクリートだけのマンションが良いかも知れません。
しかし、ここに住む以上、管理の上で色々な問題が出てきても、皆さんと対応していけたらなぁと思います。
今のマンションでは管理費を払わない人がいるなどの問題も以前ありました。
世帯数が多いと色々あります。
ネガティブな話題になりましたが、皆さんと色々乗り越えたいです！

[475: 住民板ユーザーさん1]

ネガティブ、ポジティブじゃなく色々な考えな人がいるのはしょうがないです。むしろ小世帯のマンションでネガティヴな人ばがりだと逆に大変ですね。
また、そんな地域って。どこでも同じですよね。
都内でも色々な地域があります。そこまで狭い考えを持っている人がどれだけ自分が完璧だと思っているんでしょうか。
そういう考えの人はどこに住んでいても同じだと思います。

[476: 住民板ユーザーさん]

自転車の抽選結果が延期になりましたね。
期日までに返信がなく、連絡が取れない世帯があるそうで・・・・。
期限を守って返信をしているのに、そういう人たちと同じ抽選だと不平等ですよね。
なにかしら優先順位を低くしてもらいたいです。

[477: 匿名]

上記474です。
なんだか皆さんを嫌な思いにさせてしまったようです。申し訳ありません。
今は入居を楽しみにしていると思いますが、長く住むと、中庭など、姿形も変わる、変えないといけなくなる、管理費もかかったり、上がったり色々大変ですが、きちんとしていきたいですね、と言いたかっただけです。
ぶり返す内容になってしまうかもしれませんが、念のため再度書き込みさせて頂きました。
すいませんでした。

[478: 住民板ユーザーさん5]

入居前に不安な気持ちになったり、神経質になったり、ネガティブな思考になってしまうのはよく分かります。

しかし、ネガティブな思考だけでは前へは進めません。
物事の改善には、必ずポジティブなアイデアとネガティブな意見(リスクを予測する事)が必要です。

人生の幸福度は、ポジティブとネガティブの思考の割合で大きく差が出ます。
まだ始まっていない未来は、ポジティブに考えましょう。そうすることで、よりベターな人生になっていくと私は思います。

デートの前の日の出来事で例えて見ましょう。

彼氏と初デートなのに、明日の天気予報で降水確率が70%でした。
やっぱりデートが無くなるのかなあ・・・
雨が降ったらどうしよう・・・
まだ雨が降ると決まっているわけでもなく、デートがキャンセルになるわけでもないのに、心配になってしまいますよね。

でも、ポジティブに考えてみましょう。
雨が降ったら相合傘が出来るかも！
のんびりとカフェの室内でおしゃべりがたくさん出来るかも！
いつか、初デートなのに大雨だったと笑い話で盛り上がるかも！
雨の日でも幸せなカップルはいっぱい居ます。
ポジティブな思考で人生は変わります。

そこまで先の事は考えられないし、不安な気持ちでいっぱいって時もあります。
そんな時は、とりあえず今を考えましょう。
明日は晴れたらこの服を着る！
雨が降ったらオシャレなブーツを履く！
雨が降ったら髪のセットに時間がかかりそうだから、目覚ましの時間を早めにセットする！
彼氏に任せっきりではく、雨の日でも楽しめそうな場所を探してみる！
今を一生懸命に生きることで、悩みが吹っ飛び、よりベターな人生に変わっていくのです。

マンションの管理やイベントも、みんなでポジティブに、前向きにやっていけたらきっとより幸せになれると私は思います。

[479: 住民板ユーザーさん3]

私は474さんの書き込み参考になりましたよ。
新築マンション購入は初めてのことでしたので、経験談書いてもらってありがたかったです。

[480: 匿名]

芝生は荒れやすい、木は病気になる、虫もつく。
管理費、修繕費のことも熟慮したつもりで、その上で新居を楽しみにしていたので、
考えが足りないと言われたような気がしてネガティブな私は正直嫌な気持ちになってしまいました。

以前樹齢の高い大木のある小規模マンションに住んでいましたが、そこは現在管理費4万円まで上がっています。
建物は時間が経てば劣化し自然は手入れが大変ですが、
一生住むつもりの方も、売るつもりの方にも、
ネガティブな方にもポジティブな方にとってもマンションが綺麗なことは良いことだと思うので、
修繕費など有意義につかっていけるといいですね。

[481: 匿名]

480です、474さんが折角謝っていらっしゃるのに、私が一番空気を悪くしてしまいましたね、ごめんなさい。

管理費4万円のマンションというのも、こことは全く条件が異なりますから参考にもならないですし、
契約前の大きな買い物をするときの不安な気持ちが思い起こされてしまって、思わず変な書き込みをしてしまいました。

300世帯で家や中庭を大事に使いたいですね。
失礼いたしました。

[482: 匿名]

474です。度々失礼致します。

479さん、個人の体験談をご理解頂き、有難うございます。
先輩ズラをしたい訳ではないのです。
私の文章力、表現力のなさです。
すいません。

480さん、空気悪くしていませんよ。
共用部分は管理費で修繕をしていかないといけないので、みんなで物も管理費も大事に使っていく心構えが必要ですよね。
ずっとこの話題で本当に申し訳ないです。
失礼致しました。