〔契約者専用〕ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）

[契約済みさん]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597557/

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

[383: 住民板ユーザーさん8]

本日内覧会の皆様、お疲れ様でした。
昨夜から、明日の内覧会の方々は大変だろうなぁ、、と思っていたのですが、明日の方が行くまで大変かな？実は我が家も明日なので、頑張って行ってきます！

お土産があるのですか？
なんだろな、今まで内覧会でお土産を頂いた経験ないので楽しみです。
雪景色の中庭も見てきます！

[384: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん4さん

内覧会お疲れ様でした。
我が家は明日の予定でしたので、おそらく共用部の確認もできないかと思います。

ちなみに受付してから、各部屋のチェック開始まで時間が掛かりましたのでしょうか？
子供も連れて行きますので、各部屋のチェック開始までの説明時間があまり長い場合は、
私が先に受付して、子供たちは後から来てもらったほうが良いかと思いますが…

[385: 住民板ユーザーさん3]

本日内覧会行ってきました。（私も日時変更して行った組です。）
内覧会業者さんを同行して…で、指摘事項17箇所でした。
ただ、かなり細かく見ていただいたのでこの数でした。
致命的なものは1箇所で、あとは軽微なものでした。
内覧会業者さんは「丁寧に作られていると思います。」と言われていました。
ただクロスが若干隙間？浮き？があった箇所がチラホラありましたので、見られた方がよいかと思います。
ご参考までに。

[386: 住民板ユーザーさん]

385さん

致命的な箇所はどこですか？
よろしければ、教えてくださいm(*_ _)m

[387: 住民板ユーザーさん3]

>>386

和室の押入れのハンガーパイプ受けの穴位置を間違えていたらしく、正しい位置の穴と間違えた穴、両方空いていました…。
長谷工の人も「あれ！？是正指示だしていたはずなのに…」と言っていました。
間違えた穴は塞いで貰うことになりました。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>384 住民板ユーザーさん1さん

受付してすぐに部屋に入れますよ。

受付して担当者が部屋に案内してくれるのですが、その前に中庭の前で写真撮影ができるので、記念に撮りたい方は家族みなさま揃われたほうがいいと思います！

部屋の中で担当者の方に今日の流れや説明を聞いて、それから自分たちで部屋の点検(傷などないか)、それが終わったら受付に戻り長谷工の方と点検箇所の確認、問題がなければ共有設備の場所の確認をしたり業者の方から説明を受けたり、最後にインターネット等の説明を受け(宅配ボックス以外の説明は全て室内でした。)最後にまた部屋に戻って自由に採寸するという流れでした。
うちも１才８ヶ月の子どもを連れて行きましたが、部屋の点検中は自由に部屋の中を走らせてました。

インターネット等の説明もそれぞれ10分もかかりませんでした。

ただ共有設備の確認は屋外なのでとても寒いです。
どうぞ暖かくして行って下さい。

[389: 住民板ユーザーさん3]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

丁寧に教えて頂きありがとうございました。
大変参考になりました。

[390: 住民板ユーザーさん3]

>>389 住民板ユーザーさん3さん

[391: 住民板ユーザーさん4]

>>385 住民板ユーザーさん3さん
内覧業者さんも丁寧に作られてるとおっしゃってたとは嬉しいですね！
我が家は特に業者さんを呼んでなかったので専門的な方にそんな風に言ってもらえたと聞いてホッとしました(^^)
我が家は指摘箇所9つでした。
本当に些細なことでしたが、ネジのバリが酷く削れてる場所が多くこれでは雑巾で拭いた際引っ掛かるなぁと思いネジのことだけで何ヵ所も指摘させてもらっちゃいました。
あとはクロスがやはり隙間ありだったり浮きがありそれも指摘...
クロスの糊？なのかたくさんついていて落ちそうなものはその場で取りましたが広範囲なものは指摘箇所として書きました。
細かいかも...とも思いましたがモヤモヤしそうだったので書いて良かったなと思いました。

また３週間後が楽しみです。
確認会は晴れて共用部も見やすいといいなぁ～

[392: 住民板ユーザーさん3]

>>391 住民板ユーザーさん4さん

そうですね！
指摘事項が30個以上ある…ということも全く珍しくないようですし、プロの目から見て丁寧に作られてるというのは嬉しいですね！

私も最初どこまで指摘してよいのか分からず、小さなキズや汚ればかり見つけていましたが、プロの方は
・キッチンの引き出しが硬い
・水栓のシャワーの出方がおかしい
・クロスのジョイント などを指摘してもらいました。
正直素人からしたらあまり分からなかったんですが(^_^;)

あと内覧会の案内には水は出せないと書いてありましたが、キッチン・洗面所・お風呂・トイレの水が出せる箇所は全て出して水圧や水漏れ等も見られてました。
出していいんだ！って思っちゃいましたw

我が家も共用部全く見られなかったので、確認会はいいお天気だといいですね！

[393: 内覧会終了]

本日内覧会が終了しました。引き渡しまでに、窓に何もないので畳焼けが心配です。

[394: 住民板ユーザーさん7]

>>393 内覧会終了さん

私もそれが気になりました。担当者に言っても対応してくれませんでしたね。

[395: 内覧会終了]

>>394住民板ユーザーさん７
担当者に聞かれたんですね。私は忘れてしまったので教えてもらえて良かったです。
対応してくれないんですね．．．せっかく新築なのに床も畳も焼けてしまったら残念です。

[396: 住民板ユーザーさん4]

>>392 住民板ユーザーさん3さん
キッチンの引き出しが固い！！...確認しませんでした(>_<)
水道も出していいんですね！
入居したらアフターフォローありましたよね？
何もないのが一番ですけど何かあったらそこで申告したらいいでしょうか...
やはりプロの方の目の付け所は違うんですね♪

[397: 先日、内覧会行きました]

先日、内覧会に行ったのですが、床からクッション材がはみ出ていたり、床材がきしむほど空間があったりと全体的に床の出来がひどかったのですが、
皆さんは床は問題なかったでしょうか？
長谷工さんに聞いたところ、かなり渋い反応でして……

[398: 住民板ユーザーさん1]

皆さんキッチンのコンロ、レンジフードの交換など検討されてますか？内覧会の際、レンジフード幅、奥行きなど計測し忘れました。標準のコンロの型番、フードの片バンクなど控えている方いらっしゃいますか？

[399: 住民板ユーザーさん6]

>>397 先日、内覧会行きましたさん

床材がきしむ、というかペコペコするような感覚がありました。指摘箇所とさせていただきましたが床材にどんなものを使用しているか説明をしていただいたところ異常ではないとのこと。

[400: マンション契約者]

みなさん保育園の結果届きましたか？
江ヶ崎周辺の保育園を希望してたんですが、全滅でした。
自転車で通える園になんとか決まってほっとしています。

[401: 住民板ユーザーさん6]

>>400 マンション契約者さん

昨日通知が来ましたね。
我が家はありがたいことに、駅に行く途中の保育園が決まりました。

[402: 住民板ユーザーさん4]

>>398 住民板ユーザーさん1さん

我が家もレンジフード交換、コンロも交換を考えていますが同じく計測し忘れました！
確認会で測る時間がとれれば測ってきます。