シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[981: 匿名さん]

>>980 匿名さん

サイバーエージェントの2駅ルールの話は興味がない。

[982: 匿名さん]

恵比寿のタワーマンションは賃貸の需要も強いな。
資産価値の維持には良いこと。

[983: 匿名さん]

実需で住む人はどれぐらいいるんでしょうね。

[984: マンション検討中さん]

みんな結構住むと思いますよ
私も住みます。
安くないですがワンルーム5000万円が普通の東京誰が億越えバンバン買うのかと思いましたが
ここ結構安く感じる物件となりました。

[985: 匿名さん]

私も実需です。
恵比寿駅徒歩5分以内の物件を所有しておりますがそちらは投資です。
住む環境はこちらの方が良いです。

[986: 通りがかりさん]

私も実需です！
家族が増えたらいつか引っ越ししないといけないのですが、願望としては買い換えせず賃貸に出して資産として持てたらいいなーと。

[987: 匿名さん]

>>984 マンション検討中さん
確かに安く感じてしまいますね。
安くはないのだけど。
恵比寿タワーで探すとここしかないし。
すみふさんは最近はシティハウスばかりで、用地取得が難しいのでしょうか。
このエリアのタワーは今後も他物件と差別化できますから優位かな。

[988: マンション検討中さん]

凄いお金持ちではないですが80m2１、99億までなら健全な感じです。

[989: 匿名さん]

2.5億ぐらいなら検討内ですが、3億超えだと考えてしまいます。

[990: 検討板ユーザーさん]

2-3億越えかえるって皆さん年収どのくらいですか私は2億限界で年収7000万円です

[991: 匿名さん]

>>990 検討板ユーザーさん
7000万！すごい。
自分は半分以下です。
頭金があれば年収2000万以下でも買えるのでは。額にもよりますけど。

[992: 匿名さん]

比較物件がない。
良いタイミングだなスミフ。
立地と希少性で買います。

[993: 匿名さん]

恵比寿は続々と良い物件の情報が出てきているよね。

しかも知る限り全て、ここより立地がいいときたもんだ。

しかしここはタワマンってことが他より強みの物件だからね。

[994: 匿名さん]

駅徒歩7分にしては強気な価格

[995: 匿名さん]

タワマンといっても20数階だから、低地を加味すると、タワマンメリットは高層階の一部にしかないけどね 高層階のラウンジとかも無いし、タワマンというより大規模マンション

[996: 匿名さん]

>>992 匿名さん

武蔵小山のタワーと比較している方が多そうですね。
どちらも資産性の面では間違いなさそうです。設備仕様も同ランクなのに武蔵小山の方が価格面で目に優しいですね。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん

設備仕様同ランクなんですか？
武蔵小山の設備仕様は酷いと聞いていたので、検討から外していました。

[998: 匿名さん]

>>996 匿名さん
ここ検討する人は武蔵小山は検討してないと思いますけど。
他の恵比寿物件なら分かります。

[999: 匿名さん]

>>997 匿名さん

ちょっとした違い(天カセなし、low-eなし、スラブ厚薄い)はありますが、ほぼ同格です。
スカイラウンジなしなど共有部も同じようなものです。

[1000: 匿名さん]

>>998 匿名さん

将来性や街力といったところで似通ってる武蔵小山も検討されてるんだと思いますよ。
街の魅力もさることながら、三井×鹿島の最強タッグに惹かれる人は多数います。

[1001: 匿名さん]

同感です
恵比寿と武蔵小山では色が違う
野村とパナの立地はかなり魅力的
全く情報でませんが

[1002: 匿名さん]

恵比寿と武蔵小山は全然色が違う。
好きな街で物件探すでしょう。
自分は恵比寿派です。

[1003: 匿名さん]

>>1001 匿名さん

パークシティ武蔵小山は駅1分、目黒3分、鹿島免震・三井タワーです。
基本スペックの高さと間取りの良さではこちら以上の内容です。
それでいてお値打ち価格なんですから、比較されるのも無理はないです。

[1004: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

恵比寿も武蔵小山も美味しい飲食店が多い魅力的な街です。
その上てわ西松制振と鹿島免震を比較すると自ずと答えが出ると思いますよ。

[1005: 匿名さん]

武蔵小山と恵比寿では街のレベルが全く違う。

目黒線オンリーでも問題ないならありかもですが。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

武蔵小山には豊かな飲食店に加えて大規模な商店街や都内最大級の公園もあるし、街のレベルは恵比寿より高いですね。

[1007: 匿名さん]

武蔵小山の話になると急にレスの数が増える...w

恐らく武蔵小山のスレと同じ人が書き込んでるんでしょうね。

[1008: 匿名さん]

結局、駅徒歩１分、三井鹿島、城南、利便性の高い立地、これだけで武蔵小山は売れる
よって、駅距離あるここよりも武蔵小山の方が資産価値はある
そもそも鹿島免震と西松制振で迷いようがない

[1009: 匿名さん]

どうぞ武蔵小山のタワーマンションを購入して下さい。
向こうのスレに書き込めば良いと思いますよ。

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

同意見です。

[1011: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

あなたは違うかもしれないけど、ここと武蔵小山で迷ってる方多いです
その方達のためにも情報が整理されて投稿されると助かります

[1012: 匿名さん]

>>1011 匿名さん
武蔵小山のスレを見れば良いと思いますよ。

[1013: 匿名さん]

やはり、武蔵小山が買いですね
立地：恵比寿≒武蔵小山
仕様：恵比寿≒武蔵小山
構造：武蔵小山>>>恵比寿
価格：武蔵小山>>>恵比寿

[1014: 匿名さん]

>>1013 匿名さん

冷静な分析ありがとうございます
客観的に見ると武蔵小山に軍配が上がりそうです

[1015: 匿名さん]

鹿島×三井の免震タワーvs西松×住友の制振タワー
駅前1分vs駅距離6分
これで、武蔵小山を選ばない人います？

[1016: 匿名さん]

>>1015 匿名さん

この事実を突きつけられるとぐうの音も出ません。はい。

[1017: 匿名さん]

訂正です、
立地：恵比寿>>>>>>武蔵小山

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

いいえ、違います。
武蔵小山は駅前1分、目黒駅まで3分なので、
恵比寿駅までの距離は同等となります。
よって、立地は同格になります。

[1019: 匿名さん]

変なのが来ちゃってる（笑）
自作自演かな。下手なとこがかわいい。

[1020: 匿名さん]

>>1019 匿名さん

本当そうですね。
同じ方が何度も投稿されてて笑けます。

そういう方とは同じマンションになりたくないので武蔵小山の方に行ってほしいです。

[1021: 匿名さん]

>>1020 匿名さん

武蔵小山への関心の高さが感じられますね。
意識せずにはいられないのでしょうね。

[1022: 匿名さん]

武蔵小山の物件が気になって、武蔵小山駅周辺を見てきましたが、商店街もなんだか古いし行き交う人たちの雰囲気があまり品がなく、住むイメージが湧きませんでした。

その点こちらの物件は街の雰囲気、環境共に住むイメージが湧きます。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

住民層は同じだと思いますよ。
所得差は武蔵小山と恵比寿ではあまり無いと思います。
それよりも鹿島免震vs西松制振の基本スペックの違いが大きいと思います。

[1024: 匿名さん]

>>1023 匿名さん
誰も止めないから武蔵小山のスレにどうぞ。思う存分プレゼンするんだぞ！応援するよ。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

敗北宣言と受け取って良いでしょうか
やはり武蔵小山以上のコスパの良いマンションは無さそうですね

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
あなたにとってはコスパ最高なんでしょう。
迷いなく購入して下さい。
私は恵比寿で検討します。

[1027: マンション検討中さん]

面白い人が出現していますね。武蔵小山は、目黒線が止まると迂回路が厳しいですね。また駅が小さく将来武蔵小杉のように大混雑になると思って断念しました。

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さん

武蔵小山は駅前から多方面にバスが出ていますからご心配なく。
また、地の利の良さから戸越銀座や学芸大学、目黒から歩くことも出来ます。

[1029: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
そのような書き込みが武蔵小山の評判を下げてしまっている。皮肉にも

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

悪意のある投稿は止めましょう。
お互いの物件の良さを確認しながら
よりどちらの方がお得かということです。
既に完成された恵比寿とこれからも発展し続ける武蔵小山どちらが魅力的で将来性があるかは自明ですよね。