シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[921: マンション掲示板さん]

1期で購入しました。将来子供のためにもう一室検討しています。
このエリアではここしか新築や中古の築あさ考えるとないと思っています。

[922: 匿名さん]

>>921 マンション掲示板さん

恵比寿エリアはそうですね。
三菱と野村から恵比寿南で出ますが、
15年前ならパークコート恵比寿ヒルトップが良かったですが今はここですかね。
恵比寿で大規模はなかなか出ないんですよね。

[923: マンション掲示板さんう]

すみふが初めてなんでグレードやメンテは気になってますが

[924: 匿名さん]

>>923 マンション掲示板さんうさん

グレードは天カセやディスポーザーなども付いてるし悪くない。
メンテは住友不動産建物サービスは良い。コンシェルジュもこの物件には良い人材を配置してくれるのでは。

[925: 匿名さん]

いま住んでいるタワーマンションは外側のガラスは年1回業者で清掃。
1年だと黄砂などでかなり汚れは目立ちます。
ここは3ヶ月に1回なので良い方では。
公開空地の植木が育ってきたら愛着が湧きそう。

[926: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[927: 匿名さん]

よく見てみると眺望が絶妙。
東京タワー、元麻布ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、六本木ヒルズが全部かぶってない。
広尾や港区方面は高さ規制があるので遮る建物がないし。
レベル高い都心ビューだ。

[928: マンション検討中さん]

なんか平和なコメント多いです。安心です。
高いけどいいんでしょうね。

[929: 匿名さん]

この物件の近隣に厚生中央病院、日赤医療センター、広尾病院、北里研究所病院と大きな病院が充実してるので老後も安心して暮らせそうです。
恵比寿通りは車の通りが多くない割にタクシーが捕まえやすいという利点も。
余裕があれば親も住ませてあげたかったです。

[930: 匿名さん]

ここは車寄せがかっこいいですよね
パーキングコンシェルジュさんもいてくれるから、呼んだタクシーもちゃんと管理してくれそうだし 年輩の方も住みやすそう

[931: 購入者さん]

>>930 匿名さん
車寄せ見逃してました。
確かに雨に濡れずにマンションに帰れるのも良いですね！
ちなみにセブンイレブンのビルが残ってますが目の前のローソンに行くには信号があるのでまあ残って良かったのかなと。
1階にコンビニがある下駄履きよりもセットバックした今の感じが好きです。
いつもこの辺りで食事してますが高い建物がないので目立つと思います。
大通り沿い正面にガラスカーテンウォールだったらもっと存在感があったかも！

[932: マンション検討中さん]

組員のための部屋ってあれなんですか？

[933: 匿名さん]

>>932 マンション検討中さん
1階の奥の所でしょうか。
町内会の会議などで使用すると聞いてます。
地域の方と良好なお付き合いをする為にも良いのではないでしょうか。
入口も裏の保育園側だったと思います。

[934: 匿名さん]

>>933 匿名さん
訂正です。
町内会のカンファレンスルームは地下2階でした。失礼しました。

[935: 匿名さん]

町内会費も管理費として徴収されますよね
たしか
かなり地域に気を使ってますよね
でもその方がいいと思います
個々で気を使うのは大変なので、マンション全体で良好な関係が築ければ住みやすい環境となりますから

[936: 匿名さん]

>>928 マンション検討中さん
投資で購入する方よりも実需で購入する方の方が多そうで！
住み心地良さそうです。
ガーデンプレイスも近いので食品は三越でしょうか（オイシックスの実店舗も良かった）
恵比寿西口〜代官山の間に住んでましたがガーデンプレイスは遠いんですよね。
ここに住んだら普段使い出来ますね。

[937: マンション掲示板さん]

2期検討で見に行きましたが価格で出ている1期より高くついてました。
好調なの無謀なのすみふさん

[938: 匿名さん]

>>937 マンション掲示板さん

いくらぐらいになっていたんでしょうか？

[939: マンション掲示板さん]

7パーセントアップです

[940: 匿名さん]

>>939 マンション掲示板さん
売れると分かれば値上げ。
中目黒方面のシティハウスの多数は苦戦してそうですが近隣のすみふではここが一番良いと思う。
恵比寿の大規模は希少だから強気なんでしょう。