シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[781: 匿名さん]

確か、恵比寿伊達坂は完売してます。広尾南は最終期残7戸絶賛販売中！

[782: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
地所の恵比寿物件の値段
知りたいな

[783: マンション掲示板さん]

シティタワー恵比寿はいろいろな方向へのアクセスまたエリアでの満足など価格以外は良いと思うけどな

[784: 匿名さん]

ここ買うなら港区白金の、断然 ザ・パークハウス 白金２丁目タワーでしょ！！駅まで徒歩５分だし、７分ではない。

[785: 匿名さん]

>>783
そうかな、、駅遠いよね。だったら白金２丁目タワー

[786: マンション比較中さん]

白金2丁目はないな！まだ恵比寿の方がいいな。

[787: 匿名さん]

牧田司さんの記事に当マンションが紹介されてましたよ。
坪７００万でも納得とのこと。　　牧田司さんは６０代後半の
ベテランの住宅ジャーナリスト。　皆さんのお父さんと同じか
少し上の世代かな。　今後も東京の一等地のマンションは値上がりする
とのこと。

[788: 匿名さん]

>>787

徒歩２，３分なら、坪７００万でも納得だと思うが、徒歩７分だからね。
東口だからフラットアプローチでもないしね。

[789: 匿名さん]

>>786 マンション比較中さん

浜離宮の方が断然いいね

[790: マンション検討中さん]

牧田司さんの文章、東京駅 品川駅 浜松町 を選んだ方が良い と書いてあるようだけど
東京駅品川駅浜松町は1000から3000 だから 恵比寿は700で妥当？
今 前者はもっと安いよ！
えーと、自分は恵比寿派ですが

[791: マンション検討中]

>>782 マンション検討中さん

坪600〜650ぐらいだとのこと

[792: 匿名さん]

牧田司さんもインチキくさいなぁ

[793: 検討板ユーザーさん]

>>791 マンション検討中さん
シティタワー恵比寿の中層階ぐらいという事ですか
悩ましい、上手い値付け ですね

[794: 口コミ知りたいさん]

>>793 検討板ユーザーさん
北東の上層階が欲しい。眺望が良さそう。南西はグランドメゾンが、、

[795: 口コミ知りたいさん]

>>794 口コミ知りたいさん

グランメゾンですね。

[796: 匿名さん]

>>792 匿名さん

誰それ？聞いたこともないよ。

ググってみよーっと

[797: マンション検討中さん]

うーん。こないだモデルルーム→物件場所いきました。スペックは完璧だが駅遠。予算内的に駅近の駒沢大学にしようかな。背伸びできない。賛同してくれる人は少ないと思うが。

[798: 匿名さん]

立地は良いと思います。あの辺夜は静かだし。
住みやすそう。

[799: 名無しさん]

>>797 マンション検討中さん
坪単価が違いすぎるでしょ
無理はだめです 幸せにならないとマンション購入の意味がない

[800: 匿名さん]

チラシ、サイズ デカっ！

[802: ご近所さん]

[No.801～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[803: 検討板ユーザーさん]

>>797 マンション検討中さん
恵比寿と駒沢は客層が全く違うし、住むのは自分だし自分が選んだマンションが良いのかと！

[804: 検討板ユーザーさん]

>>799 名無しさん
確かに比較するマンションではない、、、

[805: 匿名さん]

客層のちがい？恵比寿も駒沢もいっしょでしょ。普通の庶民ですよ。

[806: 口コミ知りたいさん]

>>805 匿名さん

庶民で結構かと思います。
私は恵比寿にしました。

遊ぶなら賑やかな西口、住むなら静かな東口。バランスが取れた良い街だと思います。その中で今ベストなマンションがここかと！

[807: 匿名さん]

見学記のモデルルームはHPのモデルルームと違いますよね 華美なオプション無しバージョンが出来たのでしょうか？

[808: 口コミ知りたいさん]

>>807 匿名さん
70PのMRが9月から出来てます。
確か真ん中のカラーセレクトです。

[809: 匿名さん]

我が家も一般的サラリーマン家庭の庶民ですが恵比寿を買いました。誰も賛同してくれなく相談した人全員反対でしたが、自分達が納得したんで良しです。

[810: 口コミ知りたいさん]

>>808 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます

[811: 口コミ知りたいさん]

>>809 匿名さん

私も買いましたこのエリアでは希少ですよ。反対されたのは金額が高いから、、と推測しますが、恵比寿徒歩圏内で静かな立地で大規模マンションなので価値はあると思います。

[812: 匿名さん]

>>811 口コミ知りたいさん

購入後後悔しない様に更にチェックしましたがベストな一つには変わり無いです。
ただ住友不動産のオプションや販売姿勢は好きになれないです

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
たしかにオプション高いですね。
販売姿勢に関してはポジティブに考えると強気の営業力と資本があるから
あの土地をまとめられたのではないかと。
小さなデペでは至難の技かと。住んでしまえば関わる事はほぼないですし、
以前他の地域のシティタワーに住んでましたが住友建物サービスは
悪くなかったですよ。

[814: 匿名さん]

オプションは他のデベでも高いのが普通でしょう

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん
デベじゃなくてこの物件の建築オプションが高い。
ダウンライトやコンセントの増設なんて、マンションのグレードに関係ないでしょ。
カモられていると思うと不快ですけど、時間節約と納得されている方はよいのでしょう。
自分は、シスコンとの面談の時間を他の業者との面談に費やそうと思います。
いい物件なのに、物件自体もカモられているのかと不安になってしまうのが残念です。

[816: マンション掲示板さん]

良ければ2室契約と思っています。
もう少し親切な営業なら絶対買うのですが
現在1室契約し検討中
投資というより
長期保有の財産です。

[817: マンション掲示板さん]

やめとき 長期保有なんてピーク時に買ってどうすんの。余計なお世話だけど

[818: 匿名さん]

>>817 マンション掲示板さん

ピークなんて誰にもわからん。わかったら不動産会社の株を全力で空売りするわ。

[819: マンション検討中さん]

>>809 匿名さん
庶民ー？？？

[820: 匿名さん]

2期が9月下旬から10月下旬に延期。
苦戦してますね。

[821: 匿名さん]

>>820 匿名さん

おそらく価格ですよね。
下層階から億ですから、、
物件は素晴らしいと思うんですけどね。地権者が2人というのも良いですね。

[822: 入居済みさん]

地権者が少ないのが気に入っています。
長期投資で購入するか、迷う物件。
不動産価格がピークであるという週刊誌の記事しっかりと拝読した。
中国人の爆売り現象が港区のあるマンションでおきているのは事実です。
登記を確認してみると事実であった。

[823: マンション掲示板さん]

世界で見るとまだ安いかなと感じますが
その金額出せる人がどれだけ増えるのかわからないですね
東京恵比寿あのグレードならありかと

[824: 匿名さん]

早く目の前の道路が完了したら歩道も広がって良い感じになりそう。もう何年もやってますが、、電柱地下希望

[825: 匿名さん]

駅距離はあるけど、地権者少ないし、大通りや線路沿いじゃないし、セットバックされていてかっこいいし、人気ありそうだけどね。
他のマンコミにも比較検討物件として出てこないし、不思議。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>825 匿名さん
この金額買える人口少ないから。

[827: マンション掲示板さん]

>>822 入居済みさん
どのマンションですか？

[828: 購入さん]

羽田空港アクセス線
新宿や渋谷へつながる「西山手ルート」は、アクセス新線の北側にさらに「東品川短絡線」を新設して、湘南新宿ラインや埼京線の列車が走る山手貨物線に至る。

これ恵比寿駅も停車して欲しいなー。
羽田空港まで一本は便利

[829: 購入さん]

>>828 購入さん
埼京線経由なので停まりますね。
失礼しました

[830: ご近所さん]

郵便受けに立派なチラシが入っていました。
近所に手当たり次第、投函しているのでしょう。
販売が好ましくないのは確かなようです。