シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[741: マンション検討中さん]

2期の評価高ければ買おうと思います。1期では勇気無かった

[742: 匿名さん]

評価で買うの？
余裕で詐欺られそう。笑

[743: マンション検討中さん]

条件がよくお買い得な部屋は1期で既に売れています。
2期では条件が悪く割高な部屋、高層階の高額な部屋が中心に販売されると思います。

[744: 匿名さん]

２期の販売が１ヶ月先伸ばしされたのは、1期の売れ残り先着順物件の販売に苦戦しているから。

[745: マンション検討中さん]

価格が下がれば良いですが

[746: 匿名さん]

スミフは上げることはあっても下げることはないでしょう。

[747: マンコミュファンさん]

売れ残ることないのでしょうか

[748: 匿名さん]

不思議なぐらい 閑散としてますね。
変な コメントがないから良しとすればいいのかな。
売れ残りという認識をスミフはしないらしい。
完成した後の方が人気がでる自身があるのでしょう。

[749: 匿名さん]

恵比寿で駅近の物件は、電車の音がうるさいでしょうね。この物件は騒音問題が無い点良いと思います。

[750: 匿名さん]

それでも恵比寿ガーデンプレイスは人気があるよ。線路の横だけど。

[751: 匿名さん]

恵比寿ガーデンテラス壱番館とか、山手線の音がうるさくて大変だと思いますが、中古価格は高いですねえ。あれでは窓を開けていれらないでしょう。シティタワー恵比寿の皆さんは、窓を開けて生活をエンジョイしてくださいね。

[752: 匿名さん]

浜松町みたいに、山手線以外に新幹線などいくつもの路線レールがある線路際よりはマシでしょう。

[753: 匿名さん]

どちらも人気ですね。ガーデンプレイスも浜離宮も。

ま、スレ違いなのでこのへんで。

[754: 名無しさん]

>>753 匿名さん

浜離宮売れてるみたいだけど、
ここは売れてる？

[755: マンション検討中さん]

営業が強気なのは事実です。
若いのに年収1000万以上ーーっぱり儲かり企業

[756: 金融投資家]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[757: 匿名さん]

共用のソフトサービスとしてコンシェルジュサービスがついている上に、
駐車場で車の誘導をするパーキングコンシェルジュがつくんですか？
計画は未定で変更の可能性もありだそうですが、実際にサービスを
はじめてみて、需要がなければ取りやめになるのかな？

[758: 匿名さん]

仕事は
機械操作？ って言っていたかなぁ。
パーキングコンシェルジュは無しで、
車からおりないで機械操作出来る様にして欲しいです。
それとも、ホテルみたいに 荷物を持ってくれたり、スマートな対応をしてくださるのかしら？

[759: 匿名さん]

第二期の販売価格・戸数はどれくらいかご存知の方いらっしゃいませんか？

[760: 匿名さん]

ザパークハウス恵比寿南来ましたね。
ガーデンプレイスとスカイウォーク入口まで2分で高台。これは高そうだけどこことの差はどの位か？大分ココから顧客流れそう。
http://www.mecsumai.com/tph-ebisuminami/

[761: 購入者]

>>760 匿名さん
きましたね
高台ですね 羨ましい
規模の違いが差別化要素ですか
値段に注目！

[762: 匿名さん]

ザパークハウス恵比寿南。ここは坪６００後半からでしょう。

[763: 匿名さん]

完全にくわれましたね。
終わりですね、ここ。

[764: マンション検討中さん]

シティタワー恵比寿: 13m
恵比寿南: 29m
PC浜離宮 : 1m
標高でした

[765: 匿名さん]

キミ、浜離宮意識しすぎ。

しかし恵比寿南の三菱は強敵だなぁ。
しかもいいタイミングで出して来て。

[766: 匿名さん]

築17年のパークコート恵比寿でさえ坪600ですから、坪700でも安いくらい。

[767: 匿名さん]

眺望をとるか立地をとるかでしょう。
シティタワー恵比寿の高層階に手が出ない層にはパークハウス恵比寿南は厳しいのでは。

[768: 評判気になるさん]

>>767 匿名さん

確かに！
シティタワー恵比寿買えない人にはこちらも難しいかと。
HP見ましたが、外観がちょっとチープに感じてしまいました、、、

[769: 匿名さん]

西口プラウドも2020年には出来上がる事を考えると、供給過多で相場が落ちるかも
三菱 野村が住友のように 何年も待てるか

[770: 匿名さん]

出来上がってからが勝負。
スミフさん、出来上がってから負けるような仕様にしないで下さいね。
立地では他 2物件に負けてますからね。

[771: 匿名さん]

恵比寿って、お上りさんには絶大な人気だけど、特に住環境が良いわけではないからなぁ。
子育てにはツラい立地だし。
供給過多となればやはり駅遠から値崩れしていくのが不動産の常。

[772: マンション検討中さん]

子育て向きでないから、恵比寿は大人が住みやすい
番長や文京区を選ぶ層とは違うから

[773: 匿名さん]

ザパークハウス恵比寿南も坪800～900台はするでしょ。
ここも最上階で900後半、代官山も800強するしね。
他のエリアは売れなくて安くなってるけど、この都心エリアは全体的にまだ高いし買い時ではない。

[774: 名無しさん]

>>773 匿名さん
キャッシュだと今は買うべきではないかもね。ローンなら今

[775: 匿名さん]

恵比寿ってもうオワコンだよ。これからは浜松町だよ。住んでる人間の格が違う。

[776: 匿名さん]

ミッドタウン日比谷で発狂した浜離宮ネガの方が、ヘイトを拡散しているようですので優しく接してあげて下さい。
蛇足ですが、もちろん恵比寿は良い街ですよ。

[777: 匿名さん]

浜松町はここまで宣伝に来てるのか。日比谷で浜松町が喜んでる訳もわからない。

[778: 匿名さん]

浜離宮売れてないみたいだから仕方ないよ。やさしく接してあげよう。

[779: 匿名さん]

相手にされないからといって、ついにヨソのスレにまで浜離宮をネガしに来始めたか。
執念深いね。

[780: 匿名さん]

間取りも悪いしそもそもスミフ価格っていうありえない高額物件だよ。
まだ恵比寿伊達坂さえ売れ残ってるのに。


上層階狙い以外ならようやく告知広告を出した
三菱地所のザ・パークハウス恵比寿南の方がずっとずっと安く買えるだろ。

[781: 匿名さん]

確か、恵比寿伊達坂は完売してます。広尾南は最終期残7戸絶賛販売中！

[782: マンション検討中さん]

>>780 匿名さん
地所の恵比寿物件の値段
知りたいな

[783: マンション掲示板さん]

シティタワー恵比寿はいろいろな方向へのアクセスまたエリアでの満足など価格以外は良いと思うけどな

[784: 匿名さん]

ここ買うなら港区白金の、断然 ザ・パークハウス 白金２丁目タワーでしょ！！駅まで徒歩５分だし、７分ではない。

[785: 匿名さん]

>>783
そうかな、、駅遠いよね。だったら白金２丁目タワー

[786: マンション比較中さん]

白金2丁目はないな！まだ恵比寿の方がいいな。

[787: 匿名さん]

牧田司さんの記事に当マンションが紹介されてましたよ。
坪７００万でも納得とのこと。　　牧田司さんは６０代後半の
ベテランの住宅ジャーナリスト。　皆さんのお父さんと同じか
少し上の世代かな。　今後も東京の一等地のマンションは値上がりする
とのこと。

[788: 匿名さん]

>>787

徒歩２，３分なら、坪７００万でも納得だと思うが、徒歩７分だからね。
東口だからフラットアプローチでもないしね。

[789: 匿名さん]

>>786 マンション比較中さん

浜離宮の方が断然いいね

[790: マンション検討中さん]

牧田司さんの文章、東京駅 品川駅 浜松町 を選んだ方が良い と書いてあるようだけど
東京駅品川駅浜松町は1000から3000 だから 恵比寿は700で妥当？
今 前者はもっと安いよ！
えーと、自分は恵比寿派ですが