シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[551: 匿名さん]

良い物件です。
ただ、高すぎます。

[552: マンション検討中さん]

他も高いけど異常でしょうか？

[553: 名無しさん]

資金計画が立っていない状態で、そもそも抽選参加可能なのでしょうか？？
とても良い物件だと思います。
私は購入しますよ。

[554: 匿名さん]

良い物件だと思いますけど、駅7分が少し遠いのと、羽田新航路による騒音が気になります。

[555: マンション検討中さん]

私も買いますよ。
恵比寿住民にとってあのマンションは、買いです。買えるなら。

[556: 匿名さん]

どうぞ、買ってあげて、下さい。

[557: eマンションさん]

私も恵比寿住人ですがここは良いですよ

[558: 通りがかりさん]

この辺りで働いてます。駅から一番良い立地と思っています。代官山方向より良いですよ。ウエスティン方向も考えますが断然住むならこっちと考えました。少々高いけど内装グレード良ければ納得です。中層階の眺望がわかれば良いのですが

[559: 匿名さん]

恵比寿在住さん
教えて下さい
ここは駅からフラットなのが良い点ですが、坂下じゃないですか
ゲリラ豪雨でも大丈夫ですか?

[560: 匿名さん]

すみふの説明では地盤と海抜は抜群に良いそうです

[561: 匿名さん]

>>558 通りがかりさん
眺望はMRで確認出来ます。内装グレードは少し残念です。高層の90平米以上のプレミアム仕様は素敵ですが。 しかし、譲れないほどチープではありません。妥協しました。
代官山方向より、ウエスティン方向よりベターと判断された理由を教えて下さい。
ここの魅力を教えて下さい！

[562: 匿名さん]

代官山はカジュアルウエスティンは住む感覚ではなくという個人的嗜好です。もう一つはプラチナ方向が好きだからでも白金は恵比寿駅からも品川からも遠くここが私に取っては良いのですが違う意見も聞きたいです

[563: 匿名さん]

ここは、1番よい立地なんですか？

、

[564: 匿名さん]

ゲリラ豪雨の被害は海抜より高低差によると思うのですが

[565: 匿名さん]

良いか悪いか恵比寿ではこちら側が好きです

[566: マンション検討中さん]

マンション前の道路 、東京都が早く電柱地中化してくれるといいですね。

[567: マンション検討中さん]

>>558 通りがかりさん
私も同感です。
西口は代官山方面ですが、ラブホテルや雑多な雰囲気があり、ガーデンプレイス近いこちらが住むには良いです。眺望イメージ見せてくれますよ。

[568: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん

そう思います！
さらに良くなりますね。
シティタワー恵比寿、グランドメゾン、ガーデンテラス、恵比寿でもタワーが並ぶこの通りが緑があって良いですね。
広尾や白金近いし休日も散歩できて最高です。
もうこのエリアに長年住んでます。子育てにも良い環境です。

[569: 匿名さん]

恵比寿で子育ていいのって、極一部でしょ。

[570: 匿名さん]

てかずっとさびれてたスレが、ここ数日急に投稿数が激増してるのはなぜ？

しかも全部褒めちぎるようなポジレスばっかなんですけど。

[571: 匿名さん]

>>570 匿名さん

私もそれ気になってました。怪しいレス多いですよね。
スミフ営業マンは、このくらいのこと余裕でやりますよね。

[572: 検討板ユーザーさん]

私もコメントしていますが、スミフではありません。購入を考えています。
なので、同意見の方がいて嬉しく思いました。

[573: 匿名さん]

ネガなんか気にせず、どんどん買っちゃいましょう！　（当方、スミフ関係者ではありません）

[574: 通りがかりさん]

このポジぶりは絶対おかしい。
そういう物件じゃないw
(他所のモデルルーム前でバイトに看板持たせる物件)
ほんとすごい会社ですよねぇ

[575: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん

なんで極一部だと思うのですか？

[576: 通りがかりさん]

正直、恵比寿はどう考えても西口の恵比寿西・南エリアが住環境、ブランド的にもいいに決まっている。それは土地の価格が証明してますよ。このマンションあたりの土地の1.5倍くらいはしますし。スミフの営業が頑張って投稿してるようですが、嘘はいけません。

[577: 匿名さん]

うん、嘘はいけないよ

[578: 匿名さん]

見破られてから、ばったり無理ポジ投稿が減っちゃいましたね。

[579: 匿名さん]

恵比寿に住んでいる方に質問です。
東口方向はあまり良くないでしょうか？
感覚やイメージと思うのですが
コメントよろしくお願いします。

[580: 匿名さん]

完売したのでしょうか？

[581: 匿名さん]

西口より東口が好みで良いと感じていると書かれているだけで、資産価値が高いとはいってないのだから嘘ではないでしょう 契約組がうれしくてポジ記載をする時期
すみふは独特の販売方法で利益をあげているのは確かだけどね
ちなみに自分もすみふとは無関係です

[582: 匿名さん]

やっぱり西口方面が良いのですね
確かに
シティタワーあたりは恵比寿では良くないでしょうか？
教えてください

[583: マンション検討中さん]

>>579 匿名さん

>>579 匿名さん
私は10年東口側に住んでますが、良いですよ。
アメリカ橋を渡ってガーデンプレイスの風景が気に入ってます。東口は有名レストランも多いし落ちついていて広尾も近いので好きです。

西口か東口かは好みじゃないでしょうか？

[584: マンション検討中さん]

ちなみにディスばかりしている人は、このマンション買わないのになんでここにずっと書き込みしてるんですか？
マンションが気になるからですか？

ちょっと疑問でした！

[585: 匿名さん]

迷ってます払込直前

[586: 匿名さん]

はじめに、すみふ関係者ではありません。笑
この週末、申し込みをしてきました。
それなりに申し込みがあったようですよ。MRもそれなりの人でした。
細かいことは聞きませんでしたが、不人気物件ではなさそうです。
西口にも物件があるのであれば悩むという選択肢もあるけど、無いものと比べても仕方ないし。

[587: 住民板ユーザーさん7]

公式サイトにはいつ間取りが掲載されるのでしょうか？

[588: 匿名さん]

夏休み明けではないですか？

[589: 通りがかりさん]

好みだとは思いますが、恵比寿といえばのイメージは、ガーデンプレイスの周辺か駒沢通り沿いの恵比寿西と南あたりではないでしょうか。それ以外は、イメージ自体ないような気がします

[590: 匿名さん]

>>584 マンション検討中さん

何ででしょうね。やっぱり気になってるという人もいるでしょうし、もしかしたら、そのマイナスを誰かに打ち消してもらいたいのかも知れませんね。このスレにもたまに投稿があった、背中を押してください、ってやつに近いかも知れません。
私は背中を押してほしい一人でしたが、やっぱり高過ぎる気がするので、未練ありますけど、やめておきます。

[591: マンション検討中さん]

私も買います！
まだ、正直高いなと思ってますが色々な角度から買うことに決めました。

[592: 匿名さん]

迷うならやめといたほうがいいですよ。
特に価格がらみで、という方は。
損したくないならスミフ物件には近寄らないのが正解です。
私も半年ほど前にひどい目に遭いそうになりましたので、忠告として。

[593: 評判気になるさん]

私も気になります。
恵比寿ガーデンプレイスの辺りは、広々として、緑も多くて、電柱もなくて、大好きです。でも下に降りてくると、なんか雑多な感じなんですよね。そこに、ポンと建ってもどうなんだろう。好きと嫌いが交差して、間取りが希望としている感じではなかったのと、内装も、スタンダードウーンという感じだったので、一期は見送りました。
ロビーとかは絵で見る限りは素敵なんですけど。
価格も、そのものは、どうにかなる価格でしたが、これでこの価格かというのが拭いきれず。
（この価格にみあうのかと。）
購入した後に後悔しそうな気がして。家の中で過ごす時間が多いので、立地だけでは踏み切れませんでした。
でもまだ、迷いがあり、優先順位をつけて、妥協してと考える部分があり、投稿を見てしまいます。
完全に辞めたと思えば、もう見ないんですけどね。

[594: 周辺住民さん]

>> 593 恵比寿ガーデンプレイスの辺りは、そもそも工場跡地です。私が子供の頃、山手線から見えたあのエリアの風景は雑多なものでした。それが上手に再開発されて綺麗に見えるようになりました。
たとえて言うなら、外見のよろしくない女性が、美容整形と化粧で美人に変貌して、一気にモテるようになったものであり、それが恵比寿という街の本質です。急激に変貌した街だから、どうしてもチグハグ感は否めません。
素顔にこだわる方は恵比寿を避けて、地歴の良いエリアを選べばよいし、「元がどうであれ、今がステキになっているならばそれで良い」という方は恵比寿を選べばよいと思います。

[595: 匿名さん]

別に恵比寿がどうのこうの話してるんじゃないよ？

ちょっとはスレ読みなよ？

あるいは上手く話をすり替えようとしてる？

[596: マンション検討中さん]

>>595 匿名さん

なんかいじわるな言い方ですね。
普通に意見交換したらどうですか？

[597: 口コミ知りたいさん]

>>592 匿名さん
どんなひどい目にあいそうだったのですか？

[598: 評判気になるさん]

多分、高層階を買えるだけの余裕があれば、ここで悩んだりせず買いますと言えるだけのマンションかと思います。
そして、このコミュニティにも参加しないかと思います。
昨日もガーデンプレイスのレストランに行って、夜景見ましたが、夜景は素敵です。
検討出来るのが、真ん中より下なので、眺望以外の所を見ていかなければいけないので、悩みます。
目の前が、高層マンションだったり、ビルなので。
営業さんは、もちろん良いことしか言わないので、ネガな部分も含めて 、最初から説明してくれて、それでもオススメするだけの価値あるから、ぜひご検討ください。
なら信用出来る部分もあるのですが。
ここを検討している人達の色々な意見を知りたいなと思い、検討コミュニティを参照してます。

[599: マンション検討中さん]

中層階12-14を買う予定です。
この辺りは全方向眺望はまずまずと思います

[600: マンション検討中さん]

物件概要が2期にアップされている
1期2次 5件 だった気がするが
売れているらしい