シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
あと南風時のみなので年の半分の期間もあるかどうかぐらいですよ。
航路ネガは、単なる愉快犯なので相手しちゃダメですよ。

[522: マンション検討中さん]

一期どうなったか評判はどうか教えてください

[523: 匿名さん]

>>521 匿名さん

南風は一年の4割くらいみたいですね。
単なる愉快犯であってほしいです。

[524: マンション検討中さん]

決断しました。買い!

[525: マンション検討中さん]

私もそのつもりです。

[526: 匿名さん]

高すぎませんか

[527: 匿名さん]

高いです。
今はどこも高いです。
皆が言うように、5年後、必ず安くなるか？
金利は？
10年後は安くなるかもしれないが、自分も10歳年をとる。
だから、今、買います。楽しみです。
そして、働きます。

[528: 匿名さん]

夫婦子ども1人の3人家族です。
世帯年収は税込1500万ちょっとの会社員。
夫婦ともに40代前半です。

70平米以上の3ldkまたは2ldkだと1億近くやはりしますかね、、、

[529: 匿名さん]

その年収では明らかに何もかも無理なので、やめといた方がいいですよ。

[530: 匿名さん]

ですよね、、、恵比寿ですもんね、、

年収はだいたいいくらくらいの方がこちら検討できるのでしょうか

[531: 匿名さん]

うちは妻専業＋自分3000くらいですかね。
希望の広さ階数だと割高すぎて撤退しましたが。笑

[532: 匿名さん]

3000万ですか、、、？

はじめてです、年収3000万の方と話すのは。会社員では、役員や社長（CEO）レベルの年収ですから、、

私の周りにはいません。
所得税は最高レベルですよね、、

1億以下ならうちでも無理して、、とも思って

ただ、低金利時代がいつまで続くかわかりませんしね、、

[533: 匿名さん]

恵比寿はラーメン街です。
ありがたがるのが不思議。
ドラマはもう二十年前よ。

[534: 匿名さん]

>>533 匿名さん

なんのことですか、、

[535: 匿名さん]

ガーデンプレイスの映画館、まだあるのかな。
フランス映画は浅くていい。

[536: 匿名さん]

少しずつ上げないといけませんが、低金利はまだまだ続きますよ。
国債を銀行が大量に抱え込んでいる以上、急激には上げられません。潰れますから。笑
将来的に上昇していった場合でも、緩徐に上がっていくと仮定すれば、合計の支払いを考えても繰り上げなしの変動一択ですね。

[537: 匿名さん]

>>536 匿名さん

なるほど

将来的に金利が上がることも想定済みということですね。

やはりすごいですね

[538: マンション検討中さん]

ところで77戸即日完売したのでしょうか？

[539: 匿名さん]

私も第1期の販売状況を知りたいです。
知っている方いたら、お願いします。

[540: 匿名さん]

本当に抽選住戸ってあったのかなぁ。実はないか、すごく少ないんじゃないかな？

[541: マンション検討中さん]

抽選外れました

[542: 匿名さん]

本当に抽選あったんですね。
どのくらい抽選で、どのくらい販売されたか分かりますか？

[543: 名無しさん]

普通に抽選通りましたと電話ありました。
そもそも抽選あったのでしょうか？行かれた方いますか？

[544: 検討板ユーザーさん]

なったか様ですが
完売してます?

[545: マンション掲示板さん]

当選と連絡あった方資金計画が確定している人だけじゃないですか？

[546: 評判気になるさん]

はい私はそうです。

[547: 匿名さん]

ローンの査定が下りてないとだめでしょうか？

[548: 検討板ユーザーさん]

そんなことないと思いますよ
優先したのが契約まで早い人であったのではないでしょうか？だから本当に抽選なんて声が出てる

[549: 匿名さん]

ありがとうございます。

[550: マンション検討中さん]

この物件良いとご判断されています？私は良いと思って買いたいのですが
背中押して欲しくて
問題ありなら教えてください。

[551: 匿名さん]

良い物件です。
ただ、高すぎます。

[552: マンション検討中さん]

他も高いけど異常でしょうか？

[553: 名無しさん]

資金計画が立っていない状態で、そもそも抽選参加可能なのでしょうか？？
とても良い物件だと思います。
私は購入しますよ。

[554: 匿名さん]

良い物件だと思いますけど、駅7分が少し遠いのと、羽田新航路による騒音が気になります。

[555: マンション検討中さん]

私も買いますよ。
恵比寿住民にとってあのマンションは、買いです。買えるなら。

[556: 匿名さん]

どうぞ、買ってあげて、下さい。

[557: eマンションさん]

私も恵比寿住人ですがここは良いですよ

[558: 通りがかりさん]

この辺りで働いてます。駅から一番良い立地と思っています。代官山方向より良いですよ。ウエスティン方向も考えますが断然住むならこっちと考えました。少々高いけど内装グレード良ければ納得です。中層階の眺望がわかれば良いのですが

[559: 匿名さん]

恵比寿在住さん
教えて下さい
ここは駅からフラットなのが良い点ですが、坂下じゃないですか
ゲリラ豪雨でも大丈夫ですか?

[560: 匿名さん]

すみふの説明では地盤と海抜は抜群に良いそうです

[561: 匿名さん]

>>558 通りがかりさん
眺望はMRで確認出来ます。内装グレードは少し残念です。高層の90平米以上のプレミアム仕様は素敵ですが。 しかし、譲れないほどチープではありません。妥協しました。
代官山方向より、ウエスティン方向よりベターと判断された理由を教えて下さい。
ここの魅力を教えて下さい！

[562: 匿名さん]

代官山はカジュアルウエスティンは住む感覚ではなくという個人的嗜好です。もう一つはプラチナ方向が好きだからでも白金は恵比寿駅からも品川からも遠くここが私に取っては良いのですが違う意見も聞きたいです

[563: 匿名さん]

ここは、1番よい立地なんですか？

、

[564: 匿名さん]

ゲリラ豪雨の被害は海抜より高低差によると思うのですが

[565: 匿名さん]

良いか悪いか恵比寿ではこちら側が好きです

[566: マンション検討中さん]

マンション前の道路 、東京都が早く電柱地中化してくれるといいですね。

[567: マンション検討中さん]

>>558 通りがかりさん
私も同感です。
西口は代官山方面ですが、ラブホテルや雑多な雰囲気があり、ガーデンプレイス近いこちらが住むには良いです。眺望イメージ見せてくれますよ。

[568: マンション検討中さん]

>>566 マンション検討中さん

そう思います！
さらに良くなりますね。
シティタワー恵比寿、グランドメゾン、ガーデンテラス、恵比寿でもタワーが並ぶこの通りが緑があって良いですね。
広尾や白金近いし休日も散歩できて最高です。
もうこのエリアに長年住んでます。子育てにも良い環境です。

[569: 匿名さん]

恵比寿で子育ていいのって、極一部でしょ。

[570: 匿名さん]

てかずっとさびれてたスレが、ここ数日急に投稿数が激増してるのはなぜ？

しかも全部褒めちぎるようなポジレスばっかなんですけど。