シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[4151: 匿名さん]

>>4149 評判気になるさん

すみふが全部面倒みてくれるなら最高やな。微塵の不満もない。
ところでマンション名変わるのはマジなのですか？

[4152: デベにお勤めさん]

>>4151 匿名さん
4149のものです。過去の書き込みでもいくつかマンション名について言及ありましたが、名称が変わるのはそんなに注目されることなのでしょうか。

マンション名の変更の検討とその結論については私は知っています（というか所有者なら全員知っていると思います）が、ここでは回答は差し控えます。

ただ、所有者ではない方がそのことについて過度に関心を持っている？ように見えるのですが、私にはその理由がどうもわからず。他所様の住まいの名称、そんなに気になりますでしょうか。

[4153: 検討板ユーザーさん]

まぁ、単なる名称変更ではなく、最上位のグランドヒルズになるとしたら、資産価値としても大ごとでしょう。

[4154: 匿名さん]

知ってるなら教えてくれよ。上から目線でやな感じ。仕事遅そう。

[4155: 評判気になるさん]

>>4153 検討板ユーザーさん
それは現時点では所有者が気にすればいいことであって所有者は既にことの顛末を知っているということですよね。

なんで所有者でもない人が気にするのかな、と元コメの方は言いたいんじゃないですかね。所有者じゃない方には大ごとでもなんでもないですよね

4154さんもその類だと思うんですが野次馬根性を出し過ぎるのもいかがなものかと！笑

[4156: 匿名さん]

ここで言ったところで所有者には何の得にもなりませんからね。

[4157: マンコミュファンさん]

>>4154 匿名さん
このコメントに笑いました。仕事遅そうって、、、

[4158: 評判気になるさん]

>>4157 さん

>>4157 マンコミュファンさん
よっぽどマンション名が変わるかどうか知りたいんでしょうね。自分には関係ないことなのに…優しく見守ってあげましょう^_^

[4159: マンコミュファンさん]

>>4158 評判気になるさん
そうしましょう！！

[4160: 匿名さん]

マンション名が変わるのは、検索に引っかからないようにするためでもあると、過去スレで読んだ気がします（うろ覚えですが）。
グランドメゾンに変わることはないのではないですか。
グランドメゾンを名乗るのでしたら、それ相応の設備・内装にグレードを上げないといけませんが、そのグレードアップの費用まで西松に負担させるのは無理でしょうから。

[4161: 匿名さん]

しつこいですね。好き好んで話す住民は少ないと思いますよ。

[4162: 匿名さん]

>>4156 匿名さん

損得でしか物をかんがえられないのかね？

[4163: 匿名さん]

頭プーチンかよｗ

[4164: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
失礼しました。
新しい名前を知りたい人がいらっしゃるようなので（特に、グランドメゾンに変わるかどうかにご興味があるようでしたので）、ご参考までにと思っただけです。

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
私の記憶が確かならばー、100％グランドメゾンには変わらない

[4166: 評判気になるさん]

>>4161 匿名さん

おもしろいことおっしゃいますね笑
他に何を基準に考えればよいのですか？
野次馬なお方への奉仕の心を大事にするべきとか、そういうことですか？ご立派ですね。

こんな場所で毒付くのはおやめになって、自分のお仕事を頑張って億ションでも買える経済的余裕をお持ちになれるよう頑張ったらいかがでしょう。

[4167: マンション検討中さん]

質問ですが、ここは一度全部壊してから建てるのですか？
それとも、中だけの改装工事になるのですか?

[4168: マンション比較中さん]

>>4167
現地行けばわかりますよ。

[4169: 匿名さん]

グランドメゾンじゃないですよ。それは積水。
住友なのでグランドヒルズ。

そんな違いもわからないような方は、あまり名前気にしないほうがよいかと。

[4170: マンション検討中さん]

現地行きましたが、わかりませんでした。

[4171: 匿名さん]

一度全部壊してから建てなおすのでしたら、解体工事のお知らせという標識が現地に出ているはずですから、それがなければ改装工事だと思いますよ。
タワマンは解体するだけでも大変ですし・・・

[4172: 匿名さん]

改修するのは内装だけですよ。乾式壁の張り直し及び二重化含めフルリフォームされます。西松建設が50億負担して実施します。で、マンション名はグランドヒルズ恵比寿になるとの事。

[4173: 匿名さん]

怪我の功名

[4174: 評判気になるさん]

ただでさえ好立地で恵比寿で貴重な大規模マンションに加えて最上位ブランドに生まれ変わるとか、住民は大勝利ですね、、

賠償は西松にさせるわけだから、内装もランクアップさせて住友にとっても怪我の功名かもしれませんね。。。世の中いろんなことがありますね

[4175: 通りがかりさん]

>>4174 評判気になるさん
大勝利…なのか？確かに何も補償されないよりは良いけど、最初から完璧な物件を提供されるのが1番でしょ。
どうなるか争ってた時の心労や引っ越しの手間を考えたら最悪だけどねー

[4176: マンション掲示板さん]

今更ながら過去から遡って読み返しましたが、比較対象だった武蔵小山を推す声の多いこと。まるでこうなることを予測していたような西松じゃなくてスーゼネの鹿島にすべきとの意見の多さに驚いています。当時この掲示板を知っていればこんなことに巻き込まれずに済んだのにと後悔でいっぱいです。

[4177: 匿名さん]

懐かしの武蔵小山くん再び！！お久しぶり！停電大丈夫だった？笑

[4178: 通りがかりさん]

>>4177 匿名さん

地震の話が出たからするけど、ここも震度３強くらいでエレベーター止まったからね。タワマンの宿命か…階段登るの大変だよ。

[4179: eマンションさん]

>>4165 匿名さん

変わるよ

[4180: 匿名さん]

シティタワーの内装を変えれば、
グランドヒルズになるのですか

[4181: 名無しさん]

構造躯体は変わらないのに可笑しな話です。それともスミフも三井と同じようにシティとグランドヒルズはコンセプトの違いであってグレードの違いを示すものではないのでしょうか？
関係者の意見を待ちたいと思います。

[4182: 匿名さん]

>>4179 eマンションさん
デベがスミフから積水に変わるんですか!?
前代未聞ですよ、そうなったら

[4183: 匿名さん]

マンション名がグランドヒルズに変わるだけでなく、グレードもグランドヒルズ相応にリフォームされるのでしたら、（特に賃貸運用の）契約者にとってはタナボタですね。
人生万事塞翁が馬。

[4184: 通りがかりさん]

>>4183 匿名さん

内装グレードアップするって何人の方が言ってるからそれでマンション自体のグレードも上がるって事なのかな？
外観は変わらずだけどね。

[4185: 匿名さん]

>>4184 通りがかりさん

すみふからの是正提案書がアップされてましたよ。もう消されてますが。
それによると乾式壁の二重化や間仕切り壁内にグラスウール仕込むなど、
通常は高級物件でも絶対にやらないような遮音対策がなされるとのこと。

[4186: 通りがかりさん]

こちらの依頼した外部の調査会社はどちらか知っている方はいませんか？
私も自分の住んでいるすみふのマンションを調査したいのですが。

[4187: 通りがかりさん]

散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った

[4188: 匿名さん]

>>4179 eマンションさん
https://g.co/kgs/Pp9MxN
グランドヒルズ恵比寿ですか？

[4189: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
あんちゃんこういうの好きやね～ｗ

まあ、許す

[4190: 匿名さん]

>散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った

便器見上げて笑ってるあんちゃんに笑ったｗ

おもろいからまあ、許す

[4191: 匿名さん]

>>4186 通りがかりさん
このマンションを調査したのはどこか知りませんが、武蔵小金井駅前のタワマンを調査したのは日本建築検査研究所という会社です。

[4192: 通りがかり]

>>4191 匿名さん

ありがとうございます！

[4193: 匿名さん]

人生の貴重な時間、という損失が大きいですね。

[4194: 評判気になるさん]

丘に位置していないのにグランドヒルズて笑。汚名が残らないように変更するだけでしょ。駐車場からも出にくいし、良い立地ではない。

[4195: 検討板ユーザーさん]

本当にグランドヒルズになるんですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_98140177/

[4196: 匿名さん]

ブランド毀損
やることがポンコツすぎる住友

[4197: 通りがかりさん]

>>4194 評判気になるさん

駐車場は本当位置考えた方が良いですよね…出にくいより入りにくい。信号のすぐ側で信号待ち長いとずっと入れないし、反対車線に車がいて待ってると後詰まっちゃうし。

[4198: eマンションさん]

そもそもマンションの名前なんて区分所有者が決議すれば好きなように変えられるんじゃないの。資産価値アップには本質的に影響ないっしょ。

[4199: マンション検討中さん]

こういうことするとブランドそのものの信用が失墜するよね。

悪しき前例を作ってしまった。

[4200: 匿名さん]

>>4198 eマンションさん
内装も変わるだろうから一概に名前だけとは言えないが、この対処法がスミフの誠意とも言えるし、こんな小手先で契約者を懐柔しようとするスミフの傲慢とも言える。
捉え方は人それぞれ