シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[4141: マンコミュファンさん]

>>4140 匿名さん

一時退去先、満足ですか？人によっては一時退去がかなりネックだと思ったんですが。

[4142: 匿名さん]

>>4141
もちろん比べると不便ですが、そのための補償では。
仮住まい抽選もある程度優先順位もついていましたし、仕方がないと思います。

[4143: マンコミュファンさん]

>>4142 匿名さん
満足だった人と、そうじゃない人がいるんですよね。
なんにせよスミフさんは社内ですらホウレンソウ出来てないでミスしまくりですよ。
そんなミスばかりしてる不動産屋が建てたマンションは危ないと思います。今後お世話になる事はないでしょう。

[4144: マンコミュファンさん]

あの補償内容、補修内容で不満ってどんな銭ゲバなんですかね

まあなんにせよわかってない人、勘違いしてる人が多くて面白いですね

[4145: マンコミュファンさん]

>>4144 マンコミュファンさん

不満がゼロなのであれば売却した人はゼロなはずですね。

[4146: マンコミュファンさん]

>>4144 マンコミュファンさん

お金の部分ばかり見て損得勘定している方が銭ゲバでは？
気持ちの部分や、一時退去の場所、全ての要素含めスッキリ全て納得してる人いますか？みなさん折り合いをつけてるだけでしょう。

[4147: 評判気になるさん]

>>4128 eマンションさん

元所有者はもはや関係者じゃないですよね。
条件に合意して次の人生に進んだわけで、怨嗟でここに残って文句垂れているような器の小さい人は流石にいないと思いますよ(もしいたらすみません m(_ _)m

[4148: 匿名さん]

>>4147 評判気になるさん

牽制するのに随分お時間かかってますね。裏を取るのに随分とリサーチされましたね。

[4149: 評判気になるさん]

>>4141 マンコミュファンさん

私的な意見ですが私はかなり満足ですね。
費用負担はないどころか補償でグレード高いところに住めますし、先方の払いで家具なども新調できましたしね。早めに行動したので割と長い
期間仮住まい先にいることになるので、それはそれで一息つける時間軸ですし。

人生はトラブルがつきものですが、そのおかげで普段すまないようなところに住めますし、何事も経験だと思ってます。帰ったら新築が待ってますし、カラーセレクトもより自分好みのものに変えてもらいましたし。

わたしが引っ越しが苦にならない性格というのもありますが…..

[4150: 評判気になるさん]

>>4149 評判気になるさん

かなり近場に決まったり、グレードが高い所になった人は満足なんですね。嫌味とかでなく、引っ越しも苦ではなく、人生にはトラブルがつきものと思える貴方はきっと素敵な方なんだなと思いました。

その様な考えを見習って、もう関わる事もないので心穏やかに過ごそうと思います。

[4151: 匿名さん]

>>4149 評判気になるさん

すみふが全部面倒みてくれるなら最高やな。微塵の不満もない。
ところでマンション名変わるのはマジなのですか？

[4152: デベにお勤めさん]

>>4151 匿名さん
4149のものです。過去の書き込みでもいくつかマンション名について言及ありましたが、名称が変わるのはそんなに注目されることなのでしょうか。

マンション名の変更の検討とその結論については私は知っています（というか所有者なら全員知っていると思います）が、ここでは回答は差し控えます。

ただ、所有者ではない方がそのことについて過度に関心を持っている？ように見えるのですが、私にはその理由がどうもわからず。他所様の住まいの名称、そんなに気になりますでしょうか。

[4153: 検討板ユーザーさん]

まぁ、単なる名称変更ではなく、最上位のグランドヒルズになるとしたら、資産価値としても大ごとでしょう。

[4154: 匿名さん]

知ってるなら教えてくれよ。上から目線でやな感じ。仕事遅そう。

[4155: 評判気になるさん]

>>4153 検討板ユーザーさん
それは現時点では所有者が気にすればいいことであって所有者は既にことの顛末を知っているということですよね。

なんで所有者でもない人が気にするのかな、と元コメの方は言いたいんじゃないですかね。所有者じゃない方には大ごとでもなんでもないですよね

4154さんもその類だと思うんですが野次馬根性を出し過ぎるのもいかがなものかと！笑

[4156: 匿名さん]

ここで言ったところで所有者には何の得にもなりませんからね。

[4157: マンコミュファンさん]

>>4154 匿名さん
このコメントに笑いました。仕事遅そうって、、、

[4158: 評判気になるさん]

>>4157 さん

>>4157 マンコミュファンさん
よっぽどマンション名が変わるかどうか知りたいんでしょうね。自分には関係ないことなのに…優しく見守ってあげましょう^_^

[4159: マンコミュファンさん]

>>4158 評判気になるさん
そうしましょう！！

[4160: 匿名さん]

マンション名が変わるのは、検索に引っかからないようにするためでもあると、過去スレで読んだ気がします（うろ覚えですが）。
グランドメゾンに変わることはないのではないですか。
グランドメゾンを名乗るのでしたら、それ相応の設備・内装にグレードを上げないといけませんが、そのグレードアップの費用まで西松に負担させるのは無理でしょうから。

[4161: 匿名さん]

しつこいですね。好き好んで話す住民は少ないと思いますよ。

[4162: 匿名さん]

>>4156 匿名さん

損得でしか物をかんがえられないのかね？

[4163: 匿名さん]

頭プーチンかよｗ

[4164: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
失礼しました。
新しい名前を知りたい人がいらっしゃるようなので（特に、グランドメゾンに変わるかどうかにご興味があるようでしたので）、ご参考までにと思っただけです。

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
私の記憶が確かならばー、100％グランドメゾンには変わらない

[4166: 評判気になるさん]

>>4161 匿名さん

おもしろいことおっしゃいますね笑
他に何を基準に考えればよいのですか？
野次馬なお方への奉仕の心を大事にするべきとか、そういうことですか？ご立派ですね。

こんな場所で毒付くのはおやめになって、自分のお仕事を頑張って億ションでも買える経済的余裕をお持ちになれるよう頑張ったらいかがでしょう。

[4167: マンション検討中さん]

質問ですが、ここは一度全部壊してから建てるのですか？
それとも、中だけの改装工事になるのですか?

[4168: マンション比較中さん]

>>4167
現地行けばわかりますよ。

[4169: 匿名さん]

グランドメゾンじゃないですよ。それは積水。
住友なのでグランドヒルズ。

そんな違いもわからないような方は、あまり名前気にしないほうがよいかと。

[4170: マンション検討中さん]

現地行きましたが、わかりませんでした。

[4171: 匿名さん]

一度全部壊してから建てなおすのでしたら、解体工事のお知らせという標識が現地に出ているはずですから、それがなければ改装工事だと思いますよ。
タワマンは解体するだけでも大変ですし・・・

[4172: 匿名さん]

改修するのは内装だけですよ。乾式壁の張り直し及び二重化含めフルリフォームされます。西松建設が50億負担して実施します。で、マンション名はグランドヒルズ恵比寿になるとの事。

[4173: 匿名さん]

怪我の功名

[4174: 評判気になるさん]

ただでさえ好立地で恵比寿で貴重な大規模マンションに加えて最上位ブランドに生まれ変わるとか、住民は大勝利ですね、、

賠償は西松にさせるわけだから、内装もランクアップさせて住友にとっても怪我の功名かもしれませんね。。。世の中いろんなことがありますね

[4175: 通りがかりさん]

>>4174 評判気になるさん
大勝利…なのか？確かに何も補償されないよりは良いけど、最初から完璧な物件を提供されるのが1番でしょ。
どうなるか争ってた時の心労や引っ越しの手間を考えたら最悪だけどねー

[4176: マンション掲示板さん]

今更ながら過去から遡って読み返しましたが、比較対象だった武蔵小山を推す声の多いこと。まるでこうなることを予測していたような西松じゃなくてスーゼネの鹿島にすべきとの意見の多さに驚いています。当時この掲示板を知っていればこんなことに巻き込まれずに済んだのにと後悔でいっぱいです。

[4177: 匿名さん]

懐かしの武蔵小山くん再び！！お久しぶり！停電大丈夫だった？笑

[4178: 通りがかりさん]

>>4177 匿名さん

地震の話が出たからするけど、ここも震度３強くらいでエレベーター止まったからね。タワマンの宿命か…階段登るの大変だよ。

[4179: eマンションさん]

>>4165 匿名さん

変わるよ

[4180: 匿名さん]

シティタワーの内装を変えれば、
グランドヒルズになるのですか

[4181: 名無しさん]

構造躯体は変わらないのに可笑しな話です。それともスミフも三井と同じようにシティとグランドヒルズはコンセプトの違いであってグレードの違いを示すものではないのでしょうか？
関係者の意見を待ちたいと思います。

[4182: 匿名さん]

>>4179 eマンションさん
デベがスミフから積水に変わるんですか!?
前代未聞ですよ、そうなったら

[4183: 匿名さん]

マンション名がグランドヒルズに変わるだけでなく、グレードもグランドヒルズ相応にリフォームされるのでしたら、（特に賃貸運用の）契約者にとってはタナボタですね。
人生万事塞翁が馬。

[4184: 通りがかりさん]

>>4183 匿名さん

内装グレードアップするって何人の方が言ってるからそれでマンション自体のグレードも上がるって事なのかな？
外観は変わらずだけどね。

[4185: 匿名さん]

>>4184 通りがかりさん

すみふからの是正提案書がアップされてましたよ。もう消されてますが。
それによると乾式壁の二重化や間仕切り壁内にグラスウール仕込むなど、
通常は高級物件でも絶対にやらないような遮音対策がなされるとのこと。

[4186: 通りがかりさん]

こちらの依頼した外部の調査会社はどちらか知っている方はいませんか？
私も自分の住んでいるすみふのマンションを調査したいのですが。

[4187: 通りがかりさん]

散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った

[4188: 匿名さん]

>>4179 eマンションさん
https://g.co/kgs/Pp9MxN
グランドヒルズ恵比寿ですか？

[4189: 匿名さん]

>>4188 匿名さん
あんちゃんこういうの好きやね～ｗ

まあ、許す

[4190: 匿名さん]

>散歩中に見上げたらバルコニーに取り外した便器が並んでて笑った

便器見上げて笑ってるあんちゃんに笑ったｗ

おもろいからまあ、許す