シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[3841: 鷹]

>>3832 匿名さん
この「チン」で一気に萎える。ウソっぽく聞こえるのよね。

[3842: 匿名さん]

乾式壁壊れてたのって液状化したところか液状化リスクのあるエリア。相模大野ってそういった地盤ではなかったというのもポイント。

[3843: 匿名さん]

非構造部分は壊れても設計上問題無しなのに相模大野は無料で補修してた。完成在庫を販売中だったからそれを配慮してと思ってたけど、施工に問題が理由か。チェック甘かった。

[3844: 匿名]

他の住友不動産×西松建設の物件は大丈夫？と思うのが普通ですよね？

[3845: 匿名さん]

ゼネコンがチェックできなかったというのもあるけど、すみふのチェックも甘くてスルーってことだからに施工会社に関わらず大丈夫？　かな。

[3846: 匿名さん]

だとしても、地震大国のタワーでコールドジョイントは深刻過ぎる。

[3847: 購入経験者さん]

想定外の問題が多すぎたよ、全く悪質

[3848: 通りがかりさん]

竣工から引き渡しまで「検査」とやらで入居を長引かせていた（内情はすみふの売上計上時期の都合）のを思い出しますね。

[3849: 匿名さん]

完了検査を経て竣工だから引き渡しまでの間は放置。すみふの決算調整。

[3850: 検討板ユーザーさん]

このマンション購入した当事者はとんでもない被害ですよね。どうするだろ、、、こうなると売るにも売れないし、、、買取も安いしね

[3851: 購入経験者さん]

買った金額より、高く買い取ってくれるとのこと。

[3852: 検討板ユーザーさん]

>>3851 購入経験者さん
買った時よりそもそもマンション価格は上がってますよね。その市場価値からさらにプラスしてもらわないとね

[3853: 検討板ユーザーさん]

予想が当たらないことで有名な榊がまた今回の件をくいものにしてる

[3854: マンション検討中さん]

榊淳司のサイトで、シティタワー恵比寿の資産価値がどうなるのか？という情報を990円で売り出しています。個人的には、ちょっと違和感というか、この問題をくいものにして人間的に不信感をいだきました。正直、腹立ちます。

[3855: 匿名さん]

>>3854 マンション検討中さん

マンション評論界のシバターなんだから仕方がない。
煽ってなんぼの人間ですから。

[3856: マンション検討中さん]

榊氏の言う事に逆張りしておけば儲かる。
つまり資産価値が下がると言うなら上がる。

[3857: 購入経験者さん]

>>3852 検討板ユーザーさん
買った時より市場価格が下がってたら、どうするつもりですか？
その時は、契約価格を持ち出すつもりですか？
強欲ですね。

[3858: 匿名さん]

横浜の杭不足が買い取り1/3。ここは建て替えでなく補修ってのと、買取価格が販売価格よりも割増と違いがあるけど、どれくらいの人が買い取ってもらうのかもポイントかな

[3859: マンション検討中さん]

>>3857 購入経験者さん
そりゃそうでしょう。悪いのは売主なんだから。
それと、マンション価格はここ数年で明確に上がっているので、下がった時の仮定の話は無駄かと。今から日経平均1万にでもなれば別だけど。

[3860: 匿名さん]

大変だね。