シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[3651: 購入経験者さん]

>>3649 マンション検討中さん
問題が提起された事はそんなに不安・拒絶する気持ちになるの！

[3652: マンション検討中さん]

だから訴えられることなんて殆どないって。
ちゃんと法律や判例出してくれよ、スミフさん。

ちょっとでも沈静化したいのは分かるけどさあ。
一番の早道は、速やかな販売停止理由の公表ですよ。

[3653: デベにお勤めさん]

安易に訴える等を発信する事は問題提起の議論を封じ込める為の’恐喝行為’に等しいです、問題の解決ではなく問題を提起する人を’解決’というやり方は詐欺的な悪質業者の常套手段と思わないですか？

[3654: 匿名さん]

事実なら自由に発言して問題ないかと。事実でなかった場合は責任を負うというだけ。

[3655: 匿名さん]

スミフはこんなネット掲示板で火消しする前に、
やましいことがないならしっかりと皆さんに、
理由を説明しなくっちゃ。

[3656: 匿名さん]

そもそも「事実でないことを発信すると罪になり、責任に問われる」という法律はないんでな。逆に、真実でない（と思われる）ことを信じ、発信する表現の自由は権利として強力に保障されている。
たとえ虚偽だとしても、個人のプライバシー権や人格権といった権利侵害が問題になるならともかく、売れ行きが落ちただの、資産価値が下がっただのといった経済的利害なんて訴訟の箸にも棒にもかからんよ。

[3657: マンション検討中さん]

こんなこと言い出したらキリがないけど、最初に虚偽の情報を流したらばそれは悪いことかもしれない。
でもここで言われていることはツイッターや過去の投稿を基にした考察でしかない。

そもそも販売元が何も言わない以上、それが嘘なのか本当なのかも明らかにならないけどね。

[3658: マンション検討中さん]

>>3656 匿名さん

えっ！自分で「事実でないことを発信」と認めちゃうの？？

[3659: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

これは、写真付きですね。
構造耐力上主要な部分です。

[3660: マンコミュファンさん]

>>3658 マンション検討中さん
最初から「事実でないこと」だと思ってるとは書いてないですよ
発信時に「事実だと信じ込んで」た内容が、結果として「事実でなかった」場合の話ってことでしょ

[3661: マンション検討中さん]

面白くなってきましたな！
早く真相が知りたいものですな。

[3662: 匿名さん]

世間を騒がせた煽り運転の宮崎と一緒にいた女性とされた人の情報は、真実と信じ込んで情報を拡散した人も、罪に問われてるけどな。

[3663: マンション検討中さん]

罪には問われてませんよ。民事なので。名誉毀損なんて相当なことないと成り立たないっす。
しつこいな、この手の書き込み

[3664: 匿名さん]

>>3655 匿名さん

スミフは隠蔽体質、顧客のことら1ミリも思っていません。　
入居時期も売り上げ税金対策で、調整ずらすなどを当たり前のようにしています。　

今現在も、

[3665: マンション検討中さん]

床屋に行ったら、多分ニュースになるだろうってここの施工不良の事話してる客(不動産業者)がいました。

ここ何が起きてるんですか？

[3666: 匿名さん]

>>3665 マンション検討中さん
おいおい。報道なんてされたらここのポジ持ってるテンバイヤー死んでまう。

[3667: 購入経験者さん]

そんな不良業者の事を思い切りに世間に知らせください

[3668: マンション検討中さん]

詳しく知りたいです！
一体何が起きてるんでしょうか？？？

[3669: 匿名さん]

西松も住不にも全く良いイメージはありませんが、大手だろうが
問題は起きるのではないでしょうか。個人的には現場の施工管理者や職人さん一人一人の経験・技量の影響が大きいような気がしてます。売り主が厳格にチェックするというのは宣伝の謳い文句で、現実にはチェックなんてほとんどしないんでしょうね。

あと、他県で住友不動産と熊谷組の物件でも問題は起きてますよ。
https://www.data-max.co.jp/article/38588?rank

[3670: 匿名さん]

>>3669 匿名さん
この記事では完成図と違う状態で引き渡してませんか。完成図って重説の添付では？そうなら、重説違反で、国交省の宅建業者の処分の基準に沿って、何故、行政処分されないのですか？

[3671: 匿名さん]

東京では本物件だけでなく、三井不の市ヶ谷の物件も販売中止してますね。こちらは竣工まで一年以上残っておりまだ全然完成してないので理由は別だと思いますが。
価格が高騰している東京ではコスト抑制のために設計・建設の色々な所で無理しててガタがきはじめているんですかね
https://www.31sumai.com/info/bukken/X1707/

[3672: マンション検討中さん]

>3671
三井の市ヶ谷は全くの別件ですね、購入希望者全員にメールで挨拶が来ていますよ
少し調べればわかることです

こちらは、2年以上前に既に完成して住んでいる人もいますからね…？
販売中止の理由をなぜ明かさないのでしょうか？

[3673: 匿名さん]

>>3672 マンション検討中さん
仮に物件に何らかの瑕疵の懸念があったとして、まだ揉めている最中で何も確定してないからじゃないでしょうか。
確定してない事柄を公表しても現状のステークホルダー（既契約者、事業者）は誰も得しないですからね。この段階で公表して後でひっくり返るほうがリスク高いという判断だと思いますよ。公表しないことでこういう掲示板で憶測がでてくるのは致し方なしということかと。

それこそ既契約者の中には中古で本物件を売り出していて、揉め事を公表されたくない人もいそうだし。倫理的にはどうなのかと思いますが。。

[3674: マンション比較中さん]

HPが削除されたようです…
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[3675: 匿名さん]

やっぱり広尾だよ
高いだけの価値がある
品があるわ

[3676: 匿名さん]

広尾になんかあるんでしたっけ？

[3677: 匿名さん]

>>3674
え…怖いですね。

[3678: 匿名さん]

やばっ。Sと転売ヤー協業で本来価値から値段釣り上げまくった挙げ句のこの問題。保証絡み大変そう。

[3679: マンション検討中さん]

HP削除されましたね…！！
こんなこと過去にありました？
2019築ではあるものの新築扱いで住友からまだ販売されていたと思うのですが。

[3680: 匿名さん]

こういった問題って賃貸に出しているオーナーは賃借人に告知する義務ってあるんですかね？

[3681: マンコミュファンさん]

ホームページが消され未入居物件として売らなくなったので、何か問題があったとしてもあとはスミフと住民で解決してくれれば良いとは思う。

しかしだ。。。
そのホームページを消した当物件に対して中古マンション業者の住友不動産販売が営業の顔つきで堂々と販売してるのはどうなのか？と思ってしまう。

系列企業なのだから何かしら情報はいってないんだろうか。
そこから類推すると、そこまでの大きな問題と言うものでは無いのかもしれないという可能性もあるが。

もし大きな問題だとすれば中古で販売を続けてる事はコンプライアンス的にどうなのかなと思ってしまう。

[3682: マンション検討中さん]

完売でもなく(経ってから2年経過)、突然のホームページ削除。
何が起きてるんだろう？

[3683: マンション検討中さん]

シティータワー恵比寿の書き込みみてると、民度が低いねー。

[3684: 匿名さん]

>>3683 マンション検討中さん
4日も動いてない掲示板に、そんなこと書き込んでるあなたも似たようなもんですよ～。掲示板の書き込みマナー一読してみてはどうでしょうかね。

[3685: 匿名さん]

>>3683 マンション検討中さん
煽って、みんなと仲良く話に混ざりたいんだよね。いいよ。

[3686: 匿名さん]

低層ならともかく、タワーマンションのコールドジョイントは怖くね？

[3687: 通りがかりさん]

今週号のFRIDAYに色々と載ってましたね。

[3688: マンション検討中さん]

>>3687 通りがかりさん
詳しく

[3689: 匿名さん]

>>3688 マンション検討中さん

地下の機械式駐車場の壁の湿気対策不備（湿気による誤作動を誘因）と、住戸間に設置されるべき耐火構造壁の欠落で、いずれも建築基準法違反の疑いがあるみたいです。

[3690: 匿名さん]

>>3217 匿名さん

構造耐力上主要な部分のコールドジョイントは深刻ですよね。

[3691: 匿名さん]

テンバイヤーから高値で買ってる住民もいるだろうに。
買戻しじゃ収まらないよね。

これを機に不動産の即転売規制かけてほしいわ。

[3692: 匿名さん]

>>3690 匿名さん

いつのまにか、コールドジョイントがあったみたいになってるけど、デマもいい加減にして。

[3693: 匿名さん]

コールドジョイントかどうかは置いといて、今も中古販売はされているわけで、これを買っちゃった後で建築基準法違反で売り主賠償ってなった場合、中古販売価格が分譲価格より高かったらどうなるんでしょうか？

中古の買主は落ち度ないし、分譲価格に上乗せされた分は運が悪かったですね、で終わり？

[3694: 匿名さん]

コールドジョイントは、3066から散々話題になっていますね。
3202や3217の画像で一目瞭然です。

[3695: マンション検討中さん]

フライデーにはコールドジョイントの話は出ていない。
本当にあるのなら出ているのでは？

[3696: 匿名さん]

>>3695 マンション検討中さん

そーいうこと。単なり噂話を3694みたいな人がデマ拡散するんだろうな。3694は、コールドジョイントを写真だけで断定できるのか？

[3697: 評判気になるさん]

タワマン大嫌い芸人 榊淳司がウッキウキでわろた。
フライデイ記事でyoutube動画連発してるw

[3698: 匿名さん]

>>3697 評判気になるさん

YouTube見ました！
うれしそうでしたねw

[3699: 匿名さん]

>>3691 匿名さん
テンバイヤーから買う方も悪い。
不動産の即転売規制は賛成。

[3700: 匿名さん]

中古物件売れないでしょ
買い戻したスミフはどうするのかね