シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3601: 匿名さん]

だから購入者にはきちんと明らかにしてますよ

[3602: 匿名さん]

ちなみに、鹿島施工のザ・パークハウスグラン南青山高樹町は引き渡し中止にあたり、手付金を戻したうえで、迷惑料として手付金の2倍を支払って合意解約しています。
要は、購入者に3倍返しで契約解除です。

[3603: マンション検討中さん]

問題が何かよくわかりません。誰か説明していただけますでしょうか

[3604: 匿名さん]

>>3603 マンション検討中さん

コールドジョイント。だそうです。

[3605: 匿名さん]

>>3604 匿名さん

それって致命的なものなの？
修繕で何とかなるの？

[3606: マンション検討中さん]

なぜ販売中止なのでしょう？
販売中止になりもうすぐ3ヶ月になりますよ？
告知はまだですか？

[3607: 匿名さん]

>>3604
えっ？コールドジョイントなんですか？
それが本当だったら誰も住めないですよね？
みんな引っ越してる気配ないですけど？

[3608: 匿名さん]

>>3607 匿名さん
コールドジョイントかどうか含めて揉めている最中だからまだ引越しまでは至ってはないんじゃないでしょうか。

[3609: 匿名さん]

「みんな引っ越してる気配ないですけど？」

3607さんは入居者なのかな？

[3610: マンション検討中さん]

コールドジョイントじゃなくて内装ですね。
西松、スミフ共に言い訳ばかりで遂に渋谷区が介入するらしい。

[3611: 匿名さん]

いったい何が始まるんです？

[3612: 匿名さん]

[No.3583～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3613: 匿名さん]

>>3610 マンション検討中さん

内装って。。。
たかだか内装ごときの民間企業のゴタゴタに区が介入するとかあり得るんですか？

てか販売停止までしなきゃならない内装の問題って何でしょ（笑）

[3614: 匿名さん]

内装なんだー！！と納得しつつ、
私も販売停止しなければいけない内装の施工不良とは？謎です

[3615: 匿名さん]

内装はデマでしょう。販売停止にする理由にならない。
３ヶ月もたって禄に情報が出てこないですね。コールドジョイントの時はわざわざ掲示板で書き込んでくれる親切な人がいたのに。

[3616: マンション検討中さん]

信じないのもあなたの自由…ヒントは防災です。

[3617: 匿名さん]

あーちょっと前に教えてくれてた人がいましたけど、
防火区画？？が真実ですか

[3618: 匿名さん]

防災に関して何が問題ですか？？

[3619: 購入経験者さん]

防火、防音、配管、その他にも問題提起されたようです。うわべだけの高級タワーマンション、中身は意外にも杜撰のようです。

[3620: 匿名さん]

防災はル・サンクコースだぞ

[3621: 匿名さん]

うわ、ほんとだHPみられなくなってる。

[3622: マンション検討中さん]

防火区画壁をちゃんと作っていなかったと言うことですかね。消防法違反。
区画境壁を壊して作り直し、となると天井壁床全てダメです。
隣戸との壁に浴室が絡んでいればそれも全て解体か。
レオパレスがやったのと同じズルですね。

[3623: マンション掲示板さん]

建済みは降りてるんですよね？
既存不適格くらいですむかんじですか？

[3624: 匿名さん]

マジかよ。超高級レオパレス？

[3625: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

鹿島の南青山みたいに、3倍返しで合意解約もあります。

[3626: マンション掲示板さん]

>>3625 匿名さん
そんな体力あるゼネコンに作らせてましたっけ？
そんな買主思いのデベでしたっけ？

[3627: マンション検討中さん]

>>3626 マンション掲示板さん
いやいや、大手優良財閥系企業のスミフですよ。

[3628: マンション検討中さん]

低層マンションならまだしもタワマンですからね。前例とは勝手が違います。
コールドジョイントの問題を言い出したら一度建物を壊す話になるんじゃないでしょうか。

[3629: 匿名さん]

防火区画って調べたけど、今そのまま住ませてたらマズい問題なんじゃないの、これ？

>>3628
大手で買うメリットは保証ですからねえ。
そうなのであれば建て直し、または買い戻しでの全額返金しないとですよねぇ。

中古も未だに掲載されてますけど、住友は一旦、停止させないとダメなんでは？
少なくとも住友系列の仲介がそのまま中古掲載してるのはダメでしょ。

[3630: 匿名さん]

>>3629
私も調べました。
防火区画…今タイミング悪く火事があったらどうするんでしょうね？普通に人が住んでますよね。

[3631: 匿名さん]

コールドジョイントと防火区画の2重苦かもしれませんね。

[3632: 購入経験者さん]

’計画された’施工不良、これはダメだよ、解体する道しかない

[3633: 匿名さん]

普段断続値上げで消費者虐めてるしっぺ返し喰らっちゃいましたね。

[3634: 匿名さん]

今の所は証拠がないマンコミュキッズの妄想だから、特に悪質な書き込みはスミフに訴えられる可能性もあり。スミフは厳しい会社だし、他の掲示板やツイッターでも荒らしているから見ものですね。

ただ、まさかのマンコミュキッズ大勝利の可能性もあり。どっちにしても面白い展開ですね。

[3635: マンション検討中さん]

だったら住友として公式な見解を発表すればいい。それがないから外野が妄想に妄想を重ねて事が事実以上に膨らむ。
そんなんで訴えられても、ネット上で討論をしている場に法的に何の違反が？というはなし。

それにシティタワーズ東京ベイのスレ見てみろよ。なにあれ。ネット部隊がいるんだろうけど酷いやりかた。もはや健全なマンション購入検討の掲示板ではなくなっている。

[3636: 匿名さん]

他のマンションは空気が汚いとか、高速が近いとか個人の主観の話で、ここは法令違反の指摘をしてるんだから、意味合いが全く違うよね。まさかキッズはそんなこともわからずに書き込みしてたの？？

[3637: マンション検討中さん]

ほんで？
法令違反を指摘したらダメなんですか？
おかしくない？

なんでスミフは隠すんやろね。
マンションに問題ないとはっきり言えない理由があるの？

[3638: 匿名さん]

事実なら自由に発言して問題ないかと。事実でなかった場合は責任を負うというだけ。

[3639: マンション検討中さん]

そんなら問題ないな。
コールドジョイントも写真がTwitterに出てたし。

[3640: マンション検討中さん]

危害を加えるなどのコメントなら捜査も入るだろうが、たかがマンションの憶測コメント程度で責任て？
スミフの工作員が牽制してるようにしか見えないね。早く販売停止の理由を書けばいいのに。

[3641: 匿名さん]

事実なら自由に発言すればいいじゃん。うじうじ言わずにさ。

[3642: 口コミ知りたいさん]

建て替えは無理なんじゃないかな。
杭が届いてないとかの事案じゃないし。
大林組のモンセーヌ案件でも、建て替えにはならなかった。
あれは金持ち喧嘩せずやったけどね。

[3643: マンション検討中さん]

最終的には金で解決なんだろうね。

[3644: 購入経験者さん]

>>3634 匿名さん
根も葉もない噂だけで善良な企業の名誉を傷づける事は罰すべきが、巧妙な手口より’計画された’広範囲な施工不良’高級物件’’で善良な買主を騙す業者は、特に上場され、広く社会から資金を集めて事業を展開する企業には、物件の完全に設計通りに作り直す事、被害者が納得までの経済的な賠償、相応な社会信用的な制裁等過程を経てからこそ社会的なモラルの進歩になります、その道しかありません。

[3645: 匿名さん]

大変なことになってきましたね、、、
いよいよマスコミも騒ぎ始めるのでは？

[3646: 匿名さん]

住民いるし、転売中の物件もあるのでしょ？
中古の照会すれば、問題を教えてくれるのかな？

[3647: 恵比寿]

>>3637 マンション検討中さん
ええよ。誰もダメなんて言ってない。どんどん発言して。
ただ、根拠なく「法令違反だ！」と騒いでるから訴えられても知らないよと言いたいだけ。

傍観者からしたらキッズが訴えられてオロオロしてもいいし、大勝利してもかまわん。

[3648: 購入経験者さん]

そもそも専門知識が乏しい個人買主は専門家を抱える企業にとって立場弱い存在です。個人買主が問題を感じたらどんどん’それはルール違反の問題物件ではないか’’と問題を提起する自由が有ります、強い立場に居る企業は積極的に根拠を示しながら丁寧に説明する義務が有ります。説明できなければこそ重い責任を負う悪質な対応事態に発展しかねないです。弱い立場の買主が問題を提起したら簡単に訴訟される事が考えにくいです、もうそんな弱い人間を虐める世の中ではなさそうです！

[3649: マンション検討中さん]

>>3648 購入経験者さん
もしかして本当に訴えられるリスクありなこと知らずに書き込んでた？？
慌ててんの？ここまできたら堂々としなよ。

[3650: 匿名さん]

自称傍観者が一番必死に書き込んでて草