シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3582: 匿名さん]

まぁ不備を認めて売り出し中止してるだけ良心的なのかな…

[3589: 匿名さん]

>>3572 匿名さん
土地がないからだよ。

[3590: 販売関係者さん]

施工不良をこのまま有耶無耶にさせるわけにはいかない。
住友も、「あまり騒ぎ立てると皆さんの資産価値に影響が出ますよ。」とか住民に釘を刺しているんだろうな。

[3591: 匿名さん]

有耶無耶にはしていないんじゃないでしょうか？住人に対してはね！
購入検討中の方も直接電話なりしたら教えてくれそうなものですがどうなんですかね。

[3592: 販売関係者さん]

まぁ遅かれ早かれ実態が暴露されることでしょう。大企業であれば隠し通せるような時代は終わりました。
ネットで自由に情報が流せる時代です。

[3593: 購入経験者さん]

>>3590 販売関係者さん
資産価値を回復為に思い存分に騒ぎ立てる事も必須になる場合が有ります、合理的な説明さえできない’施工不良’は泥棒業者に遭わされた住民の気持ちも理解できる。

[3594: 購入経験者さん]

>>3590 販売関係者さん
資産価値を回復為にも思い存分に騒ぎ立てる事が必須になる場合が有ります、合理的な説明さえできない’施工不良’は購入者が泥棒業者に遭わされた気持ちも理解できます。

[3595: 匿名さん]

売主である住友が「あまり騒ぎ立てると皆さんの資産価値に影響が出ますよ。」なんて言うだろうか。

まず問題がどこにあったのか購入者に明らかにし、それがもし施工業者の問題なら責任を取らせて是正させるなり、躯体全体の問題なら建て直しさせたりするのが住友の仕事だろう。

多くの消費者に億の買い物させておいて、「テキトーに作ってました」で済むはずが無い。

是正で済むなら工事する、是正出来ないようなモノなら建て直させる、それがメジャーデベのお仕事です。
プライドを持ちましょう。

[3596: 匿名さん]

もう野次馬やめようぜ、買う気ないならだけど

[3601: 匿名さん]

だから購入者にはきちんと明らかにしてますよ

[3602: 匿名さん]

ちなみに、鹿島施工のザ・パークハウスグラン南青山高樹町は引き渡し中止にあたり、手付金を戻したうえで、迷惑料として手付金の2倍を支払って合意解約しています。
要は、購入者に3倍返しで契約解除です。

[3603: マンション検討中さん]

問題が何かよくわかりません。誰か説明していただけますでしょうか

[3604: 匿名さん]

>>3603 マンション検討中さん

コールドジョイント。だそうです。

[3605: 匿名さん]

>>3604 匿名さん

それって致命的なものなの？
修繕で何とかなるの？

[3606: マンション検討中さん]

なぜ販売中止なのでしょう？
販売中止になりもうすぐ3ヶ月になりますよ？
告知はまだですか？

[3607: 匿名さん]

>>3604
えっ？コールドジョイントなんですか？
それが本当だったら誰も住めないですよね？
みんな引っ越してる気配ないですけど？

[3608: 匿名さん]

>>3607 匿名さん
コールドジョイントかどうか含めて揉めている最中だからまだ引越しまでは至ってはないんじゃないでしょうか。

[3609: 匿名さん]

「みんな引っ越してる気配ないですけど？」

3607さんは入居者なのかな？

[3610: マンション検討中さん]

コールドジョイントじゃなくて内装ですね。
西松、スミフ共に言い訳ばかりで遂に渋谷区が介入するらしい。

[3611: 匿名さん]

いったい何が始まるんです？

[3612: 匿名さん]

[No.3583～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3613: 匿名さん]

>>3610 マンション検討中さん

内装って。。。
たかだか内装ごときの民間企業のゴタゴタに区が介入するとかあり得るんですか？

てか販売停止までしなきゃならない内装の問題って何でしょ（笑）

[3614: 匿名さん]

内装なんだー！！と納得しつつ、
私も販売停止しなければいけない内装の施工不良とは？謎です

[3615: 匿名さん]

内装はデマでしょう。販売停止にする理由にならない。
３ヶ月もたって禄に情報が出てこないですね。コールドジョイントの時はわざわざ掲示板で書き込んでくれる親切な人がいたのに。

[3616: マンション検討中さん]

信じないのもあなたの自由…ヒントは防災です。

[3617: 匿名さん]

あーちょっと前に教えてくれてた人がいましたけど、
防火区画？？が真実ですか

[3618: 匿名さん]

防災に関して何が問題ですか？？

[3619: 購入経験者さん]

防火、防音、配管、その他にも問題提起されたようです。うわべだけの高級タワーマンション、中身は意外にも杜撰のようです。

[3620: 匿名さん]

防災はル・サンクコースだぞ

[3621: 匿名さん]

うわ、ほんとだHPみられなくなってる。

[3622: マンション検討中さん]

防火区画壁をちゃんと作っていなかったと言うことですかね。消防法違反。
区画境壁を壊して作り直し、となると天井壁床全てダメです。
隣戸との壁に浴室が絡んでいればそれも全て解体か。
レオパレスがやったのと同じズルですね。

[3623: マンション掲示板さん]

建済みは降りてるんですよね？
既存不適格くらいですむかんじですか？

[3624: 匿名さん]

マジかよ。超高級レオパレス？

[3625: 匿名さん]

>>3620 匿名さん

鹿島の南青山みたいに、3倍返しで合意解約もあります。

[3626: マンション掲示板さん]

>>3625 匿名さん
そんな体力あるゼネコンに作らせてましたっけ？
そんな買主思いのデベでしたっけ？

[3627: マンション検討中さん]

>>3626 マンション掲示板さん
いやいや、大手優良財閥系企業のスミフですよ。

[3628: マンション検討中さん]

低層マンションならまだしもタワマンですからね。前例とは勝手が違います。
コールドジョイントの問題を言い出したら一度建物を壊す話になるんじゃないでしょうか。

[3629: 匿名さん]

防火区画って調べたけど、今そのまま住ませてたらマズい問題なんじゃないの、これ？

>>3628
大手で買うメリットは保証ですからねえ。
そうなのであれば建て直し、または買い戻しでの全額返金しないとですよねぇ。

中古も未だに掲載されてますけど、住友は一旦、停止させないとダメなんでは？
少なくとも住友系列の仲介がそのまま中古掲載してるのはダメでしょ。

[3630: 匿名さん]

>>3629
私も調べました。
防火区画…今タイミング悪く火事があったらどうするんでしょうね？普通に人が住んでますよね。

[3631: 匿名さん]

コールドジョイントと防火区画の2重苦かもしれませんね。