シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609

[3521: 匿名さん]

スミフ嫌い
住民も好きじゃない
みんな金の亡者で下品な印象
私の単なる偏見やから気にするな

[3523: マンション掲示板さん]

掲示板ごときに振り回されないほうがいいですよ。

[3524: 名無しさん]

ここ、なんかトラブルあったんですか？

[3525: マンション検討中さん]

2年前に竣工してるのに売主都合で販売見合わせって…。レス削除も多いし、何が起きているのでしょうね。

[3526: 匿名さん]

他のスミフ物件検討者の間でも、ここの販売休止について、ささやかれ始めてますね。何があったのか？少なくとも良い話ではなさそう。

[3527: 名無しさん]

>>3526 匿名さん
掲示板の不確かな情報には気をつけてください。
正しい情報は所有者なら知っています。ただの噂好きな人はスルーしてください。

[3528: 評判気になるさん]

>>3526 匿名さん
あなたがいろんなスレに書き込んでいるからでしょう。
誰もはんのうしてません。

[3529: 匿名さん]

数年前に、鹿島施工のザ・パークハウスグラン南青山高樹町は建て替えになりましたよ。
竣工直前に問題発覚、からの解体、からの一から施工しています。

[3530: 買い替え検討中さん]

何が問題なんだろね。
施工不良なら建て替えれば良いだけなんじゃないの？
なぜ投稿が削除されまくるのか意味不明。。

[3531: 匿名さん]

>>3530 買い替え検討中さん
あなたが不適切投稿しまくっているからです

[3532: 評判気になるさん]

>>3531 匿名さん
3530とか変なコメントばっかりしている、この人の情報を開示請求してみますね。

[3533: マンション掲示板さん]

開示請求なんて出来るの？せいぜいIPアドレスくらいでしょ。

[3534: 買い替え検討中さん]

ここは確か渋谷区の高さ制限とか総合設計の許認可の問題で、同じ高さが建たないような説明を聞いた気がします。販売時には眺望が確立されやすいという意味合いの説明でしたが、建て替えたら同じ規模が建たないという事だったきがします。設計に詳しくないので、間違っていたらすみません。

[3535: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3536: 評判気になるさん]

ルサンク小石川みたいに大事にならなければいいね

[3537: 匿名さん]

>>3533 マンション掲示板さん
私は技術者ですがIPアドレスが分かればどこのプロバイダ/キャリアか分かり、その該当の会社のDHCPサーバのログを見ればどのユーザか分かり契約者を特定できます

[3538: 通りがかりさん]

>>3537 匿名さん

犯罪と呼べるほど悪質な投稿でない限りプロバイダーは個人情報である IPアドレスを開示しないでしょう。

[3539: 匿名さん]

>>3538 通りがかりさん

はい。技術的には可能で、犯罪レベルにより、警察や裁判所からの開示要求があれば対応します。
技術者としては警察や裁判所などから顧客に要求があればいつでも契約者や端末レベルまで特定できるように設計構築します。

[3540: 匿名さん]

火消し必死なのは何故？

[3541: 匿名さん]

消えてる
趣旨違反かどうか何故分かるのか

[3542: 匿名さん]

こちら、施工不良あったんですか？
Google口コミにまで書き込まれてるんですが…真実が知りたいです。

[3543: 匿名]

>>3539 匿名さん

そう考えると、犯罪スレスレのグレーゾーンをガンガン攻めまくったネガ投稿を繰り返しても、一線を越えない限り、半永久的に特定はされない。
という事ですか？

[3544: 匿名さん]

>>3543 匿名さん

私は技術者ですので、民事や刑事の法律に抵触すればの話になりますので弁護士系の方が詳しいと思います。最近は誤った情報を拡散して損害を被れば訴訟される人もいますので気をつけましょう。誰かが弁護士を雇って提訴していけば技術的には端末レベルまで特定されます。

[3545: マンション掲示板さん]

参考に。
下記引用している専門家のツイートは物件を特定されてませんが、この物件の事実と同様の内容過ぎてワロタ。

検討する為の掲示板ですので、趣旨としては誤っておりません。
同じ被害者を出さない為にも事実記載していきます。（具体的な資料あります。）

【引用】
防火区画違反あり！遮音床の施工不備あり、水道管のスペックダウンありで住人は怒り心頭です！補修に3年は掛かるだろう！

[3546: 匿名さん]

>>3545 マンション掲示板さん
こちらが真実か真実でないかは良く分かりませんが真実であれば情報漏洩に加担して拡散しているので、お気をつけ下さい

[3547: マンション検討中さん]

>>3546 匿名さん
情報漏洩に加担ってなんですか？物件情報に対する秘密保持契約をしていない人は何でも話す自由がありますよ。

[3548: 匿名さん]

>>3547 マンション検討中さん
事案によると思いますが最近は全く関係ない人がリツイートしただけでも法的措置の対象にされることがあるのでお気をつけください。

[3549: 匿名さん]

>>3545
その内容がこちらの物件の施工不良なんですね。
うーん…倒壊とか基礎からダメとかでなくて良かった、と思うべきなんですかね？

[3550: 匿名さん]

>>3545 マンション掲示板さん
それが真実か真実でないか分かりませんが、逆に言えば、恵比寿のタワマンが欲しい場合は、修繕レベルが終わるまで待つか、中古を購入するか、他の20年程古いタワマンを購入するしかないですね

[3551: 匿名さん]

若葉さんの投稿だけで証拠ないと盛り上がりにかけるね。ついったーの投稿も真偽不明でそもそもどこの物件がわからんかったら証拠になり得ない。日本中に住友不動産のマンションがいくつあると思ってんのよ

[3553: 匿名さん]

そもそも…
水道管のスペックって書いてありますけど、購入時に水道管のスペックの説明なんてあります？
塩ビ管とかポリ管とかのお話しですか？
もし書いてあるものと種類が違うのなら問題かもしれませんが。。

[3555: 匿名さん]

確かに…隠されるから知りたくなる訳で。

[3556: マンション掲示板さん]

事実を記載するまでです。
なによりこれから購入されようとする方への配慮を優先し、参考となる事実を伝えます。（掲示板の趣旨と一致）

住民は全て知っております。
資産価値について下がる、下がらないの話ではなく、残念ながらこれは事実です。

細かなことはここでは記載しませんが、様々な部分で問題があります。
引き渡しを受けてまもなく2年。売主に主張し続けましたが、動きが遅く進みませんでした。

総力戦で動いた結果やっとのことで、
一部の部屋の解体を実施。
結果は。。。
（続く）

[3558: 匿名さん]

なるほど、なんか色々昔から書いてあったもんな
ひび割れとか
トイレとか
部屋だけ解体なんて可能なんだ

[3561: マンション検討中さん]

なんか色々ひどいな、このマンション。検討してたけど悪評ついちったから販売再開したって買う気失せたし、セカンダリー安く出ても買わんな。

[3562: 購入経験者さん]

タワーマンションは’百年の計’と言われるほど物件ですが、その中身は本当に言われた通り不良だったら、よくもそんな姑息な手段で買う人を騙す事を関わる全ての業者は恥を知れ！マンション業界から退場してください。表に立たせている営業さんが可哀そうです、そんな杜撰な中身を持つ’都心高級タワーマンション’を自分の’仲間達’が作っている事は知るはずが無いですよ、恥の上塗り’仲間’ですよ。

[3563: 匿名さん]

[No.3552～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除に関する話題のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3564: 匿名さん]

築２年の物件にしては中古売り出しが多いようにみえるね

[3565: 匿名さん]

確かに売りにも出てるし賃貸も増えたし…
賃貸とかだったら施工不良を教える義務もないのかな？告発してくれてる方の文を読んでも施工不良も部屋ごとに違うかんじがするし…どうするんでしょうね

[3566: 匿名さん]

>>3556 マンション掲示板さん

資産価値関係なさそうなので、あなたの所有物件100万で買います！

[3567: 検討板ユーザーさん]

売りは増えているものの強気価格すぎる
第1期価格ならまだしも、、、
その上、色々と発覚したようですからね、、
この物件にこだわる必要がない

[3568: 匿名さん]

>>3567 検討板ユーザーさん

恵比寿のタワマンで希少性があるのと、補修レベルで終わるので強気価格なのですかね

[3569: マンション検討中さん]

だったらこんな問題になる前に補修してしまえばいいのに。部屋を壊さないとできないような内容なんでしょ。

[3570: マンション検討中さん]

>>3566 匿名さん
私はその2倍だします、是非譲ってください。ちなみに75平米以上でしょうか？