シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3481: 通りがかりさん]

>>3474 匿名さん
これからですよ。飛行機の轟音酷くなってくるのは。

[3482: 匿名さん]

まだ築浅でキレイですし、内装、設備、サービスどれをとっても納得のいく賃料かと思います。
https://astralbeatz.biz/outline/19174/

[3483: 名無しさん]

ネット社会ですので、良い情報も悪い情報もすぐに世にまわると思います。機密保持契約でもないですから、起こっている真実は黙るも話すも自由。

[3484: マンション検討中さん]

このマンション建物完成して1.5年以上もまだ結構残ってるな？当初からどれだけ値上げしたんだろう。

[3485: 匿名さん]

>>3482 匿名さん

共用施設も録にないコスカタワマンの単身者用間取りで30マン近く取るのか

[3486: 匿名さん]

いま、マンション売れているんですか？
買い控えが多いと思っていました。正社員でも年末のボーナスや残業代カットなどあると思って節約しているのに。
恵比寿に住む人は豊かな人が多いのかもしれません。

17日18日のモデルルームの予約状況を見たら、満席がとても多かったです。平日は案内しやすいみたいですけど、人気なんですね。

恵比寿に住めれば、密になりがちな電車に乗らなくても通勤できるのでお金以上の価値があるって感じなのかもしれないですね。

[3487: 匿名さん]

>>3486 匿名さん
近所に住んでるからかな。。。ここは憧れ無い。でも、コロナで減収するような人が買えマンションじゃ無いでしょ。自分の中では、恵比寿と高級マンションが紐付かないんだよな。。。

[3488: マンション検討中さん]

ここって飛行機の轟音どうなの？

[3489: マンション検討中さん]

恵比寿が高級じゃなかったら何処が高級イメージ？

[3490: 匿名さん]

>>3489 マンション検討中さん
渋谷区なら広尾、南平台、鉢山町、猿楽町、松濤、大山町あたりでは。恵比寿の近隣他区なら目黒区青葉台、港区南麻布とか。

[3491: 検討板ユーザーさん]

微妙に駅から離れる街が目立ちます。
高級住宅街とはタクシー移動前提？

[3492: マンション検討中さん]

>>3491 検討板ユーザーさん
駅チカの雑多なところに静かな住環境を整えるのは難しいんですかね。あと、皆さんマイカーありますよね。

[3493: 口コミ知りたいさん]

>>3490 匿名さん
高級住宅街は、静かすぎて寂しい、住宅街すぎて物騒。恵比寿がちょうど良い。今時の街でしょうか。

[3494: 口コミ知りたいさん]

>>3487 匿名さん
近所ってどちらのマンション？
憧れないのになんで、見てるの？

[3495: 匿名さん]

ここはとにかく戸数が多いですよね。
恵比寿のマンションって投資用なのかな？というようなマンションが多いですが、
ここは現状だとどのような目的の方が多いのでしょう？
戸数が多いと、マンション内で価格競争が起きるので、あまり投資には向かないという話は
聞いたことがあるので気になりました。

[3496: 買い替え検討中さん]

ホームページみたら販売一時見合わせになってますね。

[3497: マンション検討中さん]

>>3495 匿名さん
勉強し直した方が良いと思いました。
大規模ほどリセールバリューが高く、都心はキャピタル勝負。

[3498: 買い替え検討中さん]

シティタワー恵比寿はHPだと販売一時見合わせで、住友不動産のHPからだと物件一覧から消えていますね。

[3499: 匿名さん]

購入検討の方へ
販売一時見合わせの理由について、詳細を知りたい方はお問い合わせください。

[3500: 通りがかりさん]

>>3499 匿名さん
教えてほしいです。

[3501: 匿名さん]

決算調整（自社利益都合）のために引き渡し時期を先伸ばす策をとるのがスミフ流だが、販売見合わせとなると、売るより貸すほうが儲かると踏んで、自社所有賃貸への切り替えを模索か？？
いずれにしろ既購入者にとっては、資産価値的に悪い話ではないかと。

[3504: 匿名さん]

[NO.3502～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3505: マンション検討中さん]

コロナで赤字になってる完全に力尽きた日本の会社に勤務してるんですが、ローン審査通りますか？

[3506: マンション掲示板さん]

アドレスを記載いただいておりますが、公の場での提示は控えてくださいませ。

情報が必要な方は、理事会の様子も見たいとのことで要望を出し、当マンション宛に問い合わせください。
よろしくお願い申し上げます。

[3507: 匿名さん]

青田売り段階で販売一時停止って施工トラブルってパターンが多いけど。完成してるけど、何か欠陥発覚とか。

ここ内覧の時、コールドジョイントとか取りざたされてたよね。にもかかわらず引渡強行。

[3508: ご近所さん]

>>3507 匿名さん
販売一時見合わせは気になりますね。具体的に何かありましたら？

[3511: 匿名さん]

密閉状態から窓を開けると気圧が一気に低くなりトイレに影響するという話は本当でしょうか？
この理由により新築に関しては中止にしているとすると
中古の販売も一時期中止にすべきかと。

この状況を隠蔽したうえで、中古物件を販売ふることは許されるのでしょうか？

[3512: 匿名さん]

2年前から色々明らかになってるにもかかわらず、昨年末その事実を伝えず値引き提示をして新築営業されました。住友不動産の対応に不信感があります。
販売している社員の皆さん自らの仕事それでいいですか？

[3513: 匿名さん]

私も2年前、値引きを提示されましたが、購入しませんでした。値引き後の価格が第1期の価格よりも高かったので。今となっては、他買って良かったです。

[3514: マンション検討中さん]

>>3512
あれ？12月の頭に販売停止してましたよね？

[3516: eマンションさん]

中古の売り物件が増えましたもんね。ここ最近。

[3518: 買い替え検討中さん]

[No.3509～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3519: 匿名さん]

長島が言ってたのってここ？

[3520: マンション検討中さん]

何て言ってたの？

[3521: 匿名さん]

スミフ嫌い
住民も好きじゃない
みんな金の亡者で下品な印象
私の単なる偏見やから気にするな

[3523: マンション掲示板さん]

掲示板ごときに振り回されないほうがいいですよ。

[3524: 名無しさん]

ここ、なんかトラブルあったんですか？

[3525: マンション検討中さん]

2年前に竣工してるのに売主都合で販売見合わせって…。レス削除も多いし、何が起きているのでしょうね。

[3526: 匿名さん]

他のスミフ物件検討者の間でも、ここの販売休止について、ささやかれ始めてますね。何があったのか？少なくとも良い話ではなさそう。

[3527: 名無しさん]

>>3526 匿名さん
掲示板の不確かな情報には気をつけてください。
正しい情報は所有者なら知っています。ただの噂好きな人はスルーしてください。

[3528: 評判気になるさん]

>>3526 匿名さん
あなたがいろんなスレに書き込んでいるからでしょう。
誰もはんのうしてません。

[3529: 匿名さん]

数年前に、鹿島施工のザ・パークハウスグラン南青山高樹町は建て替えになりましたよ。
竣工直前に問題発覚、からの解体、からの一から施工しています。

[3530: 買い替え検討中さん]

何が問題なんだろね。
施工不良なら建て替えれば良いだけなんじゃないの？
なぜ投稿が削除されまくるのか意味不明。。