シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3441: 匿名さん]

新飛行ルートではマンションを頭上を通過する航空機は時間あたり何便になるのか、
騒音が予想されるのは何時から何時までになるのか、が知りたいです。
（夜間は便数が抑えられ緩和されると考えられます）
日中であっても数分おきであれば厳しいですね。

[3442: 匿名さん]

完成済みで、内覧可能なのに
引渡し予定が　2021年4月下旬　って物件を買う人いるんですかね？
この部屋にしたいから住みたいんだけど?ってなっても10ヶ月待たなきゃならないなら、じゃ要らんになるように思うんですけど。

[3443: 匿名さん]

>>3440 匿名さん

恵比寿は雑居ビル街なので音が響きやすいですね。

[3444: 匿名さん]

>>3441さん
その日の風向きにもよりますが、午後の時間帯で、３分に１機が着陸するらしいですよ。今はコロナのせいで国際便の大型機が少ないから、あまり大きな問題ではないかもしれませんが。

[3445: マンション検討中さん]

既に住んでいる方に教えていただきたいのですが、洗濯物の外干しは禁止だったかと思うのですが、浴室乾燥だとどれぐらいの時間で乾きますか？家は洗濯物が多くて、外干し出来ないのが心配で、購入を迷っています。もしよろしければ教えて下さい。

[3446: 匿名さん]

>>3445 マンション検討中さん
乾燥機付き洗濯機もあるし風呂場でも2ー3人の生活なら問題なく2ー3時間で完全乾燥

[3447: 通りがかりさん]

浴室乾燥機を使うと家の中が暑くなるので冬はいいけど…

[3448: 匿名さん]

>>3447 通りがかりさん
大丈夫ですよ

[3449: eマンションさん]

不動産屋から聞きましたがここは売れ残ってるようですね
オーナー企業は強気な値付けと値段を下げないことで有名らしいので余計に売れないのでしょう
恵比寿に住んで長いですが、ここの立地とマンショングレードでは
明らかに相場より高すぎです
まず車の出る通りがあまりにも…ですよね
あそこは一車線でよくトラックが一時停車してるので
すぐに混雑してしまってます

[3450: マンション検討中さん]

第1期の価格なら全くもって問題なかったかと。第2期？以降の値上がりした価格見て泣く泣く断念しました。

[3451: マンション検討中さん]

キッチンの設備紹介でディスポーザーのことを書いていないですが、まさか付けていないわけがないですね？

[3452: 匿名さん]

一期の価格で売れるなら、一期の価格で売り通せば良いのにねぇ。
値上げして売れないのと、一期の価格で売り切るのはどっちが良いのか。
管理修繕費だってその間は売主負担なんだろうし。

[3453: 検討板ユーザーさん]

>>3451 マンション検討中さん

付いてますよ。
当たり前すぎて載せるまでもなかったのか。

[3454: マンション検討中さん]

>>3449 eマンションさん
住友不動産の販売方法をご存じない不動産屋なんですね。。。業界の常識ですよ。。

[3455: 通りがかりさん]

シティタワー恵比寿以外も同様に、完成してからの販売が住友不動産の特徴です。

売れ残りとは思っていない様で、計画されたものだそうですよ。もちろんその中でも遅い早いはあるとは思いますが、、、

築年数3.4年なんて事はザラです。どんな価格でも売り切るので良いと思ったら買えばいいんじゃない？

[3456: 通りがかりさん]

マンション敷地内の公園の騒音、かなり酷いですね。上層階ですが、窓を閉めていても子供達の叫び声が毎日響き渡っています。正直飛行機の音よりも大きい、、

[3457: 通りがかりさん]

公園とはそういうものなのでは。
その分使っている人に安らぎを与えてるということですよ。
そうやって、子供は育っていくし、地域で見守るものなのです。
お子さんがいらっしゃらない方なのかな。

[3458: 通りがかりさん]

>>3456 通りがかりさん

苦情言った方が良いですよ
我慢してるとドンドン酷くなりますから

[3459: マンション検討中さん]

恵比寿のタワマンに住みたい！
築年数が新しいのはここしかないから、住友ってすごいと思ったよ。良いところに建てるよねー

[3460: 匿名さん]

マンション敷地内の共有施設や建物内であれば別ですが、
公園で音を制限するのはどうなんでしょう。
そもそも子供が伸び伸びと遊ぶための場所ですし、
そういった点も織り込み済みの計画なのでは？
野球やボール遊びなどは注意してもいいと思いますけど。