シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[3161: 匿名さん]

そもそもコールドジョイントって、完全に治るんですか。
内部腐食の原因になるんですよね。
シャレにならないんですが…。

[3162: 匿名さん]

そもそもなんでこんな高いマンションの自転車置き場が剥き出しのコンクリなんでしょうね。

[3163: 匿名さん]

コンクリ打ちっぱなしだから露見したんだけど、タイル貼ったり外壁塗装して隠れてるところも怪しいよね。

[3164: 匿名さん]

だからあれほどスーゼネ施工のタワマンにしとけって言ったのに

[3165: 匿名さん]

賃貸だいぶ減りましたね。
恵比寿は賃貸需要あるなぁ。

[3166: 匿名さん]

＞＞3164 匿名さん
数年前スーゼネ施工の南青山物件が派手にやらかしたのを、セルフポッチャー武蔵小山くんは知らないようだ。

[3167: 匿名さん]

>>3166 匿名さん

南青山でやらかしたのは低層だけどね。

[3168: 検討板ユーザーさん]

ここ色々と問題続きですね。
やはり恵比寿という地名に盲信して、基本スペックを抑えなかったことが敗因でしょうか。
購入者には酷ですが、これも良い勉強になったんでない？

[3169: 匿名さん]

＞＞3167 匿名さん
低層ならOKなのか？
セルフポッチャー武蔵小山くんはロジックも滅茶苦茶だな笑

[3170: 匿名さん]

デベ任せではコールドジョイントが問題ありかは永遠の謎で終わるかもしれん

住民が気にするか次第だ

万が一の損害賠償に耐えられる財力あるデベにしたほうが安心だな

[3171: マンション掲示板さん]

>>3170 匿名さん

コールドジョイントが気にならない住民なんておるまいて。ゼネコンの規模は大事だよ。

[3172: 匿名さん]

>>3171 マンション掲示板さん

ゼネコンの規模で選ぶなら三井の北参道のタワーは良さそうですね。

[3173: 匿名さん]

>>3172 匿名さん

北参道なんて谷底低地イラネWwW

[3174: 住民板ユーザーさん1]

>>3163 匿名さん
これ解決したい。
部分的にかくしてるとこあやしすぎる。
これなんとかしませんか？
オーナーで集まり話し合うべきレベルだと思いますが。

[3175: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場のこれはどういうことでしょうか？
ありえないと思うのですが。
どこにどう訴えたらいいかわからないので購入したときの営業マンに問い合わせするしかないのか？

[3176: 匿名さん]

これを完成形だと言うならナメられたもんですよね。

[3177: 住民板ユーザーさん1]

>>3160 匿名さん
オーナーで集いボーリング調査をしませんか？
知人の大手ディベロッパーの役員に聞きましたが調査等で動かない限りミスが露呈することはないとのことでした。
ものは言いようなのでコールドジョイントも住むには問題ないとの説明するしかないと。
冷静に考えると見栄えがこれだけおかしい時点でアウトです。

[3178: 住民板ユーザーさん1]

>>3176 匿名さん
どうしたらいいでしょうか？
何千万の話ではないのなら個人で依頼したいです。

[3179: 匿名さん]

この価格帯のマンションでこんな仕上がりの箇所があるんですか？本当、見えない所も心配になる仕上がりです

[3180: 匿名さん]

自分が買ったマンションなら嫌だね
うやむやにせず買ってしまったからには
住民で調査した方がいいんじゃない
不動産に強い弁護士に相談すべきだよ

[3181: 匿名さん]

指摘すれば住友も対応するだろう

三井なら高額物件をこの状態で放置しないことだけは断言できる

[3182: 匿名さん]

>>3175 住民板ユーザーさん1

ファッ？？

[3183: 匿名さん]

三井は、たしかに凄い
私が、三井しか買わない決心をしたぐらい

[3184: 匿名さん]

そそ。スーゼネ施工の三井物件が最強です。
割高スミフの準大手施工ではこのザマになることはあらかた予想できたのでは？
ここ買った人達も良い勉強になったんでない？

[3185: 匿名さん]

スーゼネかは関係ない

5年前に鹿島がパークハウスグラン南青山高樹町の水道管スリーブ600ヶ所を開け忘れた

引渡し中止、解体、建て直しでここのコールドジョイントなんぞ比較にならんほどの不祥事

[3186: 匿名さん]

中の鉄筋が錆びてるのか？

[3187: マンコミュファンさん]

>>3185 匿名さん

まぁまぁ、落ち着いて下さい。
今ここで起きている問題に向き合いましょう。

[3188: 匿名さん]

売り主が問題ないとするなら基本的には大丈夫だろう

心配ならやりとりを文面など記録に残すことだな

[3189: マンコミュファンさん]

>>3175 住民板ユーザーさん1さん
この画像吐き気を催すレベルですね。

このまま引き渡そうとする意識も何か嫌な予感がします。

[3190: マンコミュファンさん]

>>3189 マンコミュファンさん

そそ。嫌な予感しかしません。
準大手に過大な期待は禁物ですが、いやはやここまでの代物とは。

[3191: マンション検討中さん]

気になったのでみに行きました。
これはなんですかね。

[3192: 匿名さん]

>>3191 マンション検討中さん

ヒイィ

[3193: マンション検討中さん]

反論不可能なくらいの証拠を出さない限り〇不は絶対認めないよ。そういう会社という認識です。

[3194: 匿名さん]

>>3191 マンション検討中さん

何が問題なの？
汚いなぐらいにしか感じないけど

[3195: 匿名さん]

>>3175 住民板ユーザーさん1さん

これはひび割れを補修したんでしょうか？

[3196: 匿名さん]

大ごとになってきましたね…

間違いなくスミフもこの掲示板を見ていると思いますが、触れたり否定したりするのは逆効果だと熟知しているはずなので、沈静化するまでは完全スルーでしょうね

[3197: マンション検討中さん]

樹脂？漏れもそうだけど、縦にヒビ入ってる？

[3198: マンション検討中さん]

>>3197 マンション検討中さん
めちゃかっこええやん。

[3199: 匿名さん]

コールドジョイントが見つかった動画の、同じ不動産屋のパート2(賃貸80万)がありましたが、トイレの壁配管隠してるのか、便器の右奥に箱形のものがありました。まだ、修正工事は終わってないのでしょうか？

[3200: 匿名さん]

検討者です。営業に聞きましたが、コールドジョイントではなくコンクリートの塗装の問題なのでここで騒がれていることは全く気にしてなさそうでしたよ。
ただ、仕上げとして綺麗でないのは事実なので、そこは申し訳ありません、というスタンスでした。

[3201: 匿名さん]

>>3200 匿名さん

3191の写真はコールドジョイントではないですね。コールドジョイントは動画で紹介されてます。

こんな高級マンションなのに塗装を途中で止めたのですか？

こういう仕上がりを見ると塗装を止める代わりにトイレの工事を無料にさせたのでしょうか？と言うような憶測がわいてしまいます。

[3202: マンション検討中さん]

>>3201 匿名さん

[3203: 口コミ知りたいさん]

>>3202 マンション検討中さん

こんなん初めて見たは。
高い金払ってこれはないは。
だから準大手は、以下略。

[3204: マンション検討中さん]

>>3202 マンション検討中さん
内覧会の際に指摘されなかったのでしょうか？

[3205: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん

契約者ですが特に気にしてませんでしたね。
自転車に乗らないからかもしれませんが。
夜は静かで周りに穴場的な飲食店も多く住みやすいですよ。

[3206: マンション検討中さん]

売主は問題無いと説明するのでしょうね。　深刻に見えますね。

[3207: 匿名さん]

>>3204 マンション検討中さん
内覧会の際はまだ工事中で一部しか行けないようになっていました
その後、地下チェックには行っていないので 衝撃画像でした
大ごとになる前に さっさと、直してくださいね 住友、西松建設さん

[3208: 匿名さん]

直るもんなの？コールドジョイントって

[3209: 匿名さん]

そもそも問題あるか不明だ

[3210: eマンションさん]

>>3207 匿名さん

もうこれって大ごとでしょう