シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2901: マンション検討中さん]

完売まで垂幕続くよ。下手したら5年コースです。覚悟した方がいい。

[2902: 評判気になるさん]

>>2901 マンション検討中さん

住友のように長期垂れ幕が良いのか
三井のように竣工前バルク処理が良いのか
資産価値維持の面では住友方式の方が良いのでしょうね

[2903: 匿名さん]

>2902

でたっ、すみふ理論。売れ残りってレッテル貼ってくれた段階で資産価値にはマイナスだよ。

[2904: 匿名さん]

>>2903 匿名さん

わざわざここにこなくても三井にすれば？
北参道はたぶんパークコートタワーだろうし。

[2905: 匿名さん]

垂れ幕うんぬんは契約時に重要事項説明で言われない？？

ここ買ってないけど別物件買った時に重要事項説明だったかで言われたような。。
垂れ幕するような物件じゃなかったからエントランスの前に旗が建てられる場合が
ありますってものだったけど。

結局、竣工前に完売しちゃったけど。

[2906: マンション検討中さん]

美観を損ねるので垂れ幕外して下さいと スミフの責任者に契約者さんから申し入れしたら？自分達のマンションだし

[2907: 匿名さん]

そもそもそれってどんな権利ですみふは行うのでしょう？
入居開始したら、勝手に垂れ幕なんてできないはずですよね、管理組合の管理下に置かれるはずなのでは。
シティタワー目黒はどんな状況だったんでしょうね。

[2908: マンション検討中さん]

>>2907 匿名さん

販売事務所として使ってる部屋に垂幕つけてますよね。だから文句は言えないんでしょうね。

[2909: 匿名さん]

>2908
そうなのですね。でも、自分の部屋なら自由に垂れ幕していいなんてルールないですよね。入居者が個人で商用の垂れ幕とか出したらだめなはず。

[2910: 匿名さん]

スミフが垂れ幕・立看板の設置許可を購入者との個別契約時にシラーッと盛り込んでいるはず。さすがです。

[2911: 匿名さん]

ハハハ。

今さら垂れ幕嫌だとか喚いても、無意味。

スミフ買うってのは、そういうことだ。

次の写真アップは垂れ幕入りで、よろー。

[2912: 匿名さん]

重要事項説明書に垂れ幕の件記載してあっても、重要事項説明書って記載内容多いし、説明会の時はその中でも重要なことをポイントで説明するだけだから、垂れ幕の件には触れられないから気が付かない人も多いんだろうね。

少なくとも販売時に竣工までに完売するような販売スタイルではないってことは説明しないと知らない人も多いはず。

[2913: 匿名さん]

重説はキチンと読むのが当たり前で自己責任

[2914: 匿名さん]

坪単価750万円の地域のランドマークとなるマンションですから、いつまでも販売中なんて垂れ幕はみっともないですね。
垂れ幕ですし、住不も販売中で購入者との関係を悪化させて評判を悪くしたくないでしょうから、購入した人が各自で、若しくはある程度まとまって取り外しの申入れをすれば聞いてくれるはずです。

[2915: 匿名さん]

雑居ビルに囲まれた坂下の物件ですから、タワーマンション（と呼べるのかは置いといて）というだけでランドマークには、なれません。

[2916: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

なんか毎回こんなカキコミして。
貴方みたいな人が買わない事はこのマンションにとってメリットです。

[2917: 匿名さん]

ランドマークでしょう

[2918: 匿名さん]

完成したんだね。

[2919: 匿名さん]

良いですねー！

[2920: マンション掲示板さん]

坪単価1000万頑張って

[2921: 匿名さん]

2915 みたいな妬み丸出しのネガはほっておいて建設的な情報交換をしましょう！
ランドマークは間違い無いのだから。

[2922: マンコミュファンさん]

やっぱり週末までに外してもらいたいですね。

[2924: マンション検討中さん]

[NO.2923と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2925: 評判気になるさん]

横配管はリセール大丈夫か？

[2926: 匿名さん]

この垂れ幕マンション、まだ100戸残ってるの？

[2929: 匿名さん]

>>2925 評判気になるさん

道を外してはいけませんよ。。

[2931: オーナ様]

皆様、目の前の恵比寿通りの整備は何時頃開始の情報がありますか？電線を地中化にしてほしいですよ。

[2932: 匿名さん]

>>2931 オーナ様

2年後の3月までで申請出してるようです。

[2933: 匿名さん]

[No.2927～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2934: 匿名さん]

電線地中化して歩道整備したら、すごくいい通りになりますね。
周囲に美味しいお店もたくさんあるし、毎日が楽しみですね。

[2935: 匿名さん]

>>2934 匿名さん

そうですね。
期待したいです。

[2936: 匿名さん]

>>2933 匿名さん

地盤は恵比寿の方が良く、坪単価もこっちの方が高いね。
でも小石川いいんじゃない？買っちゃえ！

[2937: マンション検討中さん]

小石川？まちとしてそんなに魅力ありますか？
やっぱり住むなら恵比寿だと思いますよ。

[2938: マンション検討中さん]

好きなところに住むのが一番です。
恵比寿擁護のフリをしたネガはやめて頂きたいですね。

[2939: 匿名さん]

誇り高き文教の薫り・大緑地に抱かれ佇む雅やかな金字塔・皇居北を護る青龍神、ザ パークコート ザ 小石川文教 ザ・タワー を買うべきであろうもん。

[2940: 匿名さん]

>>2939 匿名さん

ここは最大スラブ厚300で安心だがパーコー小石川はどうなの？

[2941: 通りがかりさん]

>>2940 匿名さん
一度病院に行かれたらどうですか。

[2942: 匿名さん]

>>2939 匿名さん

だから、つまらない。

[2943: マンション検討中さん]

>>2939 匿名さん

住みたいまちランキング常連っていうのは伊達じゃないですよ。ノーランカーさんw

[2945: マンション検討中さん]

[No.2944と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2946: 匿名さん]

低降伏点鋼の制震は大きな揺れに対して自身が壊れてエネルギーを吸収する。熊本地震では大きな揺れに2度襲われた。壊れた後に大きな揺れに襲われたら…。

[2947: マンション検討中さん]

>>2946 匿名さん

間違いなく 免震じゃない霞ヶ関ビルは倒壊するでしょうね。

[2948: 匿名さん]

蜜蜂さんがたくさんいました。
ほっこり。

[2949: マンション検討中さん]

エントランスでたら、キックボクシングエクササイズの Bungeling Bayがすぐですね！鍛えに行こうかな？

[2950: 匿名さん]

本日鍵受け取りしました！
みなさんよろしくお願いします。
緑が綺麗です。