シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2541: 匿名さん]

建物は完敗ですね。
よりチープな物件でも、恵比寿 命 の方にはこちらになりますかね？

[2542: 名無しさん]

恵比寿にあのスペックの建物たったら坪1000万いくから買えないなー笑

[2543: 匿名さん]

恵比寿駅直結と春日駅直結なら、
恵比寿の方が価値あるんじゃない？
山手線直結とかうるさくて住みたいとは思わないけどね。
春日はスレ違いです。さよなら。

[2544: 匿名さん]

文京区は所詮都心3区どころか5区にも入らない山手線内側の郊外区なので、
まともに相手する必要はありません。

[2545: マンション検討中さん]

釣りを承知で・・・マンションは利便性と立地が命です。さらに言えば、そこに行きたい、住みたいと思う人がどれくらいいるのか？が重要
正直、最旬のお店もない、メディアにも取り上げられることの少ないまちの春日と比べるのが論外かと

[2546: 匿名さん]

小石川を買えずに後悔されているとみました。

[2547: 匿名さん]

>>2546 匿名さん
小石川の方がココより安いんだけど?

[2548: 匿名さん]

>>2538 名無しさん

ほんとですね。うちのマンションの板でも迷惑しています。

[2551: 匿名さん]

ま。
とりあえず、ここの手付け放棄してもお釣りがくるくらい小石川はスーパーマンションですよ。

パークコートとスミフなんて同じ土俵にすら上げるのもお笑いですが。

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん

このスレでなぜ小石川？
スーパーマンションに行ってくださいな。

[2554: 匿名さん]

広尾駅1分のサンウッド広尾は立地は良いね。
ラトゥール南麻布は既存不適格だしあの辺はタワー無理なんだろーな。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2555: 通りすがり]

正直、小石川のスレでも迷惑してます。それだけ羨ましいんでしょう。放置が一番です。

[2557: 名無しさん]

小石川のパークコートは本当にいい物件ですよね。
私は仕事場が渋谷近辺なので残念ながら検討外でしたが、文京区近辺もしくは場所にこだわりがなれけば間違いなく買いの物件ですね。
投資用で買えたらいいけどそんなにお金がないです。無念。

[2558: 匿名さん]

小石川を見たあとだと、ここをキャンセルしたくなってきますよね。
しかも小石川の方が数千万やすく、おまけに天下のパークコート様。

[2559: 匿名さん]

でも、地縁もない小石川にわざわざ住みたいとは思わないから、恵比寿にします。

[2560: 匿名さん]

恵比寿なんてお上りさんだらけの街に、地縁なんてある人いるんですね…。
オシャレのメッカ、小石川にしといた方がいいですよ。
まぁ今さら手付け放棄も厳しいかなw

[2562: 匿名さん]

>>2560 匿名さん

小石川がオシャレのメッカなのか。
初めて知ったよ。
意図が分からないけどここに書き込むのは違うと思うよ。
恵比寿出身で何が悪いのか。

[2564: 匿名さん]

>2555 通りすがり
本当に羨ましがっているのは、ここの契約者さんかもしれませんね…_:(´?`」 ∠):

[2565: マンション検討中さん]

完全スルーが一番ですよ。
皆さん確認会や説明会で忙しいでしょうし。

[2567: 通りがかりさん]

食べログ300m以内検索

春日140店舗
武蔵小山242店舗
恵比寿891店舗

[2568: 匿名さん]

小石川ポジを装った小石川ネガ。
武蔵小山と同一人物。
こちらを検討してる方々にも小石川検討してる方々にも迷惑。

[2571: 匿名さん]

>>2567 通りがかりさん

店が多ければ良いってもんじゃない。
その分街がゴミゴミして高級感が欠ける。
250店舗位が丁度良いと思う。
武蔵小山はバランス良いんじゃないかな。

[2576: 検討板ユーザーさん]

んで、肝心要のトイレはどうなったんでしょ？？　
他の事より、自分の家よ?ぉぉお?(-_-;)

[2577: 匿名さん]

>>2574 匿名さん

目黒線一本じゃ建物を超豪華にしないと売れないだろ。
武蔵小山は天カセで廊下タイルでキッチン大理石で他には？
一流だから凄いんだろうなー。
羨ましいよ。
でも恵比寿にするわ。

[2578: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

こちらは天井高2550なんですね。
高級マンションは2600は欲しいところです。
もちろんパークシティ武蔵小山は2600ありますね。構造などの基本スペックは武蔵小山の方が圧倒的に高いです。

[2579: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

パークシティ武蔵小山は天カセ無いし、キッチンは安いフィオレストーン。かろうじて廊下はタイルだったかな。
また、ボイドスラブ2800㎜、Low-e無し、下り天井きつい、内廊下140センチから、と豪華とは程遠いものですよ。

[2580: マンション検討中さん]

場外馬券売り場のウインズ後楽園も近くにあり、白山通りに面した交通の激しいごちゃごちゃしたところで、おしゃれなレストランもカフェも雑貨屋さんも無い春日なんてどこがいいんですかね？目白の高級住宅街と全然違うし、最新のトレンドに沿ったカッコいいお店なんであの界隈で見たことない。テレビや雑誌に取り上げられたことあるのかな？ここの板にいる方々は恵比寿の魅力全てを含めてシティタワーを選んでいるんですよ。また、武蔵小山のような全国的に知名度のないところも推しまくられても・・・全く参考になりません。お願いだから巣鴨や日暮里あたりと勝負してください。多分いい勝負になると思いますよ！

[2581: マンション検討中さん]

たった５ｃｍでそんなにイキられても　W

[2582: 匿名さん]

>>2581 マンション検討中さん

5センチは結構大きな差ですね

[2583: 匿名さん]

[No.2549～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[2584: マンション検討中さん]

武蔵小山をめちゃめちゃ推してくる方がいるので気になって調べてみたら、あちらには今後６棟タワマンが建つのですね。武蔵小杉のようになったら駅も混むし日常的に生活しにくそう。

そもそも比較対象でなかったけどタワマンがそう簡単には建つことのない恵比寿の立地、やっぱりシティタワー恵比寿が快適だと思います。

[2585: マンション検討中さん]

他のマンション担当のスミフの営業マンは、ここの部屋ごとの販売価格表提示していかに自分のとこが割安かといった説得資料として使ってるよ。

[2586: 通りがかりさん]

>>2584 マンション検討中さん

ムサコは再開発が続いて楽しみですよね。
その中でも駅前一等地のパークシティ武蔵小
山がナンバーワンだと思います。

[2587: 匿名さん]

自分も城南のタワマンならムサコのパークシティが一番良いと聞いた

[2588: 匿名さん]

>>2587 匿名さん
そんなわけねーだろ。笑

[2589: 名無しさん]

恵比寿はしばらくタワーはなさそうですね。

[2590: 名無しさん]

パースになかったエレベーターホールあげときます。
検討者の方々に向けて。

[2591: 名無しさん]

正直高級感はそこまでありません。
ただ、安っぽいわけでもありません。
かもなく不可もなく、無難です。

[2592: 名無しさん]

ただ公開空き地はやはりいいですね。
恵比寿でこの広さと緑を確保できるのは貴重。
緑が映える季節になったら綺麗かと。

[2593: 匿名さん]

>>2585 マンション検討中さん

スミフで売り出し中で恵比寿より高い物件は、グランドヒルズ元麻布くらいじゃない？
こんなに高いよって言って他を安く見せるよね。俺が営業マンでもやるわ。

[2594: マンション検討中さん]

＞＞2587 匿名さん
パークコート渋谷 ザ タワーじゃなくて？？

[2595: マンション検討中さん]

ムサコ、ムサコっていう方はその掲示板に行けばいいのに　　そもそも恵比寿に住もうとしている人はムサコは眼中外だとおもいますが。

[2596: 匿名さん]

ムサコとか川崎だろ？すれ違い以前に県も違うじゃんか。川向こうに帰りな

[2597: 匿名さん]

>>2596 匿名さん

目黒線沿線二駅目のムサコでしょ。
あそこは仕様が酷いのに価格だけは都心並みだから購入者が勘違いしちゃって張り合ってくるんだろうな。
ムサコ？いらねーっす。笑

[2598: 匿名さん]

ムサコがライバルなんですね。笑

やはり今は、最強の称号を天下布武、東京のヘソ＝小石川に君臨するエンペラー、パーク シャトー ザ コート 文京区小川石タワーを買いますね。

[2599: 匿名さん]

>>2591

なんでしょう。
使ってるものは悪くはなさそうなのですが重厚感が足りてないイメージはありますね。

床のタイルの色でしょうか。
壁材がレンガや木目調なので床も、黒・茶系のタイルにすると良かったかもしれません。

床が白なら全体を思いっきり白系で統一してしまえばぶっ飛んだ感じでインパクト、高級感が出ます。
壁色と床色がアンバランスなのかも？と見て思いました。

[2602: マンション検討中さん]

西松建設センス悪い？

[2604: 匿名さん]

このエレベーターホール、忌憚なく言わせてもらうと、賃貸マンションに毛が生えたレベルですね

[2605: 匿名さん]

[No.2600～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2606: 匿名さん]

みんなの言う通り、ここよりもパークシティ武蔵小山の方が良いのは間違いないけど、あそこはもう部屋が選べないんですよ。
だから仕方なくここを検討中。でも、武蔵小山見た後だと何かと仕様が落ちて物足りない。
悩ましいです。

[2607: 匿名さん]

>>2606 匿名さん

武蔵小山でタワマン待ってたら？
恵比寿は正直タワーは当分ないよ。

[2608: 匿名さん]

23階でタワーを名乗ることになるとは。

気張ったヌルゲーですかね？

[2609: 匿名さん]

>>2608 匿名さん

恵比寿は総合設計制度を使っても23階だからね。
50階に住みたければエリア変えないと。

[2610: 匿名さん]

竣工！

[2611: 匿名さん]

竣工

[2612: 匿名さん]

竣工。

[2613: 検討板ユーザーさん]

超カッコイイですね。これはパークシティ武蔵小
山とはエライ違いです。

[2614: マンション検討中さん]

>>2613 検討板ユーザーさん
そんな格下マンション比較対象になってないですよ。

[2615: マンション検討中さん]

武蔵小山って　もしかして住みたいまちランキング常連の・・あのまちですよね？そんな人気のまちとここを比較するなんてめっそうもない　ｗｗ

[2616: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山はこのご時世で、飛ぶように売れている伝説の物件ですよね。
今販売中でナンバーワンとの噂があります。
こちらは残り何戸でしたっけ？比較するのもおこがましいというか。

[2617: マンション検討中さん]

飛ぶように売れてるんだーーーｗ　知らなかったです。

ところで　武蔵小山を買った人は様々な機会に住所を書くたびに　「パークシティ武蔵小山　”ザ”　タワー」って書くんですよね。　なんか　”ザ”　ってつくのって、大したことないくせに精一杯背伸びしている感があって、言ってみれば最近の　キラキラネーム感　満載で　「おつかれさま！がんばってるね」って声をかけてあげたいです。なんせ　　　”ザ”　　ですからｗｗｗ

[2618: マンション検討中さん]

正直、武蔵小山って中途半端。以上。

[2619: 匿名さん]

吹き付け？ですかね、この安っぽさは。

水アカ、雨だれ、すぐですよ。

[2620: 匿名さん]

>>2611 匿名さん

出来上がりいいね。

[2621: 匿名さん]

ガラスカーテンウォール、ダイナミックパノラマウインドウ、ライン細くガラス面広い。
スミフの良い所を取り入れたデザイン。
竣工後も販売するからしっかり作るね。

[2622: 匿名さん]

外観は素晴らしいものがありますね！
その反面、エレベーターホールが・・・という感じはしますが

[2623: 匿名さん]

建物はシャープ、モデルルームはケバ系なのに
エントランスやエレベーターホールはナチュラル系ですね
木材で飾られたエントランスやエレベーターホールは暖かみがあって、個人的には好み ですが

[2624: 匿名さん]

吹き付けは、小山さんと兄弟仕様となりますね？

[2625: マンション検討中さん]

敷地北側角の空地のLED照明が白色でちょっと残念でした。恵比寿の杜のように電球色のほうが海外のアパートメント的な落ち着いた感じが出るのではないかなと思います。替えられないのかな？？

[2626: 匿名さん]

>>2625 マンション検討中さん

要望出せば変えれますよ。
地権者が少ないので住民の願望は届きますよ。

[2627: マンション検討中さん]

＞＞2626 匿名さん
三角地帯の照明柱です。白色のLEDが4つくらい組み合わさっていて明るいのですが、そのほかの空地の照明が落ち着いた電球色なため、まちなかによくある小さい公園に立っている蛍光灯の柱型照明的な感じがしました。照明の色合いについても温かい色味でトータルコーディネートをして、マンション全体で高級感を醸成したたほうが恵比寿の高級タワーマンションにふさわしいと感じました。みんなで営業さんに要望すればいいのですかね？

[2628: 匿名さん]

>>2627 マンション検討中さん

入居後のマンション総会で議題に出せばいいですよ。
予算もそんなにかからないし難しくないと思います。
勿論過半数取れればですけど。
ただあそこは渋谷区に提供しているので治外法権かもしれません。
私は夜通っても気にならなかったですけど見てみます。

[2629: 匿名さん]

エレベーターホールもあんなになっちゃったし、外壁も吹き付けみたいですし、今さら高級志向を目指すのは困難では？

[2630: 匿名さん]

>>2629 匿名さん

なら買わなきゃいいのよ。
東京には沢山選択肢があるから。
恵比寿以外で探す方が良い。

[2631: マンション検討中さん]

こんな感じです。そこまでチープ感はなかったです！！

[2632: マンション検討中さん]

リング状のLED照明でした。街灯も白色だからしょうがないのかな？

[2633: eマンションさん]

>>2624 匿名さん

他のマンションを引き合いに出して有耶無耶にしようとしてますが無理があります。
吹き付け多用は賃貸マンションみたいで避けたいです。

[2634: マンション検討中さん]

とは言え、画像でもわかる通り周りのマンションも暖色系の照明を使っているので、できればここもヨーロッパの広場のような色味にしたいものですね！

[2635: 匿名さん]

タイルのメンテナンスの手間考えたら吹き付けの方が良いと言う意見もあるよね。
タイルって見栄え以外メリットないよね。

[2636: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

ここガラス面が多いから気にならないと思うけどね。
最近で外壁にこだわっているのは白金2丁目タワーかな。

[2637: マンション検討中さん]

>>2635 匿名さん
年月を経た時にタイルだとヴィンテージ感が出るけど、吹き付けは安っぽくなる。資産価値も影響するよね。

[2638: 検討板ユーザーさん]

>>2627 マンション検討中さん
公開空地は、マンションのものではなく、渋谷区のものですので、渋谷区に言うしかないですよ。

[2639: 匿名さん]

>>2637 マンション検討中さん

なるほど、そういう見方も有るのね。個人的には気にしたことないけど確かにそういうのを気にする人も居るか。

[2640: オーナ様]

目の前の恵比寿通りの整備は如何でしょうか？進行していますか？