シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2421: 匿名さん]

>>2420 検討板ユーザーさん

借りられると思いますよ。
低層階の80㎡で部屋で50万くらいで借りれるのでは。

[2422: 通りがかりさん]

ガーデンテラスは高台で格別の雰囲気ですね。近所に住んでますがいつも癒されます。
タワーはおのぼりさんが買うことが多いそうですが、ガーデンテラスもシティテラスも湾岸のような、タワー命のおのぼりさんはいないと思います。

[2423: 検討板ユーザーさん]

>>2421 匿名さん
1、6億程度の物件50万なら買うより借りる方がコスト安いですよね

[2424: 匿名さん]

>>2423 検討板ユーザーさん

表面利回り3.75ですね。
私はいつも壁をぶっ壊したり好き放題やりたいので購入派です。
身軽な賃貸も良い選択肢だと思います。

[2425: マンション検討中さん]

マンションの下にパチンコ屋があるんですか？

[2426: 匿名さん]

>>2425 マンション検討中さん

ありませんよ。
他のマンションと間違えたのでしょうか？
昔は恵比寿にパチンコ屋は2店舗ありましたが今は1店舗になりました。
13年くらい前はボウリング場もありました。
懐かしいなー。

[2427: 匿名さん]

思ったより公開空地広いですね。

[2428: 匿名さん]

コリドー

[2429: 匿名さん]

提供公園

[2430: 匿名さん]

エントランス

[2431: 名無しさん]

おーいいですね。いよいよですね。

[2432: 検討板ユーザーさん]

>>2431 名無しさん
いよいよですね！内見会が楽しみです。
ご購入者さまは落ち着いた方が多かった雰囲気でしたが、投資家さんは、賃貸に出されるので、賃借人も同じような雰囲気または、調和が保たれるような方が入居されたら嬉しいな思います。
賃貸だと、似つかわしくない入居者いるみたいですし。恵比寿は場所柄大丈夫かと思いますが、賃貸管理は、入居者属性をしっかりチェックしてもらえたらいいなと思います、

[2433: 名無しさん]

内覧会いよいよですね！
私は依頼しているフロアコーティングの
会社さんき内覧会来て頂きますがみなさん
インスペクターさんを依頼してますか？

[2434: 匿名さん]

>>2433 名無しさん

私は特に依頼はしていません。
何とかなるかなと。
眺望など楽しみですね。

[2435: 匿名さん]

こんにちは

[2436: 匿名さん]

皆様、内覧会いかがでしたか？
当方、基本、大変満足していますが、トイレの配管に衝撃を受けました。横引き配管というらしいですが、太い排水管が便器の後ろから横に引かれています。図面変更で便器が前方にずれたので余計目立つのだと思います。正面から見える部分だけカバーがされているのですが、はっきり言ってチープです。こんなトイレ見た事ありません。
安い物件ではありません！
もちろん、改善を求めてきましたが、
さすがにこんな事はしないと信じていたのになぁ という感じです。
皆様の物件はいかがでしたか？
ご意見もお願いします。

[2437: マンション比較中さん]

>>2436 匿名さん
>トイレの配管に衝撃を受けました。横引き配管というらしいですが、

ちょっと想像できませんが、チープという印象は残念ですね。
その他広さや仕様はいかがでしたか？画像は現在の拙宅のトイレですが比較していかがでしょうか？あまりにグレードが下がると困りますよね・・

[2438: 名無しさん]

>2436
それは全部屋そうなのですか？図面変更の連絡は特にもらっていませんが。
横引き配管は、画像検索してみましたが、たしかに安っぽくなりますね。
我が家の内覧はこれからです。

[2439: 匿名さん]

>>2436 匿名さん

こんな感じですか？改善されること願います。https://jp.toto.com/products/toilet/neorest/feature/07.htm

[2440: 匿名さん]

設計か施工の配管ミスの可能性あります？トイレの真下ではなく少し前の横の下に配管を通してしまって、そことトイレを繋げるしかなかったとか。