シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2261: マンション検討中さん]

4期安くなってます？？

[2262: 匿名さん]

>>2261 マンション検討中さん

4期1次の28戸が無くなってすぐ2次になってるし。
安くする理由もない。

[2263: 通りがかりさん]

4期2次 12戸 先着順

[2264: 通りがかりさん]

供給26戸のうち14戸しか申込がはいらなかったか？

[2265: 匿名さん]

>>2264 通りがかりさん

価格帯が違うから新たに供給するんでしょ。
17890万の部屋は4期1次で無かったから。

[2266: 通りがかりさん]

なるほど。いきなり先着順はどういうこと？

[2267: 匿名さん]

>>2266 通りがかりさん

入居は1年以上先だしのんびり売っていくのではないでしょうか？
スミフにしてはここは売れてる気がしますね。
湾岸が苦戦している状況でもやはり山手線は人気なんですかね。

[2268: 評判気になるさん]

１LDKってなんぼあるの？

[2269: 匿名さん]

>>2268 評判気になるさん

2階から14階までに60戸ほどですよ。

[No.2268と本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[2273: eマンションさん]

>>2261 マンション検討中さん
ここは売れてるから安くならないですよ。
値段徐々に上がってます。

[2274: 匿名さん]

一期と比較するとだいぶ上がりましたねー。
それでも恵比寿のヒルサイドや渋谷のパークハウスと比べれば安いですが。

[2275: 匿名さん]

高く買えば損をするのは当たり前やろ。
そういう意味では、スミフのマンションを買うと必ずと言ってよいほど損をする。

[2277: 匿名さん]

私も不動産投資20年以上やってますが、すみふさんでかなり儲けさせていただきましたよ。
自分の無知をさらけ出すのはやめましょうね。
私はすみふと三井と相性いいようです。
ここは実需で購入しました。

[2281: マンコミュファンさん]

[No.2270～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害す
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[2282: 匿名さん]

私は購入するつもりは全くなかったのですが現地みてMR行ったらうっかり買っちゃいましたよ。市況などは気にしてないです。

[2283: 匿名さん]

長文書いたおっさん消されちゃったね。
かわいそうに、力作が。
意味のある情報交換しましょうね。

[2284: 匿名さん]

あの長文、消されるような内容ではなかったように思うが。
スミフのマンションスレでは、似たような不思議なことが時々起こる。
掲示板自体のスポンサーなのかな。

[2285: 匿名さん]

>>2284 匿名さん

いや、
ババアとかお前らごときとか
暴言でしたよ。

[2286: eマンションさん]

湾岸エリアはタワーだけでも既に万単位で供給があるのに中古市場に出たマンションの年間取引が10戸程度、月に1戸と聞いた。新築値やそれ以上で売主が売ろうと企んでも買い手がいない状況。
不動産で資産性ガーと言えたのは18年前から昨年まで。

今でさえこうなのに今後の日本は少子高齢化、人工減少、ジジババの生活習慣病、DM患者の急増で世田谷のバス便エリアは幽霊化、また認知症患者1000万突破社会で戸建と違ってマンションの場合、入口でキー落としたり暗証番号入力できない高齢社が溢れて社会問題に発展すると西日本の某有名な院長が講演で力説してたわい。

[2287: 評判気になるさん]

もう購入したので気にしても仕方ないのですが1期購入の私は投資ではないのですが万が一のの時は換金したく思っています。
原点ぐらいでは2ー3年後売れますよね。情報を

[2288: 匿名さん]

>>2287

海外の方ですか？
そもそも在庫をたくさん抱えてもゆっくり販売する住友のマンションが中古市場で値下がりしないで売れるとは思えません。
よほど良い間取りを早い者勝ちか抽選でゲットした住戸を除いて。

[2289: 匿名さん]

＞＞2286
湾岸は知りませんが、都心のいいマンションでは市場に出ないものもありますからね。
実際、うちもお隣さんから声掛けいただいて直接買ったりしてますし。

[2290: 匿名さん]

>>2286 eマンションさん
今後の日本は、アジアからの人々を受け入れ、都心人口は維持され、高齢者の健康意識はいっそう高くなり、糖尿病患者も増加はしない。
認知はある程度仕方がない。しかし、マンションだったら売って、心地良い介護を受けられる施設を選べば良いだけ ここは湾岸エリアではないし

[2291: 匿名さん]

そろそろ一階も出来上がったかな？

[2292: マンション検討中さん]

出来上がってきました

[2293: マンション検討中さん]

もうすぐです

[2294: 匿名さん]

>>2293 マンション検討中さん

シャキーンてなってる所かっこいい。

[2295: 匿名さん]

すみふお得意のガラスメインの外観、いいですね。
シャキーンも思ったよりいいです。笑

[2296: 匿名さん]

かっこいいですね。ビジネスビルみたいな感じで。
生活感がない建物なのがかっこよく感じます。

>>シャキーンも思ったよりいいです。笑
ですね笑

グーグルでは建築途中の様子の写真を見ることができました。低層階だと近隣のマンションもあるので少し日蔭になってしまいそうですが、4、5階くらいからは日当たりも望めるでしょうか。かなり高いマンションが建つことが建設中の写真からもわかります。

[2297: 検討板ユーザーさん]

植栽も植え始めました
エントランス部分もできてきました

[2298: マンション掲示板さん]

2枚目です

[2299: 匿名さん]

おお、いいですね。エントランスどんな感じなんだろ。

[2300: 匿名さん]

>>2298 マンション掲示板さん

ガラスカーテンウォール綺麗ですねー

[2301: マンション掲示板さん]

バス通り側の植栽も植えはじめました！

[2302: 匿名さん]

いよいよですね。
エントランスの上部、想像より白い？

[2303: 匿名さん]

たしかにカッコいいなぁ。けど、住みたいとは思わなんなぁ。。。

[2304: 口コミ知りたいさん]

>>2303 匿名さん
僕は住めるなら住みたいなあ。

[2305: 匿名さん]

>>2301 マンション掲示板さん

白と黒で交互になってるのですね。
バルコニーは奥行2mで使いやすそう。

[2306: 匿名さん]

ガラスウォール、夜一斉に電気ついたら綺麗でしょうね。いい感じ。

[2307: 匿名さん]

今日の現地です

[2308: 匿名さん]

東側

[2309: 匿名さん]

車寄せ

[2310: 匿名さん]

正面