シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
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[2241: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
買えないのを、買わないに脳内変換する為の理由探しお疲れ様(笑)
現地位購入者皆んな見てますよ

[2242: 匿名さん]

うん、そりゃもっと余裕ある敷地で同じ立地で同じ単価ならそこ買うよ。
買い換えるから提案してくれww

[2243: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

芝浦二丁目計画は？
ハセコーが32階建て
500戸くらいで作るよ。
田町駅徒歩7分
周りは倉庫だからゆとりあると思われる。

[2244: 匿名さん]

>>2242 匿名さん

恵比寿にはもう土地がないですよ。
防衛省があの広大な土地を民間に売却すれば大規模マンションの建設も出来るでしょう。
可能性はほぼ0かと思いますが。

[2245: 匿名さん]

原町最強マンションがありますよ。
ここは眺望の多くは壁ですよね。

[2246: 匿名さん]

>>2245 匿名さん

え、では原町買えばいいじゃん。
案内始まりましたよー

[2247: 匿名さん]

原町www芝浦wwwww
やはり、話にならない。

[2248: 匿名さん]

ってか原町ってどこ？

[2249: 匿名さん]

>>2248 匿名さん
恵比寿南3丁目
地味だけど利便性が高い場所だね

[2250: 匿名さん]

>>2249
あープラウドのことですね。
坪800万と噂のところですね。
あそこはよさそうですよね。
高いのと規模がそこまでなので見送りましたが。

[2251: eマンションさん]

>>2242 匿名さん
そんなの恵比寿には無いよ。
現実をみて！

[2252: 匿名さん]

坂下からは原町は見えないかもしれませんね

[2253: 匿名さん]

現地見ても、横の通りからみても圧迫感のあるマンションだと感じませんか？
アンチとか芝浦とかではなく、もっと真ん中に寄せるとか、何かできなかったのかな。という1つの意見ですよ。

それでも売れているのであれば、さすが恵比寿ブランドということなんですかね。

[2254: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

恵比寿通りが一番交通量が多いからセットバックしてるんでしょ。
それでも売れてますね。
竣工1年後渡しだから今は売る気もないみたい。

[2255: eマンションさん]

>>2253 匿名さん
恵比寿で新築、タワーという希少性。
買えないひとの苦し紛れいいわけなのかな？
買わないのに、気になって掲示板みて、書き込みしすぎでしょ！笑
とにかく圧迫感を伝えたいの？みんな現地見て分かってるから大丈夫です。あとは、個人の主観。

[2256: 匿名さん]

＞＞2255
そのタワーの希少性がここにも当てはまるのか見極めているだけです。
他のタワーはもう少し余裕のあるつくりしてますから。別に買えないとかではないですよ。

[2257: 匿名さん]

>>2256 匿名さん

余裕のあるつくりのタワー買えばよくない？
同じ条件のマンションなんかないんだから。

[2258: 匿名さん]

確かに イメージ図より 周辺道路やセブンの建物が近く感じます
工事のフェンスが取れるとイメージ図通りになるのかな
うそは描かないでしょうから

[2259: 匿名さん]

＞＞2257
だから見極め中なんです。
余裕があるとないならある方がいいですから。

[2260: 匿名さん]

今週から4期販売ですか。
シティタワー恵比寿とシティタワー大井町は好調らしいね。

[2261: マンション検討中さん]

4期安くなってます？？

[2262: 匿名さん]

>>2261 マンション検討中さん

4期1次の28戸が無くなってすぐ2次になってるし。
安くする理由もない。

[2263: 通りがかりさん]

4期2次 12戸 先着順

[2264: 通りがかりさん]

供給26戸のうち14戸しか申込がはいらなかったか？

[2265: 匿名さん]

>>2264 通りがかりさん

価格帯が違うから新たに供給するんでしょ。
17890万の部屋は4期1次で無かったから。

[2266: 通りがかりさん]

なるほど。いきなり先着順はどういうこと？

[2267: 匿名さん]

>>2266 通りがかりさん

入居は1年以上先だしのんびり売っていくのではないでしょうか？
スミフにしてはここは売れてる気がしますね。
湾岸が苦戦している状況でもやはり山手線は人気なんですかね。

[2268: 評判気になるさん]

１LDKってなんぼあるの？

[2269: 匿名さん]

>>2268 評判気になるさん

2階から14階までに60戸ほどですよ。

[No.2268と本レスの､一部テキストを削除しました。管理担当]

[2273: eマンションさん]

>>2261 マンション検討中さん
ここは売れてるから安くならないですよ。
値段徐々に上がってます。

[2274: 匿名さん]

一期と比較するとだいぶ上がりましたねー。
それでも恵比寿のヒルサイドや渋谷のパークハウスと比べれば安いですが。

[2275: 匿名さん]

高く買えば損をするのは当たり前やろ。
そういう意味では、スミフのマンションを買うと必ずと言ってよいほど損をする。

[2277: 匿名さん]

私も不動産投資20年以上やってますが、すみふさんでかなり儲けさせていただきましたよ。
自分の無知をさらけ出すのはやめましょうね。
私はすみふと三井と相性いいようです。
ここは実需で購入しました。

[2281: マンコミュファンさん]

[No.2270～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害す
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･自作自演、もしくは成りすまし行為
･削除されたレスへの返信

[2282: 匿名さん]

私は購入するつもりは全くなかったのですが現地みてMR行ったらうっかり買っちゃいましたよ。市況などは気にしてないです。

[2283: 匿名さん]

長文書いたおっさん消されちゃったね。
かわいそうに、力作が。
意味のある情報交換しましょうね。

[2284: 匿名さん]

あの長文、消されるような内容ではなかったように思うが。
スミフのマンションスレでは、似たような不思議なことが時々起こる。
掲示板自体のスポンサーなのかな。

[2285: 匿名さん]

>>2284 匿名さん

いや、
ババアとかお前らごときとか
暴言でしたよ。

[2286: eマンションさん]

湾岸エリアはタワーだけでも既に万単位で供給があるのに中古市場に出たマンションの年間取引が10戸程度、月に1戸と聞いた。新築値やそれ以上で売主が売ろうと企んでも買い手がいない状況。
不動産で資産性ガーと言えたのは18年前から昨年まで。

今でさえこうなのに今後の日本は少子高齢化、人工減少、ジジババの生活習慣病、DM患者の急増で世田谷のバス便エリアは幽霊化、また認知症患者1000万突破社会で戸建と違ってマンションの場合、入口でキー落としたり暗証番号入力できない高齢社が溢れて社会問題に発展すると西日本の某有名な院長が講演で力説してたわい。

[2287: 評判気になるさん]

もう購入したので気にしても仕方ないのですが1期購入の私は投資ではないのですが万が一のの時は換金したく思っています。
原点ぐらいでは2ー3年後売れますよね。情報を

[2288: 匿名さん]

>>2287

海外の方ですか？
そもそも在庫をたくさん抱えてもゆっくり販売する住友のマンションが中古市場で値下がりしないで売れるとは思えません。
よほど良い間取りを早い者勝ちか抽選でゲットした住戸を除いて。

[2289: 匿名さん]

＞＞2286
湾岸は知りませんが、都心のいいマンションでは市場に出ないものもありますからね。
実際、うちもお隣さんから声掛けいただいて直接買ったりしてますし。

[2290: 匿名さん]

>>2286 eマンションさん
今後の日本は、アジアからの人々を受け入れ、都心人口は維持され、高齢者の健康意識はいっそう高くなり、糖尿病患者も増加はしない。
認知はある程度仕方がない。しかし、マンションだったら売って、心地良い介護を受けられる施設を選べば良いだけ ここは湾岸エリアではないし