シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2181: マンション検討中さん]

>>2180 名無しさん
パースって何でしょうか？
知識なくすみません。

[2182: 名無しさん]

CGのことですネ

[2183: 匿名さん]

>>2181 マンション検討中さん

完成予想図って感じの。

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2183 匿名さん

ＣＧの１０倍いいですね

[2185: 名無しさん]

CGより全然いいな。買ってよかった。

[2186: 匿名さん]

うんうんW

[2187: 匿名さん]

正直ここの外観は諦めてましたけどねー。一安心。
あとは共用部だなー。共用部のCG少なかったから、心配してました。
まぁでもこの雰囲気なら大丈夫かなー。

[2188: マンション検討中さん]

西松さんからしたらチャンスですよね。
オリンピック需要で競合大手ゼネコンが受託しない分こういった象徴する物件を出来て。
成功させれば、今後も発注続きますよね。

[2189: マンション掲示板さん]

>>2161 マンション検討中さん

同じ住友不動産で駒沢駅(徒歩1分)なら、乗り換えナシで行けますよ。

私は乗り換えの有無よりも、街力で恵比寿にしました。購入者とお話しする機会がありましたが、みんなさん普通の都心勤務のサラリーマンでしたよ。たまたまかもですが。
私35才、1200万　妻300万ぐらいのスペックレベルでも手がとどきます。Yさんはじめとして、同じ住民になることを楽しみにしています！あと少しです、よろしくね

[2190: 匿名さん]

38歳、年収3200万、子供が2人いるのでここは
全く手が出ませんでした。

[2191: マンション掲示板さん]

>>2190 匿名さん

えー。どんだけ、金にだらしないの。

[2192: 匿名さん]

家族4人だと広さと価格的に無理です。
質素に暮らしてますよ。
子供がいる人はわかると思います。
大日本社会主義帝国のくそ税制のせいですね。笑

[2193: 匿名さん]

>>2190 匿名さん

子供2人いると教育費もありますからきついかもですね。
年収5000万で100㎡くらいならいけそうです。

[2194: 匿名さん]

>>2191
これは年収そのものの問題もあるんですが、誰と付き合う生活してるかも大きいんですよ。
例えば年収1000万だとします。その年収が会社や仲間、身内等の中で上位だと割と生活は楽です。
上司の自分が社内で高給な部類で、付き合うのは500万の部下とか仲間みたいな感じだと生活は割と楽です。（実際には1000万だと厳しいですが）

でも自分の年収が会社や仲間、身内等の中で下の方だと収入が1500万でも2000万でもいくらでも生活は結構厳しいです。

年収2000万でも周りが3000万、5000万だと付いていくのが大変です。

本来の自分は3000円の赤ちょうちんに2万円の吊るしのスーツで十分なタイプなのに
金持ち組に所属したら何をするにも金が掛かってしょうがないって感じです。

[2195: 匿名さん]

>>2191
理屈としては収入がいくら増えても贅沢な事をしなければ良いのですが現実にはなかなかそうはいかないですからね。

自分は生命保険は3000万でいい、財形は月1万でいい、500円のチリカベで充分、3万のゴルフセットに車は中古の軽、時計はスマホ、靴は5000円でも勿体無い、子供に塾は贅沢、youtube見て勉強すればいいって思ってもなかなかそうはいかなくなってくる。

逆に言えば自分の収入だけ増えて↑こういう相手に囲まれてば生活は割と楽。

[2196: 匿名さん]

本心では2500円の焼き鳥屋で飯食って5000円の場末のスナックでババア相手にカラオケに充分でも
1軒目は値段の書いてない小料理屋、横文字メニューのレストランになり
2軒めがタクシー移動でセットが1万超えの飲み屋になり、3軒目はタクシー移動で
やれどこどこにいい店が出来た、あいつはこないだマンション買ったと思ったら
もっと高いところに引っ越してる、誰々は株で損した腹いせに別荘買ったみたい、とか
付き合いだしたら金がいくらあっても足りん。

[2197: 匿名さん]

長々とセルフマネジメント出来ないことを書かんで宜しい。

[2198: 匿名さん]

いや、面白いからもっと書いてくれ

[2199: 匿名さん]

面白い。

当方、年収1500万で、妻と合わせて2000万程度ですが、質素な生活しかしておらず、割と楽です。
家くらいは豪華にしたいとここを購入しました。
車もなにももっていません。

[2200: 匿名さん]

年収1000万円。2馬力で1500万円。
若くして結婚したので既に子供2人は大学院を卒業して就職しています。
住宅は戸建ー戸建ータワータワーと買い替えて来ました。
預貯金1、5億程あります。
特に苦労した記憶は有りません。

[2201: 匿名さん]

＞＞2200
素晴らしいですね。
我が家も収入は同程度ですが、貯金はほぼありません。
子供はまだ小さいですが、何事も経験と旅行やらなんやらで全部出ていきます。

[2202: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
何故に恵比寿を選択されたのですか
堅実な生き方をされている方にとっての恵比寿の魅力を聞かせて頂ければと思って

[2203: 匿名さん]

>>2200

今おいくつで、年収は今がピークですか？？
それで1.５億持たれてるって私の感覚では信じられない…

貯金が趣味だったんでしょうか。

[2204: 匿名さん]

>>2202
ある意味これも堅実な買い物だと考えていて、
資産性を考えた時に、ここなら間違いない、少なくとも損はしない、と判断しました。
その堅実な中で、一番楽しそうな街が恵比寿だった、という理由です。
あとは乃木坂や代々木公園のタワーも検討はしていました。

[2205: 匿名さん]

>>2203

負債を引いていないのではないでしょうか？（想像ですが）
我が家も一馬力、年収1200くらいですが、金融資産（流動資産）だけなら同程度あります。そこから住宅ローン（流動負債）を引いたら、半分くらいになりますが…
金利低いので、できるだけ借りて手元資金を厚くして、半分くらいはリスク商品で運用しています。

[2206: 匿名さん]

>>2204 匿名さん

なんか分かります。
自分は浜離宮と白金2丁目と比べてました！

[2207: 匿名さん]

損をする、しないで住む街を決めなくてはいけないなんて大変ですね…
好きなとこに住めばいいのに。

[2208: 匿名さん]

>>2204 匿名さん

自分は武蔵小山と比べました。
将来性から武蔵小山の方が良いと判断しました！

[2209: Chris]

totally different location and value proposition at 武蔵小山 which is at least 2 or 3 level below 恵比寿

[2210: 匿名さん]

なんか、変な人ばっかりだね…

[2211: マンション検討中さん]

>>2208 匿名さん
またでました。小山派閥1人。
お疲れさん。小山くん。

[2212: 検討板ユーザーさん]

>>2206 匿名さん

都心の麹町や乃木坂もいいと思いましたが、やはり城西～城南の山手線物件はいいですよね。

[2213: 匿名さん]

ここは、その中でも絶妙に高すぎないというところもポイントでしたね。
安くはないけど、坪単価で見ても高すぎない。
建物のスペックも共用部もそこまでじゃないのが、私にはちょうどよかったです。

※武蔵小山くんは皆さん無視しましょうね

[2214: 匿名さん]

>>2213 匿名さん

武蔵小山をいじめるな

[2215: 匿名さん]

>>2212 「城西～城南の山手線物件はいいですよね」　→　飛行機が上空400mを飛ぶことになるエリアはヤバいでしょう。100mの高さのタワマン最上階となると、飛行機まで300m。これって、飛行機から見ていると、ビルに翼が当たりそうに見える距離だよ。霧の視界不良時に、大事故が起きないことを祈る。

[2216: 匿名さん]

↑ここは上空飛ばないよー

[2217: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

それは大崎品川あたりだね。
勉強してからネガりなさい。

[2218: マンコミュファンさん]

>>2203 匿名さん
今61歳です。
子供は36、37歳です。20代前半で最初の戸建て。バブル期に買い換えて戸建。
平成13年にタワーのセカンド。平成17年に売却。今年購入しました。
株式投資。金現物投資。和牛預託投資。
趣味は釣り、宝石のルースの収集です。ご存知か知りませんが、ピンクダイヤモンドやパライバトルマリン、ロウカンヒスイを中心に収集しています。
スロットルも大好きで主に【エバン】で遊んでます。
株式は万株単位の現物で。金はg1000円の頃から積み立ててます。田中貴金属です。
和牛の預託は安愚楽共済牧場で3頭を預託していました。今は潰れましたけど、、、、
経営者は気の毒でしたね。福島の原発の爆発さえなければ今も存続していたでしょうに、、、
貴方は信じられないかもしれませんが事実ですよ。
因みに借金は一切ありません

[2219: 匿名さん]

＞＞2218
株式投資、金現物投資、和牛預託投資を除いて預貯金が1.5億円ならすごいですね。
30年だとして年500万円ずつ貯金。ちょっと無理そうですけど。

[2220: 匿名さん]

>>2218 マンコミュファンさん

自分は現物株式とIPOばかりです。
8年で1億の利益です。
ほぼIPOですけど。
宝石楽しそうですね。

[2221: マンション掲示板さん]

>>2219 匿名さん
言い忘れました。
親からの遺産相続もあります。
趣味ですが、お酒も大好きで最近はステーキにはまっています。週4日は食べますが一緒に飲むビールが美味しいです。
お金は増えたら使う事だと思います。
さらに増やそうとか考えると詐欺やら、投資で損を出して不安になり投げてしまうんだと思います。
潰れない、優良株を下落基調の時に底値付近で仕込み数年保有していればまず値上がりしますよ。
投資信託には手を出してはダメですよ。

[2222: eマンションさん]

北側、植栽植え始めました！
楽しみ！

[2223: 匿名さん]

まぁ、この属性クラスの人間しか住んじゃダメってことだよ、このマンションは。
年収3000万とかいう貧乏人は同じエレベーターを使えないから、関係ないけどね。

[2224: 匿名さん]

>>2222 eマンションさん

100本以上植えるみたいですね。
ここもいよいよ仕上げか。

[2225: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
お金持ってる人は違うマンションを買いますよ。（持ってますよ）
小金持ちぐらいが買うマンションです。

[2226: 匿名さん]

>>2225：匿名さん

上げたり下げたりよくわかりませんね。

購入者さん達で話し合って意思統一すべきでは？

[2227: 匿名さん]

年収なんかどうでも良いと思うけどな。
管理費と修繕積立金を滞納しなければ良し。

[2228: 匿名さん]

ここで年収でいいの悪いの言ってる人は恐らく購入者じゃないんでしょうね。レベルが低すぎる。

植栽楽しみですね！

[2229: 検討板ユーザーさん]

キャッシュで買われる人もいるし、年収5000万のひともいるし、年収1000万台の人もいて
属性はかなり幅広い感じだと思いますよ。

仕上がりが楽しみです！

[2230: マンション検討中さん]

もう引き渡し内覧ですね
良い形で完成してたら嬉しいです?