シティタワー恵比寿

[匿名さん]

物件名：シティータワー恵比寿
階数：地上23階 地下2階
総戸数：310
間取り：1LDK～2LDK　
専有面積：40.72m2～80.69m2　
所在地：東京都渋谷区　恵比寿一丁目47番-1外(地番)　
交通：JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン「恵比寿」駅から徒歩7分
　　　東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩9分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/

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[2101: 匿名さん]

>>2100 匿名さん

まず東口からこのマンションの前まで、その後恵比寿３丁目の交差点までらしい。
その先は港区との兼ね合いかな。

[2102: マンション検討中さん]

>>2095 匿名さん
北側で東京タワーが見えるところに惹かれて購入しました。
こう書くと田舎者っぽいですが、やっぱり東京タワーは素敵です。

[2103: 匿名さん]

>>2102 マンション検討中さん
東京タワーが見えるのはいいですよね。
ただ、変化がないので毎日見てると見なくなりますけど。
緑だと色の変化があるので意外と見たりします。

[2104: 匿名さん]

緑は夜になると真っ暗闇なので、飽きるのは早いですよ。

[2105: 匿名さん]

西口の自宅から見えるけど上まで囲い取れたのかな？
でかいね。

[2106: 匿名さん]

>>2104 匿名さん
景色なんて飽きるってことですよ。
だったら日が入る部屋がいいですね。
なんやかんや南向きは暖かいので、この季節でも窓開けてますし。

[2107: マンション検討中さん]

前回の投稿と同じ感じですが。
街のランドマークになりそうなインパクトはありますね。
周りに通る人はみんなじーっと見てます。

[2108: 匿名さん]

>>213
今住んでいる部屋から東京タワーが見えますが、意外と頻繁にイルミネーションが変わりますよ。
オレンジ、白、ブルー、ピンクなど、バリエーションは多いです。

[2109: 匿名さん]

ガーデンプレイス、グランドメゾンとは住んでる層も違うのでしょね。
場所的にも、デザイン的にも。
ここは若めの人も多いと聞きました。20代の購入者も結構いるとか。

[2110: 匿名さん]

>>2101 匿名さん
その先に住んでる者ですが、
とりあえず道路拡幅は決まったようです
合わせて地中化もするのかは説明会待ち

[2111: 匿名さん]

>>2108 匿名さん
東京タワーもスカイツリーも緑も見えますが、もはやあまり見ないなと思ってそう言っただけです。

[2112: 匿名さん]

>>2109 匿名さん
層がまったく違うと思いますよ。
タワーとして比較されるかもしれませんが、時代が違うので。
価値観をどこに置くかで選べばいいので、皆それぞれでしょうけど。

[2113: マンション検討中さん]

>>2109 匿名さん
20代は買えないでしょ。

[2114: 匿名さん]

>2113
IT系の経営者、投資家なんかは普通に20代で買うみたいですよ。こことパークコート渋谷の比較が多いみたいです。末恐ろしい。

[2115: 匿名さん]

>>2114さん

それって、ほんの一握りじゃないですかね。。

結構いるって事ですが、20代でここ買える人が結構いるってホントなんでしょうか。
ＩＴ成功者、金持ち親からの援助、ＮＨＫ夫婦、こんな人達でしょうかね。

[2116: 匿名さん]

眺望の話題になると、ここは苦しいですよね。

当然、すぐ飽きるし理論に結びつけたいところでしょう。

[2117: 匿名さん]

>>2116 匿名さん

北東の眺望は良いと思いますよ。
どのマンションの眺望がオススメですか？
参考までに！

[2118: 匿名さん]

>>2115
いわゆるパワーカップルじゃないですか？
世帯年収1500あれば買えますから、それくらいならゴロゴロいそう。
夫婦でメガバン、メガベンチャーとかならありえますもんね。

[2119: 匿名さん]

>>2118

なるほど。
1500よりは上ですが、3LDKが欲しいです。。
幾らからになるか分かりますか？

[2120: マンション検討中さん]

>>2109 匿名さん
築年数も違うので、購入層は違うでしょうね。
それぞれ分譲時の単価全く違いますしね。
グランドメゾン新築時の倍以上です。

[2121: マンション検討中さん]

>>2118 匿名さん
サラリーマンで年収1000から1500万でこのマンションは年収のわりに、居住費高いですね。
ローン組めますけど。

[2122: 匿名さん]

＞＞2118
1,500万円では厳しいでしょうね。。。
前にモデルルーム見に行った際、横から聞こえてきたのが夫婦と子供の3人家族で年収2,000万円弱の方の話でした。

70m2ぐらいを探されていたようですが、子供の成長を考えると無理してここを買うのは・・・と思ったのを覚えています。

買えるのと快適に住めるのは違いますからね。
ローン払うことが幸せなわけではないので。

[2123: 匿名さん]

そんな低年収で買えるわけないっしょ。
ファミリーなら3000万でも厳しい。

[2124: 匿名さん]

＞＞2117
恵比寿周辺で眺望を求めるのであれば、ガーデンテラス壱番館の南東向きではないでしょうか。
完全に抜けているのでカーテンも必要ないですし、北東に東京タワーが見え、東にスカイツリー、南東に教育園、その奥に品川です。
ガーデンプレイスタワーの上層階から見てみてください。

[2125: 匿名さん]

＞＞2123
アセットが無い限りは厳しいですよね。
どんな方が買うのでしょうか。

[2126: 匿名さん]

>>2125
低層なら500万円台前半ですからねー。別に買えるのでは。

[2127: 匿名さん]

＞＞2126
このマンションは低層に広い部屋ないですよね。
狭い部屋なら買えるかもしれないですが、ファミリーで住むのには厳しいのではないかと。

[2128: 匿名さん]

ここを実需でパークコート渋谷を投資の作戦。
失敗したらもっと仕事頑張ろう。

[2129: マンション検討中さん]

>>2122 匿名さん
ローン組めるのと、身の丈にあった生活は違いますもんね。同感です。

[2130: マンション検討中さん]

>>2124 匿名さん
眺望は良いですが、マンションが古いです。
悩みましたがこちら、北向きにしました。

[2131: 匿名さん]

うちもあえて北向きにしました。北のほうが景色抜けていて、気持ち良さそうです。裏通りの電線が汚いのは気になります。

[2132: 匿名さん]

＞＞2131
逆にここは北しか抜けないですからね。。。
子供がいない、昼間はあまり家にいない。なんてお宅でしたら夜景が綺麗だからと北向きでもいいですよね。

[2133: マンション検討中さん]

年収の話だと5000万以上じゃ無いかな？

[2134: 匿名さん]

昨晩の様子です

[2135: 匿名さん]

正面から

[2136: 名無しさん]

暗いですね。笑

[2137: 匿名さん]

>>2134 匿名さん

暗いですけどガラスカーテンウォールは全貌が見えるようですね。
お昼の写真もお願いします！

[2138: 匿名さん]

ガラスカーテンウォールいいですね！これに電気ついたら、きれいでしょうね。

[2139: 評判気になるさん]

白金高輪台含めてこの辺りの最高峰ですよね

[2140: 匿名さん]

＞＞2139
ここが最高峰とは・・・色々見た方がいいですよ。
低地で道路ギリギリまで建っていますし、整形地でもないですし。。。

[2141: 匿名さん]

この辺りの最高峰はプラウド代官山猿楽町かな。坪900万で瞬間蒸発だし。
価値観はそれぞれで私はここ良いと思いますよ。

[2142: 名無しさん]

最高峰ではないかなw
でもここがいいと思ってボクは購入しました。
バランスいいマンションだと思ってます。

[2143: 検討板ユーザーさん]

大手町勤務の場合、朝の日比谷線は座って行けます？タクシー乗ってしまいそう。

[2144: 匿名さん]

＞＞2143
日比谷線は座れないですね。
しかも大手町までは乗り換えしないといけないので、私は目黒を使っています。

[2145: 匿名さん]

>>2143 検討板ユーザーさん

山手線の方が楽なような。

[2146: 匿名さん]

>>2144 匿名さん

そうすると結局大手町まで直通で行ける武蔵小山辺りのタワーが一番良いんだよね。あそこは駅前1分だし。

[2147: 匿名さん]

＞＞2146
さすがみんなが憧れる武蔵小山！素晴らしいですね！

で満足でしょうか？生活する人間のレベルが違うので一緒にして欲しくないですね。。。

そーいえば二子玉川ライズのキャッチコピーは“都心も憧れる”でしたねｗ

[2148: 匿名さん]

＞＞2146 匿名さん
真剣に返信すると、私の場合は武蔵小山だろうがどこだろうが車が停められないマンション（台数が少ない、機械式、小さい車しか入らない）なんて価値がないんですよ。
駅から1分だろうが電車乗らない人には関係ない話で、逆にうるさいだけですし。
田舎でうるさいとか最悪なんで、武蔵小山はないです。お帰りください。

[2149: 匿名さん]

>>2148 匿名さん

ここは駐車場122台だから丁度良いかもですね。
以前タワー式の駐車場は待ち時間がストレスでした。

[2150: 匿名さん]

＞＞2149
本来、駐車場が足りる足りないと心配はしたくないですが、唯一ここは機械式でも大きな車が入るのが救いです。
このくらいの金額出すのであれば、本当は機械式ではなく平置きが理想ですが。。。

[2151: 匿名さん]

>>2150 匿名さん

大型は人気そうですね。
当選願ってます。
私は小型です。

[2152: 検討板ユーザーさん]

このマンションに住んでるってどの程度のレベルでしょうか？最高峰でなくボリューム？
田舎もんなんで

[2153: 検討板ユーザーさん]

>>2144 匿名さん

ありがとうございます。乗り換え少し面倒ですね。

[2154: 検討板ユーザーさん]

>>2145 匿名さん

ありがとうございます。そうですね。東京駅で良さそうです。

[2155: 検討板ユーザーさん]

平置きは楽ですよね。もし平置きのために地下に数フロア掘るとしたら耐震性に影響ないですかね。隣の車に擦られる心配ないのは機械式？

[2156: 匿名さん]

>>2155 検討板ユーザーさん
地下数フロアにコンクリが敷きつめられるので耐震性はまったく問題ないと思いますけどね。
下手な杭なんかより安心です。
隣の車と当たるほどせまい平置きだと困りますね。平置きになれると機械式のとこには住めないです。百歩譲ってバレーで出しておいてくれるとこならいいですけど。

[2157: 名無しさん]

ここのパーキングコンシェルジュってなにやってくれるんだろ？車の出し入れはしてくれない？

[2158: 匿名さん]

>>2157 名無しさん

パズル式だから機械の操作や呼び出ししてくれるんじゃないでしょうか。
タクシーのアテンドなどあればもっと良いですけど。

[2159: マンション検討中さん]

>>2141 匿名さん
プラウド見ました？あれは、微妙でしたよ。

[2160: 検討板ユーザーさん]

>>2156 匿名さん

耐震性に影響ないなら平置きのほうがいいですね。建築費が上がっても修繕費も下がりそう。

[2161: マンション検討中さん]

>>2145 匿名さん
乗り換え的にはそうですね。
余談ですが、銀座方面に行くときは、恵比寿からのる山手線より広尾からのる日比谷線のほうが客層も雰囲気も良くて好きです。

[2162: マンション検討中さん]

>>2152 検討板ユーザーさん
ピンキリですよね。年収1000万からローンは組めちゃうからその年収で買う人もいれば、年収4000万以上もいますしね。

マンション自体で言うといま流通してる恵比寿のマンションの中で間違いなく最高峰の坪単価です。都心でもかなりトップかと。

[2163: 匿名さん]

恵比寿住民からするとここは注目されてますね。
あそこの新しいタワーで分かります。
皆さんが言うように外観いいですね。

[2164: 匿名さん]

>>2163 匿名さん
そう？外観いい？
乃木坂のタワーには負けるんじゃない？
あっちは凄いよ！

[2165: 名無しさん]

>>2164
勝ち負けでしか語れないかわいそうな方が。
乃木坂のタワーもいいし、ここもいい。よくないと思う人がいてもいい。人それぞれだから。

[2166: 匿名さん]

>>2164 匿名さん

乃木坂が凄いって初めて聞いたけど、赤坂桧町と青山のパークコートはいい。

[2167: 匿名さん]

乃木坂のスレに写真載ってましたが、あの外観は本当に気の毒ですね…
立地の差があるとはいえ、あれでここより高いとは。

[2168: 匿名さん]

>>2167 匿名さん

ブリリア代々木もそんな感じでしたね。

[2169: 名無しさん]

乃木坂と代々木公園、たしかに、うわーですね。

[2170: 匿名さん]

>>2165 名無しさん

おっしゃる通りですね。
自分にとって満足するマンション購入がベストですね。

[2171: 匿名さん]

高層階だとこれから飛行機が間近に見れそうで飛行機好きにはたまらないマンションですね

[2172: 匿名さん]

>>2171 匿名さん

飛行機さん。
山手線外側を飛ぶみたいですね。
飛行機好きならもっと他に物件ありますよ。

[2173: 匿名さん]

クレーン取れましたね

[2174: マンション検討中さん]

南側

[2175: マンション検討中さん]

北側です。

[2176: 検討板ユーザーさん]

>>2175 マンション検討中さん

クールですね。良くも悪くも都会的。室内灯でライトアップされれば暖かみも出るのかな。

[2177: 匿名さん]

スミフさん
カッコ良いです。
だから垂れ幕はなしでお願いします！

[2178: 匿名さん]

大崎のツインタワーと似てるね。

[2179: 通りがかりさん]

鎧塚さん、オープン予定です。

[2180: 名無しさん]

パースより出来が悪い問題が各所で叫ばれてる昨今、ここの出来は安心した。というかパースより出来がいい。

[2181: マンション検討中さん]

>>2180 名無しさん
パースって何でしょうか？
知識なくすみません。

[2182: 名無しさん]

CGのことですネ

[2183: 匿名さん]

>>2181 マンション検討中さん

完成予想図って感じの。

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2183 匿名さん

ＣＧの１０倍いいですね

[2185: 名無しさん]

CGより全然いいな。買ってよかった。

[2186: 匿名さん]

うんうんW

[2187: 匿名さん]

正直ここの外観は諦めてましたけどねー。一安心。
あとは共用部だなー。共用部のCG少なかったから、心配してました。
まぁでもこの雰囲気なら大丈夫かなー。

[2188: マンション検討中さん]

西松さんからしたらチャンスですよね。
オリンピック需要で競合大手ゼネコンが受託しない分こういった象徴する物件を出来て。
成功させれば、今後も発注続きますよね。

[2189: マンション掲示板さん]

>>2161 マンション検討中さん

同じ住友不動産で駒沢駅(徒歩1分)なら、乗り換えナシで行けますよ。

私は乗り換えの有無よりも、街力で恵比寿にしました。購入者とお話しする機会がありましたが、みんなさん普通の都心勤務のサラリーマンでしたよ。たまたまかもですが。
私35才、1200万　妻300万ぐらいのスペックレベルでも手がとどきます。Yさんはじめとして、同じ住民になることを楽しみにしています！あと少しです、よろしくね

[2190: 匿名さん]

38歳、年収3200万、子供が2人いるのでここは
全く手が出ませんでした。

[2191: マンション掲示板さん]

>>2190 匿名さん

えー。どんだけ、金にだらしないの。

[2192: 匿名さん]

家族4人だと広さと価格的に無理です。
質素に暮らしてますよ。
子供がいる人はわかると思います。
大日本社会主義帝国のくそ税制のせいですね。笑

[2193: 匿名さん]

>>2190 匿名さん

子供2人いると教育費もありますからきついかもですね。
年収5000万で100㎡くらいならいけそうです。

[2194: 匿名さん]

>>2191
これは年収そのものの問題もあるんですが、誰と付き合う生活してるかも大きいんですよ。
例えば年収1000万だとします。その年収が会社や仲間、身内等の中で上位だと割と生活は楽です。
上司の自分が社内で高給な部類で、付き合うのは500万の部下とか仲間みたいな感じだと生活は割と楽です。（実際には1000万だと厳しいですが）

でも自分の年収が会社や仲間、身内等の中で下の方だと収入が1500万でも2000万でもいくらでも生活は結構厳しいです。

年収2000万でも周りが3000万、5000万だと付いていくのが大変です。

本来の自分は3000円の赤ちょうちんに2万円の吊るしのスーツで十分なタイプなのに
金持ち組に所属したら何をするにも金が掛かってしょうがないって感じです。

[2195: 匿名さん]

>>2191
理屈としては収入がいくら増えても贅沢な事をしなければ良いのですが現実にはなかなかそうはいかないですからね。

自分は生命保険は3000万でいい、財形は月1万でいい、500円のチリカベで充分、3万のゴルフセットに車は中古の軽、時計はスマホ、靴は5000円でも勿体無い、子供に塾は贅沢、youtube見て勉強すればいいって思ってもなかなかそうはいかなくなってくる。

逆に言えば自分の収入だけ増えて↑こういう相手に囲まれてば生活は割と楽。

[2196: 匿名さん]

本心では2500円の焼き鳥屋で飯食って5000円の場末のスナックでババア相手にカラオケに充分でも
1軒目は値段の書いてない小料理屋、横文字メニューのレストランになり
2軒めがタクシー移動でセットが1万超えの飲み屋になり、3軒目はタクシー移動で
やれどこどこにいい店が出来た、あいつはこないだマンション買ったと思ったら
もっと高いところに引っ越してる、誰々は株で損した腹いせに別荘買ったみたい、とか
付き合いだしたら金がいくらあっても足りん。

[2197: 匿名さん]

長々とセルフマネジメント出来ないことを書かんで宜しい。

[2198: 匿名さん]

いや、面白いからもっと書いてくれ

[2199: 匿名さん]

面白い。

当方、年収1500万で、妻と合わせて2000万程度ですが、質素な生活しかしておらず、割と楽です。
家くらいは豪華にしたいとここを購入しました。
車もなにももっていません。

[2200: 匿名さん]

年収1000万円。2馬力で1500万円。
若くして結婚したので既に子供2人は大学院を卒業して就職しています。
住宅は戸建ー戸建ータワータワーと買い替えて来ました。
預貯金1、5億程あります。
特に苦労した記憶は有りません。